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1.160.000,00 €
8 Zi.
195
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Zweifamilienhaus im Bauhausstil wurde 2018 auf einem ca. 655 m² grossen Grundstück im gefragten Volksdorf errichtet. Die angebotene Haushälfte verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m². Die jeweiligen Kellerräume sind, wie
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die anderen Räume im Haus, mit Fußbodenheizung, Putz und Innentüren in Wohnraumqualität ausgestattet. Gerne lassen wir Ihnen Grundrisse und weiterführende Informationen per Mail zukommen.
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1/3
1.050.000,00 €
1.250
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Grundstück ist im hinteren Bereicht mit einem Doppelhaus bebaubar. In der direkten Nachbarschaft wurde dies mit einem Haus im Toscana-Stil realisiert. Der vordere Altbestand unterliegt der Erhaltungsverordnung und ist lt.
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Bebauungsplan in zwei Einheiten teilbar.
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1/2
599.000,00 €
5 Zi.
137
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frei lieferbares Haus ist etwa 1880 in massiver Ziegelbauweise erbaut worden. Das Haus ist bewohnbar. Es bietet fünf Zimmer, drei WC`s, ein Duschbad, ein Vollbad, eine Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt etwa 137m² zzgl. Spitzboden,
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Dachterrasse und Vollkeller. Eine teilgewerbliche Nutzung im Erdgeschoß ist möglich. Es besteht auch umfangreicher Sanierungsbedarf.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
15 Zi.
380
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus in der grünen Villengegend des Hamburger Westens. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 536 m², die sich über vier Geschosse erstreckt. Bereits in ca. 2017 erbaut, entspricht das Mehrfamilienhaus auch noch heute den neuesten energetischen Anforderungen. Die dreifach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und die Heizungsanlage aus 2024, lassen das Baujahr in den Hintergrund rücken. Marken wie Hans Grohe, Miele, Warendorf und hochwertige Ausstattungen wie bspw. Eichenparkett sind hier selbstverständlich. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich im neuwertigen Stil. Die Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte unseren Extras und den beigefügten Grundrissen im Exposé. Ein Fahrstuhl, der
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1/2
550.000,00 €
150
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Angebot liegt in der Region um Ludwigslust, ca 60-90 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die Bahn bringt Sie in einer Stunde nach Hamburg, Bahnhof nur wenig entfernt vom Objekt Die genaue Anschrift erfahren Sie nach dem Kontakt mit
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mir. Hier finden Sie eine wirklich seltene Immobilie für Liebhaber zur Verwirklichung Ihrer Träume. Sie sind in der grünen Natur, haben Zugang zu einem schönen See , genug Abstand zu den Nachbarn und sind doch nah genug an allen Versorgungsmöglichkeiten für Einkauf , Kultur oder Gesundheit. Man kann diesen Ort ruhig als kleines Paradies bezeichnen. Machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Paradies Sie erwerben ein hübsches Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche,. Und zusätzlich erwerben Sie eine große Scheune mit ca. 250 qm Grundfläche, die Sie nach Ihren Wünschen um- und ausbauen können - bis zu ca. 600 qm weiterer Fläche . Grundlegende Arbeiten Sie hier schon erledigt. Je nach Ausbau kostet das entsprechend Geld. Hier ist die Baugenehmigung bereits e
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1/3
890.000,00 €
898
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Entwicklungsgrundstück im begehrten Basselweg 46a in Hamburg-Stellingen vorzustellen. Mit einer Grundstücksgröße von 898 m² und einer möglichen Neubau-Wohnfläche von ca. 560 m² bietet dieses Objekt
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vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Objektdetails: Grundstücksgröße: 898 m² Straßenfront: ca. 18 m Grundstückstiefe: ca. 56 m Neubau-Wohnfläche: ca. 560 m² Kaufpreis: 890.000 € Provision: 6,25 % inkl. MwSt. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissfähigen Haus bebaut, das bei Übergabe frei von Mietverhältnissen ist. Die Abrisskosten übernimmt der Käufer. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes. Es ist eine offene Bauweise vorgesehen. Entwicklungspotenzial: - geplante Bebauung entsprechnd den Festsetzungen des Baustufenplanes und der Nachbarschaftsbebauung entsprechend §34 BauGB mit 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss und GRZ I von 0,30 - Es sind dementsprechend für die geplante Bebauung keine Überschreitungen
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1/2
Preis auf Anfrage
11 Zi.
499
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir daher keine weiteren Informationen vorab teilen können. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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1/3
1.075.000,00 €
866
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken
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geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
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1/2
3.499.000,00 €
8 Zi.
367
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in Falkenstein – Ihr Traumhaus in bevorzugter Lage Willkommen in dieser beeindruckenden Villa in Blankenese, Falkenstein einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Dieses exklusive Anwesen
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verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 367 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick: -8 Zimmer, davon 5 großzügige Schlafzimmer -3 Vollbäder und 3 zusätzliche WCs – kein Anstehen am Morgen! -Baujahr 1962, doch das Haus wurde 2008 aufwändig renoviert und modernisiert. Böden, Küche und Bäder wurden erneuert. -Ölheizung und Energieklasse G – eine Modernisierung könnte hier das Potenzial des Hauses noch weiter steigern -Mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Anwesen, inklusive Doppelgarage -Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden -ausgebauter Keller mit viel Fläche -besonderes Highlight ist 60iger Jahre Luftschutzbunker Der Charme dieser Villa ist unübersehbar. Großzügige Fens
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.075.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet _das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das
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Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehm
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1/2
962.370,00 €
5 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 780 m² groß -Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt Wissenswertes zum Haus: Es handelt
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sich um eine NEUBAU-Einfamilienhaus als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Es weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt. Die abgebildete Stadtvilla wird nach Hamburger Bauordnung als eingeschossige Bauweise errichtet. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus. Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/2
Preis auf Anfrage
788
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 788 m², verteilt auf 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die
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Gewerbeeinheit wird als Lagerraum genutzt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 635 m². Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die eine Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Die Fenster sind zweifach verglast. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich (Nachbarhaus). Dies eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Mietpotenzial des Hauses erheblich zu steigern. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet i
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1/2
239.000,00 €
2,5 Zi.
62,31
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Hamburg Barmbek-Nord. Die 2,5 Zimmer, das klassische Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die große Wohnküche verteilen sich auf ca. 62
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m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1952 wieder aufgebautem "Barmbeker Rotklinker" Haus. Die Fassade und das äußere Erscheinungsbild steht unter Denkmalschutz, dies hat aber keine Auswirkungen auf eventuelle innenliegende Modernisierungen oder Umbauten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.123,84 p. a.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
5.900.000,00 €
14 Zi.
400
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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1/3
550.000,00 €
550
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wurde vom Nachbargrundstück abgeteilt und umfasst laut Grundbuch ca. 550 m² (Realteilung, kein WEG). Es ist KEIN Altbestand vorhanden. Ferner ist KEIN störender Baumbestand im Baufenster vorhanden. Außerhalb des Baufensters (am
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Grundstücksrand zur Straße) stehen einige Nadelbäume. Folgende Ausweisung gilt lauf B-Plan: GE + GRZ 0,6 + GFZ 0,75 + TRH 7,5 + Baugrenze ist vorhanden Auf Grund der Ausweisung als GE ist KEINE reine Wohnnutzung möglich, sondern immer eine vorwiegend gewerbliche Nutzung erforderlich (Wohnen und Arbeiten, Handwerkerwohnungen oder ggf. Mikroappartments...). Für das Grundstück liegt eine BAUGENEHMIGUNG für ein Gebäude mit 12 Büroeinheiten und einer Nutzfläche von ca. 332 m² vom Oktober 2022 vor (Gültigkeit 3 Jahre, ggf. in Mikro-Appartments/Handwerkerwohnungen ändern?). Alle Einheiten bestehen jeweils aus einem Büroraum mit Pantry, einem WC und mit einem Freisitz (je nach Lage im Haus entweder Terrasse oder Balkon, mit Ausnahme der zwei südlichen Bür
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1/2
775.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 525,33 m² groß Wissenswertes zum Haus: Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das
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Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 158,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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1/3
550.000,00 €
930
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses nach Osten ausgerichtete, harmonische Baugrundstück mit ca. 930 m ² und Altbestand, befindet sich in einer von Bäumen gesäumten kleinen Straße im naturnahen und ebenso lebendigen Stadtteil Rahlstedt. Hier können Sie und Ihre Familie sich
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den Traum eines Einfamilienhauses mit großem Garten erfüllen. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhäuser aus. Das Grundstück weist keinen nennenswerten Baumbestand auf, es ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Somit sind Ihrer Fantasie bei der Bauplanung diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 95 der Hansestadt Hamburg von 1993, der hier ein reines Wohngebiet ausweist und eine eingeschossige, offene Bauweise vorsieht. Bei einer ausgewiesenen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 ergibt sich eine maximale Grundfläche von 186 m² und eine maximale Geschossfläche von 279 m². Somit ließe sich ein Haus mit rund 220 m² Wohnfläche errichten. Auch ein Doppelhaus wäre gemäß Bebauungs
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese zwei Häuser mit Denkmalschutz im Außenbereich befinden sich in schönster Lage Nahe dem Kaiserdom Speyer am Rhein in der Stuhlbrudergasse.
Historie:
Ehemalige Bewohner: Im Jahr 1212 bis 1803
Die Speyerer Stuhlbrüder waren eine im Speyerer
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Dom (romanischer Kaiserdom) angesiedelte Laiengemeinschaft in der Stuhlbrudergasse, mit der Aufgabe des Gebets für die dort beigesetzten Herrscher im Dom. Vier damalige Häuser sind erhalten geblieben. Von diesen bieten wir zwei an!
Gesamte Wohnfläche laut Eigentümer ca. 300m²
Haus Nr. 2 ehemalige Bäckerei mit Laden und Wohnung 2 Stellplätze, Innenhof, Gewerbefläche ca. 90m² Grundstücksgröße gesamt ca. 362m²
Haus Nr. 3 war vermietet und wird zur Zeit nur kurzfristig von Mitarbeitern eines
Restaurantbetriebes bewohnt.
Zum Teil unterkellert. Renovierungsstau. Bewohner , die jetzigen Eigentümer.
Kaufpreisvorstellung der Eigentümer: Verhandelbar im persönlichen Gespräch.
Baujahr 1700 Jahrhundert. Denkmalgeschützt im Außenbereich.
Man beacht
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1/5
1.350.000,00 €
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund