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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
300
m2
57577 Hamm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ende des 19. Jahrhunderts im Ortskern errichtet, präsentiert sich dieses attraktive Anwesen heute als vielseitiger Gebäudekomplex. Das Gebäude befindet sich in der Nähe der beiden Kirchen, des Rathauses, der Banken und des Einkaufszentrums. Das
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Erdgeschoss wurde 2020 aufwendig zu einem modernen und stilvollen Fitnessstudio umgestaltet, während im oberen Bereich eine imposante Loft-Wohnung im Mid-Century-Stil eingerichtet ist. Neben einer weiteren Wohneinheit beherbergt das Gebäude eine großzügige Verkaufsebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht kein Denkmalschutz!
Denkbar ist, die zum Loft angrenzende weitere Wohneinheit separat zu vermieten oder die Verkaufsfläche im Zwischengeschoss zu zwei attraktiven Wohneinheiten umzubauen. Möglicherweise können die Sanierungsmaßnahmen durch ein Förderprogramm finanziell durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs-/Erweiterungsmaßnahmen unterstützt werden.
Vermietet ist momentan led
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Quelle: www.immowelt.de
311.349,00 €
4 Zi.
163,45
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester
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Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführe
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Quelle: www.immowelt.de
286.899,00 €
5 Zi.
147
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Individueller Traumgrundriss mit 147m² Wohnfläche - Ihr perfektes Einfamilienhaus wartet auf Sie! Als Ausbauhaus-Marktführer bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Heim
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nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Eigenleistung wird nicht nur als persönliche Note, sondern auch als wertvolles Eigenkapital angerechnet. Das heißt niedrigere monatliche Finanzierungsraten und ein Zuhause, das Ihren Stil widerspiegelt. Unsere Häuser sind nicht nur auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sondern auch auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgerichtet. Mit modernen Energiesparmaßnahmen und KfW-Förderung sind unsere Häuser energieeffizient und zukunftssicher. Spezielle Zinsen für unsere Baufamilien runden unser Angebot ab. Mit Photovoltaik und Batteriespeicher unabhängig niedrige Energiekosten. Jetzt ist die Zeit gekommen für Ihr Zuhause! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dem Traum vom Eigenheim zu verwirklich
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
7 Zi.
136
m2
57577 Hamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haupthaus verf gt ber eine gelungene Aufteilung, da Sie sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorfinden. Im Kellergeschoss befindet sich neben einer ger umigen Waschk che mit Zugang zum Garten ein Partyraum.
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Ebenso ist hier die l-Zentralheizung untergebracht. Als zus tzliche W rmequelle steht Ihnen im Wohn-/Esszimmer ein Kamin zur Verf gung. Ein absolutes Highlight dieser Doppelhaush lfte ist die vorhandene Sauna, die f r entspannende Wellnessmomente sorgt. Die Immobilie verf gt ber einen gepflegten Vorgarten, der perfekt geeignet ist, um warme Sommertage im Freien zu genie en. Mit bl henden Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen l dt dieser Bereich zum Verweilen. Auch im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie eine Wiesenfl che zum Gestalten und Verweilen vor. Aktuell bernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengeb udes. Eine Abtrennung der Versorgungsleitung w re hier notwendig. Es besteht aber die M glichkeit, das an
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
4 Zi.
117
m2
57577 Hamm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1958 als massives Doppelhaus mit Garage errichtet. Das Wohnhaus ist so konzipiert, dass Sie hier zwei separate Wohneinheiten vorfinden - die untere Einheit ist aktuell vermietet. Ebenso besteht aber auch die
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M glichkeit, das Haus komplett selbst zu bewohnen. Die Innenausstattung sowie das Badezimmer im Erdgeschoss entsprechen dem Baujahr der Immobilie und ben tigen vor Ihrem Einzug eine Renovierung, das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2005 modernisiert. Nach Erledigung s mtlicher Gewerke haben Sie uns Ihre Familie ein grundsolides Eigenheim in hervorragender, familienfreundlichen Wohnlage. Im r ckw rtigen Bereich des Objektes befindet sich die Garage, hier besteht die M glichkeit eine Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich zu errichten. Der ebene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und zum Gestalten. Ein kleines Gew chshaus steht zum Anbau von Gem se zur Nutzung zur Verf gung. Das Erbbaugrundst ck hat eine Gr e von
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
3 Zi.
100
m2
57577 Hamm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In dieser Haush lfte finden Sie im Erdgeschoss auf rd. 54 m zwei Zimmer, eine K che und ein Duschbad vor. ber eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 43 m ). Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einem Balkon sowie
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ein G ste-WC. Die Immobilie verf gt ber kein Heizungssystem, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem einzubauen. Die Hauptwasserzuleitung muss vom Hauptobjekt ebenfalls getrennt werden, was eine M glichkeit f r kreative L sungen bietet, wie beispielsweise die Einrichtung eines separaten Wasserversorgungssystems. Insgesamt bietet diese Immobilie ein spannendes Renovierungsprojekt f r diejenigen, die nach einem individuellen Zuhause mit Charakter suchen. Mit einer idealen Lage, das Grundst ck und dem Potenzial bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein pers nliches Traumhaus zu schaffen. Hier besteht auch die M glichkeit, das angrenzende Geb ude k uflich zu erwerben und beide H user komp
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
7 Zi.
178
m2
57577 Hamm VG
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde Ende der 20 Jahre auf einem ca. 875 m gro en Grundst ck erbaut und ca. 1969 erweitert. Auf dem Grundst ck befinden sich das Einfamilienhaus, ein Nebengeb ude mit Garage sowie eine stillgelegte Tankstelle mit ehemaliger
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Waschanlage. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 178 m und befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigent mer jedoch Potential sich die Immobilie nach eigenen W nschen herzurichten. Einige Erneuerungen wurden um 2020 bereits vorgenommen, wie z.B. Heizung, Heizk rper, Fenster, teilweise die Elektrik & Verteilerk sten sowie die Decken.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
13 Zi.
309
m2
57577 Hamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 309,21 m . Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschlie t sich ber insgesamt 3 Geschosse,
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plus Keller. Die Grundst cksgr e betr gt hier ca. 540 m . Das Hinterhaus wurde in 1979 nachtr glich auf einem rd. 434 m gro en Grundst ck angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten. Die j hrliche Kaltmiete betr gt rd. 19.140 Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mietverh ltnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
300
m2
57577 Hamm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ende des 19. Jahrhunderts im Ortskern errichtet, pr sentiert sich dieses attraktive Anwesen heute als vielseitiger Geb udekomplex. Das Geb ude befindet sich in der N he der beiden Kirchen, des Rathauses, der Banken und des Einkaufszentrums. Das
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Erdgeschoss wurde 2020 aufwendig zu einem modernen und stilvollen Fitnessstudio umgestaltet, w hrend im oberen Bereich eine imposante Loft-Wohnung im Mid-Century-Stil eingerichtet ist. Neben einer weiteren Wohneinheit beherbergt das Geb ude eine gro z gige Verkaufsebene mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Es besteht kein Denkmalschutz! Denkbar ist, die zum Loft angrenzende weitere Wohneinheit separat zu vermieten oder die Verkaufsfl che im Zwischengeschoss zu zwei attraktiven Wohneinheiten umzubauen. M glicherweise k nnen die Sanierungsma nahmen durch ein F rderprogramm finanziell durch die M glichkeit der Sonderabschreibung von 100 % ber 12 Jahre f r alle Renovierungs-/Erweiterungsma nahmen unterst tzt werden. Vermietet ist momentan ledi
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
6 Zi.
214
m2
57577 Hamm VG
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie f r Ihre Familie? Dann haben wir ein sehr attraktives Angebot f r Sie! Ein Haus f r die junge Familie oder um den Lebensabend zu genie en. Hier k nnen Sie bis ins hohe Alter leben - denn beide Wohnungen
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sind ebenerdig bewohnbar. Diese Immobilie wurde ca. 1981 auf einem ca. 694 m gro en Grundst ck erbaut. Die ca. 214 m Wohnfl che beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in Keller und Erdgeschoss - Zur Verf gung haben sie 4 Schlafzimmer, zwei Ess-/Wohnbereiche, einen separaten G ste - WC, 2 Einbauk chen und 2 Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese k nnen Sie nach belieben gerne vermieten oder aber mit einer gr eren Familie selbst nutzen und sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren W nschen herrichten. Ihrer Kreativit t sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Au enbereich befinden sich eine Gartenh tte sowie ein angelegter Garten, hier k nnen Sie in vielen Monaten die unverbaute Sonnenlage genie en.