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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
292
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,76 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Lage: Gelegen im pulsierenden Herzen des Rhein-Neckar-Kreises, stellt Heddesheim eine charmante Mischung aus Tradition und
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Moderne dar. Unweit von kulturellen Zentren wie Mannheim und Heidelberg, zeichnet sich dieses idyllische Städtchen durch seine etwa 12.000 freundlichen Bewohner aus. Obwohl Heddesheim historisch von der Landwirtschaft geprägt wurde, ist es heute auch Sitz einiger moderner Industriebetriebe. Doch seine strategisch günstige Lage im Rhein-Neckar-Dreieck macht es besonders attraktiv für Pendler. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Heddesheim: Es ist von gleich drei wichtigen Autobahnen umgeben - der A5 im Osten, der A6 im Westen und der A659 im Norden. Die Straßenbahnlinie 5A stellt zudem eine direkte Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof sicher. Die Bildungsinfrastruktur in Heddesheim ist beeindruckend: Mit vier Kindergärten u
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Quelle: www.immowelt.de
737.900,00 €
6 Zi.
155
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Heddesheim - offen, dynamisch, innovativ - hier wohnen Sie gern! Familienfreundlich, nachbarschaftlich und naturnah. Vom Grundstück aus sind Sie mit ein paar Schritten in den Feldern und Wiesen - gute Luft tanken, spazieren gehen, joggen,
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Radfahren satt. Den wunderschönen Heddesheimer Badesee erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Direkt daneben: Das ausgezeichnete Hallenbad mit ansehlicher Saunalandschaft. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine Baulücke für ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im gesuchten Neubaugebiet im Nord-Westen von Heddesheim. Ruhige Anliegerstraße mit kurzen Wegen zum Einkaufen, ins Heddesheimer Zentrum sowie zu vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Kitas und Schulen stehen ebenfalls innerhalb eines gut erreichbaren Radius zur Verfügung. Heddesheim loves you!
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frisch
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Quelle: www.immowelt.de
587.400,00 €
6 Zi.
153,71
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 1 - Grundstücksgröße 333 m² Das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer im EG ist mit der Küche verbunden und bietet darüber hinaus direkten Zugang zur Terrasse. Durch die kurzen Wege lassen sich Mahlzeiten bei
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schönem Wetter auch bequem im Grünen genießen. Aus der Küche gelangen Sie in die geräumige Speisekammer, wodurch beim Kochen ein direkter Zugriff auf Vorräte ermöglicht wird. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Das OG bietet drei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden sich im DG. Neben privaten Schlafräumen lassen sich hier auch Räumlichkeiten für Gäste, Hobby und Beruf einrichten. Im KG liegen der Hausanschluss-/Technikraum, sowie zwei weitere Kellerräume, die als Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen und darüber hinaus viel Stauraum bieten. Im Außenbereich befinden sich vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Garten hinter dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
8 Zi.
225
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Feldrandlage
Ausstattung: - ÖL Zentralheizung 2006 - Holzfenster Doppelverglasung 1977 - Böden: gepflegte Holzdielenböden - neuwertige Einbauküche 2018 - elektrisches
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Garagentor
Objekt: - Liebhaberobjekt - Ein Haus der besonderen Art - Hier können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Bei diesem top gepflegten 2-Familienhaus handelt es sich um ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1932, welches in den 60er Jahren umfassend Umgebaut wurde. Der Altbau-Charme kombiniert mit moderner Ausstattung verleiht dem Haus ein besonderes Wohnambiente. Auf dem 840m² großen Grundstück (ca. 16,5m breit + 51 tief) befindet sich ausserdem noch ein Anbau mit Garage, Sommerküche und WC, sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Hinter den Garagen können auf der ca. 300m² großen Grünfläche auch Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Die insgesamt ca. 225m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Hauptwohnung im EG und
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
300
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Heddesheim
Objekt: Zum Verkauf steht ein tolles, jedoch renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1271m² großen sonnigen Grundstück mit Doppelgarage und weiteren Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage am Rande
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eines Feldes im beliebten Heddesheim Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert . Auf dem 1271m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in 2. Reihe. Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes richten sich nach dem aktuellen Bebauungsplan der Stadt Heddesheim mit nachfolgenden Eckdaten: Grundflächenzahl: 0,30 Geschossflächenzahl: 0,60 Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Das äußerst großzügig geplante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Doppelgarage. Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
8 Zi.
225
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Feldrandlage
Objekt: Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit Genießen Sie das Wohnen im eigenen Park. Dieses liebevoll gepflegte, freistehende 2-Familienhaus mit
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etwa 225m² Wohnfläche, einem Anbau und Garagen liegt auf einem 1650m² großen Grundstück in schöner unverbaubarer Feldrandlage von Heddesheim. Darüber hinaus bietet das Anwesen ein etwa 816m² großes Baugrundstück zur weiteren Bebauung. Die Vielfalt dieses Grundstückes ist einfach beeindruckend: Egal, ob Sie einen Neubau in Erwägung ziehen oder einen traumhaften Garten im Parkstiel gestalten möchten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie ist sowohl für Bauträger und Investoren als auch für Familien, die nach ausreichend Platz suchen, ideal geeignet. Da für dieses Gebiet kein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert, bietet sich gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der umliegenden Bebauung zu bebauen.
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Quelle: www.immowelt.de
473.372,00 €
6 Zi.
171
m2
68542 Heddesheim , Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Heddesheim liegt nur jeweils 15-20min entfernt von Mannheim und Heidelberg. Ruhig und doch gut angebunden dort öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn. Heddesheim besitzt eine tolle Infrastruktur und besticht durch ein tolles
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Freizeitangebot samt idyllischem See.
Ausstattung: In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: * KfW40+-Haus (QNG-förderfähiges Haus mit 150.000EUR über KfW) inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher) * inkl. Bodenplatte (wahlweise auch mit Wohnkeller) * Wohlfühl-Klima-Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) inkl. Kühlfunktion (Wahlweise auch andere Heizsysteme) * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Ökologisch und nachhaltig * schlüsselfertig(wahlweise auch anderes Ausbaustufen) * Hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau * Individuelle Wünsche durch Architektenleistung * Erker und Anbauteile in den Abbildungen als Sonderausstattung zubuchbar.
Objekt: Schlüsselfertiges Eigenheim in Heddesheim! Erschwingli
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
290
m2
68542 Heddesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ehemalige M lzerei aus dem Jahr 1870 bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. Die markante Architektur zeugt von der industriellen Vergangenheit und l sst sich ideal in moderne Nutzungskonzepte
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integrieren. Stra enseitig wird das Areal durch ein zweist ckiges Wohngeb ude mit Hofdurchfahrt begrenzt. Im Erdgeschoss befindet sich zwei derzeit vermietete Wohneinheiten: eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 115 m sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 44 m Wohnfl che, welche derzeit als Lagerfl che genutzt wird. ber das gesamte Obergeschoss hingegen erstreckt sich eine 6-Zimmerwohnung mit ca. 133 m Wohnfl che, die aktuell unbewohnt ist. Hinter dem Wohnhaus - nach Westen ausgerichtet - erstreckt sich der weitl ufige Komplex der ehemaligen M lzerei mit zahlreichen Nebengeb uden, Silot rmen und Freifl chen. Zudem ist das Gel nde teilweise mit unterirdischen G ngen und Lagerr umen durchzogen. Das Nutzungspotenzial ist mannigfaltig: denkbar ist sowohl eine Auswe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
290
m2
68542 Heddesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ehemalige M lzerei aus dem Jahr 1870 bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. Die markante Architektur zeugt von der industriellen Vergangenheit und l sst sich ideal in moderne Nutzungskonzepte
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integrieren. Stra enseitig wird das Areal durch ein zweist ckiges Wohngeb ude mit Hofdurchfahrt begrenzt. Im Erdgeschoss befindet sich zwei derzeit vermietete Wohneinheiten: eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 115 m sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 44 m Wohnfl che, welche derzeit als Lagerfl che genutzt wird. ber das gesamte Obergeschoss hingegen erstreckt sich eine 6-Zimmerwohnung mit ca. 133 m Wohnfl che, die aktuell unbewohnt ist. Hinter dem Wohnhaus - nach Westen ausgerichtet - erstreckt sich der weitl ufige Komplex der ehemaligen M lzerei mit zahlreichen Nebengeb uden, Silot rmen und Freifl chen. Zudem ist das Gel nde teilweise mit unterirdischen G ngen und Lagerr umen durchzogen. Das Nutzungspotenzial ist mannigfaltig: denkbar ist sowohl eine Auswe