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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
363
m2
92342 Freystadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalig: Unternehmerliegenschaft ca. 2.850 m² Die Liegenschaft: - Grundstück ca. 2.850 m², voll erschlossen - Markante Bauwerke in Massivbauweise und Bestzustand - Bestehend aus: 2 Wohnhäuser 3 Hallen mit Angestellten Wohnung Garagenhaus
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Tennisplatz oder Bauplatz für Haus 3 Außenpool + Solarheizung Das Haus 1: - Großzügiger, gehobener Wohnflair mit direktem Zugang - Terrassen, Garten, Außenpool und Tennisplatz - Baujahr 1970, Generalsanierung 1995 - Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt - Wohnfläche ca. 204 m² - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Küche inklusive Einbauküche, Duschbad mit Solarium - Dachgeschoss: Studio ausgebaut, variable Nutzung ideal für Kids und mehr - Untergeschoss: Voll ausgebaut, teilweise in Wohnqualität, Wirtschaftsraum, Lager, Technikraum einschl. Technik-Außenpool, Ölzentralheizung, Marke Viessmann 1991, Solar für Warmwasseraufbereitung Sanierung: - 1995/96 Kunststofffenster, Badezimmer - Bodenbeläge: Sollnhofener Platten, Granit, Parkett
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
182
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem Fachwerkhaus aus dem Jahr 1806, das durch seine historische Bauweise und seinen einzigartigen Charakter überzeugt. Dieses gepflegte Anwesen bietet viel Potential für Ihre persönliche Entfaltung. Das großzügige Grundstück von
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701 m² bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeit im Freien. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses ländlichen Anwesens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten nutzen können. Modernisierungen und Ausstattung 2008 wurde das Haus teilweise modernisiert, um den Komfort zu erhöhen und den historischen Wert zu bewahren: Leitungen erneuert: Die Elektrik und Wasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Dach neu gedeckt: Das Dach erhielt eine komplette Erneuerung und bietet nun zuverlässigen Schutz vor den Elementen. Kunststofffenster: In den meisten Räumen wurden moderne, energieeffiziente Kunststofffenster installiert, die sowohl den Lärm reduzieren als auch die Wärmedämmung ve
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
363
m2
92342 Freystadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unternehmer-Anwesen im BESTZUSTAND! Die Liegenschaft: - Grundstück ca. 2.850 m², voll erschlossen - Markante Bauwerke in Massivbauweise und Bestzustand - Bestehend aus: 2 Wohnhäuser 3 Hallen mit Angestellten Wohnung Garagenhaus Tennisplatz oder
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Bauplatz für Haus 3 Außenpool + Solarheizung Das Haus 1: - Großzügiger, gehobener Wohnflair mit direktem Zugang - Terrassen, Garten, Außenpool und Tennisplatz - Baujahr 1970, Generalsanierung 1995 - Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt - Wohnfläche ca. 204 m² - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Küche inklusive Einbauküche, Duschbad mit Solarium - Dachgeschoss: Studio ausgebaut, variable Nutzung ideal für Kids und mehr - Untergeschoss: Voll ausgebaut, teilweise in Wohnqualität, Wirtschaftsraum, Lager, Technikraum einschl. Technik-Außenpool, Ölzentralheizung, Marke Viessmann 1991, Solar für Warmwasseraufbereitung Sanierung: - 1995/96 Kunststofffenster, Badezimmer - Bodenbeläge: Sollnhofener Platten, Granit, Parkett Das Haus 2
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660.600,00 €
5 Zi.
249
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine
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architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
335.500,00 €
4 Zi.
124
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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Quelle: www.immowelt.de
386.200,00 €
3 Zi.
98
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist
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der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Von der geräumigen Essküche bis zum Kinder-/Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles was das Herz begehrt. Die Vorteile eines Fertighaus Bungalows mit 100 m² liegen in der effizienten Nutzung des Raums und der leichteren Pflege. Ein kleinerer Grundriss erfordert weniger Energie für Heizung und Kühlung, was zu niedrigeren Betriebskosten führt.
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Quelle: www.immowelt.de
676.969,00 €
8 Zi.
263
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
4 Zi.
143
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lass dich vom Home 5 begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das
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moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
In einem Ortsteil von Heideck finden Sie in ruhiger Lage dieses ehemals landwirtschaftliche Anwesen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist komplett unterkellert. Das ständig renovierte Wohnhaus kann eventuell in ein 2-Familienhaus
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umgebaut werden. 2017 wurde das Bad altersgerecht renoviert und die Leitungen im Bad erneuert. Ebenfalls 2017 wurden Decken und Fußböden erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010. 1987 wurde die Ölheizung in Verbindung mit einem Scheitholzofen eingebaut. Im Obergeschoss sind in einem Raum bereits die Vorbereitungen für ein weiteres Bad vorhanden. Die 2015 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Den Dreiseitenhof vervollständigt ein direkter Anbau ans Haupthaus, welcher als Holzlager genutzt wurde. Der Schweinestall und die Scheune runden den Hof ab.
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Allersberg finden Sie dieses in einem idyllischen Garten eingebettete Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Über eine kleine Treppe mit Freisitz erreichen Sie das Erdgeschoss. Das Wohn- Esszimmer ist
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optisch durch eine kleine Abmauerung getrennt. Über die Küche gelangen Sie zu einen weiteren überdachten Freisitz mit Zugang zum Garten. Das in dieser Etage befindliche Bad mit Eckbadewanne wurde im Jahr 1994 komplett erneuert. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sind 3 Schlafräume sowie eine Toilette untergebracht. Im ganzen Haus wurden 1997 neue Fenster mit Rollos eingebaut. Natürlich ist das gesamte Haus auch unterkellert. Leider beträgt die Deckenhöhe im Keller nur ca. 1.80 m. Von der Waschküche führt eine überdachte Außentreppe in den hinteren Außenbereich. Besonders schön ist der quadratische Garten und die Zufahrt zur Doppelgarage. Hier sind außerdem noch einige Geräteräume angebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
5 Zi.
182
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
4 Zi.
309
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4,5 Zi.
147
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- der Charme des puren Landflairs - div. Renovierungen wie neues Dach, Bad, Bodenbeläge etc. - Spitzboden umfangreich gedämmt und Ausbau begonnen - eingewachsener Innenhof und großzügiger Westgarten mit Abendsonne - ruhige und sonnige Wohnlage
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Nähe Thalmässing
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie
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dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet. Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsan
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Quelle: www.immowelt.de
598.600,00 €
5 Zi.
139
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch pl
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
2 Zi.
73,02
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
5 Zi.
235
m2
92342 Freystadt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Freystadt! Diese wunderschöne, projektiert Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 235 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sowohl Raum für individuelle Rückzugsorte als auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie bieten. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers und eines zusätzlichen Gäste-WCs, das Ihre Besucher herzlich willkommen heißt. Das durchdachte Layout erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben gibt, sondern auch genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Ihre neue Villa wird auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² errichtet, das ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine entspannende Terrasse bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien relaxen oder mit
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
4 Zi.
173
m2
92342 Freystadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, das in der charmanten Stadt Freystadt projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 173 m² und einem ansprechenden Grundstück von 500 m² haben Sie genügend Platz für Ihre Familienaktivitäten und persönliche Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum bieten, um sich zu entfalten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Winkel Ihres neuen Zuhauses optimal genutzt wird. Sie werden von der Helligkeit und Offenheit der Räume begeistert sein, während große Fensterfronten für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ob als gemütliches Familienzimmer oder repräsentatives Gästezimmer - hier können Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste
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Quelle: www.immobilien.de
1.058.000,00 €
522
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ursprüngliches MFH mit Ladenanteil in EG.
In den letzten Jahren wurde eine Umwidmung in gewerbliche Vermietung umgestellt. Alle erforderlichen und benötigten Genehmigungen wurden erteilt. Die Genehmigung
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lautet auf derzeit 40 Einzelmieter. Wird in kürze auf 56 Einzelmieter erhöht.
Es wurde an einen Betreiber für netto 6.000,- Euro vermietet mit Laufzeit 5 Jahren. Restlaufzeit ca. 3 Jahren noch.
Der Interessent könnte auch selber das Objekt betreiben indem der Betreiber bereits nach Absprache das Objekt vorzeitig kündigt.
Wurde bereits abgesprochen.
Zudem wurde im Keller ein Musikraum vermietet für netto 130,- Euro und eine Doppelgarage für 120,- Euro.
Demnach generiert das Objekt im Monat 6.250,- Netto-Kaltmiete im Monat. Mieteinnahmen jährlich 75.000,- Euro.
Raumaufteilung:
Das EG wurde schon zu 80 % saniert.
Sämtliche Räume wurden so gestaltet, dass das Objekt sowohl als Einzelzimmer- Vermietung, als auch nach Wunsch als normale Vermietunge
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Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
4 Zi.
150
m2
91180 Heideck, Mittelfranken
Immobilientyp: Haus
Neuwertig, Kaminofen, EBK, , automatische Gartenbewässerung, Mähroboter