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1/22
499.000,00 €
8 Zi.
250
m2
91174 Spalt / Großweingarten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit aussagekräftigen Objektunterlagen und dem 360° Rundgang als Download-Link zugesandt.
Dieser charmante Bauernhof von 1903 verbindet rustikalen
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Charme mit moderner Technik und ist ideal für Privatpersonen und Kapitalanleger. Über die Jahre wurde die Immobilie laufend erweitert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und eine Stückholzheizung, die 2017 erneuert wurde; ein Fernwärmeanschluss liegt im Grundstück bereit. Die Heizungsrohre und Elektroinstallationen (3-Phasen-System) wurden in den 90er Jahren modernisiert, weitere Leitungen in den 60ern. Die Fenster stammen aus 1970 und 2004, das Dach wurde 1995 erneuert.
Das Haupthaus und drei Scheunen bieten großzügige Ausbaupotenziale, ideal für Wohnraum oder Hobbys. Neben zwei Scheunen in Leichtbauweise gibt es eine gemauerte Scheune mit Naturboden sowie ein Holzlager, eine Garage und
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1/25
1.149.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1913
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erbaut und verbindet historische Elemente mit modernem Komfort und bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2015 wurde sie umfassend kernsaniert, wobei alle Zu und Ableitungen, die Stromversorgung, Fenster, das Dach sowie die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz, und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten begeistern durch modernen Standard und durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die Werkstatt, die sowohl als Arbeitsraum dient als auch den Dachgeschossausbau vorbereitet hat. Dadurch lässt sich ggf. der Wohnraum weiter vergrößern und individuell gestalten.
Der Außenbereich bietet
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745.000,00 €
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Kapitalanleger od. Selbstbez.!
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Neu
1/10
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. 1. Obergeschoss / Dachges
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647.000,00 €
12 Zi.
269
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2. Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung
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verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr. Ausstattung Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D Flächenverteilung WE 1 EG ca 93 m² (vermietet) WE 2 1. OG ca 93 m² (vermietet) WE 3 DG ca 83 m² Wohnung wird frei) Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Spe
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749.000,00 €
6 Zi.
206
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich auf
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einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und die großzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man in die Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden über 30
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699.000,00 €
7 Zi.
209
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit sechs bis sieben Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und drei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speiseka
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
80
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, erbaut 1991, mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Modern, gepflegt und lichtdurchflutet präsentiert sich diese
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Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass private und gemeinschaftliche Bereiche der Wohnung klar getrennt sind. Alle Räume der Wohnung sind von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus. So finden Sie beste Bedingungen vor, für eine Eigennutzung oder künftige Vermietung. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb, einer zusätzlichen Nische als Abstellfläche und direktem Zugang zum Hausflur. In den letzten Jahren wurden 3-fach vergla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BUNGALOW MIT EINER 3 ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS? SIE SIND SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE MIT EINEM KIND? SIE MÖCHTEN EIN HAUS IN DASS SIE SOFORT EINZIEHEN KÖNNEN? SIE SIND EIN KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN
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EIN HAUS IMMER BESTENS VERMIETEN? DER BELIEBTE STANDORT ROTH MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieser teil unterkellerte Bungalow mit einer 93 qm großen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in perfekter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Es erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes, renoviertes Wohndomizil mit einer überdachten Südwest-Terrasse und Garten, mit einem Vorgarten und mit einer Garage auf einem 337 qm großen Grundstück. Hier in dieser beliebten Lage von Roth können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer kleinen Familie ein perfektes Zuhause schaffen. Der überschaubare Garten ist zum Spielen für Ihre Kinder bestens geeignet. In d
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
133
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER UND SUCHEN EIN BESONDERES REIHENHAUS MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE BIS ZU 2 KINDERN? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREM
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REIHENHAUS? … SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GERÄUMIGEN UND GEFLEGTEN REIHENHAUS AUF 2 WOHNETAGEN? … EIN VOLLUNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG? … SIE LEGEN WERT AUF EINE GROSSE SÜD-TERRASSE MIT LIEBVOLL ANGELEGTEN SÜD-GARTEN UND AUCH EINEN VORGARTEN? … SIE FREUEN SICH ÜBER EINE EINZELGARAGE UND WEITERE 2 STELLPLÄTZE DIREKT AM HAUS? … SIE WÜNSCHEN SICH EINE PERFEKTE UND RUHIGE LAGE IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON WENDELSTEIN? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses großzügige, voll unterkellerte und besondere Reihenmittelhaus mit 2 Wohn-Etagen und ca. 133 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit großer Terrasse, mit schönem Vorgarten, mit einer Einzelgarage, mit 2 Stellplätzen und einer fair ablösbaren, hochw
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Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
11 Zi.
249
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem großzügigen und vielseitigen Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf einem 642 m² großen Grundstück im idyllischen Regelsbach gelegen ist. Das Haus, erbaut im Jahr 2002, bietet nicht nur viel Platz für die
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ganze Familie, sondern auch modernisierte Ausstattung und viele Komfortmerkmale, die ein entspanntes Wohnen garantieren. Raumwunder mit flexibler Nutzung . Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 134 m² - offener Grundriss, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, modernes Bad (2022 renoviert) mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. . Wohnfläche Obergeschoss: ca. 114 m² - großzügige Räume, ein weiterer Kachelofen und ebenfalls ein modernes Bad (2022 renoviert). . Einliegerwohnung im Untergeschoss: ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus drei Räumen, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Die vorhandenen Küchenanschlüsse machen die Nutzung als Einliegerwohnung einfach. . Ausbaureserve im Spitzboden: Mit ca. 75 m² zusätzlicher Wohnfläche
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
116
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonette-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 116,29 m² bietet diese Wohnung großzügige und durchdacht
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gestaltete Räume, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Außen Stellplatz direkt am Haus inclusive! Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der auf eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der Schlafbereich sowie ein stilvolles Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein elegantes und behagliches Ambiente, während die Bäder mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Hobbyraum/Wellnessbereich mit über 40 m² lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Ihnen
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499.000,00 €
5 Zi.
175
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig! Eines der besten Grundstücke in Wendelstein! Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie NICHT selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier richtig! Die Eigentümer möchten - so lange es geht - in dem Haus wohnen bleiben. Nehmen wir einmal das Folgende
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an: - Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen. - Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier - aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben. - So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen. - Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden - am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer - vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist. - Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht e
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597.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisiertes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Barthelmessaurach, Kammerstein Objekttyp: Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Baujahr: umfassend renoviert und saniert 2012 bis
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2018/19 Kaufpreis: 597.000,- Euro Lage: Barthelmessaurach, Kammerstein Zimmer: 6 Zimmer Bäder: 2 Tageslichtbäder Keller: Voll unterkellert Objektbeschreibung Dieses großzügige und voll renovierte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in idyllischer und ruhiger Lage im charmanten Ortsteil Barthelmessaurach der Gemeinde Kammerstein. Das vollunterkellerte Haus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem Eckgrundstück von ca. 800 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Sanierung in den Jahren 2012 bis 2018/19 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Aufteilung - Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Übergang zur modernen, voll ausgestatteten Küche und einem angrenzen
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Quelle:
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635.000,00 €
11 Zi.
258
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten in erstklassigem Zustand. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das vom Eigentümer selbst bewohnt wird und sich auf einem ca. 623 m² großen, liebevoll gepflegten
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Grundstück befindet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert, darunter Maßnahmen wie die Erneuerung des Dachfirsts, die Fassadendämmung, eine wartungsfreie Fassadenverkleidung und neue Fenster, um nur einige Beispiele zu nennen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf elf Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Immobilien-Highlights: •Wohnfläche: ca. 258 m² •Grundstücksgröße: ca. 623 m² •Einheiten: 2 Wohneinheiten •Baujahr: 1978 •Neu: Wartungsfreie Fassade mit Dämmung + Dachbodendämmung •Sanierung: fortlaufend instandgehalten Beschreibung des Objekts: Das Haus überzeugt durch seinen einladenden und charmanten Charakter. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils abschlie
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Quelle:
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585.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls
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top gepflegt. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Die derzeitigen Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter wohnen bleiben (das kann aber auch gegebenenfalls anders besprochen werden). Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslich
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585.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls top gepflegt. Ein Gartenhaus ist
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vorhanden. Die derzeitigen Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter wohnen bleiben (das kann aber auch gegebenenfalls anders besprochen werden). Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslichtbad ist in hellen Tönen gehalten un
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457.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist im EG mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einer Gästetoilette ausgestattet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlußmöglichkeit für einen Kamin- oder Kachelofen vorhanden. Im OG sind zwei große Zimmer, eines davon kann bei Bedarf
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noch unterteilt werden, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine weitere Toilette und eine Waschgelegenheit. Im UG befindet sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Anschlußkeller, ein Wasch- und Trockenraum.
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www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
255
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Auf einem ca. 857 m² großem Grundstück befindet sich dieses gepflegte, vermietete 3 Familienwohnhaus und eine große Scheune (kein Denkmalschutz). Ca. 1973 wurde ein, auf dem Grundstück vorhandenes Wohnhaus abgerissen und an gleicher Stelle ein 3
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Familienwohnhaus gebaut. Die Wohnungen sind an solide Mieter vermietet – die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 75 m² - ca. 90 m². Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück – diese wurde ca. 1981 gebaut. Die charmante Scheune – welche aus einem EG und OG besteht - bietet viel Potential.