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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
24 Zi.
853
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Schloss, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Saniertes Reinassanceschloss im Naturpark Altmühltal
Lage: Die Lage des Anwesens ermöglicht eine entspannte Erreichbarkeit von Kelheim, Regensburg, Ingolstadt,
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Nürnberg und München. Autobahn A3, Bahnhöfe und der Flughafen München sind in kurzer Distanz zu erreichen.
Ausstattung: Die umfangreichen Renovierungsarbeiten zeugen von höchster Qualität: Eine neue Pellet-Zentralheizung für die Fußböden in allen Gebäuden, WLAN in allen Räumen, die Erneuerung der gesamten Elektrik und Außenanlagen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Schloss ist mit voll ausgestatteten Appartements und einem großzügigen Parkplatz für ca. 20 Pkw ausgestattet. Zusätzlich zu all dem bietet das Anwesen Nebengebäude wie ein Büro- / Gästehaus, ein Verwalterhaus mit Heizungsanlage für das gesamte Anwesen, Stadel, Remise und Stallungen. Die sorgfältige Pflege und die voll ausgestatteten Appartements, kombiniert mit einem großz
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
165
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Naturnah Aufwachsen!
Lage: Ihrlerstein ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ihrlerstein. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
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Kindergarten, Grundschule und alltäglicher Bedarf sind in der Nähe.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Ausstattungsmerkmale: Baujahr: ca. 1937, Umbau und Aufstockung 1965, Anbau Wintergarten 1982 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 486 m² Wintergarten, Terrasse, Garten Großer Abstellraum, Kartoffelkeller Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Hobbywerkstatt im EG Gästezimmer im EG Drei Schlafzimmer und Tageslichtbad im OG Ölheizung (1992) Doppelfachverglasung-Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Garage und Stellplatz
Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², errichtet in solid
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
9 Zi.
163
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Ausstattung: Stein-Massiv-Haus, 3 Etagen Mauerstärke Außenwand: Ziegel ca. 36,50 cm Geschossdecken: Stahlbeton Kellerdecke: Stahlbeton Dacheindeckung: Pfannen, naturrot Dachneigung: 30°
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Dachausrichtung und Dachneigung ideal für PV-Anlage Untergeschoss, Keller, Garage, ELW trocken und geruchsneutral Neuwertige Gas-Zentralheizung(2018) Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss Kaminofen(mit Zulassung) im Erdgeschoss-Wohnzimmer Klassische Heizkörper in der Einlieger-Wohnung Großzügige Raumgestaltung Fenster: Holz-Isolierverglasung, Rolläden mechanisch Böden: Fliesen, Kork Haus eingefriedet 2 Zufahrten zum Haus Gepflegter und pflegeleichter Garten Gartenteich Kein Bürgersteig = Kein Schneeräumen im Winter Distanz zur intakten Nachbarschaft Nichtraucher-Haus, frei von Haustieren ca. 163,00 m² Wohnfläche auf einer Wohn-Ebene ca. 92,00 m² (Wohn-)Nutzfläche(ELW) ca. 9,57 m² Lagerraum ca. 29,86 m² Garage mit Starkstrom-Anschluss ca. 80,00 m² ausbaufä
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
142
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse ist nicht weit vom Stadtkern entfernt und steht zum Verkauf. - Neben Schlafzimmern im OG zählen noch eine Wohnküche im EG, zwei Badezimmer, ein Wintergarten, sowie ein großes
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Wohnzimmer zu der Immobilie. -Weiterhin hat das Haus auch eine Balkon mit Weitblick. -Das Haus wurde im Jahr 1964 bis 1990 erweitert und teilweise renoviert. -Dachbodendecke gedämmt. -Bäder wurden renoviert Details: - Baujahr: 1937, mit Erweiterungen von 1964 bis 1990 - Massivbauweise - Ruhige Lage mit umzäuntem Garten, ideal für Kinder und Hunde - Doppelgarage plus Außenstellplatz - 2 Etagen, obere Etage auch als Einliegerwohnung nutzbar - Vielseitige Heizungsoptionen: Nachtspeicheröfen, Holz- und Ölpfen - Heller und gemütlicher Wintergarten - Fußläufig erreichbar: Ortskern, Schule und Kindergarten Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Basis dank seiner massiven Bauweise, sondern auch Renovierungspotential. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach I
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
7 Zi.
250
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier pr sentierte Villa aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre atemberaubende Architektur und ihre gro z gigen Raumverh ltnisse. Mit einer Wohnfl che von ca. 250 m bietet sie gen gend Platz, Ihre individuellen Wohntr ume zur verwirklichen. ber den
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imposanten Eingangsbereich betreten Sie durch die gro en Eingangst ren das gro z gige Foyer, welches mit einer eleganten Granittreppe beeindruckt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Kombination aus Granit in ivory brown shivakashi und Juramarmor ausgestattet. Ein Highlight dieser Villa sind die King-Size Deckenh hen, die den R umen eine unglaubliche Weite verleihen, ein angenehmes Raumklima bieten und f r ein luxuri ses Wohngef hl sorgen. Sieben Zimmer bieten Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und lassen Raum f r individuelle Gestaltung. Gro z gige Fensterfl chen schenken den R umen viel Tageslicht und er ffnen eine herrliche Aussicht auf die umgebende Natur. Der Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss punktet mit einem Designkamin,
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
10 Zi.
189
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.
Ausstattung: - Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier
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Jahre alt - drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien - Terrasse - Balkon - großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung - Garten-/ bzw. Sommerhäuschen - Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1967 3 x Garage, 3 x Stellplatz außen Die jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) ink
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Neu
1/11
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
8 Zi.
160
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Es sind zwei Garagen-Stellplätze und ein Keller vorhanden. Das Haus weist einen Modernisierungsbedarf auf. So müssten einige
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Dinge erledigt werden (Heizung, Fenster, Böden, Bad etc.). Nach erfolgter Renovierung hat man hier aber ein tolles Objekt, in ruhiger Lage in Ihrlerstein.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur teilweisen Vermietung.
Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
180
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl
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der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zur Autobahn: 11.4
Provision: provisionsfrei