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1.239.000,00 €
10 Zi.
231,06
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde umfassend kernsaniert, erfüllt höchste Qualitätsansprüche und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt. Mit zwei
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separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer zum Wohnen und Arbeiten, für Familien als Mehrgenerationenhaus, oder als Wohnobjekt mit Mieteinnahmen und Steuervorteilen. Die Fakten: .Wohnfläche gesamt: 231,06 m² .Grundstücksfläche: 249 m² .Nutzfläche: 90 m² .KfW-Haus: Effiziente Wärmepumpe mit 800 l Pufferspeicher, PV-Potenzial .Energieeffizienz: 60,31 kWh/m²a .Alles neu: Dachstuhl, Dach, Dacheindeckung, Dämmung (Dach, Fassade, Kellerdecke), Fußboden- und Deckenaufbau, Heizung, Fenster, Türen, Rollläden, Elektro, Wasser, Abwasser inkl. Abwasserleitung bis zum Kanal .Heizung: 2023, Fußbodenheizung in allen Räumen .Fenster: Dreifachverglast mit elektr. Alu-Rollläden .Küche: zwei Einbauküchen, inklusive .Bäder: 3 Bäder, 2 Gäste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
163
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das ca. 163 m² große Reihenmittelhaus befindet sich auf einem etwa 286 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich gelangen Sie linksseitig in die Küche mit angrenzendem, großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher Zugang zur überdachter
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Terrasse und dem sonnigem Garten bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den weiteren Balkon. Das Objekt verfügt über zwei große individuell nutzbare Räume im Dachgeschoss und ist zudem vollunterkellert. Hier finden Sie neben der Waschküche mit Außenzugang, den Heizungs-/Tankraum und einen großen Hobbyraum. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
197
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Haus erwartet Sie im beliebten Kahl am Main! ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! +++ Sie haben die Wahl! ++ Im Jahr 2022 wurden
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zahlreichen Sanierungen am Gebäude durchgeführt ++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ++ ++ Top Elektroinstallation ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++ Einige Bereiche müssen noch auf den neuesten Stand gebracht werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen, wenn gewünscht, gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++ Badezimmer 2 und 3 sind noch nicht fertig ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen! Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter! + Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter + Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive! + Garage inklusive! + geräumiger Keller ... in Massivbauweise! Hier nur ein kleiner Auszug der umfa
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950.000,00 €
994,6
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück mit großem Potential. Ein ehemaliges, gutbürgerliches Restaurant mit wunderbarem, großen Veranstaltungssaal. Durch eine Nutzungsänderung können Eigentumswohnungen oder Monteurwohnungen geschaffen
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werden. Der Brandschutznachweis liegt bereits vor. Gesamtfläche im Erdgeschoss 410,40 m² Gesamtfläche im Obergeschoss 390,50 m² Gesamtfläche im Untergeschoss 193,30 m² Rendite: ca. 8 % Faktor: 8 x
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985.000,00 €
272
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in
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Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020 Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.
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889.000,00 €
11 Zi.
355
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das tollgelegene Dreifamilienhaus präsentiert sich als eine bezaubernde Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung bietet. Mit seinem charmanten Erscheinungsbild und seiner erstklassigen Lage ist dieses Haus ein perfektes
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Zuhause für Familien oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von üppigem Grün und einer friedlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben. Vermietung: Das Dreifamilienhaus ist voll vermietet, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über einen vollständig nutzbaren Keller, der zusätzlichen Stauraum und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Wohnungsaufteilung: Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern ist besonders attraktiv, da sie einen direkten Zugang zum Garten bietet. Sie umfasst eine großzügige Wohnfläche, bestehend aus e
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1.239.000,00 €
10 Zi.
231,06
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus wurde umfassend kernsaniert, erfüllt höchste Qualitätsansprüche und wurde im Dezember 2023 fertiggestellt. Mit zwei
...
separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer zum Wohnen und Arbeiten, für Familien als Mehrgenerationenhaus, oder als Wohnobjekt mit Mieteinnahmen und Steuervorteilen.
Die Fakten:
•Wohnfläche gesamt: 231,06 m²
•Grundstücksfläche: 249 m²
•Nutzfläche: 90 m²
•KfW-Haus: Effiziente Wärmepumpe mit 800 l Pufferspeicher, PV-Potenzial
•Energieeffizienz: 60,31 kWh/m²a
•Alles neu: Dachstuhl, Dach, Dacheindeckung, Dämmung (Dach, Fassade, Kellerdecke), Fußboden- und Deckenaufbau, Heizung, Fenster, Türen, Rollläden, Elektro, Wasser, Abwasser inkl. Abwasserleitung bis zum Kanal
•Heizung: 2023, Fußbodenheizung in allen Räumen
•Fenster: Dreifachverglast mit elektr. Alu-Rollläden
•Küche: zwei Einbauküchen, inklusive
•Bäder: 3 Bäder, 2 Gäs
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Quelle:
www.immobilien.de
575.000,00 €
8 Zi.
197
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Haus
Dieses solide Haus erwartet Sie im beliebten Kahl am Main!
++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! +++ Sie haben die Wahl!
++ Im Jahr 2022 wurden
...
zahlreichen Sanierungen am Gebäude durchgeführt ++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ++
++ Top Elektroinstallation ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++
Einige Bereiche müssen noch auf den neuesten Stand gebracht werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen, wenn gewünscht, gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++
Badezimmer 2 und 3 sind noch nicht fertig ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen!
Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter!
+ Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter
+ Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive!
+ Garage inklusive!
+ geräumiger Keller ... in Massivbauweise!
Hier nur ein kleiner Auszug
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1/5
167.900,00 €
2 Zi.
42
m2
63796 Kahl am Main
Immobilientyp: Bungalow, Haus
DER PERFEKTE RÜCKZUGSORT FÜR SINGLES! Mit einer Fläche von etwa 42 Quadratmetern stellt dieser Bungalow eine charmante und durchdachte Lösung für Singles dar, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Zentrum dieses kompakten Wohntraums bildet
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die kleine, offene Küche, die nahtlos in einen einladenden Essbereich übergeht. Hier können unvergessliche Abende mit Freunden und Familie in einer intimen Atmosphäre verbracht werden. Das Wohnzimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer dient, bietet ausreichend Raum für Entspannung und Erholung. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Der Bungalow ist somit nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Behaglichkeit, ideal für moderne Singles, die Wert au