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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
85
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Für anspruchsvolle Investoren präsentieren wir eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Allgäus. Dieses charmante Reihenhaus in Kaufbeuren verspricht nicht nur eine Nettorendite von 5,20%, sondern bietet auch erhebliches Potenzial für
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zukünftige Renditesteigerungen. Investitionshighlights - Bewährtes Vermietungskonzept: Etablierte Ferienvermietung mit hervorragender Auslastung - Exzellente Bewertungen: Sternebewertung von 9,3 und zahlreiche positive Rezensionen - Komplettpaket: Vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive aller Vermietutensilien - Sofort ertragreich: Nahtlose Übernahme des erfolgreichen Geschäftsmodells möglich - Erweiterungspotenzial: Nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet Möglichkeit zur Wertsteigerung Renditeoptimierung 1. Saisonale Preisanpassung: Durch geschickte Preisgestaltung in Hochsaison und zu Eventzeiten lässt sich der Ertrag weiter steigern. 2. Marketing-Optimierung: Gezielte Werbung in den lukrativen DACH-Märkten kann die Auslastung weiter erhöh
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235.000,00 €
3 Zi.
83
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage. Auf zwei Terrassen haben Sie das wunderbare Gefühl sich mitten in der Natur zu befinden. Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend renoviert, siehe Anlage.
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Verkauft wird die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss. 83 Quadratmeter - Wohnung Nr. 74 - ideal aufgeteilte Wohnfläche - eine gut geschnittene und stimmige Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das 21m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Es erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne zum Relaxen, ein Waschmaschinenplatz, ein separates WC und zwei helle, sonnige Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse. Für die Kids gibt es einen hauseigenen Spielplatz. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken - und Fahrradraum. Die Wohnung steht ist derzeit vermietet - Kaltmiete 535 Euro. Sie könnten die Wohnung vorerst als Kapitalanlage nutzen oder selbst beziehen. Ein ausführliches Expose erhalt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.549.000,00 €
25 Zi.
289,53
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus
Potenziale sofort heben! Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten für Eigennutzer, oder Kapitalanleger! Key Facts: - Baujahr: 1992 - Büro-/Produktionsgebäude mit 3 Wohneinheiten - Energieträger: Gasheizung, Baujahr 1991 -
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Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - Grundstücksfläche: ca. 1.925,00 qm - vermietbare Fläche: ca. 1.519,53 qm Gewerbe: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss - Büroflächen, Besprechungsräume, - Produktionsflächen, Ausstellungsräume, - Empfang, Registratur, Archiv, Versandzone, Mitarbeiterraum, Küche Gewerbe Gesamt: ca. 1.230,00 qm Wohnen: Obergeschoss, Dachgeschoss - 1x Wohneinheit Nord: ca. 109,10 qm - 1x Wohneinheit Mitte: ca. 81,36 qm - 1x Wohneinheit Süd: ca. 99,07 qm Wohnen Gesamt: ca. 289,53 qm Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer und können sofort bezogen beziehungsweise vermietet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
604.900,00 €
5 Zi.
132
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus in toller Lage. Im aktuellen 3. Bauabschnitt entstehen insgesamt 20 Reihenhäuser mit Dachterrasse. Das moderne Haus wird in Hybridbauweise aus Holz und Beton, in schöner Ortsrandlage von Kaufbeuren
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errichtet. Das Haus entsteht in der vordersten Reihe des 3. Bauabschnittes und Sie können es nach Auswahl Ihrer Bemusterung nach ca. 3 Monaten beziehen. Mit einer Größe von ca. 132 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten. Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG und einer, vom EG aus nicht einsehbaren Dachterrasse. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz) und der hohe energetische Standard zeichnen diese Immobilie aus. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
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490.000,00 €
4 Zi.
96
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
" Klein aber Fein " dies ermöglicht diese reizvolle Doppelhaushälfte in sehr zentraler Lage von Kaufbeuren. Die gepflegte Umgebung und perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zentrumsnah und doch "im Grünen" . Das Haus mit ca. 96m²
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Wohnfläche besticht durch seinen guten Grundriss . Das Grundstück mit schönem Garten machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Das Erdgeschoß bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und einen großzügigen Fur. Die Einzelgarage mit Carport und Aussenstellplatz befindet sich unmittelbarer am Haus. Zusätzlich gibt es eine Loggia welche zum Verweilen im Freien einlädt. Das Dachgeschosses ist komplett ausgebaut und hier befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Gäste / Kinderzimmer und Badezimmer. Im Keller ist derzeit ein Hobby / Fitnessraum, der Heizungsrau ,ebenso ein Raum um Wäsche zu waschen und zu trocknen. Der Bezug des Hauses ist bis spätestens Ende 03 / 2028 möglich. Wir hoffen Ihr Interesse gew
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
734.159,00 €
4 Zi.
147,31
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Kaufbeuren, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Dieses projektiert Haus ist ein wahres Juwel, das nach Ihren individuellen Wünschen und
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Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und einem weitläufigen Grundstück von 777 m² steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsorte als auch kreative Räume für Ihre Familie bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen den perfekten Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - Ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort und die Funktionalität Ihres neuen Zu
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550.000,00 €
8 Zi.
176
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses absolut gepflegte, vollvermietete, vollständig unterkellerte und gut gelegene Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet Ihnen neben drei gepflegten
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Wohnungen, guten Mieteinnahmen auch eine gute und harmonische Mieterstruktur. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein als Esszimmer genutztes Zimmer. Wie auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum vorhanden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimme
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280.000,00 €
3 Zi.
92
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ca. 92 m² große 3-Zimmerwohnung überrascht Sie mit einem eleganten, großzügigen Schnitt und befindet sich in einem Vier-Parteien-Haus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche,
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einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer auch einen Balkon zum Entspannen. Insbesondere Familie mit Kind könnten sich hier ihr Paradies erschaffen. Ende 2023 bis Anfang 2024 wurden neue Bodenbelege, Stromleitungen verlegt und 3-fach verglaste Fenster, Heizkörper, Dusche, WC und vieles mehr eingebaut. Derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 1220,00 € Derzeitige Warmmiete beträgt ca. 1423,88 € 1 Parkplatz direkt vor dem Haus = 10.000,00 € (wird vom Käufer mit gekauft) Instandhaltungsrücklagen, gesamt = 18.056,92 € (Stand 31.12.2022) Das Hausgeld beträgt monatlich inklusive Rücklagen, 256,00 € pro Monat. Dieses Schmuckstück ist hochwertig saniert und eignet sich hervorragend für den sofortigen Selbstbezug. Außerdem ist die Immobilie auch als eine durchdachte Kap
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
175,2
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entstehen zwei moderne, ökologisch & energetisch nachhaltige Villenhälften in bester Lage von Kaufbeuren. Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie auf insgesamt 4 Etagen, mit einem großzügigen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich, mit 5
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Schlafzimmern, einem Gäste-WC , Abstellraum sowie mit einem großzügigen Tageslichtbad. Ebenso eine Dachterrasse / Balkon und Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus. Durch den Einsatz der Luft-Wasser-Wärmepumpe sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen. Warmwasserbereitung erfolgt in einem Frischwassersystem. Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Temperatur jedes Raumes wird einzeln mit einem Raumthermostatregler gesteuert. Das moderne Bad ist mit Wanne und Duschwanne aus Acryl ausgestattet, Porzellan- Waschtischen , WCs, Handtuchhalter, Badetuchhalter, Papierrollenhalter, Spiegeln und Waschmaschinenanschlüsse. Die großzügige
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
639.000,00 €
4 Zi.
141,41
m2
Eichenmähderweg 72, 87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein Gartenparadies *** Das ruhig gelegene Einfamilienhaus sucht ab sofort einen neuen Eigentümer, der sich auf seinem Grundstück viel Privatsphäre wünscht und der seine Vorstellungen bei der Sanierung der eigenen vier Wände
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verwirklichen möchte. Eine gute Raumaufteilung zeichnet den Grundriss des Hauses aus, welcher wie folgt aussieht:
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öllager, Waschküche + Vorratsraum, beheizbarer Hobbyraum
Erdgeschoss: Windfang mit Abgang zum Keller, große Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
Obergeschoss: Flur mit Austritt zum kleinen Nordbalkon, Zimmer (Gast/Kind), großes Kinderzimmer (hier wurde der geplante Balkon zum Zimmer zugefügt), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Über eine Zugtreppe gelangt man ins noch nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Eine Garage, welche unterkellert ist und als Werkstatt diente, gehört zum Angebot.
Das Highlight dieses Angebotes ist s
Passende Immobilien in der Umgebung von Kaufbeuren-Neugablonz:
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769.000,00 €
4,5 Zi.
160,24
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderner und Exklusiver Wohntraum mit Freizeitgarantie Dies ist ein Haus der besonderen Art mit einem Grundriss voller Möglichkeiten. Es wurde 2022 nach höchsten Standards KFW 55 erbaut. Luxus, Design und Funktionalität auf 160qm, perfekt und
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durchdacht geplant, ermöglicht Ihnen dieses Haus einen einmaligen Lebensstil. Inmitten der Kaufbeurer Natur! Beim betreten des Hauses, erwartet Sie als erstes eine lichtdurchflutete Diele mit bodentiefen Fenstern. Von dort aus gelangen Sie in ein hochwertiges Gästebad mit großzügiger Regendusche, außerdem wurde das Bad mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ausgestattet. Wenn Sie dann von der Diele aus in den sehr hellen Wohn-und Essbereich gehen erwartet Sie das absolut durchdachte Herzstück des Hauses. Der Wohn-und Essbereich wurde mit Liebe zum Detail geplant. Eine luxuriöse Bulthaupt Design Küche B1 lässt jedes Herz höherschlagen. Damit Sie Ihren Gaumen verwöhnen können, stehen Ihnen ein Dampfgarer, eine
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865.000,00 €
7 Zi.
160
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer idyllischen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer abgeschiedenen Lage, ohne
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auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück umfasst nicht nur einen liebevoll gestalteten Garten, sondern auch ein angrenzendes Zusatzgrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie Platz für zusätzlichen Stauraum oder weitere Parkmöglichkeiten - ideal für große Familien oder Fahrzeugliebhaber. Das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein offener Kamin, der sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich wird durch einen wasserführenden Kaminofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zur Unterstützung der Heizungsanlage beiträgt. Mit insgesamt drei Schlafzimmer
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www.1a-immobilienmarkt.de
865.000,00 €
7 Zi.
160
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer idyllischen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer abgeschiedenen Lage,
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www.immowelt.de
614.900,00 €
5 Zi.
132
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Modernes, lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus in toller Lage. Im aktuellen 3. Bauabschnitt entstehen insgesamt 20 Reihenhäuser mit Dachterrasse. Das moderne Haus wird in Hybridbauweise aus Holz und Beton, in schöner Ortsrandlage von Kaufbeuren
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errichtet. Das Haus entsteht in der vordersten Reihe des 3. Bauabschnittes und Sie können es nach Auswahl Ihrer Bemusterung nach ca. 3 Monaten beziehen. Mit einer Größe von ca. 132 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten. Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einer offenen Galerie im DG und einer, vom EG aus nicht einsehbaren Dachterrasse. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz) und der hohe energetische Standard zeichnen diese Immobilie aus. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
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1/10
693.000,00 €
5 Zi.
132
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Angeboten wird hier unser hochwertig ausgestattetes, komplett möbliertes Musterhaus. Dieses steht nach Abstimmung ab ca. der Jahreswende zur Verfügung. Es handelt sich um ein modernes, energetisch nachhaltiges Neubau-Reihenhaus in toller
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Ortsrandlage von Kaufbeuren. Mit einer Größe von ca. 132 Quadratmeter und 5 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Haus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten. Ein 6. Zimmer ist optional möglich. Durch die innovative Bauweise ist das Reihenhaus als energiesparendes Geba?ude nach dem neuen Energieeffzienzstandard KfW 55 errichtet. Das Haus verwöhnt Sie im Erdgeschoss mit einer modernen Küche sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher bereits vollständig (Esstisch, Bank, Stühle, Couchtisch, LED Fernseher, TV-Sideboardmodern, Teppich, Lampen, usw.) möbliert ist. Weiter befindet sich im Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken, auch ein Gäste-WC. In den 3 Schlafzimmern im OG und DG und der offenen Ga
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