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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
96
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner und gehört somit zu den
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größten Städten Schwabens. Die idyllischen Gassen belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
12 Zi.
420
m2
87600
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
SCHLÜSSELDATEN: - nicht einsehbares Grundstück mit 4555 m - traumhafte Alleinlage in unmittelbarer Seenähe - Anwesen mit Historie - Grundbaujahr 1846 (ohne Denkmalschutz) - Haupthaus (WH 1) mit ca. 205 m² Wohnfläche - Raumaufteilung der WH 1:
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separater Eingang östlich, Treppenhaus, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Vorraum, extra WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Balkon - die Bebauung besteht aus Erd- Ober- und ausgeb. Dachgeschoss | ein Kellerraum (Naturkeller) vorhanden - ab 1970 wurde mit dem Ausbau der Wirtschaftsgebäude angefangen (WH 2), ca. 215 m² Wohnfläche - Raumaufteilung der WH 2: separater Eingang nördlich, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Galerie, Terrasse und Balkon - die Bebauung besteht aus Erd- und Obergeschoss mit zwei Wohnebenen - diverse Gemeinschaftsräume ca. 93 m² NZF - 1 Doppelgarage und 1 Carport - 2 überdachte Außenstellplätze - 2 Stellplätze vor der Garage - Holzfenster mit Isolierverglasung ca. Bj. 1984 | schusssichere Fenster im EG | Fe
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
5 Zi.
130
m2
87600
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Reiheneckhaus präsentiert sich als wahres Juwel, das in den letzten 5 Jahren mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert und renoviert wurde.
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Jeder Raum erstrahlt in neuem Glanz, und die hochwertigen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum. Die Elektrik, Sanitär- und Abflussrohre wurden komplett erneuert, ebenso wie die Wasserrohre, inklusive eines topmodernen Heizkessels und Heizkörpersystems. Das Dach wurde ausgebaut und von innen optimal gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Genießen Sie angenehme Stunden auf Ihrer Terrasse unter der stilvollen Überdachung, die den Außenbereich zu einer Erweiterung Ihres Wohnraums macht. Der Keller wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet sich ideal als Hobbyraum an. Hier finden Sie zusätzlichen Platz, um Ihren Interessen nachzugehen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Der großzügige G
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
306
m2
87600
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Ihre Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern. Kaufbeuren ist umschlossen vom Landkreis Ostallgäu und liegt zwischen München (ca.
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90 km) und Lindau (ca. 120 km) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Perfekt für Pendler erweist sich die kurze Distanz zum Bahnhof, er bietet Anschluss nach Lindau, München, Augsburg und Füssen und weiterführenden Reisezielen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der schöne Jordanpark und der Jordan-Badepark. Fußläufig erreichbar sind ebenso die Fußgängerzone und das Forettle-Center, sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein breit gefächertes Angebot an Sozial-, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ebenso wie eine enorme Auswahl an Kitas und Schulen erweisen sich als Pluspunkt für das Wohnen in Kaufbeuren. Die Kreisklinik Ostallgäu-Kaufbeuren
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
163
m2
87600
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Sie möchten mehr wissen - dann schalten Sie sich das WEBEXPOSÉ frei !
Lage: Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Lage finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellte "Lage-Exposé". Das
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Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und auch herunterladen. Auf einigen Online-Portalen wir die Option zum Herunterladen nicht angeboten. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und zeigen Ihr Interesse. Wir senden Ihnen das Lage-Exposé auch gerne direkt an Ihre Emailadresse.
Ausstattung: Bei erstem Interesse steht eine detaillierte Aufstellung zu den einzelnen Positionen in der Kostenkalkulation und eine Liste der durchgeführten Arbeiten dem Kaufinteressenten zur Verfügung. Das Objekt beherbergt 4 Wohneinheiten. Beschreibung der einzelnen Ebenen: Kellergeschoss: ein Raum mit den Hausanschlüssen und der zentralen Heizungsanlage, Installation von Kellerabteile
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
225
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kürzlich umfangreich saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. Das Haus bekam 2022 u.a. einen Voll-Wärme-Schutz und alle Fenster wurden hochwertig ( mit 3 Scheiben-Isolierglas
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und elektr.. Rollos) ausgetauscht. Auch alle Heizkörper mit Thermostaten wurden erneuert. Die Fassade ist neu gestrichen, und die Dachrinnen wurden ebenfalls erneuert. Der Garten wurde mit neuem Zaun versehen. In die große Garage mit direktem Zugang zum Garten und neuem elektr. Rolltor passen 2 mittelgroße PKW. Davor sind 2 Stellplätze auf eigenem Areal. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ist ebenso wie die neue elektrische Markise im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch wird noch eine neue Garage für 2 PKW errichtet, - wahlweise 25 Td€ Abzug vom Kaufpreis. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte ggfs.ein separater Wohnbereich mit Küche/18 m² und Wohn- und Schlafbereich/45 m² mit Gäste-Bad/WC werden. Durch die nahezu über die
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
243
m2
87600
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten
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Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage: Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, kleine Geschäfte und diverse Cafés und Restaurants. Mit der gut ausgebauten Busverbindung gelangen Sie zuverlässig in die historische Altstadt von Kaufbeuren oder zum Bahnhof.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
296
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Kaufbeuren ist eine Stadt mit ca. 43.900 Einwohnern nordöstlich des bayerischen Allgäus. In einer Entfernung von ca. 50 km und 120 km nach Memmingen und München befinden sich
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die Flughäfen der Region. Auch die Verbindung von Kaufbeuren ist gegeben, da sie direkt an zwei Bundesstraßen angeschlossen ist. Zu einem die B12, die mit direktem Anschluss an Kaufbeuren vorbeiläuft und die B16. Das jährliche Kaufbeurer Tänzelfest ist vielen ein Begriff und Besuchermagnet. Ausreichende Kindergärten und Schulen stehen zur Verfügung, sowie Sportvereine, z.B. Fußball, Eishockey Kartfahren, Klettern, Reiten usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Quelle: www.immowelt.de
696.000,00 €
10 Zi.
220
m2
87600
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Natur.
Ausstattung: -Geräumiges Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück -Drei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten -Hochwertige Ausstattung und sehr guter Zustand -Neue Heizkörper und Gaszentralheizung -Renovierte Badezimmer mit beheizten Wintergärten -Großer Garten mit Pergola und Pool -Zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaufbeuren
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
132
m2
87600
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Ein Haus ist nicht nur ein Haus, es ist ein Teil von uns. Viele Stunden am Tag verbringen wir in Ihm. Es schützt uns vor Wind und Wetter, spendet Geborgenheit und
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Liebe. Unser persönlicher Rückzugsort an dem wir Energietanken. Für mich ist diese Immobilie ein GlücksHaus, bereits der einladende Eingangsbereich zaubert einem beim Nachhause kommen ein Lächeln ins Gesicht. Das pulsierende Herz ist der offene Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen mit seiner modernen Küche, dem gemütlichen Essbereich und dem Schwedenofen mit romantischem Blick aufs Feuer vom Essplatz aus. Zuhause der Ort wo es am schönsten ist. In den Sommermonaten lockt der Garten mit seinen bezaubernden Plätzen. Ein Reich zum Relaxen und gemütlichen Beisammen sein. Im Erdgeschoss gibt es noch ganz classisch das Stille Örtchen und die Garderobe. Eine Etage höher erwarten Sie drei schöne Schlafräume, davon haben zwei Räume Zugang auf den Balkon. Ein ec
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
623
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem genehmigten Bauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage. Auf dem großzügigen Grundstück von 615 m² wurde im Jahr 2021 das Bauprojekt begonnen, aber nicht fertiggestellt. Nur
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ein Teil der Tiefgarage und des Kellergeschosses wurden fertiggestellt bzw. begonnen. Auf Grundlage der Baugenehmigung betragen die Gesamtwohnflächen nebst Nutzflächen ca. 623 qm, aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. und 2.Obergeschoss. Die vorliegende Baugenehmigung ist noch bis Mitte 2025 gültig. Die geplante Baumaßnahme kann somit fortgesetzt werden.
Lage: Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 45.792 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Unser angebotenes Objekt befindet sich nordöstlich vom Stadtteil Kaufbeuren. Es lie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
160
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kaufbeuren ist eine charmante Stadt in Bayern, die im malerischen Allgäu liegt. Diese historische Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus, die von alten Fachwerkhäusern und
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historischen Gebäuden gesäumt ist. Die Innenstadt von Kaufbeuren bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Herz der Stadt beleben. Kaufbeuren ist auch stolz auf seine kulturelle Vielfalt, mit verschiedenen Museen wie dem Fünfknopfturm-Museum und dem Isergebirgsmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Die Stadt ist von atemberaubender Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Allgäuer Alpen und der Forggensee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zum Wandern, Skifahren und Wassersport ein. Die Lage der Immobilie vereint auf harmonisch
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
120
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Massivhaus: Qualität die überdauert! Wir bauen Ihnen genau das Haus, das Sie wollen, mit einer schier unbegrenzten Auswahl an Form, Material, Ausstattung sowie modernster Haus- und Umwelttechnik. Nur in einem Punkt gibt es
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bei uns keine Wahl und zwar, wenn es um unseren Qualitätsstandard geht. Wir bauen ausschließlich schlüsselfertige Massivhäuser aus Ziegeln, denn diese Bauweise ist die hochwertigste und wertstabilste. Dabei arbeiten wir mit ausgesuchten, bewährten Partnern in allen Gewerken – und das mit größter Sorgfalt und höchstem Engagement.
Ausstattung:: Schlüsselfertig Bauen: Für alle privaten Bauherren, die Ihre Zeit lieber mit anderen Dingen als Baustellen ausfüllen, bieten wir exklusiv alle unsere Häuser schlüsselfertig an — und das stets in der hervorragenden Allgäuer Traumhaus - Qualität! Nach der Planung und dem Rohbau geht es weiter mit dem Ausbau Ihres Schlüsselfertighauses, darin enthalten sind folgende Leistungen: • Dachausbau/Troc
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
25 Zi.
289,53
m2
87600
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Neugablonz ist der größte Stadtteil von Kaufbeuren und hat ca. 14.000 Einwohner. Die am nordöstlichen Rand des Allgäus gelegene kreisfreie Stadt Kaufbeuren beheimatet ca. 45.000 Einwohner
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und befindet sich im Landkreis Ostallgäu. Neugablonz liegt ca. 90 km südwestlich von München und ca. 120 km nordöstlich von Lindau an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen. Das Wohn- und Geschäfthaus befindet sich mitten im Gewerbegebiet Kaufbeuren-Neugablonz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gewerbetreibenden aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk und Produktion. Die Auffahrt zur Bundesstraße B12 ist wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Baubeschreibung: - Fundamente Einzel- und Streifenfundamente - Kellerwände Stahlbeton und Mauerwerk - Außenwände Mauerwerk verputzt - Trennwände Mauerwerk verputzt - Brandschutzw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
176
m2
87600
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses absolut gepflegte, vollvermietete, vollständig unterkellerte und gut gelegene Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet Ihnen neben
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drei gepflegten Wohnungen, guten Mieteinnahmen auch eine gute und harmonische Mieterstruktur. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein als Esszimmer genutztes Zimmer. Wie auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum vorhanden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über ein ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
110
m2
87600
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage von Kaufbeuren. Dank der ruhigen Umgebung können Sie hier erholsame Stunden genießen, während Sie gleichzeitig
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von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren. Kaufbeuren bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegende Region bequem zu erkunden. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Die Lage der Wohnung bietet somit ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung.
Objekt: Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, eine Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 50m² und b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
135
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung:: Mit Ihrem Vorhaben sind Sie bei Sperling Baubetreuung & Immobilien GmbH in den richtigen Händen. Jedes Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung
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und Optik selbst mitgestalten! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben. Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region! Wir, die Sperling Baubetreuung & Immobilien GmbH, sind ein Zuverlässiger und kompetenter Partner im Massiv-/Neubaubereich und können schon über 21 Jahre Erfahrung vorweisen. Unsere Erfahrung und Individualität ermöglichen eine auf Sie abgestimmte und maßgeschneiderte Beratung. Wir entwerfen mit Ihnen zusammen Ihr individuelles Wunsch-Traumhaus und realisieren Ihren Traum von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wir planen und erstellen individuelle Häuser nach Ihren Wünschen. Von der Vorplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses sind wir Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
20 Zi.
558,15
m2
87600
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage in Neugablonz mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in attrakt
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
100
m2
87600
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in stadtnaher Lage in Kaufbeuren - Am Kronenberg. Zum Zentrum sind es ca. 15 - 20 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 - 10 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
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Erdgeschoss mit Windfang und WC, der Flur führt in die Küche mit Einbauküche und ins Wohn-/Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, Dusche/WC und einem Flur. Der Dachspitz ist nicht ausbaubar. Im Untergeschoss/Kellergeschoss mit Ausgang zur sonnigen Südostterrasse befindet sich das großzügige Bad mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage, ein Vorratsraum und ein Gästezimmer/Büro. Durch die Hanglage ist unter der Garage ein Gästezimmer/Büro und ein großzügiger Wintergarten. **Durch einen Anbau zwischen Garage und Haus könnte man sich zusätzlichen Wohnraum schaffen. Eine evtl. Genehmigung muss man mit der Stadt Kaufbeuren abklären.**
Objekt: 2-geschossige Massiv
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
168
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in beliebtem Wohngebiet. Der Garten ist nach SW ausgerichtet und optimal nutzbar. Zum Zentrum ca. 3 km mit KFZ/Bus, fußläufig ca. 15 Minuten. Bushalt in Laufnähe.
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Ebenso diverse Supermärkte, Schulen sowie Kindergarten. Nach München ca.90 km, Augsburg ca. 70 km, Flughafen Memmingen ca.50 km, Bodensee ca.110 km, Königsschlösser beim Forggensee ca.35 km.
Raumaufteilung: EG : - Diele 8,17 m², - Garderobe 1,58, - Gast-WC 1.85 m², - direkter Durchgang (als Schuhraum ) zur Garage 7,58 m², - Küche 15,0 m², - Wohn-Esszimmer 44,77 m², gesamtes EG ist mit Bodenfliesen, - Kalt-Wintergarten ca.13 m²; Terrasse : ca. 35 m², teils Glas-überdacht. OG : - tagesbelichteter Flur 13,4 m², - 4 Schlafzimmer 14,8/13,9/13,1/12,2 m², je mit frz. Balkon. (Alle Schlafräume im OG sind mit Laminat ausgestattet). - Bad 11,4 m² mit: - Whirl-Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch m. Umbauten, WC und Bidet. DG : über Zugleiter erreic