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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
170
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das gemütliche und charmante ca. 170 m2 große 5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Kiefersfelden, von der schönen Bergkulisse des Inntals umgeben. Das Haus wurde 1985 in Ziegelbauweise
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errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss und ist zudem noch voll unterkellert. Sie betreten das Haus über einen kleinen Dielenbereich und das offene Treppenhaus. Hier wurde, wie auch im Esszimmer, ein Cotto Fliesenboden verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eines der vier Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden könnte. Das Gäste WC wurde 2023 saniert und ist mit weißen Marmor Wänden und einem roten Granitboden ausgestattet. Die ältere Holzeinbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten und hier wurde ebenfalls ein rötlicher Granitboden verlegt. Toll ist das geräumige Esszimmer mit dem schönen Kachelofen. Dunkle massive Holzdecken verlei
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
217,35
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Makrolage Kiefersfelden ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim an der Grenze zu Österreich. Es liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges und
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direkt an der Grenze zu Tirol in Österreich. Der Klausenbach setzt die aus Tirol fließende Thierseer Ache auf bayerischer Seite fort, fließt nach Zufluss des Gießenbaches als Kieferbach durch das Dorf und mündet in den Inn. Der Ort Kiefersfelden liegt 484 m ü. NHN. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der 1852 m hohe große Traithen. Er gehört zum Mangfallgebirge und ist vor dem Wendelstein (1836 m) der höchste Berg im Landkreis Rosenheim. Auf Gemeindegebiet liegen mehrere kleine Seen: Hödenauersee, Kieferer See und Kreutsee. Unmittelbar hinter der Staatsgrenze befinden sich auf Kufsteiner Gebiet der Egelsee und der Hechtsee. Viele Radwege runden das Angebot ab. Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet. Der
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
171
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und ständig modernisiertes EFH, welches der Eigentümer aufgrund energitscher Beratung von Öl-auf Pelletheizung umgestellt hat. Das Haus im oberbayerischen Landhausstil hatte
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der damalige Bauherr nach seinen Vorstellungen im Jahr 1979 auf einem Grundstück zu 888 qm errichtet. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und könnte sofort bezogen werden. Das Kaufobjekt liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend mit Blick zum Kaisergebirge. Das Haus ist incl. Garage komplett unterkellert und bietet u.a. geräumigen Stauraum für eine Familie. Der Keller und das EG sind massiv gebaut, das OG ist in Holzständerbauweise errichtet und mit Holzfehlböden ausgestattet. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert und man hat von der Garage aus direkten Zugang ins Haus. Auf dem östlich gelegenen und überdachten Freisitz befindet sich ein Außenkamin. In der großzügigen Umgebung des Gartens lädt westlich ein schöner Pavillon zum ausruhen u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.500,00 €
5 Zi.
145
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und praktisch geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Ortsrandlage Kiefersfeldens. Das Haus besticht durch seine schöne Aufteilung und die schöne Lage. Der nach Süden ausgerichtete
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Garten komplettiert dieses wunderbare Angebot.
Lagebeschreibung: Kiefersfelden - Ortsrandlage Kiefersfelden, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die direkt angrenzend zu Tirol / Österreich. Dieser Ort liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges, wo sich der Inn den Weg aus den Tiroler Alpen in ein weites Tal bahnt. Zwei wuchtige Gebirgsmassive wachsen hier in die Höhe: der Zahme Kaiser und der Wilde Kaiser. Diese majestätischen Felsformationen krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen. Der Standort Kiefersfelden zählt zu den attraktivsten Orten der Region, da neben einer herausragenden Infrastruktur ( Bahn, Autobahn, 3 Flughafen jeweils 1-1,5 Std. entfernt, Banken, Versicherung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
6 Zi.
155
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: *Holztüren - Holzfenster *Holzdielenböden *Elektr. bedienbare Rollos *3 Bäder mit Fußbodenheizung *Einbauküche im EG u. in der ELW im DG *Hobby-/Partyraum, gefliest u. mit EBK *4.500ltr. Öltank *Swimmingpool *Überdachter
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Freisitz mit gemauertem Grill *Geräteschuppen *Doppelgarage
Objekt: Verkauft wird eine sonnig gelegene Haushälfte auf einem großen gepflegten Garten-Grundstück mit Swimmingpool am Ortsrand von Kiefersfelden, Nähe Kufstein. Das Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2013 komplett saniert und modernisiert. Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in oberster Etage bietet der Familie mit Kindern oder mehreren Generationen großzügigen Raum zum Wohnen und Leben. Vom Swimmingpool im Garten genießen sie einen herrlichen Blick auf das nahe "Kaisergebirge". Ein ansprechendes Zuhause in der Nähe zur "Perle Tirols"
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönl
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
647.227,00 €
12 Zi.
240
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind nicht von der Stange, sie werden genau nach den Wünschen und Vorstellungen unserer Kunden mit viel Liebe zum Detail und hoher Sorgfalt gebaut.
Unser Anspruch: Häuser in hoher Qualität, individuell geplant und dabei
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ressourcenschonend und energieeffizient hergestellt.
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität dieses Zweifamilienhauses aus.
Durch die Anlehnung der Architektur an den Stil von zwei Doppelhaushälften mit jeweils getrennten Eingängen, und zwei Erkern mit großem Fenster und Holzverkleidung, ergibt sich ein modernes Äußeres verbunden mit rustikalem Charme und Langlebigkeit.
Der gemeinsam zugängliche Technikraum ermöglicht unabhängigen Dritten den Zugang bspw. für die Wartung der Haustechnik.
Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Ein Gäste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
180
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kiefersfelden liegt am Fuße des Kaisergebirges im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und grenzt an Tirol in Österreich. Das Grundstück liegt im südlichen Teil der Gemeinde, welche einen großen Freizeitwert bietet: Das Innsola, ein
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Hallenbad mit Sauna und Außenbecken; Badeseen, umfangreiche Rad- und Wanderwege. Tradition und Brauchtum werden großgeschrieben, verbunden mit der technischen und sozialen Infrastruktur bietet Kiefersfelden einen hohen Wohnwert. Mehrere Kindertageseinrichtungen sind vorhanden, die Grund- und Mittelschule bietet ein offenes Ganztagesangebot an.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 200,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
6 Zi.
234
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 658 m gro en Grundst ck in erh hter, ruhiger Zentrumslage von Kiefersfelden errichtet. Den Ortskern und den Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Der stliche Geb udeteil wurde ca. 1953 erbaut,
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1976 wurde dann das Haus an der Westseite erweitert. Das Objekt teilt sich auf in zwei gleich gro e 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 115 m Wohnfl che. Das Dachgeschoss bietet die M glichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 60-70 m . Das Treppenhaus f hrt bereits bis zum Dachgeschoss, auch ein Balkon ist bereits vorhanden. Die Grundrisse der beiden gro en Wohnungen sind sehr gelungen. Beide Wohnungen teilen sich auf in drei Schlafzimmer, einem ger umigen Wohnzimmer mit angrenzender K che, sowie Bad und separatem G ste-WC. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, von hier genie en Sie einen atemberaubenden Panoramablick in das Kaisergebirge. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann nach Verei
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 in zentrumsnaher Lage von Kiefersfelden erbaut. Es befindet sich auf einem gro en quadratischen Grundst ck mit ca. 827 m und sonniger Ausrichtung. Im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sind zwei
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identische 3-Zimmer-Wohnungen untergebracht. Die Wohnungen haben jeweils eine Gr e von ca. 75 m und teilen sich auf in zwei ger umige Schlafr ume, einem Wohnzimmer, der gro en Wohnk che und einem Bad mit Fenster. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungsbed rftigen Zustand. Es wird ber Gas-Etagenheizungen beheizt. Auch ein Abbruch des Altbestandes ist m glich. Gr e und Ausma der m glichen Neubebauung richten sich nach 34 BauGB, der umliegenden Bebauung. Das Haus ist aktuell an das Landratsamt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.200,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verk ufers. Eine Haftung f r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit k nnen