Häuser zum Kauf in Köln-Altstadt & Neustadt-Süd

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Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
Top Premium Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
1/2
1.490.000,00 €
248,91 m2
Kaufpreis

Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial

Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
248,91 m2
Kaufpreis
50677 Köln Neustadt-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das gepflegte f nfgeschossige Wohn-Gesch ftshaus mit neuer W rmed mmfassade und ausgebautem Dachgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit im EG und f nf Wohnungen jeweils je Geschoss mit knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit
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gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfl che. Alle Einheiten verf gen ber einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte K che, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilit t in der Nutzung und macht die Wohnungen f r eine breite Mieterzielgruppe interessant. Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit ca. 12,88 / qm vermietet und der Mietvertrag endet in naher Zukunft. Danach besteht die Option den Mietvertrag zu einem h heren marktgerechten Mietzins weiterzuf hren, die Einheit komplett neu zu vermieten oder zu verkaufen. Insgesamt ist ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden, da bei einer zuk nftigen Neuvermietung eine wesentlich h here Miete erzielbar ist. Das Wohn-Gesch ftshaus ist notariell in einzelne E
Hervorragendes Investment in Köln-Südstadt
Top Premium Hervorragendes Investment in Köln-Südstadt
1/2
2.095.000,00 €
15 Zi.
343 m2
Kaufpreis

Hervorragendes Investment in Köln-Südstadt

Quelle: www.immobilie1.de
2.095.000,00 €
15 Zi.
343 m2
Kaufpreis
50678 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das Invest liegt in einer Top-Lage in der K lner Altstadt. Hier zu wohnen ist ein Privileg, hier ein Gesch ft zu betreiben macht Freude und f llt die Kasse. Im Haus befinden sich 7 vermietete Wohnungen, 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m Wohnfl che und
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3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m Wohnfl che im 1-4 Obergeschoss und einer Gesamtwohnfl che von ca.342 m - keine Leerst nde, die Wohnungen sind immer gut vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnungen verf gen ber einen Balkon. Es gibt keinen Sanierungsstau, alle Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht. Die Wohnungen verf gen alle ber eine eigene Gas-Etagenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein sanierter Verkaufsraum mit Lagerfl chen und weiteren Lagerfl chen, K hlraum und Sozialr umen im Untergeschoss. Der solvente Mieter betreibt das Gesch ft bereits seit 2016 auf einer Gesamtfl che von ca. 130 m und hat sich langfristig gebunden. Einzelheiten zum Mietverh ltnis erhalten Interessenten auf Anfrage.
Denkmalgeschütztes, geteiltes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe
Top Premium Denkmalgeschütztes, geteiltes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe
1/2
3.500.000,00 €
27 Zi.
1.039 m2
Kaufpreis

Denkmalgeschütztes, geteiltes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe

Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
27 Zi.
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50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage, die stimmig ist in Lage, Aufteilung, Ausstattung und nachhaltigem Ertrag? Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus erf llt alle diese Anspr che und bietet ber seine bereits erfolgte grundbuchliche Teilung
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auch die M glichkeit flexibel bei Bedarf Einzeleinheiten ver u ern zu k nnen. Ihre neue Kapitalanlage, unter Denkmalschutz stehend, befindet sich zwischen Aachener Stra e und Richard-Wagner-Stra e an der Grenze der Neustadt-S d zum Belgischen Viertel. ber die Innenstadtlage und Unin he im Zusammenspiel mit einer variablen Grundrissgestaltung bietet das Haus beste Voraussetzungen f r eine nachhaltige Vermietung zu besten Konditionen. Das Haus teilt sich in jeweils 3 vermietete Einheiten je Etage auf. So gibt es auf den Etagen immer eine stra enseitige Wohnung mit 2 Zimmern, Wohnk che, Diele und Bad, dann eine mittig liegende Wohnung, die als Einzimmerappartement mit K che, Bad und Balkon dargestellt ist, sowie eine Wohnung im zweiten Fl gel bzw
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage
1/2
2.100.000,00 €
15 Zi.
621 m2
Kaufpreis

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage

Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
15 Zi.
621 m2
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50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Neustadt-S d, eingegrenzt zwischen Quatier Lat ng und dem Belgischen Viertel. Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz N he zur Aachener Str. in einer eigentlichen Ruhiglage. Das
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Haus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, vier normale Etagenwohnungen sowie der Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Dachterrasse. Die hintere Erdgeschosswohnung ist als Loft mit 2,5 Zimmern und ausgebautem Kellerbereich dargestellt. Die Etagenwohnungen teilen sich in 2,5 - Zimmerwohnungen mit K che, Diele, Bad und separatem WC und verf gen ab dem II. Obergeschoss stra enseitig ber einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung teilt sich im V. Obergeschoss in zwei Zimmer, K che, Diele und Bad auf. ber eine Treppe erreicht man den Maisonettebereich, wo sich der Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden. Das Haus ist sehr gepflegt und gem den Angaben unter der Rubrik sonstige Angaben modernisiert.
Südstadt Pur - Wohngeschäftshaus als sichere Kapitalanlage
Top Premium Südstadt Pur - Wohngeschäftshaus als sichere Kapitalanlage
1/2
1.490.000,00 €
10 Zi.
248,91 m2
Kaufpreis

Südstadt Pur - Wohngeschäftshaus als sichere Kapitalanlage

Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
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50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das angebotene Objekt ist vollständig und störungsfrei vermietet. 2019 wurde die Fassadendämmung saniert. Geheizt wird über eine zukunftsfähige Fernwärmezentralheizung. Zum Verkauf wird das gesamte Objekt angeboten.
Praxis in 50674 Köln, Lindenstr.
Top Premium Praxis in 50674 Köln, Lindenstr.
635.000,00 €
Kaufpreis

Praxis in 50674 Köln, Lindenstr.

Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
Kaufpreis
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Praxis, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 6-8, Miteigentumsanteil: 14.49%, 2. Etage, Gewerbefläche: 143m², Keller, bestehend aus drei Wohnungen, die verbunden wurden; ein Zugang ist derzeit nur über eine Wohnung möglich, es wurden Wände
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entfernt und Zugänge verschlossen, so dass ohne Wiederherstellungsmaßnahmen eine Nutzung als drei separate Wohnungen nicht möglich ist

Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Altstadt & Neustadt-Süd:

INNENSTADT | IMMER GEFRAGT!
Top Premium INNENSTADT | IMMER GEFRAGT!
1/5
1.190.000,00 €
357 m2
Kaufpreis

INNENSTADT | IMMER GEFRAGT!

Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
357 m2
Kaufpreis
50676 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Hier kommt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage zum Verkauf. Die nachhaltig hervorragende Vermietbarkeit sichert der exzellente Standort in Verbindung den durchgängig stark nachgefragten
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Stadtwohnungen um 60 m² Wohnfläche und einem Ladenlokal. Fünf 3-Raumwohnungen mit Wohndiele, Küche und Fensterbad bieten einen funktionalen und flächeneffizienten Grundriss. Die Wohn- und Küchenbereiche orientieren sich zur ruhigen Nebenstraße, Schlafzimmer und Badezimmer zum grünen Innenhof hin. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Der Fahrradkeller und die Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Verfügung. Mit dem Aufzug sind alle Wohnungen für Jung und Alt bequem erreichbar. Vom Single- bis zum Kleinfamilienhaushalt werden damit regelmäßig die entscheidenden Wunschkriterien der Wohnungssuchenden erfüllt. Das Ladenlokal verfügt über rund 6 m Schaufensterfront, Büro, Flur und Fenstertoilette. Das Haus wurde im Baujahr 1958 wieder aufgebaut. Eine Wo
Charmantes 5 Parteien Mehrfamilienhaus zentral und ruhig gelegen Pantaleonsviertel Altstadt-Süd
Top Premium Charmantes 5 Parteien Mehrfamilienhaus zentral und ruhig gelegen Pantaleonsviertel Altstadt-Süd
1/5
1.179.000,00 €
10 Zi.
238 m2
Kaufpreis

Charmantes 5 Parteien Mehrfamilienhaus zentral und ruhig gelegen Pantaleonsvier…

Quelle: www.immowelt.de
1.179.000,00 €
10 Zi.
238 m2
Kaufpreis
50676 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Die vorliegende Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage im Pantaleonsviertel der Altstadt-Süd in Köln - zentral und dennoch ruhig gelegen. Die kurzen Wege innerhalb des Viertels gewährleisten eine unkomplizierte Lebensführung.
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Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindertagesstätten bis hin zu Gymnasien, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sich ohne große Mühe in Köln zu bewegen. Das Mehrfamilienhaus nimmt eine exponierte Stellung ein und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Nur wenige Minuten Fußweg trennen es vom renommierten Schokoladenmuseum, während die imposanten Kranhäuser in direkter Nachbarschaft beeindrucken. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das städtische Leben mit all seinen Annehmlichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Altstadt-Süd von Köln zeichnet sich durch ihre lebend
Stadthaus mit modernem Umbaukonzept // Südstadt-Köln
Top Premium Stadthaus mit modernem Umbaukonzept // Südstadt-Köln
1/5
1.633.000,00 €
6 Zi.
423 m2
Kaufpreis

Stadthaus mit modernem Umbaukonzept // Südstadt-Köln

Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
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423 m2
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50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Die Südstadt Kölns, insbesondere die Elsaßstraße, ist ein pulsierender und lebendiger Stadtteil, der eine Fülle von Entdeckungen bereithält. Hier trifft man auf eine faszinierende Mischung aus schönen Lokalen und jungen Menschen, die die
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Straßen mit Leben füllen. Die Elsaßstraße ist ein regelrechter Hotspot für Concept Stores und Boutiquen, die einzigartige Produkte und kreative Designs anbieten. Diese kleinen Geschäfte verleihen der Nachbarschaft eine charmante Atmosphäre und machen sie zu einem echten Geheimtipp für Shopping Enthusiasten. Was die Südstadt besonders beliebt macht, ist das junge Publikum, das diesen Stadtteil sein Zuhause nennt. Studenten finden hier ideale Bedingungen zum Studieren und Leben, dank der Nähe zu Universitäten und Hochschulen. Aber nicht nur Studenten fühlen sich hier wohl, auch junge Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur der Südstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es leicht macht, in andere Teile von Köln zu gelangen. Dar
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