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Quelle: www.ohne-makler.net
675.000,00 €
4 Zi.
124
m2
Kelzenberger Weg 8b, 50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und wohlfühlen.
Das Haus entspricht schon heute den gesetzlichen energetischen Vorgaben. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Haus ist 1990 in Massivbauweise entstanden. Die Einzelgarage ist mit einem
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elektrischem Tor zu öffnen. 4 Steckdosen befinden sich in der Garade. Der Dachboden ist mit Isoflock gedämmt. Geheizt wird mit einer Niederetemperaturölheizung, Solarthermie und einem wohltuenden Kachelofenofen. Der Kachelofen ist mit Wasserführung. Das heiße Wasser geht in den Pufferspeicher. Insgesamt stehen 2 Speicher mit je 800 Liter Speichervolumen im Keller. Diese speisen dann die Fußbodenheizung.
Aus der installierten 9,9 KP Photovoltaikanlage beziehen wir noch 10 Jahre ca. 110,- € mtl. Der Eigenstromverbrauch ist von 4500 KW/jährl. auf 1500 KW gesunken. Der Ölverbrauch liegt zwischen 450 und 1000 Liter pro Jahr, je nachdem, wie oft der Grundofen befeuert wird.
Das helle Fenster-Bad ist mit einer Dusche, Bidet und einer Badewanne ausgestattet
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Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
5 Zi.
132
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Haus
Wohnen von zwei Generationen, hier ist es möglich! Interessant auch für Kapitalanleger, mit Kaltmieteinnahmen von 1960,-€/Monat.
Dieses Einfamilienhaus (ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche, was als Wohnfläche bebaut worden ist. Zur
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Zeit vermietet: Kaltmieteinnahmen 1410€/Monat) mit zusätzlichem Hinterhaus (Einliegerwohnung, ca. 31 m², z.Z. vermietet mit 550,-€ Kaltmiete/Monat) auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, ist Ideal für große Familien und Kapitalanleger geeignet. Mit seinen umfassenden Modernisierungen und hoher Lebensqualität sowie Highlights wie einen großen Kamin im Wohnzimmer, einer großen überdachten Terrasse im EG und einem Balkon auf der 1. OG (Schlafzimmer), weist eine Reihe von Vorzügen und Lebensqualität auf. Diese großzügige Immobilie ist mit seinen 1959,- Euro Kaltmieteinnahmen auch ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger.
So sticht etwa im 1. Familienhaus (Kaltmiete 1410,-€/Monat) die großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgescho
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen in ruhiger Lage von Worringen dieses charmante Einfamilienhaus mit vielversprechender Ausbaureserve. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise auf einem ca. 750 m gro en Grundst ck errichtet und wartet
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nun auf motivierte Eigent mer, die Ihr zu neuem Glanz verhelfen m chten. Die Wohnfl che von ca. 100 m verteilt sich in diesem Grundriss auf zwei Ebenen. ber einen gepflasterten und etwas erh hten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einer verklinkerten Fassade. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, der Sie in den weitl ufigen Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Dielenboden und angrenzendem Wintergarten f hrt. ber den Wintergarten erreichen Sie den pflegeleichten und weitl ufigen Garten mit S d-Ausrichtung. Der nachtr glich errichtete Anbau, der ebenfalls an den Wohnbereich grenzt und beispielsweise als Lesezimmer genutzt werden kann, erweitert mit dem Wintergarten die offizielle Wohnfl che von ca.
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
5 Zi.
132
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnen von zwei Generationen, hier ist es m glich! Interessant auch f r Kapitalanleger, mit Kaltmieteinnahmen von 1960,- /Monat. Dieses Einfamilienhaus (ca. 101 m Wohnfl che + ca. 40 m Nutzfl che, was als Wohnfl che bebaut worden ist. Zur Zeit
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vermietet: Kaltmieteinnahmen 1410 /Monat) mit zus tzlichem Hinterhaus (Einliegerwohnung, ca. 31 m , z.Z. vermietet mit 550,- Kaltmiete/Monat) auf einem ca. 280 m gro en Grundst ck gelegen, ist Ideal f r gro e Familien und Kapitalanleger geeignet. Mit seinen umfassenden Modernisierungen und hoher Lebensqualit t sowie Highlights wie einen gro en Kamin im Wohnzimmer, einer gro en berdachten Terrasse im EG und einem Balkon auf der 1. OG (Schlafzimmer), weist eine Reihe von Vorz gen und Lebensqualit t auf. Diese gro z gige Immobilie ist mit seinen 1959,- Euro Kaltmieteinnahmen auch ein sehr interessantes Objekt f r Kapitalanleger. So sticht etwa im 1. Familienhaus (Kaltmiete 1410,- /Monat) die gro z gige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss he
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
10 Zi.
290
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Optimale Kombination von Wohnen und Gewerbe - hier haben Sie ganz viele Optionen Ein au ergew hnliches Anwesen, das eine einzigartige Kombination verschiedener Geb udetypen bietet: Direkt an an der Stra e gelegen und somit das erste Geb ude ist ein
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aktuell vollst ndig entkerntes Wohnhaus mit einer Grundfl che von ca. 104m . Hier k nnen Sie voraussichtlich ca. 225m Wohn- oder Gewerbefl che errichten. Daran schlie t sich der eineinhalbgeschossige Mitteltrakt an, in dem eine sehr sch ne - ca. 63m gro e Wohnung im 1. OG untergebracht ist. Sie verf gt ber eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Wohnzimmer, K che und Balkon. Darunter befinden sich diverse Funktionsr ume, einer davon wird derzeit als B ro genutzt. Wohnung und B ro werden aktuell von der Eigent merfamilie selbst genutzt. Den hinteren Bereich bilden zwei unbeheizte Hallen mit ca. 460m Nutzfl che, die aktuell nur kurzfristig vermietet sind und somit bei Bedarf sehr schnell verf gbar gemacht werden k
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
112
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und befindet sich in einer
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Sackgasse. Es verf gt ber 5 Zimmer und hat eine Wohnfl che von ca. 111,00 m . Den Vorgarten passierend, erreichen Sie ber ein paar Stufen den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie linkerhand das ca. 2013 erneuerte G ste-WC und geradeaus die Diele (mit Spind), welche Ihnen den Zugang zu allen weiteren R umlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Rechts befindet sich das gro z gig geschnittene Wohn-/Esszimmer, welches durch einen Anbau (TV Zimmer) erweitert wurde und Ihnen somit die Freiheit l sst, die Zimmer nach Ihren Bed rfnissen einzuteilen. Zur ck in der Diele folgt geradeaus die K che mit Zugang zur berdachten Terrasse und zum gro en Garten. Aufgrund des gro en Gartens/ des gro en Grundst ckes sind Erweiterungsm glichkeiten denkbar. Vom
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
112
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und befindet sich in einer
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Sackgasse. Es verf gt ber 5 Zimmer und hat eine Wohnfl che von ca. 111,00 m . Den Vorgarten passierend, erreichen Sie ber ein paar Stufen den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie linkerhand das ca. 2013 erneuerte G ste-WC und geradeaus die Diele (mit Spind), welche Ihnen den Zugang zu allen weiteren R umlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Rechts befindet sich das gro z gig geschnittene Wohn-/Esszimmer, welches durch einen Anbau (TV Zimmer) erweitert wurde und Ihnen somit die Freiheit l sst, die Zimmer nach Ihren Bed rfnissen einzuteilen. Zur ck in der Diele folgt geradeaus die K che mit Zugang zur berdachten Terrasse und zum gro en Garten. Aufgrund des gro en Gartens/ des gro en Grundst ckes sind Erweiterungsm glichkeiten denkbar. Vom
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
5 Zi.
129,51
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde 2017 von einem renommierten und erfahrenen Bautr ger nach den allgemein anerkannten Regeln der Baukunst, unter Einhaltung der anwendbaren DIN Vorschriften einschlie lich der W rmeschutzverfahren nach DIN V 4108-6 und V 4701-10 in einer
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modernen und zeitgem en Massivbauweise errichtet. Der Endenergiebedarf liegt lediglich bei lediglich 34,90 kWh und die Energieeffizienz ist mit "A" ausgewiesen. Es befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit berwiegend Einfamilienh usern. Die Stra e ist erst im Zuge des Baus der H user entstanden. Die Stra e ist voll erschlossen. Erschlie ungs,- Kanal,- und Stra enbaubeitr ge sind nach aktueller amtlicher Auskunft nicht mehr zu entrichten. Die insgesamt 5 Zimmer (urspr ngl. 4 Zimmer) verteilen sich auf das EG, OG und DG. Der Wohnungsflur verbindet alle R ume und bietet eine gespiegelte Einbau-Garderobe. In den Fluren, K che, Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminat gelegt. Im Bad und G ste WC mit Fenster wurden gro formatige Fliesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
9 Zi.
245
m2
50769 Köln/ Roggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein gro z giges hof hnliches Anwesen in K ln/Roggendorf. Das im
...
Jahr 1973 erbaute Ein- Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 245 m Die Nebengeb ude verf gen ber eine Nutzfl che von ca. 1.015 m und k nnen vielseitig genutzt werden. Beispielsweise ist eine genehmigte Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum aus dem Jahre 2019 vorhanden. K nnte aber auch f r eine Firma als B ro- und Lagerfl che dienen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich ber insgesamt vier Etagen. Es bietet neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die gen gend Platz f r eine gro e Familie oder auch f r zwei separate Haushalte bieten. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist als normal einzustufen. Zudem verf gt es ber ein G ste-WC. Die westlich ausgerichtete Dachter
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
9 Zi.
245
m2
50769 Köln/ Roggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein gro z giges hof hnliches Anwesen in K ln/Roggendorf. Das im
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Jahr 1973 erbaute Ein- Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 245 m Die Nebengeb ude verf gen ber eine Nutzfl che von ca. 1.015 m und k nnen vielseitig genutzt werden. Beispielsweise ist eine genehmigte Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum aus dem Jahre 2019 vorhanden. K nnte aber auch f r eine Firma als B ro- und Lagerfl che dienen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich ber insgesamt vier Etagen. Es bietet neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die gen gend Platz f r eine gro e Familie oder auch f r zwei separate Haushalte bieten. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist als normal einzustufen. Zudem verf gt es ber ein G ste-WC. Die westlich ausgerichtete Dachter
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
4 Zi.
101
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1975/ 1976 in massiver Bauweise errichtet. Eine Garage befindet sich auf einem nahe gelegenen separaten Garagenhof. Die gesamte Grundst cksfl che f r die Garage und das Einfamilienhaus betr gt 283 m .
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Hinzu kommen die Miteigentumsanteilen an dem Garagenhof. Die Gesamtwohnfl che mit ca. 101 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie ber die Diele in die K che und in das Wohnzimmer, welches mit einem Parkettboden versehen ist. Die gro en und bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur f r hervorragende Lichtverh ltnisse sondern erm glichen auch den Zugang auf die gem tliche S d-West-Terrasse mit dem sch nen Garten, die zu gem tlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein G ste-WC. ber die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei ger umigen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem hellen Fensterbad, ausgestattet mit
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
5 Zi.
215
m2
50767 Köln / Pesch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser gro z gige Bungalow bietet mit seinen beeindruckenden 215m Wohnfl che ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einem gro z gigen Grundst ck von 600m gelegen, pr sentiert sich dieses Anwesen als wahre Oase der Ruhe
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und Entspannung. Das Herzst ck des Bungalows ist das weitl ufige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Gr e, sondern auch durch eine beeindruckende Fensterfront und einen gem tlichen Kamin besticht. Diese Kombination schafft eine helle und einladende Atmosph re, perfekt f r gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Verwendung als Zweifamilienhaus ist durch eine separate Wohnung im Souterrain m glich, was sowohl Flexibilit t als auch Privatsph re f r alle Bewohner gew hrleistet. Die Immobilie verf gt zudem ber eine Doppelgarage im Keller mit einer separaten Einfahrt, was nicht nur den Komfort erh ht, sondern auch ausreichend Platz f
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
8 Zi.
251
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Grundstein der hier angebotenen Immobilie wurde um 1911 auf einem 308 m gro en Grundst ck gesetzt. In den Jahren 1985 1996 wurde das in massiver Bauweise erstellte Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und aufgestockt. Weitere
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Modernisierungsma nahmen wurden bis 2016 durchgef hrt. So stehen heute insgesamt ca. 251 m modernisierte Wohnfl che, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sowie eine sch ne Innenhofterrasse und einem Gartenbereich zur Verf gung. All das ist bestens geeignet f r die gro e Familie, als Generationen-Wohnhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach . Zudem findet man rund 70 m Nutz- und Abstellfl che in Gew lbekeller (Zugang ber eine Klappe), Waschk che, ber der Garage im Satteldach und im Spitzboden ber dem Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem gro z gigen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur Gartenseite. ber die Loggia haben Sie von diesem und von der K che aus Zugang zum Innenhof und zum wundersch nen, in mediterranem Flair angelegten Ga
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
8 Zi.
251
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundstein der hier angebotenen Immobilie wurde um 1911 auf einem 308 m gro en Grundst ck gesetzt. In den Jahren 1985 1996 wurde das in massiver Bauweise erstellte Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und aufgestockt. Weitere
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Modernisierungsma nahmen wurden bis 2016 durchgef hrt. So stehen heute insgesamt ca. 251 m modernisierte Wohnfl che, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sowie eine sch ne Innenhofterrasse und einem Gartenbereich zur Verf gung. All das ist bestens geeignet f r die gro e Familie, als Generationen-Wohnhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach . Zudem findet man rund 70 m Nutz- und Abstellfl che in Gew lbekeller (Zugang ber eine Klappe), Waschk che, ber der Garage im Satteldach und im Spitzboden ber dem Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem gro z gigen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur Gartenseite. ber die Loggia haben Sie von diesem und von der K che aus Zugang zum Innenhof und zum wundersch nen, in mediterranem Flair angelegten Ga
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
12 Zi.
216
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im ruhigen K lner Stadtteil Roggendorf. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosph re. Das zweigeschossige
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Geb ude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1929 erbaut und seitdem sorgf ltig instand gehalten. Im Jahr 2022 wurde im Dachgeschoss ein neuer Balkon mit einer Fl che von ca. 11 m angebaut, der den Charme des Hauses unterstreicht. Die Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 216 m , die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Der einladende Eingangsbereich mit neuer Haust r f hrt direkt in das Treppenhaus mit historischer Holztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine gro z gige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m Wohnfl che und einer nach S den ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 Euro. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 75 m gro und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
5 Zi.
119
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sechs moderne Reihenh user und zwei attraktive Doppelhaush lften entstehen im l ndlichen K lner Stadtteil Roggendorf. Hier finden junge Familien und Paare, die Nachwuchs planen, ein ideales Zuhause. Wir errichten Ihr Eigenheim schnell, modern und
...
kosteneffizient aus Stahlbetonfertigteilen. Bereits im Fr hjahr 2025 k nnen Sie mit Ihrer Familie einziehen und auf Wohnfl chen von ca. 119 oder ca. 131 Quadratmetern entspannt wohnen. Der klassische Look Ihres Hauses mit seinen graden Linien und klaren Farben berzeugt auf den ersten Blick. Die gro en Fenster zeigen schon von au en, was innen wichtig ist: viel Licht. Durchdachte Grundrisse bieten individuelle R ckzugsm glichkeiten und viel Raum f rs famili re Gemeinschaftsleben. Ein hochwertiges W rmed mmverbundsystem, Dreischeiben-W rmeschutzverglasung und eine moderne W rmepumpen-Heizung machen Ihr neues Domizil zum energetischen Vorzeigeprojekt mit der besten Energieeffizienzklasse: A+. Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
5 Zi.
119
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sechs moderne Reihenh user und zwei attraktive Doppelhaush lften entstehen im l ndlichen K lner Stadtteil Roggendorf. Hier finden junge Familien und Paare, die Nachwuchs planen, ein ideales Zuhause. Wir errichten Ihr Eigenheim schnell, modern und
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kosteneffizient aus Stahlbetonfertigteilen. Bereits im Fr hjahr 2025 k nnen Sie mit Ihrer Familie einziehen und auf Wohnfl chen von ca. 119 oder ca. 131 Quadratmetern entspannt wohnen. Der klassische Look Ihres Hauses mit seinen graden Linien und klaren Farben berzeugt auf den ersten Blick. Die gro en Fenster zeigen schon von au en, was innen wichtig ist: viel Licht. Durchdachte Grundrisse bieten individuelle R ckzugsm glichkeiten und viel Raum f rs famili re Gemeinschaftsleben. Ein hochwertiges W rmed mmverbundsystem, Dreischeiben-W rmeschutzverglasung und eine moderne W rmepumpen-Heizung machen Ihr neues Domizil zum energetischen Vorzeigeprojekt mit der besten Energieeffizienzklasse: A+. Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
4 Zi.
117
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut geschnittene, gem tliche Einfamilienhaus (teilweise einseitig angebaut) in guter Lage von K ln-F hlingen erf llt alle Ihre Wohntr ume und bietet Ihnen und Ihrer Familie das Leben in den eigenen vier W nden und den Luxus des eigenen
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Gartens: - viel Platz auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 117 m Wohnfl che - 1989 errichtet in Markenqualit t als Fertighaus der Firma Bienhaus - 2007 Austausch der Gastherme - 2015 Renovierung des Badezimmers und der B den im Erd- geschoss - voll unterkellert - sch n angelegter Garten mit Obstbaum und viel Platz zum Spielen - gro e, solide berdachte Terrasse f r entspannte Stunden im Gr nen - Auto und Fahrr der finden in der ger umigen Garage Platz, von hieraus Zugang zum separaten Raum f r Gartenger te etc. (beides Baujahr1991) - zwei weitere Stellpl tze sind vor dem Haus vorhanden Warmwasser und Heizung ber die Gas-Kombitherme im Keller. Derzeit kein Estrich im Keller (komplett behobener Wasserschaden in 2021, Estrich muss neu verlegt werden).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
4 Zi.
121
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Das "Haus im Haus": Traumhafte Maisonette-Wohnung mit gro em Garten und Garage als Alternative zum Einfamilienhaus ++ Geplanter Verkauf: zeitnah - verf gbar zur Selbernutzung ab Oktober 2024 ++ Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich
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im Erdgeschoss und Souterrain eines hervorragend gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 2004) mit insgesamt acht Wohneinheiten und hat alles, was man sich zum Wohnen mit der Familie w nscht. Vier lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Etagen bieten viel Platz zum Wohlf hlen; eine sch n angelegte Terrasse, der gro e, exklusiv zu Ihrer Wohnung geh rende Garten (ca. 150 m ), ein ger umiger Abstellraum (ca. 10 m im Souterrain) und die eigene Garage mit davorliegender Stellfl che erg nzen das Raumangebot. Zu den Einrichtungen des Gemeinschaftseigentums geh ren ferner der Waschkeller und der Fahrradraum. Letzte Renovierung: 2021 (Dach mit D mmung) Hausgeld: 369,- f r Wohnung und Garage (Stand Oktober 2022) Warmwasserversorgung ber Zentralheizung im Keller
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
3 Zi.
137
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv errichtete Wohnhaus wird umfangreich saniert und bezugsfertig bergeben (Einzug in 6 Monaten). Hier k nnen Sie noch mitbestimmen. Die Liegenschaft wird das Entr e zu einem kleinen Neubau Projekt mit 6 Wohnungen im Hinterland. Der Schnitt
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der Immobilie ist gro z gig und zugleich praktisch f r eine Familie. Die energetischen Sanierungsma nahmen machen Sie unabh ngig von fossilen Brennstoffen und lassen Sie preiswert und sicher wohnen. Auch f r den Innenausbau werden ausschlie lich hochwertige Materialien verwendet. Hier erwarten Sie gro formatige Fliesen und/ oder sch ner Parkettboden (siehe Ausstattung). Des Weiteren verf gt das Haus ber eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier kann auf Wunsch die Wohnfl che und die Zimmerzahl des Hauses erweitert werden. Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verf gung. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Startpreis: 600.000,-