Häuser zum Kauf in Köln-Flittard

Grünes Paradies in Rheinnähe
Top Premium Neu Grünes Paradies in Rheinnähe
599.000,00 €
6 Zi.
144 m2
Kaufpreis

Grünes Paradies in Rheinnähe

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
6 Zi.
144 m2
Kaufpreis
Flittarder Hauptstraße 26, 51061 Köln / Flittard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Köln-Flittard befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Auf insgesamt 144 m² Wohnfläche (+21m² zusätzliche Fläche im Anbau) verteilen sich 6 Zimmer und 3 Bäder auf 3 Etagen. Die Bäder
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wurden 2021 modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss mit 47m² (+21 m²) erwarten Sie eine geräumige Einbauküche, Wohnzimmer, WC und ein Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Anbau des Erdgeschosses befinden sich zwei zusätzliche Zimmer mit ca. 21 m² zu wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 50 m² Wohnfläche. Mit Wohn- und Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung einzugsbereit. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 45 m² Wohnfläche ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer, einer weiteren modernen
Zwei Eingänge und sechs Wohnungen – besonderes Anlageobjekt in Köln-Flittard.
Top Premium Zwei Eingänge und sechs Wohnungen – besonderes Anlageobjekt in Köln-Flittard.
1/2
985.000,00 €
16 Zi.
338,7 m2
Kaufpreis
985.000,00 €
16 Zi.
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Kaufpreis
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das hier angebotene, dreigeschossige, unterkellerte und einseitig angebaute Doppelhaus, wurde 1902 massiv errichtet. Jede der Haush lften verf gt ber 3 Wohneinheiten und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Speicher). R ckseitig an das Wohnhaus wurde
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ein erdgeschossiger Anbau mit Zutritt in den Garten und Fahrradabstellraum errichtet. Ein gem tlicher Garten mit Terrasse, Rasenfl che und Str uchern steht allen Mietern zur Nutzung zur Verf gung. Ob dieser Gartenbereich als zus tzliche Baufl che genutzt werden kann, w re bau und planungsrechtlich durch die Kaufenden zu pr fen. Insgesamt verteilen sich ca. 338,7 m Wohnfl che auf 6 Wohnungen mit 2 Eing ngen und ber 3 Etagen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich in beiden Haush lften Dreizimmerwohnungen mit Wohnk che und Tageslichtbadezimmer unter-schiedlicher Gr e (ca. 51 m - ca. 59 m Wohnfl che). Die Wohnungen im 2. Obergeschoss verf gen bei einer Wohnfl che von ca. 49 - 50 m Wohnfl che ber zwei Zimmer, Wohnk che und Badezimme
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und bezauberndem Garten!
Top Premium Neu Traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und bezauberndem Garten!
465.000,00 €
5 Zi.
133,5 m2
Kaufpreis
465.000,00 €
5 Zi.
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Kaufpreis
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Das interessante Haus befindet sich in einer begehrten Lage von K ln Flittard. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus st dtischem Komfort und nat rlicher Sch nheit. Flittard zeichnet sich durch seine N
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he zur Natur, gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitm glichkeiten aus. Die Doppelhaush lfte mit Garage pr sentiert sich mit der Einliegerwohnung als vielseitig nutzbares Juwel auf einem gro z gigen Grundst ck mit einem idyllischen Garten. Die Immobilie wurde 1984 um eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang erweitert und schafft somit zus tzlichen Wohnkomfort. Diese Einheit eignet sich ideal f r G ste, Familienmitglieder oder kann auch als unterst tzendes Vermietungsobjekt genutzt werden. Das Haupthaus erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf eine wunderbar gro e Terrasse. Die K che mit sch nem Tageslicht und Blick in den Garten, weckt die Lust auf Zub
Gepflegtes Dreiparteienhaus auf großem Grundstück mit 3 Garagen, Balkonen und guter Energieeffizienz
Top Premium Gepflegtes Dreiparteienhaus auf großem Grundstück mit 3 Garagen, Balkonen und guter Energieeffizienz
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999.000,00 €
10 Zi.
373,55 m2
Kaufpreis
999.000,00 €
10 Zi.
373,55 m2
Kaufpreis
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Haus mit drei Maisonettewohnungen, drei Garagen und drei Au enstellpl tzen befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundst ck mit Westausrichtung ist eben. Zwei Balkone gehen nach Westen, einer nach S den. Die Wohnungen sind gut
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geschnitten mit gro z gigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Jede Wohnung verf gt ber ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ber einen Balkon. Der gro e Gemeinschaftsgarten l dt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Waschk che mit Anschl ssen f r die eigene Waschmaschine und den Trockner steht jeder Partei zur Verf gung. Es gibt im Haus einen Kaminzug, an den Kamin- oder Pellet fen angeschlossen werden k nnen. Das einseitig angebaute Haus wurde stets gut instandgehalten und ist an angenehme Parteien vermietet. Die j hrlichen Nettomieteinnahmen (ohne Nebenkostenvorauszahlungen) betragen 37.056 Euro pro Jahr. Zwei Mietverh ltnisse bestehen erst seit 2020 bzw. 2022, das dritte seit 2014. Die j hrliche Sollmiete betr gt 47.520 Euro.

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Reihenhaus mit Garten in ruhiger, zentraler Lage
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51061 Köln
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend. In dem gepflegten Garten können Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Im Haus erwarten
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Sie, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht hell erleuchteten Räume. Von der Diele aus erreichen Sie im Eingangsbereich die Garderobe, dass Gäste-WC. Des Weiteren durch die Diele verbunden gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich offen gestaltet. Schlafzimmer und Bad, sowie die beiden Kinderzimmer liegen im Obergeschoss. Man erreicht die Zimmer über eine massive Steintreppe von der Diele im Erdgeschoss. Weiter geht es über eine Treppe vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Die als Nutzfläche ausgewiesenen Räume lassen sich zweckmäßig nutzen wie auf der Grundrissskizze zu sehen ist. Die Gas-Zentralheizung ist inclusive Warmwasserversorgung. Sie sorgt an kalten Tagen für eine a
Doppelhaushälfte + zusätzliche Wohnung, Garage und großes Grundstück!
Top Premium Doppelhaushälfte + zusätzliche Wohnung, Garage und großes Grundstück!
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539.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
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51061 Köln
Immobilientyp: Haus

Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Köln-Höhenhaus. Hier profitiert man von den infrastrukturell guten Anbindungen mit kurzen Entfernungen zur Bushaltestelle und Straßenbahnstation. Der
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Autobahnanschluss zur A3 ist nur ca. 3 Km entfernt, während das Stadtzentrum der Domstadt in etwa 20 Fahrminuten erreichbar ist. In Köln-Höhenhaus finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten vor, wie Bäckerei, verschiedene Restaurants und Cafés, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zudem sind zwei Supermärkte schnell erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. Für Naherholung und Freizeitgestaltung stehen einige Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung, die zu gemütlichen Sparziergängen einladen. Auch ein nahegelegener Spielplatz bietet den Kindern reichlich Platz zum Spielen. Naturliebhaber werden den Wildpark und das im Wald gelegene Freibad, welches auch für Events genutzt wird, z
Exklusives Architekten-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen mit Wellnessoase in begehrter Lage!
Top Premium Exklusives Architekten-Einfamilienhaus: Modernes Wohnen mit Wellnessoase in begehrter Lage!
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698.000,00 €
5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
698.000,00 €
5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
51061 Köln
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar Ausstattung: + Fachwerk - Architektenhaus + Buderus-Heizung mit W
Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage: 3 Schlafzimmer, Garten und vielseitiges Baupotenzial!
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445.000,00 €
4 Zi.
96,12 m2
Kaufpreis
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51061 Köln
Immobilientyp: Haus

Lage: Der im Nordosten von Köln gelegene Stadtteil Köln-Höhenhaus mit 15.668 Einwohnern (stand 31.12.2019) bietet eine vorzügliche Infrastruktur und befindet sich dennoch in ruhiger Lage mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das macht das
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hier angebotene Objekt vor allem auch für junge Familien attraktiv. Dank der Stadtbahn-Linie 4 und mehrerer Buslinien braucht es nur wenige Fahrminuten bis ins Zentrum der Domstadt. Die entsprechenden Haltestellen sind in max. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Über die Autobahnausfahrt Köln-Holweide sind Sie hier schnell auf der Autobahn A3. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny sowie ein Schreibwarengeschäft mit Poststation, Sparkassenfiliale, Bäckerei & Café und Restaurants befinden sich in nur 1 km Entfernung. Auf dem nahegelegenen Wupperplatz findet 2-mal pro Woche ein beliebter Wochenmarkt statt. Köln-Höhenhaus hat außerdem eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Spielplätzen und Par