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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
208,5
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Ausstattung: Es mangelt an nichts. Das Haus mit allem ausgestattet, was komfortables Wohnen ausmacht, wozu nicht zuletzt DSL und Sat TV zählt. Die mit Gas befeuerte Zentralheizung liefert die
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wohlige Wärme. Einiges ist im Lauf der Jahre erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Erst 2023 ist eine neue Gasheizung installiert und eine neue Balkontür eingebaut worden. In den vergangenen zehn Jahren wurden neue Heizkörper, Leitungen für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser installiert. Die Bäder wurden saniert, das Dach wurde isoliert, eine neue Wohnungs- und Hauseingangstür montiert, die Fassade frisch verputzt. In beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden die Elektroinstallationen erneuert. Ebenso gab's drei neue Einbauküchen.
Objekt: Mitten im idyllischen Dangstetten, in einem Ortsteil der Gemeinde Küssaberg, schlummert ein Juwel. Ein Objekt, das zwar schon etwas in die Jahre gekommen, aber gut gepflegt ist und mit
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Quelle: www.immowelt.de
588.000,00 €
5 Zi.
147
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 2014 massiv erstellte Haus nach Süden ausgerichtet, liegt in ruhiger, sonniger Lage, am Ortsrand. Das Haus verfügt über eine überdachte Sonnenterrasse mit einer sehr schonen Gartenanlage. Die Beheizung (Fußbodenheizung)
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erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Fußböden sind mit Parkett, bzw. mit Fliesen und Vinyl verlegt. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Die Außenwände sind warm isoliert. Photovoltaikanlage: mit Gesamtleistung von 19,68 KW/h und Speicher mit 14,2 KW/h Verkaufspreis: € 585.000, - ohne Courtage und Maklergebühren
Lagebeschreibung: Dangstetten ist ein Ortsteil von Küssaberg mit ca. 1200 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Entfernung nach Bad Zurzach 2 km.
Raumaufteilung: Raumaufteilung: Erdgeschoss, helle Raume, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Küche (hochwertige Einbauküche) Gaste WC, Gästezimmer, Diele, Technik/ Arbeitsraum. Dachgeschoss: Helle Räume, 3 Schlafzimmer, B
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
212
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen
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gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine "Küssaburg". Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit. Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min. Alle für den
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
10 Zi.
280
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 280 m² (ca. 159 m² / 122 m²) und einer Nutzfläche von etwa 50 m² befindet sich auf einem 759 m² großen Grundstück, sehr ruhig gelegen am Ortsrand von
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Küssaberg-Rheinheim und gut nutzbar für größere Familien. Die Architektur des im Jahr 1976 erbauten und 1985 umfänglich erweiterten Anwesens ist sehr ansprechend, was sich auch in den individuellen Grundrissen widerspiegelt. Eine Wohnung erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist nach Osten hin ausgerichtet, die andere Wohnung Richtung Westen über 2,5 Etagen. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die im Jahr 2021 aufwändig modernisierte Wohnung ‘Ost’ besteht im Obergeschoss aus 3 Zimmern sowie Bad mit Einbauschränken und WC sowie einer separaten Dusche mit WC. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über etwa 57 m² und verfügt über eine beheizbare Sitzbank und einen offenen Kamin. Die Räume sind z
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Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
7,5 Zi.
240
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Rheinheim direkt am nördlichen Ufer des Hochrheins gelegen, ist ein Ortsteil der Baden-Württembergischen Gemeinde Küssaberg im Klettgau und gehört zum Landkreis Waldshut. Dort, wo der
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südliche Schwarzwald auf den Rhein trifft, die Schweiz direkt auf der anderen Seite des Flusses zu sehen ist und in Waldshut die Aare in den Rhein mündet, dort liegt das zauberhafte Rheinheim. 876 erstmals urkundlich erwähnt, reicht die Geschichte jedoch viel weiter zurück. Entdecken Sie den keltischen Ursprung und die Bedeutung als römische Verbindung über den Rhein. Zahlreiche Funde belegen die Vermutung des ältesten römischen Lagers auf der rechten Rheinuferseite. Seit 1977 verbindet die jetzige Rheinbrücke die Ortschaften Rheinheim und Bad Zurzach. Die Gemeinde Rheinheim verfügt über ein aktives Dorfleben mit Vereinen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Machen Sie sich die Infrastruktur zum nahegelegenen Lauchringen oder Tiengen zu Eigen: R
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Quelle: www.immowelt.de
905.000,00 €
11 Zi.
221
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Seit ca. 2003 wurden im Objekt stetig alle Wohneinheiten renoviert oder erneuert. Das UG ist komplett saniert. Die Ölheizung ist auf dem neusten Stand der Technik. Gas-Hausanschluss ist vorhanden. Im UG befinden sich diverse
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Kellerräume. Gepflegte Aussenanlage.
Ausstattung: Die Wohnungen EG und OG sind saniert. Die DG-Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Wintergarten.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde grenzt im Norden an Lauchringen, im Osten an Klettgau und Hohentengen am Hochrhein, im Süden an die Schweiz und im Westen an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Die Gemeinde Küssaberg entstand 1973 durch den Zusammenschluss der Ortsteile Dangstetten, Kadelburg mit Ettikon, Küßnacht, Reckingen, Rheinheim und Bechtersbohl. Heute zählt Küssaberg ca. 6500 Einwohner. Die Gemeinde Küssaberg verfügt über Grund-Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten und alle notwendigen Läden und Handwerksbetriebe für den täglichen Bedarf, alle weiteren schulischen
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
210
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern, Küche mit Vorratsraum, Bad mit Dusche und WC sowie der Heiz- und Tankraum. Je eine Eingangstüre befindet sich an der Nord- und Südseite des Hauses mit
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einem durchgängigen Flur. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer in unterschiedlichen Größen und ein kleines Bad mit Badewanne und WC.
Erweiterungsmöglichkeiten: Zur Erweiterung der Wohnfläche stehen ein ausbaufähiger Dachboden und der Mühlenteil zur Verfügung, in dem sich noch die Maschinen und Geräte der seit der 60er Jahre nicht mehr betriebenen Mühle befinden. Laut Denkmalamt darf der Mühlenteil renoviert und zu Wohnzwecken genutzt werden. Das 1936 m² große Grundstück bietet sehr viel Platz für mögliche Stallungen und Lagerhalle. Es besteht auch die Möglichkeit, es abzutrennen und als Bauplatz für ein Einfamilienhaus zu nutzen. Optional verkaufen wir den dazugehörigen idyllischen Mühlenweiher und eine grosse Wiese mit Wald auf
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
9 Zi.
341
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die besagte Nadel im Heuhafen! Unterhalb der Küssaburg, eingebettet von Wiesen, einer Orchideenwiese, Natur und Wald. In völliger Alleinlage, finden Sie dieses wunderschöne charmante Landhaus mit einem attraktiven Atelier,
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einem gemütlichen Zimmer mit historischem Kachelofen sowie einer Landhausküche und einem Gewölbekeller. Insgesamt 9 Zimmer mit 341qm Wohnfläche, 2 Bädern, 2 Küchen, auf zwei separaten Wohnebenen verteilt, bieten ein ganz besonderes Wohlfühl- Wohnerlebnis mit dem entsprechenden Landhausambiente. Auch Pferdefreunde kommen hier rundum auf ihre Kosten, innerhalb des Hauses gibt es 5 Pferdeboxen und eine Sattelkammer. Das Schönste... der Ausritt auf dem eigenen Grundstück, dass auch über eine eigene Quelle verfügt! Selbstverständlich gibt es auch eine vielseitig nutzbare Scheune, im Seitenteil des Gebäudes. Der Hof wurde 1839 gebaut und 1996 aufwendig und sehr hochwertig saniert. Im Zuge eines energetischen Sanierungsplans wurde die Heizungsanlage im J
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kadelburg mit knapp 5.000 Einwohnern ist ein Teil der Gemeinde Küssaberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen, nahe der Schweizer Grenze. Die Grenzübergänge zur Schweiz sind in direkter Nähe. Somit ist die Gemeinde Küssaberg gerade für
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Grenzgänger sehr attraktiv. Der Flughafen in Zürich oder Basel ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und bietet natürlich auch einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung: Besondere Merkmale: - Großzügiges und abgegrenztes Grundstück - Ideale Lage in einem Neubaugebiet mit Familienumfeld - hochwertige Bauweise - Glasfaser Anschluss - Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, sowie die Schweizer Grenze - Carport mit 2 Stellplätzen - 3 Außenstellplätze - Luft-Wärmepumpe inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung
Objekt: Mit dieser neuwertigen Immobilie erwerben Sie Ihre Unabhängigkeit im neuen Eigenheim. Das Einfamilienhaus in K