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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
500.000,00 €
4 Zi.
125
m2
04277 Leipzig / Marienbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder
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Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch den Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss..
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.075.000,00 €
436,55
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit klassischer Klinkerfassade wurde 1904 errichtet. Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über 4 Vollgeschosse und einen großen, ausbaufähigen Dachboden. 1998/99 wurde das Gebäude umfangreich
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saniert und modernisiert und seither laufend instandgehalten.
Es stehen 8 Wohnungen mit nachgefragten Grundrissen und Wohnflächen von 43m² bis 70m² zur Verfügung. Hofseitig können Balkone nachgerüstet werden. Darüber hinaus kann durch Ausbau des großen Dachbodens zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten baulichen Zustand und erwirtschaftet nach Anfang des Jahres durchgeführten Mieterhöhungen und Neuvermietung einer frei werdenden Wohnung etwa 3% Bruttorendite. Erhebliches Mietsteigerungspotential ist auch zukünftig gegeben. Weitere Mieterhöhungen werden derzeitig durchgeführt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,39
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 51,39 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, Flur, Balkon, separate Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung
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u.v.m.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
42,15
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 42,15 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur, offene Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung,
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Anger-Crottendorf:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
372.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
04357 Leipzig Mockau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Allkauf und Ihre unschlagbaren weitere Infos...
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.399.999,00 €
22 Zi.
541
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Angebot steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Errichtet wurde es ca. 1890, 1997 hat eine Kernsanierung inkl. Anbau von Balkonen stattgefunden. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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und acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Obergeschosse sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 541 m²; die Gewerbefläche zusätzlich ca. 105 m². Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Diese verfügt über vier Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Kunden-WC. Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die über Flur, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Waschbecken, WC, Badewanne) und jeweils Abstellkammer auf halber Treppe verfügen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit zwei Zimmern, Flur, Küche und Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind gleich ausgestattet und verfügen über Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche. Im Badezimmer sind Fli
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.649.000,00 €
7 Zi.
371
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist ein echtes Juwel für Kapitalanleger und bietet eine einzigartige Investitionschance. Mit sechs Wohneinheiten, zwei großzügigen Ladenlokalen sowie einer charmanten Gaststätte mit Freisitz, die sich auf einem
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separaten, dazugehörigen Flurstück befindet, vereint dieses Objekt Vielfalt und Rentabilität in perfekter Harmonie. Die sechs Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen und einem herrlichen Blick ins Grüne, was ein exklusives Wohngefühl schafft. Die modernen, komfortabel ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse urbanen Lebens abgestimmt und bieten den Bewohnern höchste Lebensqualität. Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss profitieren von ihrer erstklassigen Lage und Größe, wodurch sich eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und ziehen viele Laufkunden an, was ideale Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg schafft. Das Highlight des Angebots ist d