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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1914 erbaut und 2011/2012 saniert wurde. (Insgesamt 9 Wohneinheiten im Haus.) ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER 68,5m² Wohnfläche IST-Jahresnettomiete: 6.180 € (ca. 7,52€/m²) seit 1.11.24 (aktuelle
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Mieterhöhung) = 515 € Nettokaltmiete monatlich Bruttorendite: 3,2% +++++++++++++++ SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben. Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstvers
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1/10
1.980.000,00 €
825
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unter Denkmalschutz stehendes Haus mit schöner Klinkerfassade im Stadtteil Volkmarsdorf/ Bülowviertel ist aufwendig saniert worden. Im letzten Jahr wurden bei den Leerwohnungen die Bäder nachsaniert und Fußböden mit neuem Laminat
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ausgestattet, sowie die Wohnungen malermäßig für die Neuvermietung vorbereitet. Im Haus gibt es 9 Wohneinheiten zwischen 70 und 115 m², die in 2- bis 4- Raumwohnungen aufgeteilt sind. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 825 m². Das Haus ist voll unterkellert und den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau
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1/10
6.890.000,00 €
1.506
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In diesen schönen Neubau, unweit des Bautzmann-Parks, entstehen 16 Wohneinheiten, 12 Wohnungen mit 4 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Einzimmerwohnung.
Die Grundrisse der Wohnungen mit jeweils einem zentralen offenen Wohn- Ess- und
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Küchenbereich sind großzügig, praktisch und hell geplant. Dadurch wird ein hoher Wohnkomfort für eine flexible Nutzung erreicht.
Alle Wohnungen verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Loggien zum Innenhof. Die Ausgänge zu den Balkonen und Loggien sind bodengleich. Die 4 Zimmerwohnungen besitzen alle 2 Bäder, jeweils mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen vom 1-6 Obergeschoß sind schwellenlos. Das 2. Obergeschoß ist rollstuhlgerecht geplant.
Der energetische Standard eines KfW Effizienzhauses 55 wird u. a. durch bauliche Maßnahmen
wie Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie anlagentechnisch über eine kombinierte Gas-Wärmepumpenanlage erreicht. Das Untergeschoss einschließlich Tiefgarage ist natürlich belüftet.
Ein Sicherhei
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1.980.000,00 €
825
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses unter Denkmalschutz stehendes Haus mit schöner Klinkerfassade im Stadtteil Volkmarsdorf/ Bülowviertel ist aufwendig saniert worden. Im letzten Jahr wurden bei den Leerwohnungen die Bäder nachsaniert und Fußböden mit neuem Laminat
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ausgestattet, sowie die Wohnungen malermäßig für die Neuvermietung vorbereitet.
Im Haus gibt es 9 Wohneinheiten zwischen 70 und 115 m², die in 2- bis 4- Raumwohnungen aufgeteilt sind. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 825 m². Das Haus ist voll unterkellert und den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder
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1/10
379.000,00 €
150
m2
Graßdorfer Straße 24, 04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Gelegenheit von Privat.
Grundstück für Mehrfamilienhaus zu verkaufen.
Das Grundstück war ehemals mit einem Mehrfamilienhaus bebaut,
das Haus wurde nach dem Krieg abgerissen.
Die realisierbare Wohnfläche liegt bei ca. 420 qm.
Die Nachbarbebauung
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bzw. Bauplanung gibt einen Ausblick auf die mögliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.
Das Grundstück ist voll erschlossen und baureif.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.480.000,00 €
771
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte, sanierte und unterkellerte solide Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1905 verfügt über 5 Geschosse mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Eine Wohnfläche von ca. 771 m² verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, dazu
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stehen ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1999 komplett saniert sowie modernisiert und fortlaufend renoviert, sodass es ist einem guten Zustand ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 280 m². Das Objekt verfügt über fünf 3-Raum-Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie fünf 2-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 115 m² Fläche. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone oder französische Balkone zur Gartenseite. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Objekt wird über eine Vissmann-Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen verfügen über je ein Vollbad mit Wanne, WC und Fenster, je eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Weitere Informati
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650.000,00 €
16 Zi.
426
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem ansprechenden Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermieteten Wohnungen, welches im Jahr 1996 saniert wurde. Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt,
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es stehen alle Wohnungen als Gesamtangebot zum Verkauf. Bei allen Wohnungen handelt sich um 2-Raumwohnungen, die mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet wurden. Die derzeitige Netto-Jahresmiete beträgt 28.513,56 €. Durch die Neuvermietung sowie Mieterhöhungen kann man die Jahres-Ist-Miete steigern. Die Nachfrage nach Wohnflächen in dieser zentralen Lage ist enorm hoch. JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!
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Neu
890.000,00 €
21 Zi.
556
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich durch solide und zuverlässige Mietverhältnisse auszeichnet. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit etwa 35.000 €, was eine attraktive Basis für eine nachhaltige Rendite
...
bietet. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Diese Option eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Projektentwickler, um langfristig den Ertrag und die Attraktivität des Objekts zu maximieren. Weitere Details nach Anfrage.
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
2.790.000,00 €
100 Zi.
3.510
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Projektbeschreibung:
Im Herzen von Leipzig-Sellerhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit: Das Wurzner Quartier. Dieses Projekt vereint die denkmalgerechte Sanierung eines Altbestands mit der Errichtung eines modernen
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Neubaus. Dank vollständiger Genehmigungen bietet sich hier eine ideale Grundlage für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die Wert auf eine attraktive Kombination aus Historie und Moderne legen.
Objekthighlights:
Altbestand: Denkmalgeschützte Bestandsgebäude, die bereits vollständig entkernt wurden, bieten den idealen Ausgangspunkt für eine nachhaltige und charmante Sanierung.
Neubau: Moderne Wohnbebauung mit hochwertigen Wohnungen, die perfekt in das städtische Umfeld integriert sind. Das Bauvorhaben ist vollständig genehmigt.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Insgesamt 51 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit schaffen Raum für vielfältige Wohn- und Geschäftskonzepte.
-Genehmigungsstand: Vollständige Baugenehmigung für Neubau und Sanieru
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Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
473
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen