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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
134,3
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich
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Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als "nur" grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung - davon profitiert auch Steinbüchel. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als a
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Quelle: www.immowelt.de
738.000,00 €
5 Zi.
129,7
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich
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Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als "nur" grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung - davon profitiert auch Steinbüchel. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als a
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Quelle: www.immowelt.de
896.000,00 €
6 Zi.
171,8
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich
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Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als "nur" grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung - davon profitiert auch Steinbüchel. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als a
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Quelle: www.immowelt.de
734.000,00 €
5 Zi.
129,2
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich
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Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als "nur" grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung - davon profitiert auch Steinbüchel. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als a
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
168
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum von Schlebusch, wo Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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vorfinden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Diese Nähe zu essentiellen Dienstleistungen macht den Alltag besonders komfortabel und stressfrei. Neben den grundlegenden Annehmlichkeiten bietet die Umgebung auch eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional äußerst bequem und flexibel. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen, problemlos die umliegenden Gebiete zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen, ohne auf Mobilitätseinbußen angewiesen zu sein.
Ausstattung: Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer verkli
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
143,05
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Leverkusen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Von lebhaften Kulturveranstaltungen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsoptionen für Jung und Alt. Das Stadion von Bayer Leverkusen wird obendrein fußläufig erreicht. In puncto Grundversorgung ist Leverkusen gut aufgestellt. Es gibt eine Reihe von Banken, die sich innerhalb ei
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
12 Zi.
335,6
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Vierparteienhaus zum vermieten oder selber nutzen. Beides ist möglich!
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und guten Wohnlage im Stadtteil Opladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
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Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt. Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist ca. 3,5 km entfernt. Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kombibad Opladen und das Naturgut Ophoven sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Zukunft rundet die Balkantrasse (Radweg über Burscheid nach Remscheid) das Freizeitangebot ab.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Markise - Rollläden elektrisch - Außenkellertreppe - Bäder mit Dusche oder Wanne - teilw. Balkone Beheizt wird das Gebäude über eine in 1991 erneuerte Gaszentralheizung mit zentr. Warmwasseraufbereitung. Die Wohnungen sind mit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Bergisch Neukirchen befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Leverkusen und Burscheid. Die Anbindungen zur Autobahn und an das öffentliche Verkehrsnetz sind in Verbindung mit der
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ruhigen und naturnahen Wohnlage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Unsere Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Einfamilienhäusern. Die Wanderwege ins Bergische Land beginnen vor der Haustür und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Unsere Villa Kunterbunt wurde 1936 geboren und in den letzten beiden Jahrzehnten umfangreich renoviert. Altersentspre
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
130
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in Leverkusen-Schlebusch, einem sehr beliebten Stadtteil im Süden von Leverkusen. Die Infrastruktur in Schlebusch ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahn-Haltestelle Schlebusch Richtung Köln-Innenstadt ist mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten. Auch die Autobahnen A3, A1 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung: - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 150 m² Nutzfläche - ca. 2,95 m Deckenhöhe - sehr große Garage/Werkstatt (ca. 78 m²) - Anbau mit weiterer Nutzfläche (ca. 32 m²) - Gaszentralheizung - Gasetagenheizung im Dachgeschoss - Fliesen- und Laminatböden
Objekt: In bester Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch steht diese ca. 1899 erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet auf c
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Top Zustand, gehobene Ausstattung, zentrale Lage, nähe Landschaftsschutzgebiet und Stadtgrenze Köln/Flittard. Baujahr 2009 4 Zimmer, ca. 136m² Wohnfläche, Vollkeller, Dachboden. Grundstücksgröße 704m², Südausrichtung
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Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Funk) und zusätzlich 3 Stellplätze, Fenster vorwiegend bodentief, Doppelverglasung mit Pilzkopfverriegelung. Innentüren Kanadischer Ahorn, doppelflügelige Glastüre zum Wohnzimmer, eigener Brunnen, TV via Satellit, etc.
Ausstattung: Ausstattung EG: Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, doppelflüglige Glastüre zum Wohnzimmer, offener Wohn/Essbereich mit HWAM-Kaminofen, TV/LAN Anschlüsse, hochwertige Nolte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Siemens Geräten: Induktionsherd, Mikrowelle, Einbaubackofen, Spülmaschine etc., HWR mit Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten), Kühl/Gefrierschrank, Gäste-WC, alle Böden gefliest. el. Rollladen. Echtholztreppe (Wildbuche), offene Galerie. Ausstattung OG: F
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Quelle: www.immobilien.de
565.000,00 €
5 Zi.
155
m2
51377 Leverkusen-Alkenrath
Immobilientyp: Haus
Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Leverkusen-Alkenrath. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und im Jahr 1992 um zwei Anbauten erweitert. Zuletzt wurde es von 2020 bis 2021
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umfassend modern saniert und renoviert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der großzügige und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Modernisierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen, neue Bäder, neue Türen und Fenster mit Insektenschutzrahmen und -türen, eine neue Heizung sowie eine Sicherheitshaustüre. Zudem wurden Venylböden verlegt und Spanndecken mit Beleuchtung angebracht. Die neuwertige Einbauküche sowie der hybride Holz-Pelletkaminofen werden inklusive angeboten. Geheizt wird mit Gas, teilweise über Fußbodenheizung. Der Kel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer begehrten ruhigen Wohnlage von Leverkusen Lützenkirchen. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt, ein Discounter, ein Obstgut, ein Fitnessstudio uvm. Eine Bushaltestelle (Linie 205 und E215)
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befindet sich in der Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen in einem Umkreis von ca. 2 km. Im Zentrum von Lützenkirchen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte, Apotheke, Post, Reinigung, Bank und Sparkasse, Bäcker, Friseure, Eiscafé, Blumengeschäft etc. Wer außerhalb Leverkusens arbeitet gelangt über die nahe gelegene Autobahnanbindung Opladens zügig in die Zentren von Köln oder Düsseldorf. Sportbegeisterten wird in Lützenkirchen und in den benachbarten Stadtteilen ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm geboten. Der beliebte Bürgerbusch und das Bergische Land laden ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art.
Ausstattung: Aufgeteilt und ausgestattet ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
111
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Opladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt. Der Bahnhof und der
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Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist ca. 3,5 km entfernt. Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kombibad Opladen und das Naturgut Ophoven sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Zukunft rundet die Balkantrasse (Radweg über Burscheid nach Remscheid) das Freizeitangebot ab.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Hierzu zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
807.000,00 €
7 Zi.
274
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich einmal um ein Haupthaus BJ. 1979. Der Aufbau vom OG und DG von 1979 gehobene Ausstattung 1986 kernsaniert. Mehrmals modernisiert. Ausgestattet mit einer neusten Brennwerttechnik von 2017. Im Atrium ist ein Brunnen
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für Regenwasser und ein Fischteich vorhanden. Die Doppelgarage verfügt über zwei Elektrotore. Mehrere Obstbäume sind auf dem Grundstück zu finden. Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Gute Verbindung nach Köln und Düsseldorf, Ärzte, Kindergärten, Schulen und was man alles für den täglichen Gebrauch benötigt kann man fußläufig erreichen. Die Rheinnähe lädt jung und alt zum erholen und Spaziergängen ein.
Raumaufteilung: Im EG sind Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Pakett-Echtholzboden versehen. Im Bad ist eine Bodenerdige Dusche, ein Lichterhimmel teilweise antik Marmor gefliest. Der Whirlpool lädt zum entspannen ein. Ein Zugang zum Atrium is
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Quelle: www.immowelt.de
614.910,00 €
4 Zi.
133,7
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Insbesondere für junge Familien sind ausreichende Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen schnell erreichbar und bieten den Schülern ein breit gefächertes
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Bildungsangebot. In wenigen Gehminuten finden sie eine vielfältige Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistern und Gastronomie. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten und ist daher auch für junge Familien bestens geeignet.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Leverkusen und bietet Ihnen mit 133.70 m² Wohnfläche und einem 390.00 m² großen Grundstück ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Doch das Beson
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wiesdorf, östlich der Innenstadt von Leverkusen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie
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die Leverkusener Fußgängerzone mitsamt Rathaus-Galerie befinden sich in 2 km Entfernung. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist ca. 1,5 km von dem Objekt entfernt. Von dort aus sind mit der Regionalbahn die Hauptbahnhöfe Köln und Düsseldorf in 15 bzw. in 30 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A3 Leverkusen-Zentrum ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Weiterhin befinden sich in der Nähe ein Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet eine
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört
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somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 166.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen. Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Aktivitäten für die ganze Familie ein. Zudem bietet die Nähe zum Rhein und die reichlich vorhandenen Grünflächen viel Raum für Erholungsaktivitäte
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der voll unterkellerte und ber die Jahre modernisierte Bungalow wurde im Jahr 1966 auf einem 943 m gro en Sonnengrundst ck mit einem unverbautem Blick, in Massivbauweise errichtet. Seit 2002 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert, sodass ein
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moderner und zeitgem er Wohnstandard, gepaart mit einer makellosen Ausstattung f r ein besonderes Wohnen sorgt. Im Jahr 2002 wurden alle Leitungen (einschlie lich der Elektronik) erneuert. Zeitgleich erhielten alle R umlichkeiten eine LAN-Verkabelung. Die beiden Tageslichtb der wurden in dem Zuge ebenfalls modernisiert. Im Jahr 2005 und 2022 wurden alle (mit Ausnahme der Schiebeanlage im Wohnzimmer) Fenster durch neue Kunststofffenster getauscht. Alle Fenster verf gen ber elektr. Rolll den. Die verbaute l-Heizung wurde im Jahr 2010 eingebracht, verbunden mit einer Solarunterst tzenden Warmwasseraufbereitung. Zuletzt wurde das gesamte Flachdach (2022) nebst neuester Isolationstechnik umfangreich modernisiert. Wenige Jahre zuvor (2018) wurde a
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Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
6 Zi.
153
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die beiden traumhaften Dachgeschosswohnungen befinden sich in Sackgassenlage, bestehend aus insgesamt 2 kleinen Eigent mergemeinschaften. Die beiden zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnungen, welche ber einen barrierefreien Zugang verf gen sind im
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Jahr 2013/2014, gem der Energieeinsparverordnung von 2009 (EnEV 2009) in einem modernen und kleinem 6-Parteienhaus errichtet worden. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fu bodenheizung (Ausnahme G ste-WC), mit einer solarunterst tzenden Warmwasseraufbereitung. Die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung bieten ein au ergew hnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard. Ferner bietet die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum f r Jung und Alt: Die Wohnungen werden im Kombi-Paket angeboten, k nnen jedoch auch einzeln erworben werden. Beide Wohnungen befinden sich auf einer Ebene (gegen berliegend), sodass die einmalige M glichkeit besteh