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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
4 Zi.
203
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Giesenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes und luxuriöses Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m² und einem Garten mit Pool ist diese Immobilie ein
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wahrer Rückzugsort der Erholung und Entspannung. Nicht nur die tolle Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet an der Niers sondern auch die hochwertige Luxus-Ausstattung wird Ihnen gefallen. Über das stilvolle Entree mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie das Kaminzimmer. Das Herzstück des Hauses bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Große Fensterelemente eröffnen den Zugang zur Terrasse und den Garten samt Außenpool. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer, ein kl. Abstellraum und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges elegantes Badezimmer en suite ergänzt diese Etage. Im K
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
160,06
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1061055 Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohn- und Renditeobjekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet es Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geschmackvolle Wohnkonzepte. Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Einbauküchen, die den Bewohnern genügend Raum für kulinarische Entfaltung bieten. Die Tageslichtbadezimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde es stets gepflegt, was seine solide Bausubstanz unterstreicht. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse verspricht einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein weiteres Highlight ist der Speicher, der als Lagerraum genutzt werden kann. Der gemeinsame Waschkell
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in einer ruhigen Straße liegende Einfamilienhaus, besticht sofort mit seiner massiven Bauweise. Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort. Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC sowie
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eine Garderobe. Der großzügige mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist u?ber die Diele zu erreichen. Links ist zudem eine Küche mit Elektrogeräten gelegen. Über das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Neben der Terrasse bietet der Pool-Bereich Platz zum entspannen. Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf. Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche nebst Hausanlagentechnik, ein gefliester, mit Heizkörper versehender, weiterer Kellerraum sowie ein Vorratskeller für weiteren Platz und Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
25 Zi.
544
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich einem komplett neuem Dachgeschoss das im Jahr 2019 erbaut wurde. Das
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gepflegte und charaktervolle Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 7 Wohneinheiten, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 52.000 €. Die Immobilie steht auf einem rund 572 m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Die ansprechenden Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen 63 m², 85 m² und im Dachgeschoss rund 100 m². Seit 2010 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt um den Wohnstandard des Hauses zu erhalten und zu verbessern. Hervorzuheben ist besonders, dass der Dachstuhl im Jahr 2019 komplett neu ausgebaut wurde und hier eine außerordentlich zeitlose Wohnkultur mit Sonnenterrasse entstanden ist. Die weiteren sechs Wohnungen sind alle in einem gepflegten und guten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2010 überwie
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
279,86
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses beeindruckende Anwesen mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein exklusiver
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Landhausklassiker. Ein besonderes Highlight ist die Schwimmhalle mit einer kleinen Wellness-Oase, die sich im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet. Hier bieten ein 8 m x 4 m großer Pool, ein Whirlpool/Tauchbecken, eine Sauna und eine Dusche/WC eine Auszeit für Jung und Alt. Das ca. 1.136 m² große Grundstück wurde aus einer Kombination einer Mauer mit Granitsteinabdeckung und einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet und gärtnerisch stilvoll mit zwei Rasenflächen, eine im Norden und eine im Süden, sowie zahlreichen Strauch- und Zierpflanzen angelegt. Mit Naturstein belegte Wege führen an der großzügigen Doppelgarage vorbei zu den separaten Hauseingängen. Der Eingang zum Haupthaus befindet sich auf der Südseite, der der Dachgeschosswohnung im O
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
190
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese herausragende Doppelhaushälfte (2-FH) mit Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz (40 m Tiefe und ca. 15 m Breite) in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord bietet eine sehr gute Mietrendite und ist daher sowohl für Familien, Handwerker,
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Mehrgenerationshaushalte oder auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig! Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzräume, 2 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden. Es ha
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 021-00033
Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Modernisiert und
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ruhig gelegen!
Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)
Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwertige Garten ist
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
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Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage, - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder - als großzügiges Einfamilienhaus. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privats
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
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Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage, - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder - als großzügiges Einfamilienhaus. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privats
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103.000,00 €
4 Zi.
243
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Es wurde im Jahr 1934 erbaut. Das Vorderhaus als Wohnhaus mit
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einem Laden. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss ein Flur, eine Küche und 2 Zimmer; im Dachgeschoss ein Flur, ein Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine Backstube. Da das Gebäude nicht betreten werden kann, wird vermutet, dass es erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erfordert. Daher gilt es als riskantes Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 103.000,00 EUR. Sich
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
250
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n),
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Keller/teilunterkellert, mit Anbau, keine Innenbesichtigung, vermutlich erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
4 Zi.
60
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 (Vorderhaus) mit einem nicht unterkellerten Anbau. Das Baujahr des Anbaus ist nicht bekannt. Es wird vermutet, dass das Objekt stark sanierungsbedürftig ist, dies
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wurde bei der Wertfindung berücksichtigt. Das Grundstück ist 250m² groß. Die angegebene Wohnfläche ist ein Ersatzwert, da die tatsächliche Wohnfläche nicht bekannt ist. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt laut Gutachten circa 243m² im Vorderhaus und 119m² im Anbau. Die angegebenen Flächen können von der tatsächlichen Fläche abweichen. Details zur Genehmigungslage können dem Verkehrswertgutachten (Punkt 2.1.) entnommen werden.
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Quelle: www.immobilien.de
103.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, mit Anbau, keine Innenbesichtigung, vermutlich erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Nord:
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580.754,00 €
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143
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
...
143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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Quelle: www.immowelt.de
589.754,00 €
4 Zi.
145
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
...
143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus wurde 1976 in massiver, 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Objekt verfügt über zwei neu sanierte Bäder und ein Gäste WC. Im
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rückwärtigen Bereich gibt es einen ruhigen Garten sowie im 1.OG einen großen Balkon. In den Jahren 2013 bis 2024 wurde das Haus bis auf wenige Kellerräume komplett kernsaniert und umgebaut.
Renovierungen:
2013 - Neueindeckung Dach
2014 - Austausch Fensterfront Wohnzimmer (dreifach Verglasung)
2015-2016 - komplette Renovierung EG und 1. OG inkl. Austausch der Elektrik, Einbau Schalter, Dimmer und Steckdosen der Firma "Busch-Jäger"
2016 - Sanierung Gäste WC
2016 - Sanierung Badezimmer 1. OG
2016 - Neueindeckung Garagendach (Garage optional zu erwerben)
2016 - Einbau von zusätzlichen "VELUX" Dachflächenfenstern
2018 - Renovierung Partykeller
2020 - Neugestaltung Vorgarten, u.a. mit Mülltonnenhäusern von "Paul Wolff"
2021 - Einbau dreifachverglaste, bodentiefe F
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das solide Reihenendhaus wurde ca. 1914 errichtet und ist voll unterkellert. Die 2,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine am Ende des Grundstücks befindliche Doppelgarage, die über einen privaten Zuweg auf der
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Rückseite des Grundstücks befahrbar ist. An dieser Zuwegung erwerben Sie beim Kauf des Hauses einen Miteigentumsanteil. Da das Grundstück zur Rückseite hin abfällt, liegt der Garten auf der Höhe des Kellergeschosses und ist über dieses ebenerdig zu erreichen. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Garten. Die Aufteilung des Hauses ist hervorragend für eine Familie geeignet, da es, neben dem Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt. Allerdings benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um sie auf den Stand des aktuellen Wohnkomforts zu bringen.