Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Gladbach

Repräsentatives Renditeobjekt in absolut zentraler Bestlage von Mönchengladbach
Top Premium Repräsentatives Renditeobjekt in absolut zentraler Bestlage von Mönchengladbach
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1.533.300,00 €
25 Zi.
631 m2
Kaufpreis
1.533.300,00 €
25 Zi.
631 m2
Kaufpreis
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Die Highlights: - Lage, Lage, Lage - Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt) - Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen - Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
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in den letzten Jahren hochwertig renoviert - Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020 - 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof - Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor - Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur - Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19 - direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet. Im Erd
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen von 3,5 - 4,25 % - Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
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im gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

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*** Oase in der City sucht Individualisten oder Freigeister - 2FH mit Garten + Balkon/Terrasse ***
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399.000,00 €
6 Zi.
160 m2
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Willkommen in einer Immobilie, in der alle M glichkeiten offenstehen. Dieses vielseitige Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit f r K nstler, Musiker, Freiberufler oder Menschen, die das pulsierende Stadtleben suchen. Urspr nglich im Jahr 1960
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errichtet, wurde das Zweifamilienhaus im Erdgeschoss haupts chlich gewerblich genutzt. Im Jahr 1996 wurde die gesamte Immobilie umfassend umgebaut und in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgewandelt. Jede Wohneinheit verf gt jeweils ber einen separaten Wohneingang, der ber ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar ist. Dar ber hinaus bietet eine Doppelgarage f r jede Wohneinheit einen eigenen Stellplatz. Das Erdgeschoss umfasst eine charmante Wohnung im Hinterhaus mit ca. 70 m , die ber einen individuellen Charakter verf gt. Hohe Decken, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine Terrasse mit einem kleinen Hinterhofgarten lassen hier die Herzen h her schlagen. Diese R umlichkeit bietet verschiedenen Nutzungsm glichkeiten a
KAPITALANLAGEOBJEKT mit einer GUT SITUIERTEN MIETERKLIENTEL
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1.195.000,00 €
645 m2
Kaufpreis
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645 m2
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Hier haben Sie die gute Gelegenheit zum Erwerb eines klassischen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen 30er Zone und dennoch zentraler Lage von M nchengladbach, mit z giger Anbindung an die A 61. Durch die verkehrsg nstige und schnelle Erreichbarkeit
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der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, ist die Wohnlage bei Mietern sehr begehrt. Auf ca. 645m Wohnfl che bietet das Haus Platz f r 10 Haushalte mit jeweils 1, 2 oder 3-4 Personen. Das im Baujahr 1956 solide errichtete Geb ude teilt sich in den Vollgeschossen zweisp nnig mit einer 4- Zimmerwohnung auf der linken Seite und einer 3-Zimmerwohnung auf der rechten Seite. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten, optimal f r Singles. Es besteht daher ein optimaler Gr enmix, welcher dem zuk nftigen Mietmarkt entspricht. Den Mietern in der Hochparterre und in dem Obergeschoss stehen Loggien zur Verf gung. Zu dem Gemeinschaftsgarten haben alle Mieter ber eine Kellerau entreppe Zutritt. Im hinteren Bereich des 643m gro en Grundst cks be

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Quelle: www.immobilien.de
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Objekt-Nr.: 018-00138 Gewerbefläche in 41061 Mönchengladbach-Stadtmitte Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gebäudeart: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Endenergieverbrauch Wärme: 72,00kWh/(m²a) Endenergieverbrauch
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Strom: 57,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Erdgas 1A City-Lage! Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das um 1952 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt wurde. Unmittelbar vis-a-vis vom überregional bekannten Einkaufszentrum "Minto" in der Mönchengladbacher City. Die ebenerdige Verkauffläche von ca. 193 m² wird ergänzt durch ca. 43 m² Lagerfläche im Souterrain. Das Objekt steht aktuell leer, nachdem der vorherige Mieter nach mehreren Jahren eine größere Fläche angemietet hat. Die zuletzt gezahlte Kaltmiete betrug 10.500 EUR monatlich. Sonstige Ausstattungsmerkmale: Eigene Gaszentralheizung, klimatisierte Verkaufsfläche, Beleuchtungskonzept,