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1/5
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
7 Zi.
200
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Zell an der Speck, ein beschaulicher Ortsteil im Herzen Bayerns, präsentiert sich mit Nassenfels als eine idyllische Adresse für all diejenigen, die das Landleben in seiner ganzen Schönheit
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erleben möchten. Zell a. d. Speck zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine Oase der Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Neuburg a. d. Donau, Ingolstadt und Eichstätt (10-20 min). Die Bewohner von Zell a. d. Speck schätzen die Gelassenheit des ländlichen Lebens und die Gemeinschaft, die in kleineren Orten oft besonders spürbar ist. Die Umgebung präsentiert sich mit sattgrünen Wiesen und einer intakten Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren, Langlauf und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. In Nassenfels finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Frisör, Blumenla
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Quelle: www.immowelt.de
1.548.800,00 €
4,5 Zi.
226,9
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im Markt Nassenfels, im Ortsteil Zell a.d. Speck. + Ingolstadt erreichen Sie in circa 25 Fahrminuten. + Im Ort selbst befindet sich das Haus in einem attraktiven,
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kleinen Neubaugebiet. + Es gibt nur einen angrenzenden Nachbarn auf der Westseite. Die Wohnräume und die Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung: Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung. + Es ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma tecalor mit Heiz- und Kühlfunktion verbaut. + Die Enthärtungsanlage verfügt über eine automatisierte, zentrale Sperrfunktion des Hauptwasseranschlusses bei Abwesenheit. + Ein Kalfire Gas-Ofen spendet Wärme und Behaglichkeit auf Knopfdruck mittels Fernbedienung. + Es sind Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Alu-Raffstore-Jalousien (mit Sonnen- und Windwächter) installiert. + Im Eingangsbereich befindet sich eine imposante
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
211
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Wolkertshofen ist ein Kirchdorf und Gemeindeteil von Nassenfels im Landkreis Eichstätt und Teil am Rande des Naturparks Altmühltal. Der Markt Nassenfels ist ein Kleinzentrum und besteht aus den
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Ortsteilen Nassenfels, Meilenhofen, Zell an der Speck und Wolkertshofen. Das Kirchdorf liegt an der ehemaligen Römerstraße von Nassenfels nach Gaimersheim. Zur Gemarkung gehört auch die Wolkertshofener Mühle, es ist die einzige Mühle im Schuttertal die noch aktiv mahlt. Geografisch befindet sich die Marktgemeinde im Norden von Oberbayern im Naturraum Frankenalb. Stand Einwohnerzahl (2023) gesamt Markt Nassenfels: 2366 davon Wolkertshofen: 483. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gartenstraße zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus und ist dennoch gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Der Biolandhof Husterer, sorgt für Grundnahrungsmittel für die Familien direkt vor Ort. Der Schützenverein, SV
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
168
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Im schönen Schuttertal, ruhig gelegen, lässt es sich prima vom Alltag entspannen. Wälder, Wiesen und Wege laden zum Wandern und Radeln ein. Die DHH steht in
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verkehrsberuhigter Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr. Eichstätt, Neuburg und Ingolstadt erreicht man in 10 bis 20 Autominuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung entsprechend dem Baujahr auf normalem Niveau. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, wie z. B. - neue Balkon-, Terassentüren mit 3-fach Verglasung - Neugestaltung des Hauseingangs in Verbindung mit Kellerabgang/-überdachung - Stromkasten Sicherungen komplett neu - zusätzliche Innendämmung Dach (Aufda
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
5 Zi.
170
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Haus
Die zum Teil zweigeschossige und zum Teil eingeschossige moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach überzeugt in der Architektur mit drei versetzten Baukörpern, Eckfenstern und mit einer herrlichen Dachterrasse sowie einer überdachten Terrasse im
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Erdgeschoss. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Im zweiten Gebäudekörper sind ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht.
Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine Diele. Die herrliche Dachterrasse kann von beiden Schlafräumen aus erreicht werden.
Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 3 versetzte Baukörper, 1-geschossig/2-geschossig, Eingang zurückgezogen, Eckfenster, Dachterrasse, überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Dachform: Walmdach
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hau