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Neu
1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
615.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Achtung!
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 % Förderfähig!!!
Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferienwohnung vermietet werden!
Die Jahresgrundgebühr 400 €,
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kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei sie nehmen die Provision die wir festlegen!
EU Sanierungspflicht kommt nicht, nur zur Info!
2- FH voll Unterkellert, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen.
Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die WE 1. Stock 500- 600€ nach Mietspiegel! , Wohnung EG (Eigentümer)
frei nach Vereinbarung. Gleich vermietbar, siehe Bilder!
Energiebedarfsausweis D vorhanden, neue Heizung 2019.
Professionelle Objektbewertung liegt vor.
Erdgeschosswohnung mit Kaminofen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das besondere Haus? Bitteschön .... Unser Ein-bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernsten Komfort mit ländlichem Charme. Umgeben von viel Grün, dennoch zentral gelegen. Fussläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Es ist der ideale Ort für eine große Familie, oder Sie nutzen die Einliegerwohnung mit Dachterrasse im OG zur lukrativen Vermietung. Eckdaten: Erstbezug September 2018 Wohnfläche 208qm Grundfläche 750 qm KFW 40 3fach Verglasung Terrassen EG ca. 60qm Energieausweis A+ Photovoltaik aus dem Jahr 2023, 15,56 kwp mit Speicher 9,6 kw/h und Notstromfunktion (Ablöse 30.000€ erforderlich) - Luft-/Wasserwärmepumpe - Be-/Entlüftungsanlage - Entkalkungsanlage - Schiedel Kaminofen * große Doppelgarage (45qm) mit überdachtem Zugang zum Garten (Stellfläche für Fahrräder etc.) *Vollholztreppe (unterbaut, Stauraum, Auszüge für Schuhe etc. ) * Wintergarten/Wohnraumerweiterung, incl Fußbodenheizung, Klimaanlage) * Klimaanlage in Einliegerwohnung (Wohnen/Essen/Schla
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
7 Zi.
168
m2
91465 Ergersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-- Weitere Bilder folgen -- Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung (ca. 130m²) verfügt über 5 Zimmer + Küche, Gäste WC, Bad und einen Kellerraum, sowie einen Balkon
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Die Einliegerwohnung (ca. 38m²) verfügt über 1 Zimmer + Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum. Das Gebäude wurde in den Hang gebaut, die von der Straße gelangt man in das Erdgeschoss mit einer Treppe nach unten zum Garten und dem Eingang in die Einliegerwohnung. Das Gebäude verfügt außerdem über eine kleine PV-Anlage.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
538.000,00 €
4 Zi.
123
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte mit zwei hellen Vollgeschossen liegt am ruhigen Ortsrand des Weinortes von Markt Ipsheim. Als ökologischer Neubau entspricht die DHH dem höchsten Effizienzhausstandard KfW40 - EE/NH - Plus gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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u. a. aufgrund der bereits installierten Photovoltaikanlage mit 6,3 kWp inkl. Stromspeicher mit 5 kWh und der in allen Räumen installierten dezentralen Belüftungsanlage. Die Heizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine modere Viessmann Luft-Wärmepumpe inkl. großem Warmwasserspeicher über die verlegte Fußbodenheizung. Durch das barrierefreie EG ist ein selbst bestimmtes Leben in jeder Lebenssituation gegeben. Im Erdgeschoß befindet sich eine bereits installierte großzügige Nobilia Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (im EG Plan Raum Gast/Arbeiten) und das barrierefreie wandhochgeflieste WC/Duschbad mir Regendusche und Fenster. Falls im Alter evtl. notwendig kann die Einbauküche über die bereits vorhandenen Anschlüsse auch in das Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
260
m2
91443 Scheinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein ganz besonderes Liebhaberobjekt mitten in der Innenstadt von Scheinfeld. Das Anwesen besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, einer großen Scheune mit zwei Garagen sowie einem kleinen Innenhof und einem schönen
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Stück Garten. Das Haupthaus wurde ab 2011 komplett neu errichtet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Als Highlight gibt es die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, was noch einmal ca. 50m² Wohnfläche erschließen würde. Sie betreten das Haupthaus über einen hellen Flur, rechterhand findet sich eine großzügige Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Außerdem erreichen Sie von hier das kleine Arbeitszimmer, von dem aus Sie in den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und in den Heizraum gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier haben Sie genügend Platz für einen Esstisch sowie Couch und eine Küche nach Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
220
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen mitten im Grünen und dennoch zentral Das 1978 erbaute Architektenhaus besticht durch hochwertige Bauweise und idyllischer Lage auf einem über 2000 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt
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sich auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss verfügt über eine schöne Einliegerwohnung, so dass die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die Wohnfläche des gesamten Anwesens verfügt bereits über Fußbodenheizung, somit kann künftig auch auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Die aktuelle Heizung ist eine Vissmann Ölzentralheizung, diese wurde erst kürzlich generalüberholt und die Fußbodenheizung gespült. Sie betreten das Untergeschoss des Anwesens und befinden sich in der großzügigen Diele. Mit Blick auf die schöne Holztreppe die in das Erdgeschoss führ. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, die Einliegerwohnung, der Heizungsraum mit anschließendem Tankraum, die Waschküche, der Kellerraum und der Vorratskeller. Die Einliegerwohnu
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
262
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die Anlage verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind Etagenwohnungen. Das Dachgeschoss ist mit 2 weiteren Wohnungen ausgebaut. Eine der Dachgeschosswohnungen entspricht einer
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Maisonettewohnung und bezieht den Spitzboden mit ein. Die Anlage wurde im Jahr 2010 durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert. Die beiden Wohnungen im EG und 1. OG wurden mit einem Vorstellbalkon ergänzt. Weiterhin sind eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage vorhanden. Im Vorgarten können Gartengeräte o.ä. in einem Gartenhäuschen untergebracht werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
300
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exkl.EFH m. 8 Zimmern, Bj. 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Böden, Fenstertüren,Fenster, EBK und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Über Schalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh
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entspricht einem Neubau ! Wegzugsbedingt die 1200 m² des Grundstückes ohne Anrechnung ! Das Haus bietet folgende Besonderheiten: 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene3 Wohnung möglich 2 Luxusbäder - Neue Topküche mit Speisekammer Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgara
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus lädt mit seinem herrlich angelegten Garten die ganze Familie zum Wohlfühlen ein. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und erweitert. Unter anderem wurde eine 9,8KW
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Photovoltaikanlage installiert. Die Elektrik wurde modernisiert und mit einer Smart Home Anlage von Busch und Jäger ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
260
m2
91443 Scheinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein ganz besonderes Liebhaberobjekt mitten in der Innenstadt von Scheinfeld. Das Anwesen besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, einer großen Scheune mit zwei Garagen sowie einem kleinen Innenhof und einem schönen
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Stück Garten. Das Haupthaus wurde ab 2011 komplett neu errichtet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Als Highlight gibt es die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, was noch einmal ca. 50m² Wohnfläche erschließen würde. Sie betreten das Haupthaus über einen hellen Flur, rechterhand findet sich eine großzügige Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Außerdem erreichen Sie von hier das kleine Arbeitszimmer, von dem aus Sie in den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und in den Heizraum gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier haben Sie genügend Platz für einen Esstisch sowie Couch und eine Küche nach Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
8 Zi.
197,28
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062159 Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1962 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung
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eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 197 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für große Familien: Es umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Kaminofen und ein ausge
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
295
m2
91619 Obernzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss
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erwartet Sie eine Küche mit einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit und bietet ausreichend Platz. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten Raum zur individuellen Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über direktem Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt von hier aus direkt in den Hobbykellerraum, der vielseitig nutzbar ist. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Familienmitglieder, die ein eigenes Reich benötigen. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können, sowie eine Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein we
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
10 Zi.
365
m2
91471 Illesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 365 m² auf einem 336 m² großen Grundstück zu erwerben. Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage und bietet bereits einige erfolgte
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Renovierungsarbeiten sowie Potenzial für weitere Modernisierungen. Die vorhandenen Merkmale, darunter dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollos und eine Einzelgarage, machen dieses Objekt äußerst attraktiv. Renovierungsarbeiten: Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten umfassen: . Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollos . Erneuerung der Eingangstüren . Neuer Estrich im Erdgeschoss . Innenwände teilweise neu verputzt . Aufdoppelung der Balken im Dachgeschoss und der Zwischendecke Noch durchzuführende Arbeiten umfassen: . Dämmung der Außenfassade . Heizungsinstallation . Innenausbau . Dämmung des Daches Besondere Merkmale: . Zentrale Lage mit guter Anbindung . Großzügige Wohnfläche . Einzelgarage für Parkmöglichkeiten . Bereits erfolgte
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91619 Obernzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Obernzenn, wurde um 1988 erbaut und bietet mit rd. 145 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung sowie rd. 50 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung auch einer großen
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Familie oder einem Mehrgenerationenhaushalt genügend Freiraum. Das Wohnhaus wie auch die Hauptwohnung wurde im Laufe der letzten Jahre bereits umfassend modernisiert und renoviert. In der Einliegerwohnung bedarf es jedoch noch weiterer und umfassender Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Auf dem über 530 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage. Der Bezug wird ab 11/2024 möglich. Besuchen Sie auch unseren 360-Grad-Rundgang unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/NOXf
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
357
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Gerne möchten Sie mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Et voilà! Diese Liegenschaft bietet Potential auf
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verschiedenen Ebenen. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter offeriert zwei Wohnungen sowie ein Ladengeschäft samt Lagerräume, aufgeteilt auf drei Stockwerke. Die festen Vermietungen erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden. Detaillierte Angaben zum Mietzins erteile ich Ihnen gerne! Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass die Wohneinheit im 2. Stock renovierungsbedürftig ist. Je nach Wunsch und Bedarf des neuen Eigentümers ist der gegenwärtige Pächter bei der weiteren Nutzung des Ladens flexibel. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
10 Zi.
206
m2
91474 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus, das etwa im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit. Neben dem Hauptwohnbereich bietet diese Immobilie eine separate Wohnung, die bereits im Kaufpreis inkludiert
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ist. Diese zusätzliche Wohneinheit erweitert nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Einkommensquellen oder die Unterbringung von Familienangehörigen. Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stockwerk stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer ist in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden. Der Zugang zur separaten Wohnung erfolgt über eine Treppe neben der Garage. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was sie zu einer eigenständigen Wohneinheit macht, ideal
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in den Hang integrierte Wohnhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise in Südausrichtung erbaut. Das schöne, naturnahe Grundstück hat eine Größe von 1.905 m². Aufgrund der unterschiedlichen Niveauhöhen des Grundstückes befinden sich im
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Untergeschoss ebenfalls helle Räume die zum Wohnen geeignet sind (Einliegerbereich). Bei der jetzigen Zimmeraufteilung stehen insgesamt acht Wohnräume im Erdgeschoss und im Untergeschoss mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Bausubstanz und der Ausstattungsstandard entsprechen überwiegend dem Zeitpunkt des Baujahrs (ca. 1977). Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt. Das Wohnhaus ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Je nach eigenem Anspruch an die Wohnqualität und die Wohnraumausstattung sind jedoch Renovierungsarbeiten nötig. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
10 Zi.
200
m2
91443 Scheinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, großzügige Zweifamilienhaus - im Jahre 1975 erbaut - mit großem Garten bietet Ihnen jede Menge Platz für die ganze Familie und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Scheinfeld. Die Facts: * 988 qm
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Grundstücksfläche * 2 separate Wohneinheiten: EG mit ca. 110 qm & DG mit ca. 90 qm Wohnfläche * KG verfügt über ca. 125 qm Fläche - perfekt für Büro, Hobbyraum und Lagermöglichkeiten * Öl-Zentralheizung von 1992 * teilweise neue Heizkörper (von 2007) und Wasserleitungen * Doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen von 1992 - zum Teil in den letzten Jahren mit Kunststofffenstern ausgetauscht * Photovoltaikanlage von 2007 * Einbauküche inkl. * Garage mit Carport Ein bisschen was renoviert werden muss, deshalb denken wir, dass eine handwerklich begabte Familie der ideale neue Eigentümer wäre. In unseren Augen hat diese Immobilie absolutes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE und ist perfekt für Familien mit Kindern. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausfü
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine exzellente Pflege und die liebevolle Gestaltung durch die Eigentümer aus. Ein ansprechendes, helles Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohneinheiten und verleiht dem Gebäude eine
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einladende Atmosphäre. Im Keller befindet sich eine gemütliche Souterrain-Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer und bietet einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss erwarten Sie sehr geräumige und helle Zimmer, die zusätzlich über einen extra großen Balkon verfügen. Diese Räume bieten viel Platz und Licht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung und bietet ebenfalls hohen Komfort. Die obere Etage sowie die Erdgeschosswohnung verfügen über moderne und helle Einbauküchen, die zum Kochen einladen. Auch die weiteren Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet, sodass sie dire