Häuser zum Kauf in Nürnberg-Bielingplatz

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***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***
Top Premium ***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***
1/2
3.200.000,00 €
10 Zi.
690 m2
Kaufpreis

***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***

Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
690 m2
Kaufpreis
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus

Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was f r einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfl che, 444qm Gewerbefl che; ber 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 B ckerei mit integriertem Caf im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm gro e Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und k nnte auch f r den K ufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur pers nlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erw hnt, dass die sich in den Kellerr umen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden.
***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***
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1/2
3.200.000,00 €
10 Zi.
246 m2
Kaufpreis

***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***

Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
246 m2
Kaufpreis
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus

Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was f r einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; ber 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 B ckerei mit integriertem Caf im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm gro e Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und k nnte auch f r den K ufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur pers nlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erw hnt, dass die sich in den Kellerr umen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auch von au en l sst dieses wundersch ne, 5-s
!!Eigennutzer/ Kapitalanleger aufgepasst !! Top Mehrfamilienhaus!! in Top zustand in bester Lage* Achtung PREIS REDUZIE…
Top Premium !!Eigennutzer/ Kapitalanleger aufgepasst !! Top Mehrfamilienhaus!! in Top zustand in bester Lage* Achtung PREIS REDUZIE…
1/5
949.000,00 €
236 m2
Kaufpreis

!!Eigennutzer/ Kapitalanleger aufgepasst !! Top Mehrfamilienhaus!! in Top zusta…

Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
236 m2
Kaufpreis
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Nürnberg - St. Johannis Zentrale und dennoch ruhige Top-Lage im attraktiven Wohngebiet Nbg.-St.Johannis! Familien mit Kindern steht hier ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen, Kindergärten /Krippen sowie sportlichen
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Einrichtungen/Spielplätzen zur Verfügung. Auch Gewerbetreibenden bieten sich hier hippe und trendige Möglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen aller Art, schöne Cafes und tolle Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden. Und zum Spazierengehen & Sporteln bieten die weitläufigen Pegnitzauen beste Möglichkeiten. Hier zu Wohnen & zu Leben ist einfach herrlich! Objekt: Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm. Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut) Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72
Historisches Gebäude in bester Nürnberger Lage
Top Premium Historisches Gebäude in bester Nürnberger Lage
1/5
Preis auf Anfrage
18 Zi.
446 m2

Historisches Gebäude in bester Nürnberger Lage

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
446 m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg. Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch mit der pulsierenden Innenstadt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 446 m² Gewerbe: ca.
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112 m² Keller: ca. 120 m² Grundstück: ca. 346 m² Baujahr: um 1550 / laufend renoviert Sonstiges: Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Besichtigung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet! Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu be
Rarität! Paket aus 5 MFH, 23 Garagen, 9 Stellplätzen in begehrter Lage in Nbg-Johannis
Top Premium Rarität! Paket aus 5 MFH, 23 Garagen, 9 Stellplätzen in begehrter Lage in Nbg-Johannis
1/2
5.450.000,00 €
88 Zi.
2.169,7 m2
Kaufpreis

Rarität! Paket aus 5 MFH, 23 Garagen, 9 Stellplätzen in begehrter Lage in Nbg-J…

Quelle: www.immobilie1.de
5.450.000,00 €
88 Zi.
2.169,7 m2
Kaufpreis
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Rarit t: 5 Mehrfamilienh user, die voll unterkellert sind, Baujahr zwischen 1950 und 1955, gesamte Grundst cksfl che ca. 2.037 m , Wohn- und Gewerbefl che insgesamt ca. 2.275 m , 41 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 23 Garagen und 9 Stellpl tze.
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Dieses Mehrfamilienhauspaket bietet Investoren ein attraktives Renditepotenzial. Die Objekte verf gen ber eine solide Vermietungsstruktur mit einem stabilen Mieterpool. Durch den Top-Standort k nnen Investoren von kontinuierlichen Mieteinnahmen und potenzieller Wertsteigerung profitieren. Eine Aufteilung war angedacht, wurde jedoch noch nicht durchgef hrt. Die Netto-Kaltmiete f r die Wohn- und Gewerbeeinheiten betr gt p.a. ca. EUR 219.216,00. Hinzu kommen: 9 Stellpl tze p.a. ca. EUR 5.400,00 6 Garagen (klein) p.a. ca. EUR 3.600,00 17 Garagen (4 davon sind eigengenutzt daher keine Miete) ca. EUR 13.260,00. Insgesamt ergibt sich eine Miete p.a. (inklusive Stellpl tzen und Garagen) von ca. EUR 241.476,00. Haus A: 1 x Gewerbe EG ca. 93,48 m
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