Top
Premium
1/27
Quelle: www.immobilien.de
2.499.000,00 €
29 Zi.
927
m2
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
...
gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
Ferner wurd
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
280
m2
90763 Fürth / Höfen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als attraktive Immobilieninvestition mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und neun Zimmern erstreckt sich das Gebäude über drei
...
Etagen, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von etwa 40 Quadratmetern, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, was zusätzliches Potenzial für Einkommen bietet. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst
Aufteilung:
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss rundet eine Gästetoilette das Angebot ab, was den Wohnkomfort zusätzl
Top
Premium
1/49
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
300
m2
90513 Zirndorf / Bronnamberg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive 2-Familienhaus im Villenstil in Zirndorf präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde um das Jahr 2000 erbaut und beeindruckt mit seiner ansprechenden Architektur, hochwertigen Ausstattung und großzügigen
...
Raumaufteilung. Auf einem etwa 570 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 340 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch ihre funktionale Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der begehbare Ankleideraum, der Ihnen viel Stauraum für Ihre Kleidung bietet, sowie der praktische Schuhraum. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme
Top
Premium
1/27
Quelle: www.immobilien.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
225
m2
90411 Nürnberg / Ziegelstein
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die1 DHH
wurde 1927 erbaut 2005 modernisiert/kernsaniert. Die 2 DHH wurde 2011 neu
gebaut. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 544m² und bietet eine
Wohnfläche von insgesamt ca. 225m².
...
Zusätzlich zur Wohnfläche
verfügt das Anwesen über ca. 134m² Nutzfläche, was die Gesamtfläche auf etwa 359m² erhöht. Außerdem gibt es eine Balkonund Terrassenfläche von etwa 35 m2
Dieses Anwesen befindet sich in
einer familienfreundlichen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohneinheiten:
Die vier Wohneinheiten des Hauses sind wie folgt aufgeteilt:
•Erdgeschoss (EG):
•2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m²
•Einfache Küche
•Dusche
•Wohnzimmer
• Schlafzimmer
•1. Obergeschoss (1. OG):
•2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 35 m²
• Einfache Küche
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Duschbad mit Fenster
•Anbau zum Haus (2011):
•2 weitere Wohneinheiten
• 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
•Untergeschoss (UG)
Top
Premium
1/13
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
10 Zi.
235
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem
...
großzügigen Grundstück von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl für Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche von ca. 85 Quadratmetern.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter groß ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben geboten werden.
1. Obergeschoss:
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss
Top
Premium
1/26
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
5 Zi.
270
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberasbach!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1948 errichtet wurde und 1983 eine Heizungserneuerung erfahren hat, versprüht den zeitlosen Charme vergangener Tage und bietet ein enormes Potenzial
...
für Ihre Wohnträume.
Angesichts der letzten Modernisierung im Jahr 1982 ist unübersehbar, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Immobilie in ihrer vollen Pracht erstrahlen zu lassen.
Dennoch steht außer Frage, dass diese Investition lohnenswert sein wird.
Dieses solide Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für eine Familie oder stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar.
Das Erdgeschoss beherbergt eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminbereich, ein gemütliches Esszimmer sowie eine praktische Gästetoilette.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Garten, der mit altem Baumbestand aufwartet. Hier können S
Top
Premium
1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
...
bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
Top
Premium
1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
...
bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
20,9
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.
Diese wurde 2013 teilsaniert und
...
erstrahlt nun im neuen Glanz.
Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.
Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.
Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.
Für Ihren PKW is
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
380
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Derzeit ist das Gebäude vollvermietet. Das Erdgeschoss ist an eine „24/7-Kette“ mit guter Bonität vermietet. Des Weiteren befindet sich im 1. und 2. OG eine große Wohneinheit, die als Wohngemeinschaft vermietet ist. Im
...
EG-Bereich befindet sich noch ein EC-Cash-Automat. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 78.528 € p.a..
Lagebeschreibung: Lage Metropolregion Nürnberg Mit 1,7 Mio. Einwohnern (davon rund 800.000 Erwerbstätige) und einem BIP von rund 77,2 Mrd. € zählt Mittelfranken zu den zehn größten Wirtschaftsregionen Deutschlands und ist damit eine der wichtigsten Metropolregionen Deutschlands. Die Metropolregion beheimatet einige international agierende Wirtschaftsgrößen wie Siemens, Schaeffler Adidas, Puma, DATEV und viele weitere. Das strukturstarke Wirtschaftsgefüge wird darüber hinaus durch zahlreiche Hidden Champions und unzählige KMUs ergänzt. Mit den Autobahnen A3, A6, A9 und A73, dem Nürnberger Hauptbahnhof und dem Flughafen Nürnberg ist die Regio
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
24 Zi.
563
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Solides Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in sehr guter Altstadtlage. Massivbauweise, vier Geschosse mit Satteldach. Zusätzlicher Dachboden, als Abstellfläche genutzt. Voll unterkellert; Keller teilweise überdurchschnittlich
...
hoch. Jeweils drei Wohnungen pro Etage, im 3. OG zwei Wohnungen. Sechs Wohnungen mit Balkon. Wohnungsgrößen zwischen 47 und 66 m²; dauerhaft gut vermietbar. Sehr gut geschnittene Grundrisse, alle Bäder mit Fenstern. Alle Wohnungen vermietet. Mieteinnahme 10.040,- monatlich kalt. Zusätzlich vermietbar: Großer, abgeschlossener Lagerraum im Keller. Begrünter Innenhof auf der Rückseite des Hauses.
Lagebeschreibung: Bevorzuge Lage in der Altstadt von Nürnberg, im Stadtteil St. Sebald. In ruhiger Nebenstraße in Höhe der Kaiserburg. Fußentfernung zum Hauptmarkt und in die Fußgängerzone. U-Bahn in Fußentfernung. In unmittelbarer Nähe zu Fakultäten der Universität.
Besichtigungstermine:
Provision: 4,76% vom Kaufpreis
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Standort dieser Immobilie präsentiert sich in einer attraktiven Lage innerhalb eines ruhigen und grünen Stadtteils. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diesen
...
Standort besonders ansprechend für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien aus, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen Nürnbergs verbinden, sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Parks, Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Die optimale Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung macht die Schmausenbuckstraße zu einem attra
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.659.000,00 €
20 Zi.
615
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Investment um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit derzeit 10 Wohnungen auf einem 900 qm großen Grundstück in bester, ruhiger Lage von Stein im Kreis Fürth. Das Wohnhaus im Massivbau mit
...
seinen fünf Geschossen wurde im Jahr 1968 erbaut und besteht aus vier 2-Zimmer-Wohnungen, drei 1-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 615 m² bereithalten. Die hellen Wohnungen sind sehr gut geschnitten, die großen Wohnzimmer bieten Zugang zu den idyllischen, überdachten Balkonen mit Blick in den Garten. Eine Wohnung im Dachgeschoss steht frei und kann direkt rentabel neu vermietet werden. Auch kann das Dachgeschoss noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Jede der Wohnungen verfügt über einen Keller, ein großer Kellerraum ist anderweitig vermietet. Zwei der Wohnungen wurden bereits kernsaniert, auch wurden die Strom-Steigleitungen erneuert. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
696.000,00 €
4 Zi.
128
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
...
im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Die Lage bietet zudem die Vorzüge einer naturnahen Umgebung. Dennoch gute Anbindung an die Umliegenden Städte.
Ausstattung: - 2016 Ausbau (und Dämmung) Spitzboden: Mit Gäste WC und Dusche - 2016: Zweite überdachte Terrasse angelegt mit Gartenhaus - 2013: neue Einbauküche - 2008: Neuer Laminatboden Im OG - 2007: Fließen im Erdgeschoss und im Badezimm
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
...
getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalt
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + Bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus 1935 mit großem Grundstück + Altbestand müsste stark saniert werden + Sanierung oder Abriss und Neubau möglich + Bez
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: NÜRNBERG MÜHLHOF - BEGEHRTE LAGE IN NÜRNBERG Hier vereinen sich die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Idylle eines gewachsenen Wohngebietes. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die
...
Lage der Häuser ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt von Nürnberg und umliegende Stadtteile. Für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz optimal. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Genießen ein. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
4 Zi.
200
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Am Wasser, sehr ruhig
Objektbeschreibung: Einmalige Chance: Unikat - Schmuckstück für Liebhaber, direkt am Wasser gelegen. Inklusive Garten, Büro, Garagen und eigener Wasserkraftanlage Die Immobilie wird mit Niesbrauch für den
...
Verkäufer angeboten. Diese absolut außergewöhnliche und sehr gepflegte Wohnung liegt direkt am Wasser und besitzt einen herrlichen Garten am Fluss. Das Objekt verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, die über 3 Etagen angeordnet sind. Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist: - ein Wasserkraftwerk für die Stromerzeugung - ein Büro - eine Sauna - eine Werkstatt (Keller) - einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss - Garagen für 3 PKWs Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss. Diesen erreicht man über die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-Büro im Zwischengeschoss passiert. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terra
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 135 qm verteilt sich auf insgesamt 3 Obergeschosse. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss
...
weitere Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 177 qm. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über einen Garten mit Terrasse sowie einem Garagenstellplatz.
Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Fürther Stadtteil Poppenreuth. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien 39 und 175 ermöglichen eine bequem
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
25 Zi.
596
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentgelegenheit in der Comeniusstraße 7, Nürnberg - einem Juwel, das die zeitlose Eleganz vergangener Tage mit dem Luxus der Gegenwart in perfekter Harmonie vereint. Dieses exklusive
...
Anwesen erstreckt sich über 596 Quadratmeter und bietet zum Kaufpreis von 1.799.000 € eine äußerst attraktive Rendite von mindestens 4%. Doch das ist nur der Anfang, denn das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Das imposante Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen, beherbergend insgesamt 10 voll vermietete Einheiten. Neben seinem geschichtsträchtigen Charme zeichnet sich dieses Anwesen durch zahlreiche herausragende Merkmale aus: Hochmoderne 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur die Energieeffizienz maximieren, sondern auch für eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein junges Dach, erst vor 7 Jahren erneuert, bietet eine solide Basis für den Schutz des Gebäudes und minimiert zukünftige Investitionen. Fachger