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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im direkten Umfeld befinden sich weitere Bungalows, Einfamilienhäuser und Wohnanlagen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ortskern ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
170
m2
90451
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich, um ein 2-FH in sehr guter Lage. Das Haus und das Grundstück müssen revitalisiert werden, was sich sicherlich sehr lohnen wird!!! Der Garten ist leider verwildert, aber es lohnt sich diesem
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ein neues Leben einzuhauchen! Verkauf gegen Gebot!!!
Lagebeschreibung: Beste Lage in Eibach
Provision: 4,76 % incl. Mwst. fällig und verdient sofort nach Beurkundung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.500,00 €
17 Zi.
569,7
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven und vielseitigen Wohngegend. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen
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Nahverkehrs. Darüber hinaus ist der Bahnhof Röthenbach in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Dienstleistungsanbieter sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführ
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Quelle: www.immowelt.de
1.939.000,00 €
16 Zi.
615,6
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven und vielseitigen Wohngegend. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen
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Nahverkehrs. Darüber hinaus ist der Bahnhof Röthenbach in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Dienstleistungsanbieter sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführ
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
9 Zi.
203
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nürnberg Eibach, nähe Hafen
Ausstattung: Das Objekt wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder saniert und renoviert. Sanierungsarbeiten in 2003: - Einbau neuer Fenster und Rollos - Wärmedämmverbundsystem - Überarbeitung
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Dach - Heizung erneuert
Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen: EG: 71,9m² OG: 71,9m² DG: 59,2m²
Sonstiges: Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns bitte über unser Portal. Vielen Dank
Stichworte: Gesamtfläche: 274,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 3,57 % Inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
138,4
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Schnell im Grünen und doch nahe zur Stadt! Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Laufamholz, am östlichen Rand von Nürnberg und ist sehr gut über Straße und Schiene mit dem Nürnberger Zentrum verbunden. Auf beiden Wegen kann die
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Innenstadt in weniger als 20 Minuten Fahrtzeit gut erreicht werden. Zur Autobahn sind es ca. 2 Minuten und zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Spazierwege und Grünflächen der angrenzenden Pegnitzauen sind ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet der Großstadt. Ein Paradies für Naturliebhaber, leidenschaftliche Jogger oder Mountainbiker ist der südlich angrenzende Lorenzer Reichswald mit seinen Rad- und Wanderwegen. Nicht weit entfernt im Waldgebiet befindet sich auch der Nürnberger Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Versorgung mit Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Des Weiteren hat sich im benachbarten Stadtteil Mögeldorf an der Ostend-/ Laufamholzs
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung und Vorlage der Widderufsbelehrung jederzeit möglich
Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder
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Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
1.740.000,00 €
20 Zi.
550
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard
Stichworte: Anzahl Balkone: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt zurückversetzt im Stadtteil Altenfurt in sehr schöner Wohnlage. Der Stadtteil Altenfurt zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und seine durchgrünten Grundstücke aus. Schule, Kindergarten, Ärzte,
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Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung an die A3 sowie A6 und A73 sind sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Niedertemperaturheizung Vissmann-Vitola (muß nicht getauscht werden); Hauswasserwerk für Gartenbewässerung; im EG neuwertige bodentiefe Dusche mit WC; Wohnzimmer mit Parkettboden u. Ausgang zur Terrasse; 2 Einbauküchen; von innen gedämmte Wände im Anbau; Holztüren und Zargen; überall Flachheizkörper; 2 Bäder davon ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC in beige, sowie eine sep. Dusche mit WC und einem weiteren Bad im UG; PVC-Boden in der Küche; großer überdachter, gefliester Freisitz im OG mit Schiebefenstern aus Alu; Juramarmorboden in der Diele;
Besonderheiten: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für d
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau. Umgeben von Einfamilienhäusern liegt das Haus ruhig zurückversetzt entlang einer Anwohnerstraße. Fußläufig ist der
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Sportverein 1873 Nürnberg Süd und die Grundschule zu erreichen.
Ausstattung: Allgemein - 6 Zimmer - großzügiger Garten mit Terrasse - zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss - überdachter Gartenfreisitz - 2 Garagen (im Kaufpreis enthalten) - Innenhof Umfassende Sanierungen 2019 - Tageslichtbad mit begehbarer bodentiefer Dusche im Erdgeschoss - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in den Badezimmern - neue Heizkörper - neue Elektroleitungen - neue Wasserleitungen Weitere Details - Klimaanlage in den Schlafräumen - 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 ) - Anschluss für Kaminofen - Gaszentralheizung
O
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
18 Zi.
446
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg. Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch mit der pulsierenden Innenstadt.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 446 m² Gewerbe: ca.
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112 m² Keller: ca. 120 m² Grundstück: ca. 346 m² Baujahr: um 1550 / laufend renoviert
Sonstiges: Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Besichtigung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet! Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu be
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Quelle: www.immowelt.de
749.900,00 €
5 Zi.
173
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie, die in 2015 fertig gestellt wurde, besticht durch ein geschmackvoll ausgewähltes, hochwertiges Interieur, die großzügige, wohldurchdachte Raumaufteilung und eine überdurchschnittliche technische Ausstattung.
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Bereits das Entree beeindruckt mit einem überdachten Zugang zum Haus, der gleichzeitig als Carport für ein Fahrzeug dient, ein weiterer Kfz.-Stellplatz ist direkt daneben. Eine Remise bietet ausreichend Platz für Müllbehälter, Fahrräder und Gartengeräte. In der Diele befindet sich ein mit Spiegeln verkleideter Schiebetüreneinbauschrank für Mäntel, Jacken etc., für das Aufstellen von Schuhschränken ist ebenfalls genügend Platz vorhanden. Der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich, der über Eck angeordnet ist und so dem Raum eine charmante Gemütlickeit verleiht, lässt sich mühelos stilvoll einrichten. Die daran angrenzende offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Elektorgeräten (außer Kühl-/Gefrierschrank) eingerichtet. Die überda
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
120
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Haus: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m². Das Haus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Für Erd- und Obergeschoss einschl.
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Dachgiebel kommt ein Vollwärmeschutz zur Ausführung. Sämtliche Decken sind Stahlbeton-Massivplatten. Der Außenputz besteht aus einer Lage Kunstoffputz auf die Vollwärme-Isolierung. Die Kunststoffenster wurden 2011 ausgetauscht. Eine Erneuerung der Heizung erfolgte zuletzt im Jahr 2005. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf drei Wohnungen im Erd- , 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss (ca. 40 m²) steht ein Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert. Es besteht ein direkter Terrassenzugang vom Wohn-/Essbereich. 1.Obergeschoss: Die Wohnung im ersten 1. Obergeschoss (ca. 53 m²) umfasst einen Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad, separates WC und ein Sch
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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
725
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite und angenehmer Mieterstruktur in der Nürnberger Altstadt in zentraler, gut frequentierter Lage. Das Objekt befindet sich im langjährigen Familienbesitz und wird nur aus Altersgründen
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verkauft. Acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Mietverträge enthalten größtenteils Staffelmieten bzw. Wertsicherungsklauseln. Bei Neuvermietung wären die Mieten noch gut steigerungsfähig. Die Mietrendite liegt bei 5,01 %. Kleine Ausbaureserve im Dachboden bei Schaffung von Maisonettewohnungen.
Lagebeschreibung: Top-Lage innerhalb der Stadtmauer Nürnbergs an einer Straße mit vielen Fußgängern und Geschäften sowie tagsüber Autoverkehr, deshalb auch eine gute Geschäftslage. Dank der Nähe zur Fußgängerzone, Uni, Museen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs sehr begehrte Lage für Mietinteressenten.
Besichtigungstermine: Nach Absprache über unser Büro. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag der Eigentümer.
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Quelle: www.immowelt.de
763.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Projekt ist ideal für alle, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten und dennoch die Geborgenheit eines familienfreundlichen und grünen Umfelds suchen. Inmitten der Metropolregion
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Nürnberg gelegen profitiert Höfles durch die Zugehörigkeit zum Stadtgebiet von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern echte Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man eine naturnahe Weitläufigkeit. Höfles überzeugt als Stadtteil, der alle Anforderungen an das tägliche Leben, auch abseits des turbulenten Stadtlebens, erfüllt. Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind nur 5-10 Fahrrad- oder Autominuten in Richtung Nürnberg oder Fürth entfernt. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Ob mit oder ohne Auto - die komfortable Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3 und der kurze Weg zur Bushaltestelle in Höfles versprechen ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität im Alltag. Für europa
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Quelle: www.immowelt.de
873.200,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Projekt ist ideal für alle, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten und dennoch die Geborgenheit eines familienfreundlichen und grünen Umfelds suchen. Inmitten der Metropolregion
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Nürnberg gelegen profitiert Höfles durch die Zugehörigkeit zum Stadtgebiet von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern echte Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man eine naturnahe Weitläufigkeit. Höfles überzeugt als Stadtteil, der alle Anforderungen an das tägliche Leben, auch abseits des turbulenten Stadtlebens, erfüllt. Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind nur 5-10 Fahrrad- oder Autominuten in Richtung Nürnberg oder Fürth entfernt. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Ob mit oder ohne Auto - die komfortable Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3 und der kurze Weg zur Bushaltestelle in Höfles versprechen ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität im Alltag. Für europa
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des
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Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
12 Zi.
390
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mögeldorf gehört im Ranking zu den zehn begehrtesten Stadtteilen von Nürnberg. Ruhige Wohnviertel, die Nähe zum Tiergarten und die günstige Anbindung an die A3 machen Mögeldorf zu einem grünen und gleichzeitig verkehrsgünstigen
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Standort. An der von Ost nach West verlaufenden Bahnstrecke Nürnberg-Schwandorf liegt der Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf, der ausschließlich von der S-Bahnlinie S 2 bedient wird. Damit gelangt man in rund sechs bis sieben Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nahverkehr wird Mögeldorf durch die Straßenbahnlinie 5 erschlossen, die an der Haltestelle Mögeldorf (am "Mögeldorfer Plärrer") auf die Stadtbuslinien 40 und 45 trifft. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zum Großteil zu Fuß erreichbar. So wie einst die Nürnberger Adelsfamilien ihr Picknick ins Grüne nach Mögeldorf verlegten, ist der Ort auch heute noch ein beliebtes Nahausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Dies liegt natürlich in erster Linie daran, dass am Ortsrand von Mögeldorf der Nürnber
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
70
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Entfernungen / Fahrzeiten mit Auto/U-Bahn: ?Nürnberg Zentrum: ca. 38 Minuten (Bus/U-Bahn) ?Nürnberg Zentrum: ca. 15 Minuten Auto ?Erlangen: ca. 20 Minuten Auto ?BAB Anschlussstelle A3: ca. 3 km / ca. 5 Autominuten Buchenbühl besitzt einen
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Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind per Bus bequem erreichbar. Zudem gibt es einen Sportverein, der für Jung und Alt die verschiedensten Sportarten anbietet. Zudem gibt es eine Postfiliale und eine Bankfiliale. Ärzte, Apotheken, Geschäfte usw. findet man gleich im angrenzenden Stadtteil Ziegelstein. Zur Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (A3) sind es nur 5 Minuten mit dem Auto. Über die B2 gelangen Sie im Nu in die Fränkische Schweiz. Zur Naherholung laden der nah gelegene Marienberg-Park sowie die Angebote verschiedener Sportvereine ein. Das Mercado-Einkaufszentrum am Nordostbahnhof bietet eine Fülle von Fachgeschäften. Nürnberg Buchenbühl ist eine der bevorzugten Lagen, auch bei Ortskundigen. Deswegen und auch nachdem se
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nürnberg-Gleißhammer unweit vom Dutzendteich entfernt. Bei einem schönen Spaziergang können Sie hier den Abend ausklingen lassen. Trotz der zentralen Lage hat man hier ein Stück Idylle
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um sich herum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die nur wenige Autominuten entfernte A73 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnanschlussstellen zur A9 (München-Berlin) sowie zur A6 (Nürnberg-Frankfurt). Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden und fußläufig sehr gut zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie Bus und Straßenbahn rundet dieses Angebot ab. Hier lässt es sich Leben und Verweilen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse
Objekt: Das dem Baujahr entsprechend gepflegte Reihenhaus wurde 1949 erbaut und seither von den Eigentümern bewohnt. Im Erd