90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR
Wir vermitteln ein aufgeteiltes 11 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 703,04 m² vermieteter Gesamtfläche, 7 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden,
...
provisionspflichtig für den Käufer.
ECKDATEN DIESES HAUSES:
11 WE, 2 Gewerbeeinh., 7 Stpl., NKM 81.336 € + Nk-Pausch., KP 1,72 Mio. €., Käuferprovision 5,95%.
Außerdem sind wir Eigentümer des Nachbarhauses und bieten unser Haus, auch aufgeteilt, ebenfalls zum Verkauf an. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ECKDATEN UNSERES HAUSES:
12 WE, 2 Gewerbeeinh., 4 Stpl., NKM 67.893,12 € + Nk-Vorausz., KP 1,697 Mio. €., provisionsfrei.
BEIDE HÄUSER KÖNNTEN IM PAKET ERWORBEN WERDEN
(Erwerb zusammen oder natürlich auch einzeln möglich)
FAKTEN DES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
- ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche)
- ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet
- 11
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR
Wir vermitteln ein aufgeteiltes 11 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 703,04 m² vermieteter Gesamtfläche, 7 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden,
...
provisionspflichtig für den Käufer.
ECKDATEN DIESES HAUSES:
11 WE, 2 Gewerbeeinh., 7 Stpl., NKM 81.336 € + Nk-Pausch., KP 1,72 Mio. €., Käuferprovision 5,95%.
Außerdem sind wir Eigentümer des Nachbarhauses und bieten unser Haus, auch aufgeteilt, ebenfalls zum Verkauf an. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ECKDATEN UNSERES HAUSES:
12 WE, 2 Gewerbeeinh., 4 Stpl., NKM 67.893,12 € + Nk-Vorausz., KP 1,697 Mio. €., provisionsfrei.
BEIDE HÄUSER KÖNNTEN IM PAKET ERWORBEN WERDEN
(Erwerb zusammen oder natürlich auch einzeln möglich)
FAKTEN DES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
- ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche)
- ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet
- 11
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet
- ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet
- 4 Stellplätze im Hof, vermietet
- plus DG, noch nicht ausgebaut
- Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- €
IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE
- Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- €
- Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich
entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind
- 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet
- bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet
- ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet
- 4 Stellplätze im Hof, vermietet
- plus DG, noch nicht ausgebaut
- Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- €
IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE
- Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- €
- Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich
entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind
- 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet
- bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte, kleine und gemütliche Doppelhaus steht gegenüber dem Naturpark "Hainberg". 1964 wurde auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb erbaut. Die Südterrasse mit einer elektrischen Markise und dem
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Edelstahlgeländer, vor ihrem neuen Wohnzimmer wurde im Jahre 2022 neu erstellt. Der Garten mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist zweigeteilt. im hinteren Teil des Grundstückes hat die Familie des Verkäufers noch ein 2. Haus mit einem Grundstücksteil und daher ist im Grundbuch ein Geh- u. Fahrtrecht und ein Ver - und Entsorgungsleitungsrecht auf ihrem neuen Grundstück eingetragen. Das Geh- u. Fahrtrecht wurde bei der Berechnung des Grundstückswertes durch einen Abzug beim Bodenrichtwert berücksichtigt.
Ein Gutachten über den Verkehrswert aus dem Jahr 2023 liegt vor und ist in den Objektunterlagen enthalten.
Ein ISFP individueller Sanierungsfahrplan ist erstellt, damit bei einer beabsichtigten
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kaufen Sie ein herrliches Grundstück mit Doppelgarage und hervorragendem Keller. Sie erhalten das Gebäude mit 2 Wohnungen á ca. 100m² gleich mit dazu. Warum? Der Angebotswert besteht aus dem Bodenrichtwert und dem heutigen ca. Baupreis bei Neubau
...
für einen Keller in dieser Art.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 132 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist E
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
JUWEL IN NÜRNBERG-ERLENSTEGEN!
Wohnen wie in der Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit kleinem Garten - ohne eine lästige Hauseigentümergemeinschaft! Wir bieten Ihnen heute einen renovierungsbedürftigen Bungalow - vollunterkellert - in guter Lage von
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Nürnberg-Erlenstegen zum Kauf an.
Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über einen großzügigen, als "L" gestalteter Wohn- und Essbereich, von welchem auch der Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den Garten ermöglicht. Es erschließt sich weiterhin der Zugang zur geräumigen Küche, welcher ebenso ein zum Teil überdachter Terrassenbereich und ein kleiner Garten hinter dem Haus vorgelagert ist. Weiterhin wurde das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - und Flachdachfenster - auf dieser Etage verwirklicht. Das Gäste-WC rundet das stimmige Raumprogramm ab.
Im Untergeschoss sind zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer vorhanden, welche z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Büros genutzt werden können. Sie finden auf
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Doppelhaus
Doppelhaushälfte
Neubau
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Reihenendhaus Nürnberg-Eibach mit Garage, Garten und Gemeinschaftsgrund direkt am Wiesengrund ohne Verkehrslärm
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Einfamilienhaus
Neubau
Vielfältige Architektur
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Einfamilienhaus
Neubau
Sachlich und modern
Viel Platz für Familie und Freunde
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
Für jeden
...
Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
Für jeden
...
Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
Für jeden
...
Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
Preis auf Anfrage
125
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
549.000,00 €
100
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Gepflegte DHH mit großem Garten, N-Kettelersiedlung, ruh. Lg., 100/672 m², 2 Bäder/Fe., BJ 1961, B, 281,1 kWh, H, Öl, 2 Garag., frei, 549.000,-, Norbert Schaller Immob. ? 9943723
Preis auf Anfrage
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
110
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Parkmöglichkeit
Preis auf Anfrage
1.200
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Anw. m. schö. Grdst., ca. 820 qm,
1200 NFL, z. Sanieren o. Neub., frei,
Nä. Erl., VB 745.000,- priv. 709797