Häuser zum Kauf in Nürnberg-St. Leonhard

12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
Top Premium 12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
1/28
1.697.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis
1.697.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
Top Premium 12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
1/28
1.697.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis
1.697.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Gehobene Gegend - Black White House
Top Premium NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Gehobene Gegend - Black White House
1/5
999.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
999.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
90439
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
...
Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Nürnberg/Sünderbühl
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Nürnberg/Sünderbühl
1/5
739.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
739.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
90439
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Nürnberg – Sündersbühl. - Dreifamilienhaus eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. - Zwei Einheiten sind vermietet, 1.
...
Obergeschoss und 2. Obergeschoss. - Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf drei Etagen. - Die Erdgeschosswohnung (ca. 90 m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Kernsaniert wurde im Jahre 2019. - 1. Obergeschoss hat ca.84m² wurden die Fenster wurden im Jahre 2022 ausgetauscht. - 2. Obergeschoss hat ca.75m² kernsaniert wurde im Jahre 2019 Mieteinnahmen: im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer Erdgeschoss Wohnung könnte man Netto 900 € + Nebenkosten vermieten 1. Obergeschoss: Netto 640 € + Nebenkosten 140 € : Brutto 780 € 2. Obergeschoss: Netto 750 € + Nebenkosten 170 € : Brutto 920 € Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf einen Jahres-Nettobetr
Stadthaus zentral in St. Leonhard ! Ca. 92 Quadratmeter im Loftstil mit hohen Decken, ruhige Lage da zweite Reihe
Top Premium Stadthaus zentral in St. Leonhard ! Ca. 92 Quadratmeter im Loftstil mit hohen Decken, ruhige Lage da zweite Reihe
1/4
269.000,00 €
91,91 m2
Kaufpreis
269.000,00 €
91,91 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Beschreibung: Sie wollten schon immer zentral in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Das helle und ansprechende Stadthaus umfasst insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei Etagen im Loftstil. Im Erdgeschoss befindet
...
sich der großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich mit über 40 qm und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Ein Kellerabteil bietet Platz zum Abstellen. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung des Stadthauses ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Eine Freifläche im Hof zur alleinigen Nutzung vervollständigt das Angebot. Diese kann als Terrasse genutzt werden. Das Haus steht in einem zentralen und dennoch
Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nürnberg wartet auf neue Bewohner
Top Premium Neu Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nürnberg wartet auf neue Bewohner
1/2
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von N rnberg. Das Baujahr des Geb udes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 400m erstreckt sich die Gesamtnutzfl
...
che von ca. 295,9m , wovon ca. 247m als Wohnfl che nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsr ume genutzt werden k nnen. Diese Etage bildet eine eigenst ndige Wohnung. Das Obergeschoss bietet Platz f r 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung. Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Geb udes. Diese Wohnung verf gt ber ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben ist der gro z gige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche S dausrichtung bietet und zum Entspannen und Genie en einl dt. Das Haus ist vollunterkellert und verf
Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nürnberg wartet auf neue Bewohner
Top Premium Neu Einzigartige Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nürnberg wartet auf neue Bewohner
1/2
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von N rnberg. Das Baujahr des Geb udes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 400m erstreckt sich die Gesamtnutzfl
...
che von ca. 295,9m , wovon ca. 247m als Wohnfl che nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsr ume genutzt werden k nnen. Diese Etage bildet eine eigenst ndige Wohnung. Das Obergeschoss bietet Platz f r 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung. Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Geb udes. Diese Wohnung verf gt ber ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben ist der gro z gige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche S dausrichtung bietet und zum Entspannen und Genie en einl dt. Das Haus ist vollunterkellert und verf
3-Parteien-Haus (teilw. vermietet) beim Westpark
Top Premium 3-Parteien-Haus (teilw. vermietet) beim Westpark
1/5
697.500,00 €
6 Zi.
231,68 m2
Kaufpreis
697.500,00 €
6 Zi.
231,68 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt - umgeben von wichtigen Verkehrsadern der Stadt. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn für die Fahrt ins Zentrum (2
...
Stationen bis zum Plärrer). Der Westpark beginnt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Neben Spaziergängern tummeln sich hier auch viele Sportbegeisterte beim Beachvolley, Basketball oder Tischtennis. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es entlang der Rothenburger Straße und in den angrenzenden Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof. Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind langjährig vermietet. Der Verkauf des 3-Parteien-Hauses soll daher möglichst an einen Kapitalanleger erfolgen, der das Mietverhältnis fortsetzt. Die Wohnung im EG ist leerstehend und kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werd
Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg - St. Leonhard
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg - St. Leonhard
1/5
680.000,00 €
8 Zi.
234 m2
Kaufpreis
680.000,00 €
8 Zi.
234 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes Stadthaus mit drei unabhängigen Wohnungen, Garage, Nebengebäude mit Werkstatt und Dachterrasse. Das Haus mit Baujahr 1900 wurde 1997 kernsaniert, mit neuer Heizungsanlage und komplett neuer
...
Elektrik. Die Erdgeschosswohnung war ursprünglich ein Ladenlokal, das 2015 zu Wohnfläche umgewidmet wurde. Eine Abluftanlage für gastronomische Nutzung ist vorhanden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt innenstadtnah am Eingang des Stadtteils St. Leonhard. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte oder Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt zwischen zwei U-Bahn-Haltestellen der Linien U2 und U3 mit je ca. 200m Entfernung. Auch zwei S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar. Der Park St. Leonhard mit Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Die Postadresse lautet Amselstr. 2, in der Planerstellung wurde das Haus früher jedoch der Adresse Schwabacher Str. 37 zugeordnet. Raumaufteilung: Die Hauptw
Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
Top Premium Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
1/4
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
...
Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung. Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung. Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und ve
Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
Top Premium Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
1/4
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
...
Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung. Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung. Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und ve
Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
Top Premium Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
1/4
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
...
Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung. Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung. Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und ve
Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude ...
Top Premium Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude ...
1/3
1.950.000,00 €
30 Zi.
780 m2
Kaufpreis
1.950.000,00 €
30 Zi.
780 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: im Stadtteil St. Leonhard - in der Fußgängerzone - Nähe U- Bahn Station - ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, vor der Haustüre: Supermärkte,
...
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Praxen, Cafés, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß. Baujahr: 1899 Details: Das Anwesen besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus aus dem Jahr 1899 und einem dreigeschossigen Hinterhaus aus dem Jahr 1910. Das Vorderhaus verfügt über neun Wohneinheiten und das Hinterhaus über fünf Wohneinheiten. Beide Gebäude sind als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und bieten somit Steuervorteile. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: z. B.: Vollwärmeschutz Hinterhaus und Vorderhaus Rückseite teilweise neue Fenster Hinterhaus neues Dach oberste Geschossdecke gedämmt Gaszentralheizun
ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
Top Premium Neu ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
1.740.000,00 €
20 Zi.
550 m2
Kaufpreis

ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL

Quelle: www.immobilie1.de
1.740.000,00 €
20 Zi.
550 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verf gen ber einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum gr ten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils
...
bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Geb udesubstanz ist hervorragend, was gr ere Investitionen in absehbarer Zeit nicht n tig macht. Als zus tzliches Highlight kann man des Dachgeschosses f r eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung daf r wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie m ssen sich also um nichts k mmern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind - gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum - alle Wohnungen mit Balkon - guter Zustand aller Wohnungen - Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften e
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung!
Top Premium Saniertes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung!
1/2
2.499.000,00 €
29 Zi.
927 m2
Kaufpreis
2.499.000,00 €
29 Zi.
927 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im N rnberger Stadtteil St. Leonhard an. Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und k nftige Mieterh hungen noch gut
...
gesteigert werden kann. Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgeb ude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfl che von ca. 927 m , sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung f r einen Neubau auf dem gro z gigen Grundst ck. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m . Das Geb ude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert. Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkont ren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rolll den versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen. Ferner wurd
Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!
Top Premium Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!
1/2
1.580.000,00 €
24 Zi.
717 m2
Kaufpreis
1.580.000,00 €
24 Zi.
717 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in N rnberg-Schweinau. Das Geb ude wurde 1956 errichtet und verf gt ber 12 Wohneinheiten sowie einem Dach- und Kellergeschoss. Der gepflegte Innenhof l dt die Mieter zum Verweilen
...
ein. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen, jeweils 3 Einheiten pro Stockwerk. Das Haus wurde laufend von den Eigent mern gepflegt und modernisiert. So wurde u.a. das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt und isoliert, die Fenster sind berwiegend 1989 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden. Im Jahr 2019 wurde eine PV-Anlage installiert, welche durch die Einspeisung ins ffentliche Netz f r zus tzliche Einnahmen sorgt, weitere Eink nfte werden durch die vorhandenen Werbetafeln am Haus generiert. Die genaue Mietenaufstellung inklusive vorhandener Potentiale erhalten Sie bei Interesse gerne von uns! Fazit: Zentrale und gepflegte Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Steigerungspotential. Vereinbaren Sie gleich einen Term