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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
690
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was f r einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfl che, 444qm Gewerbefl che; ber 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 B ckerei mit integriertem Caf im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm gro e Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und k nnte auch f r den K ufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur pers nlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erw hnt, dass die sich in den Kellerr umen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
246
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was f r einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; ber 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 B ckerei mit integriertem Caf im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm gro e Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und k nnte auch f r den K ufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur pers nlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erw hnt, dass die sich in den Kellerr umen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auch von au en l sst dieses wundersch ne, 5-s
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Uhlandstraße:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
409
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier d rfen wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1951 pr sentieren, welches in der optimal angebundenen N rnberger Nordstadt liegt. In dem 4-st ckigen Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und R ckgeb ude befinden sich 7 Wohn-
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und 2 Gewerbeeinheiten, deren Gr en sich zwischen ca. 34 m und 103 m belaufen und somit ein breites Mietklientel ansprechen. Das Haus befindet sich im langj hrigen Besitz. Dadurch wurden in den vergangen Jahren regelm ig Modernisierungsma nahmen durchgef hrt. Beispielsweise wurde die Dacheindeckung mit W rmed mmung f r das Vorderhaus 2006 und 2005 die Dacheindeckung f r das R ckgeb ude erneuert. Teilweise wurden bei frei werden der jeweiligen Wohneinheit die B der, B den und Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen und Gaseinzel fen. In dem einladenden Mehrfamilienhaus mit geschmackvollem Holztreppenhaus verf gt eine Wohneinheit ber einen Balkon/Terrasse. Die Tageslichtb der beinhalten eine Badewanne oder eine Dusche
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem sch n eingewachsenen Grundst ck mit Garten und einer Einzelgarage. Das Haus ist in einem gepflegten aber berwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde
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2003 ausgetauscht und die hochwertigen Holzfenster von der Seitz Manufaktur sind ganz frisch letztes Jahr erneuert worden. Im Erdgescho erreichen Sie durch den Flur bequem die K che, ein G ste-WC mit Fenster und das ger umige Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Von hier aus k nnen Sie direkt in den Garten gehen, der nach S den ausgerichtet ist, um hier sch ne Sonnenstunden zu verbringen. Im Obergescho stehen Ihnen ein gro es Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verf gung. Im ausgebauten Dachgescho befinden sich zwei weitere Zimmer, die als B ro oder G stezimmer verwendet werden k nnen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen gen gend Platz um all Ihre Dinge zu v
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
293
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren oder Vermieter, die nach einem attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von N rnberg suchen. Das Geb ude erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber sechs
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Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage sowie eine B roeinheit im Erdgeschoss. Zus tzlich ist das Dachgeschoss ausbauf hig, um zwei weitere Apartments zu schaffen. Die Baugenehmigung f r den Dachgeschossausbau sowie f r eine Umnutzung des Erdgeschosses liegt bereits vor, was den potenziellen K ufern eine sofortige Umsetzung erm glicht. Das Geb ude bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig k ndbar ist, was Flexibilit t f r zuk nftige Eigent mer erm glicht. Zur Ausstattung geh ren ein Garagenstellplatz f r einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zus tzlichen Freiraum bietet. Diese Mehrfamilienhaus pr