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Preis auf Anfrage
1.200
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Anw. m. schö. Grdst., ca. 820 qm,
1200 NFL, z. Sanieren o. Neub., frei,
Nä. Erl., VB 745.000,- priv. 709797
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Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
40 Zi.
859,02
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenswerten Anlagemöglichkeit? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Gärten hinter der Veste, steht ein beeindruckendes Anlageobjekt aus dem Jahr 1899 zum Verkauf.
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Mit insgesamt 16 Wohnungen in verschiedenen Größen haben Sie hier ein sehr gut vermietetes, hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Investion. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gestaltete Fassade. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 280 m² befinden sich neben dem Hauptgebäude auch ein Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit. Das Objekt wurde in den 90iger Jahren komplett saniert, Steigleitungen, Bodenbeläge, Bäder, Fenster etc. wurden erneuert, es besteht kein Sanierungsstau. Aktuell werden gerade 11 Gasthermen erneuert, die übrigen sind höchsten 3 Jahre alt. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1x 1- Zimmer Wohnung, 6x 2-Zimmer Wohnungen, 9x 3- Zimmer Wohnungen. Aktuell ist extra f
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
690
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was für einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfläche, 444qm Gewerbefläche; über 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 Bäckerei mit integriertem Café im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm große Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und könnte auch für den Käufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur persönlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erwähnt, dass die sich in den Kellerräumen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auc
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
246
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was für einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; über 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 Bäckerei mit integriertem Café im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm große Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und könnte auch für den Käufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur persönlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erwähnt, dass die sich in den Kellerräumen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auch von außen lässt dieses wunderschöne, 5-stöc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
19 Zi.
520
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier zum Verkauf angeboten wird ein 10-Parteienhaus in Top Lage von Nürnberg - Großreuth hinter der Veste! Errichtet in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und einem Steintreppenhaus in 1950. DasAnwesen befindet sich in einem laufend in Stand
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gehaltenen guten Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden von Seiten der Eigentümer zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Haustüre - Erneuerung sämtlicher Wohnungstüren - Einbau von Kunststoff-lsolierglasfenster. - Neuer Laminatboden in nahezu allen Einheiten. - Erneuerung der Elektrosteigleitungen. - Erneuerung der Elektrodurchlauferhitzer in fast allen Küchen und Bädern. - Komplett-Sanierung von 3 Bädern. - Überarbeitung der Dachdeckung. - Dämmung der obersten Geschossdecke (Investition 14.000,- €). - Einbau einer modernen Gaszentralheizung sowie Anschluss von 9 Wohnungen (EG beheizt mittels Gasetagenheizung) Investition ca. 65.000,- €. Das geräumige Dachgeschoß ist entmietet und bietet ca. 85qm ausbaufä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
815
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das beeindruckende Sandsteinhaus befindet sich in der begehrten Nürnberger Nordstadt und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein historisches Gebäude mit modernem Komfort erwerben möchten. Das
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fünfstöckige Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über einen gut gepflegten Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohnungen, während die Bäder bereits hell gefliest und erneuert wurden, was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der einen idyllischen Blick auf den grünen Innenhof bietet, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und könnte zu zusätzlichen Wohnungen umgebaut werden, um die Attraktivität und Rentabilität des Objekts weiter zu steigern. Aktue
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
471,95
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus um 1900 wurde 1948/1949 wieder neu aufgebaut.. Die Grundmauern und das EG - 1.OG stammen aus der Jahrhundertwende. Im EG links befindet sich ein Ladengeschäft (ehem. Bäckerei) und im EG rechts eine leerstehende
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sanierungsbedürftige Einheit (ehem. Backstube), welche zu einer Wohnung umgebaut werden kann. In den Obergeschossen 1-4 befinden sich weitere 8 Wohnungen, wovon im 1.OG rechts eine Wohnung leer steht. Eine weitere derzeit noch genutzte Wohnung im 2.OG kann kurzfristig (in 2 Monaten) ebenso leer übergeben werden. Ein kleines massives 1-geschossiges Hinterhaus, befindet sich im gepflasterten Hof und wird vom Eigentümer derzeit als Werkstatt genutzt. Der Dachboden ist, in Verbindung mit den darunterliegenden Wohnungen ausbaufähig. Der bauliche Zustand des Mehrfamilienhauses ist durch laufende Unterhaltsmaßnahmen insgesamt als gepflegt zu bezeichnen. Größere Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre waren: - Komplett-Erneuerung sämtlicher Fenster im gesamten Gebäude
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Beginne die Neufassung der Textanalyse:
Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit
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großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Siehe Wohnflächenberechnung und Pläne hier in Fotos.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, mit gehobener Innenausstattung. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung und Fußbodenheizung
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mit Pellets beheizt. Praktischerweise gibt es auch eine Garage und einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
139
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 139m² Wohnfläche wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und ist sofort verfügbar. Das Haus ist komplett unterkellert. In den Keller führt eine Betontreppe. Die Treppe bis ins ausgebaute
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Dachgeschoss besteht aus einer Stahlharfe mit Massivholzstufen. Bis auf den Hobbyraum verfügen alle Fenster und Türen mind. über 2-fach Verglasung. Im Haus wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt. 1990er: Neue Gasheizung, neues Dach, Fenster und Türen getauscht (außer Keller), Vorgarten neu 2009: Komplette Renovierung der Außenfassade 2014: Neue Küche, neue Bodenbeläge in Erdgeschoss und Obergeschoss (außer Bad/WC), Neuanstrich Wände und Decken im EG, OG und DG. Teilerneuerung der Elektrik im gesamten Gebäude sowie Installation von Netzwerkdosen (2x WZ, 1x SZ, KZ1, KZ2, GZ) sowie SAT-Dosen. 2015: Neue Eingangstür, neue Fenster im Keller Nordseite, Satellitenschüssel mit 2 LNBs (Astra 19.2 E, Astra 4.8 E) 2016: Neue Zimmertür Gästezimmer DG
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
173
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ansprechende Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1955) wurde Anfang 2013 umfangreich renoviert (u.a. Böden, Bäder, Heizkörper) und umgebaut. Durch den Anbau eines modernen Wintergartens mit anschließender Holzterrasse, den Einbau einer großen
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Gaube mit Dachterrasse und den Ausbau des Spitzbodens ist ein großzügiger, zeitgemäßer Grundriss entstanden. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, Kachelofen und angrenzendem Wintergarten. Vom Wintergarten aus ist die südwestlich ausgerichtete Holzterrasse begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss steht ein weiteres, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zudem ein kleines Arbeitszimmer und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren und Zugang auf die attraktive Dachterrasse mit Holzbelag. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Im Ankleidebereich führt eine