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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
307
m2
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Stilvolle Gemütlichkeit, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Hauch von Luxus macht diese wunderschöne Villa aus. Auf einem ca. 1.148 m2 großen Grundstück erbaut, strahlt die Villa heute dank umfangreicher
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Renovierungsmaßnahmen zwischen 2007 und 2019 in neuem Glanz. Insgesamt verteilen sich 428m² Wohn- Nutzfläche über 3 Etagen. Das Herz der Immobilie schlägt ohne Zweifel im offenen und äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher in der offenen Küche mündet. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offenen Kamin, freiliegende Holzbalken, elegante Feinsteinfliesen und eine stimmungsvolle Beleuchtung lassen die Harmonie dieser Räumlichkeiten deutlich spüren. Besondere Wohlfühlmomente verspricht zudem das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad im Obergeschoss, das Sie in zeitlosem, doch exzeptionellem Design mit frei stehender Badewanne und bodengleicher Dusche und Infrarotsauna verwöhnt. Das Kellergeschoss überzeugt nicht nur mit viel Nutzfläche, sondern wartet m
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
7 Zi.
203,14
m2
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Verkehrsgünstig und in sonniger Lage von Oberau Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in bequemer Reichweite Anbindung: Bus und nächster Bahnhof fußläufig, sowie Autobahn A95 gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Oberau, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. + Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren. + Die Außenanlage umfasst eine Südterra
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
307
m2
82496 Oberau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolle Gem tlichkeit, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Hauch von Luxus macht diese wundersch ne Villa aus. Auf einem ca. 1.148 m2 gro en Grundst ck erbaut, strahlt die Villa heute dank umfangreicher Renovierungsma nahmen zwischen 2007 und
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2019 in neuem Glanz. Insgesamt verteilen sich 428m Wohn- Nutzfl che ber 3 Etagen. Das Herz der Immobilie schl gt ohne Zweifel im offenen und u erst gro z gigen Wohn- und Essbereich, welcher in der offenen K che m ndet. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem offenen Kamin, freiliegende Holzbalken, elegante Feinsteinfliesen und eine stimmungsvolle Beleuchtung lassen die Harmonie dieser R umlichkeiten deutlich sp ren. Besondere Wohlf hlmomente verspricht zudem das luxuri s ausgestattete Tageslichtbad im Obergeschoss, das Sie in zeitlosem, doch exzeptionellem Design mit frei stehender Badewanne und bodengleicher Dusche und Infrarotsauna verw hnt. Das Kellergeschoss berzeugt nicht nur mit viel Nutzfl che, sondern wartet mit einem gro en beheizt
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
6 Zi.
168
m2
82496 Oberau , Loisach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus, im Jahr 1957 errichtet, wurde 1972 mit einem unterkellerten Anbau ( nur EG) vergrößert. Im Jahre 1995 wurde ein schöner Wintergarten angebaut. Zum Anwesen gehören 2 Garagen und Schuppen. Die Ölheizung ist aus
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den Jahr 1972. Die untere Wohnung wird im Juni 2024 frei. Die obere Wohnung ist dauervermietet.
Lagebeschreibung: Das 816 m² große Grundstück befindet sich am Rande eines Wohngebiets. Mit einem Zweifamilienhaus bebaut, stellt der westliche Grundstücksteil eine großzügige, vielseitig nutzbare Gartenfläche dar.
Besichtigungstermine: Besichtigungen gerne jederzeit nach Vereinbarung.
Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberau:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
9 Zi.
241
m2
82490 Farchant
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1957, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in drei Wohneinheiten plus einer Garage und zwei Carports. Das Geb ude wurde fortlaufend von 1979, 2001 und
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2007 bis heute umgebaut, saniert und erweitert. Die Erdgescho wohnung ( ca. 105 m ) und das Dachgescho ( ca. 36 m ) sind frei und bezugsbereit, das 1.OG ( ca. 99 m ) ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde erst 11.2020 abgeschlossen, die Kaltmiete betr gt 1.100 und wurde noch nicht angepasst. Eine Einzelgarage und ein Doppel-Carport sind im Kaufpreis bereits enthalten. bergabe des Objekts nach Absprache. Basics: - MFH mit 3 WE - Gas Zentral 2023 - NEU! - 1 Garage / 2 Carports mit Stromversorgung - 1.OG vermietet seit 11.2020 - 2001 Fenster / T ren erneuert - 2008 Erweiterung / Anbau - 2020 1.OG saniert Im Verbrauchsausweis wurde die neue Heizung noch nicht ber cksichtigt. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m *a): 114.5