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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
20 Zi.
500
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Oberhausen, Stadtteil Alstaden-Ost Beschreibung: Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich
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modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen. Merkmale: -Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus -Ruhige Lage mit langjährigen Mietern -Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen -Garagen vorhanden Investitionen: - In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert - Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert - teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorz
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
201
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, überzeugt mit modernisierter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die das Leben in einem
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ruhigen Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im Anbaubereich, das zum Entspannen einlädt, sowie eine geräumige Küche. Ein stilvoll gestaltetes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2019 komplett erneuert und überzeugen mit moderner Ausstattung und frischem Design. Die Fenster, ebenfalls 2019 ausgetauscht, sorgen für gute Isolierung und einen ausgezeichneten Lichteinfall. Ein Hofstellplatz ermö
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Alstaden-Ost:
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Quelle: www.immowelt.de
234.600,00 €
4 Zi.
87
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das zweistöckige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972/73 verfügt über 87 m² Wohnfläche sowie Keller und Flachdach. Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und eine Garage (4.600 €). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen
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Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch die Verbrennung von Festbrennstoffen wie Kohle oder Koks. Das Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen Boiler oder ein Untertischgerät bereitgestellt. Es gibt geschlossene Räume, wobei das Bad als innenliegender Raum gestaltet ist. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ver
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
801,8
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1061171 Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Oberhausen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 802 m² umfasst das Objekt 7 gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (ca. 376 m²) die sich über 4
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Geschosse verteilen. Das ca. 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung aller Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 36.636 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Wohnmietzins bei 5,06 €/m². Denkbar wäre die Mieterhöhung bei drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 39.521 € erzielt werden könnte. Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 61 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und guter Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionso
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234.600,00 €
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87
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46049 Oberhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das zweistöckige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972/73 verfügt über 87 m² Wohnfläche sowie Keller und Flachdach. Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und eine Garage (4.600 €). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen
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Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch die Verbrennung von Festbrennstoffen wie Kohle oder Koks. Das Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen Boiler oder ein Untertischgerät bereitgestellt. Es gibt geschlossene Räume, wobei das Bad als innenliegender Raum gestaltet ist. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ver
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579.000,00 €
801,8
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1061171 Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Oberhausen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 802 m² umfasst das Objekt 7 gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (ca. 376 m²) die sich über 4
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Geschosse verteilen. Das ca. 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung aller Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 36.636 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Wohnmietzins bei 5,06 €/m². Denkbar wäre die Mieterhöhung bei drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 39.521 € erzielt werden könnte. Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 61 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und guter Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionso