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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
15 Zi.
382
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1901 erbaut und pr sentiert sich in einem guten Zustand. Das Geb ude bietet f nf Wohneinheiten. Die Wohneinheiten wurden gr tenteils renoviert, wobei die Badezimmer im Jahr 2017 saniert wurden.
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Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und l uft ber Fernw rme. Im Jahr 2017 wurden zudem viele Fenster erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beigetragen hat. Ein weiteres Plus des Mehrfamilienhauses ist die berwiegend erneuerte Elektrik aus dem Jahr 2016, die f r ein modernes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Die Wohnfl chen der einzelnen Wohneinheiten sind gro z gig bemessen und bieten ein behagliches Ambiente. Dieses Objekt eignet sich perfekt f r Kapitalanleger, aber auch f r Eigennutzer, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnobjekt sind, bietet das Haus eine attraktive M glichkeit. Die derzeitigen Mieteinnahmen, der vier von f nf vermieteten Wohnungen, liegen bei ca. 26.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Lirich-Süd:
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Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
15 Zi.
411
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914. Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgef hrt. Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in
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Teilen durchgreifend saniert. Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgef hrt und fachm nnisch ausgef hrt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Drei Wohnungen x 53 m , aufgeteilt in 2,5 R ume. Drei Wohnungen x 84 m aufgeteilt in 3,5 R ume. Eine Gewerbeeinheit x 164 m im Erdgeschoss. Die derzeitige Nettokaltmiete betr gt 46.926 EUR p.a... Das Haus verf gt ber eine Fernw rmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich f r die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet. Mi
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
147
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses tolle Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden inmitten eines wunderschön gewachsenen, grünen Wohngebietes. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens am Ufer der Ruhr mit attraktiven
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Grünanlagen als Naherholungsgebiet. Als Beispiel dienen hier der Ruhrpark sowie das Biotop Alstaden, das am Ruhrbogen in die idyllischen Ruhrauen übergeht. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Oberhausen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, das Westfield Centro sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Ruhrgebietes und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Umgeben von den Autobahnen A3, A40 sowie A42 besteht von Asltaden aus eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr innerhalb Nordrhein
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
12 Zi.
397,04
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + komfortables Investment dank aktueller Vermietung vom 1.OG & DG - JNKM: ca.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
12 Zi.
279
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt westlichen Teil der Stadt Oberhausen, einer lebendigen und dynamischen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, grünen Parkanlagen und
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vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zum CentrO, Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum, macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier finden Besucher eine umfangreiche Auswahl an Shops, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Oberhausen ist bekannt für seine industrielle Geschichte, die in zahlreichen Museen und Industriedenkmälern, wie dem Gasometer, einem ehemaligen Gasspeicher, der jetzt als Ausstellungsraum dient, lebendig gehalten wird. Die Gegend profitiert zudem von ausgezeichneten Verkehrsverbindungen. Mit mehreren Autobahnanbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an Düsseldorf und Köln gewährleistet. Natur- un