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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
155
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie
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eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants. Medizinische Versorgung: Drei Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internisten, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Wertheim. Bildung: Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
225
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte,
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sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants. Medizinische Versorgung: Drei Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internisten, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Wertheim. Bildung: Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitang
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Quelle: www.immowelt.de
746.400,00 €
5 Zi.
173,36
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unser Hausprojekt ist für ein reales Baugrundstück geplant, das bereits im Angebotspreis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen ohne ein
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persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Wir stehen Ihnen jedoch gerne zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl eines passenden Traumgrundstücks behilflich zu sein. Unsere Grundstücksdatenbank umfasst kontinuierlich mehr als 500 Grundstücke in unserer Region und wird regelmäßig aktualisiert. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach dem idealen Grundstück behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und gemeinsam das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden.
Ausstattung: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein technikfertiges Haus (Aktiv-Time), bei dem die Materialien für den kompletten Ausbau im Preis enthalten sind. Gegen Aufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
775.800,00 €
5 Zi.
195,5
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unser Hausprojekt ist für ein reales Baugrundstück geplant, das bereits im Angebotspreis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen ohne ein
...
persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Wir stehen Ihnen jedoch gerne zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl eines passenden Traumgrundstücks behilflich zu sein. Unsere Grundstücksdatenbank umfasst kontinuierlich mehr als 500 Grundstücke in unserer Region und wird regelmäßig aktualisiert. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach dem idealen Grundstück behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und gemeinsam das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden.
Ausstattung: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein technikfertiges Haus (Aktiv-Time), bei dem die Materialien für den kompletten Ausbau im Preis enthalten sind. Gegen Aufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
136,78
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Unser Hausprojekt ist für ein reales Baugrundstück geplant, das bereits im Angebotspreis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen ohne ein
...
persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Wir stehen Ihnen jedoch gerne zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl eines passenden Traumgrundstücks behilflich zu sein. Unsere Grundstücksdatenbank umfasst kontinuierlich mehr als 500 Grundstücke in unserer Region und wird regelmäßig aktualisiert. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach dem idealen Grundstück behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und gemeinsam das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden.
Ausstattung: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein technikfertiges Haus (Aktiv-Time), bei dem die Materialien für den kompletten Ausbau im Preis enthalten sind. Gegen Aufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
535.450,00 €
5 Zi.
143
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Obernburg am Main, eine malerische Stadt im bayerischen Landkreis Miltenberg, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Das Grundstück in Obernburg am Main bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beidem zu erleben.
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Lage und Umgebung: Das Grundstück in Obernburg am Main liegt malerisch am Ufer des Mains, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg. Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Obernburg am Main verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Obernburg am Main bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Akti
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
252
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herausragendes: 1. Das freistehende, komplett unterkellerte Anwesen, derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet vielfältige Möglichkeiten 2 .Die interessante architektonische Gestaltung des Hauses bietet Raffinessen und schaffen eine gewisse
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Dynamik 3. Vorstellbar für größere Familien, als Generationenhaus oder als Wohnen mit Arbeitsmodell Interessantes zum Erdgeschoß 1. Ein imposanter Eingangsbereich führt ins Haus 2. Der riesige, offene Wohn-/Essbereich mit der angeschlossenen Küche lässt die Familie barrierefrei kommunizieren 3. Gemütlichkeit entsteht in der Kaminecke 4. Die Fußbodenheizung erwärmt den Fliesenboden im Wohnbereich 5. Die Fensterfront mit den bodenebenen Türen laden auf die Terrasse und in den Garten ein 6. 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und das Master-Badezimmer komplettieren die Räume im Erdgeschoß 7. Die herrliche Terrasse wird durch den Strauchbewuchs im Sommer uneinsehbar 8. Der großzügige, eingewachsene Garten ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Entspannung ausstra
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
160
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Obernburg am Main. Die familienfreundliche Wohngegend verspricht Ruhe und Geborgenheit. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und
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sich wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten stellt eine besondere Annehmlichkeit dar. Sie erreichen Geschäfte und Märkte bequem, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Die malerische Umgebung am Main lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Obernburg am Main bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung: - Kaminanschluss - Eichenparkett - Tageslichtbäder - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - Garten - Terrasse
Objekt: Willkommen im Traumhaus in Hanglage! Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Vorbereitung für eine Koch
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
180
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In diesem wunderschönen, frisch kernsanierten Haus kann sich Ihre Familie bald wohlfühlen. Hier könnten Sie auch mit Leichtigkeit Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden. Hier ist wirklich alles neu! Von der Heizung über die
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Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge und Fenster mit elektrischen Rolläden. Sogar die Malerarbeiten haben die Eigentümer für sie übernommen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Dieses schöne, geschichtsträchtige und teilweise unterkellerte Haus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Hier wohnen Sie künftig im historischen Altstadtkern von Obernburg am Main. Die kleinen Gassen sind zauberhaft und fast direkt hinter dem Haus liegt der Rosengarten. Hier können Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit verbringen. Aufgrund der zentralen Lage ist ein Auto fast überflüssig geworden. Alle Besorgungen können Sie zu Fuß erledigen. Im EG haben Sie Anschlüsse für eine Küche. Auch ein großzügiges Gäste-WC ist hier vorhanden. Darüber hinaus gibt e
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
175
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Römerstadt Obernburg, am nördlichen Rand Bayerns gelegen, liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald. Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells. Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg
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entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten). Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen. Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie! Und das bedeutet: für alle Generationen! Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort. Freizeitm
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
160
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Römerstadt Obernburg, am nördlichen Rand Bayerns gelegen, liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald. Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells. Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg
...
entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten). Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen. Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie! Und das bedeutet: für alle Generationen! Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort. Freizeitm
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
222
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: gesuchte Wohnlage am Südhang, doppelt angebunden
Ausstattung: ca. 30cm Hohlblock, Satteldach (1999, Aufdachdämmung und zusätzlicher Dämmung der oberen Geschossdecke, moosabweisende Ziegellackierung) mit verziertem
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Dachrinneneinläufen, Fassadenerneuerung 1999, Alu- und Kunststofffenster (braun bzw. weiß, Mitte 1980er bzw. ca. 1999) mit schmiedeeisernen Gittern, Elektroleitungen aus verschiedenen Jahren, Wand- und Deckenbeleuchtung, Wasserleitungen (1999, Kupfer), Hauswasseranschluss in 2022 erneuert, Bodenmix (hochwertige Fliesen, Parkett, Teppich), Ölzentralheizung 1990 mit Heizkörpern, Brenner und Kessel 2022, 6000l-Öl-Tank, hellbraune Holztüren (mit in Handarbeit geschnitzten Ornamenten), holzvertäfelte Wände mit Steinwolle gedämmt, Massivtreppe mit Fliesen belegt, aufwändige Holzdecken und Zierleisten, verarbeitetes Holz unbehandelt
Aufteilung: Erdgeschoss: freundlicher Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe, Treppe ins Souterrain; großzügige Raumauf
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
203
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Schnelle Anbindung auf die B469, reines Wohngebiet, Hanglage mit Fernblick ins Maintal
Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Empfangshalle, Garderobe, Gäste-WC, geräumige Küche, Esszimmer (mit
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Südwestbalkon), großes Wohnzimmer (mit Kamin, großen Fensterflächen und Südbalkon), Schlafzimmer, Hauptbadezimmer (mit Dusche und Badewanne), Kammer Untergeschoss: Kammer, Flur als geräumiger Raumverteiler, Duschbad, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Hobbyraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Abstellkeller, Heizungsraum kleine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang, Diele, Garderobe, Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Duschbad 2. Untergeschoss: Teilunterkellert, nur von außen begehbar, ca. 45m² großer Kellerraum (urspr. als Schwimmbad geplant), Öltankraum Außen: Vorgarten, große Einzelgarage, Außentreppen für Einliegerwohnung und zweites Untergeschoss, große Terrasse, schön eingewachsenes Grundstück, terrassiert
Besonderheiten: Für die
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine kompakte und preisgünstige Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche.
Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie
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ein Gäste-WC.
Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer vorgesehen.
Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1 1/2-geschossig mit Keller
Dachform: Satteldach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
6 Zi.
230
m2
63785 Obernburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ansehnliche Wohnhaus wurde im Jahr 1990 individuell geplant und erbaut. Am Ende einer ruhigen Stra e, kaum einsehbar, liegt das Architektenhaus mit einer Wohnfl che von 230 m verteilt auf Erd- sowie Untergeschoss. Ihr Auto stellen Sie direkt
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vor oder in der Garage ab und erreichen mit wenigen Schritten den Eingangsbereich. Schon der erste Blick auf die Fassade verr t: hier hat sich jemand Gedanken gemacht... innovativ und nachhaltig stellt sich das Wohnhaus gefertigt aus sichtbar belassenen Ziegelsteinen dar. Ein kleiner Eingangsbereich empf ngt Sie bzw. Ihre Besucher. Rechter Hand gelangen Sie direkt zum imposanten Wohnraum mit Zugang zur berdachten Terrasse. Das Wohnzimmer besticht insbesondere durch die asymmetrische Dachform, gro e Fensterfl chen sowie den auch hier sichtbaren roten Ziegelstein und den hohen Decken. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit f r wohlige W rme, sofern Ihnen die im gesamten Haus zur Verf gung stehende Fu bodenheizung nicht ausreichen sollte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
382.000,00 €
4 Zi.
112
m2
63785 Obernburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In einer guten, sehr sonnigen Wohnlage von Obernburg am Main entstanden mit einem herrlichen Blick ins Maintal, den Odenwald und in den Spessart vor etwas mehr als 40 Jahren h bsche und praktische Reihenh user. Zu jedem Haus geh rt noch eine Garage
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im Garagenhof. Gut gel st ist die Tatsache, dass man das Grundst ck auch von hinten begehen kann, um beispielsweise den Garten zu bearbeiten oder auch eine Gartenparty feiern zu k nnen. Weiterhin gibt es auch einen Au enzugang in den Keller. Die aktuellen Eigent mer haben das Haus 1990 erworben und sukzessive Renovierungen vorgenommen. Theoretisch k nnen Sie als neue Bewohner und Eigent mer zeitnah nach ein paar kosmetischen Retuschen einziehen, ohne einen Rundumschlag machen zu m ssen. Das Haus bietet f r bis zu vier Personen ausreichend Platz und im Keller steht noch ein gro z giger Hobbyraum zur Verf gung, der in der Wohnfl che nicht ber cksichtigt ist. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die gro z gige Terrasse, die erst 2000 en
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Quelle: www.immobilie1.de
665.000,00 €
9 Zi.
261,87
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BERK Immobilien pr sentiert Ihnen dieses im Jahr 1985 erbaute Zweifamilienhaus in Obernburg am Main. Die Immobilie pr sentiert sich auf einem etwa 740 m gro en Grundst ck und bietet Ihnen mit gro z gigen 262 m Wohnfl che viel Platz f r sich und die
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gesamte Familie. Die moderne Einliegerwohnung stellt Ihnen zus tzlich eine m gliche Mieteinnahme zur Verf gung. Die insgesamt 262 m Wohnfl che teilen sich in zwei Wohneinheiten auf. Die Einliegerwohnung im UG bietet Ihnen auf ca. 91m Wohnfl che folgende R umlichkeiten: - Garderobe/Flur - K che, Ess- und Wohnzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Terrasse Die zweite Wohneinheit erstreckt sich ber das Erdgeschoss sowie dem Dachgeschoss auf ca. 170m . Folgende R umlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verf gung: EG - Wohn- und Esszimmer ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausf hrlichen Expos .
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Quelle: www.immobilie1.de
334.900,00 €
6 Zi.
157
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier die "Top 10-15 Liste" f r dieses Objekt ! keine K uferprovision Kaufen Sie ab 879.- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich F rderf hig* (Wir pr fen Ihre F rderf higkeit) 1-2 FH mit gro em
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Gartenbereich! Traumhafte Maing rtenlage S d - West Ausrichtung Balkon im 1.OG mit Ausblick auf den Spessart gro er Garten, der von 2 Seiten begehbar ist Nur wenige Gehminuten in die Obernburger Altstadt und die damit verbundenen Einkaufsm glichkeiten einer Ebene) uneinsehbarer Garten verkehrsberuhigter Bereich Maing rtenlage Keller Dinge des t gl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kinderg rten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und lteren Zielgruppen) Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:05.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Ber cksichtigung ffentl. F rdermittel! Daten sind Annahmen u.k nnen sich t gl. ndern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf:
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Quelle: www.immobilie1.de
219.900,00 €
6 Zi.
193
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Entscheidungshilfen! keine K uferprovision Kaufen Sie ab 557.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich F rderf hig* (Wir pr fen Ihre F rderf higkeit) Das Haus wurde um 1986 komplett neu renoviert,
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incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw. F r die Geb ude auf dem Grundst ck, gibt es eine Teilungserkl rung , in der das Haus wie eine eigne wirtschaftliche Einheit gesehen wird. Man hat au er der gemeinsamen Zufahrt im Hof, nichts mit den anderen Eigent mern gemeinsam. Es bietet gen gend Platz f r 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern. DG ist zur privaten Nutzung ausbauf hig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m ber cksichtigt. sonstiges: sehr hell durch perfekte S d - West Ausrichtung den Sommer genie en: gro er, berdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus) zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fu in 5 Minuten Wohn - / Esszimmer ber 30 m unterkellert Dinge des t gl. Bedarfs in 500 m Umkre