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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
9,5 Zi.
302
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.
Lage: Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Kraichgau und Stromberg ist Ölbronn-Dürrn zu einem attraktiven Naherholun
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
90,58
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte
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Wohnbebauung gekennzeichnet.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Standard der 70 er Jahre. -Massivbauweise, Geschossdecken in Holz -Satteldach, Gauben, Ausbauzustand -Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden -Holztreppe -Elektroeinzelöfen -Tageslichtbad mit Wanne -Teppich, PVC -Tapeten, teilweise Holzdecken -Einbauküche mit Holzofen und Elektro zum Kochen Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Die ursprünglich im Jahre 1680 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Hofeinfahrt wird zu 1/5 zum Grundstück dazugerechnet. Die ca. 90, 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das g
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
10 Zi.
267
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ölbronn-Dürrn liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und Stromberg. Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Karlsruhe benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
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Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 193,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982 Energiebedarfsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: 262,60 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982 4 x Garage, 12 x Stellplatz außen * Umstellung auf zentrale Gasheizung im Jahr 2015 * Sanierung vom Flachdach der Fertigungshallen im Jahr 2015
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
9 Zi.
170
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die älteste bekannte Nennung Elebrunne stammt von 1244, die Bedeutung des Ortsnamens ist unbekannt. Möglicherweise
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handelt es sich bei Ölbronn um eine planmäßig angelegte, hochmittelalterliche Nachfolgesiedlung des abgegangenen Mühlhausen. Dies könnte die für die Region seltene angerartige Siedlungsanlage erklären. Mühlhausen lag im Bereich der heutigen Flur Brühl, Nennungen sind aus dem 8. und 9. Jahrhundert bekannt. Aus enzbergischem und niefernschem Besitz ging die Ortsherrschaft Ölbronns im 13. Jahrhundert auf das damals unter pfälzischer Schirmherrschaft stehende Kloster Maulbronn über. 1504 eroberte das Herzogtum Württemberg das maulbronnische Klosterterritorium, zu dem Ölbronn zusammen mit zahlreichen anderen Dörfern weiterhin gehörte. Während der Reformation hob Württemberg das Kloster auf, und aus dem Klosterterritorium wurde das württembergische Klostera
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
115
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: "... Hier lässt es sich Leben! ..." Ölbronn-Dürrn Zum Verkauf kommt diese attraktive, in einer schönen Wohnlage befindliche Immobilie. Das gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahre 1994 erbaut und verfügt über eine durchdachte
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Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit einem direkten Zugang auf die große Gartenterrasse und den schön angelegten Garten. Die Küche sowie ein weiteres Zimmer zur induviduellen Nutzung und ein Balkon, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume und ein Tageslichtbadezimmer. Der direkte Zugang von der im Untergeschoss befindlichen Garage in das Wohnhaus, runden das Bild ab. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Ölbronn, im Ortsteil Dürrn, in einer sehr schönen Wohnlage. Ölbronn-Dürrn liegt
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
200
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Die hier angebotenen Immobilien befinden sich in Ölbronn-Dürrm. ca. 12 km von der Stadt Pforzheim entfernt. Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis. In der Gemeinde haben ca. 3.500 Einwohner ein Zuhause gefunden. Die untere
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Steinbeisstraße befindet sich im Ortsteil Ölbronn und die Gebäude sind nahe dem Ortszentrum gelegen. In Ölbronn gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch kleinere Firmen sind hier ansässig. Der Autobahnanschluss A8 ist mit den Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Ost in wenigen Minuten erreichbar (12 km).
Ausstattung: Die Gebäude befinden sich in ungeräumtem Zustand und müssen professionell entrümpelt werden. Die Kosten hierfür wurden im Angebotspreis berücksichtigt!
Sonstiges: DAS ANGEBOT WAR BEREITS INSERIERT MUSSTE JEDOCH AUFGRUND EINES BERECHNUNGSFEHLERS ZURÜCK GESTELLT WERDEN. EIN NEUES GUTACHTEN WIRD ZEITNAH FERTIG GESTELLT. DER ANGEBOTSPREIS ENTSPRICHT BEREITS DIESEM VORLÄUFIGEN.
Stichworte: Stel
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
181
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Ölbronn-Dürrn, OT Dürrn
Lage: Ölbronn-Dürrn liegt umgeben von schöner Natur und weitläufigen Feldern. Den Bewohner wird hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und guter
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Anbindung an das Verkehrsnetz geboten. Stadtbahnanschluss und kurze Wege auf die A8 sind gegeben. Ebenfalls sind hier Kindergärten, Schule vorhanden.
Ausstattung: - ZFH mit zwei Garagen - voll unterkellert - schöner Garten hinter dem Haus - Zentralheizung - drei Balkone - Haus ist sanierungsbedürftig - Ausbaureserve im Dachgeschoss (Dach ist bereits gedämmt)
Objekt: Perfekt für Familien, die gemeinsam Wohnen möchten, oder Investoren die nach Mieteinahmen suchen. Jede der beiden Wohnungen bietet individuellen Wohnraum mit reichlich Möglichkeiten. Der schöne Garten hinter dem Haus bietet einen hervorragenden Rückzugsort und Platz für die ganze Familie. Das 2-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Dürrn in ruhiger Lage. Neben den be
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
6 Zi.
167
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Ölbronn-Dürrn, Ortsteil Ölbronn
Lage: Das Haus steht in ruhiger und bevorzugter Lage von Ölbronn. Bis zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: - 3
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Bäder - 2 Terrassen - 2 Balkone - überwiegend Kunststofffenster - ausgebautes DG (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten) - Garage im Haus
Objekt: Dieses solide Wohnhaus hat drinnen und draußen reichlich Fläche zu bieten. Durch einen nachträglichen Anbau am Haus sind zwei Wohnbereiche entstanden, die viel ermöglichen. So können Sie zum Beispiel den Traum vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder einen Teil vermieten und Einnahmen generieren. Im Erdgeschoss des Hauses steht die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Küche und zwei gemütlichen Terrassen zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, welche ebenfalls über einen gemütlichen Balkon verfügt. Zu dieser Wohnung gehört e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
4 Zi.
91
m2
Bergstraße 17, 75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Ebenen, 4 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 91 m². Es steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Das Baujahr vom Einfamilienhaus konnte nicht eindeutig ermittelt werden, wir gehen davon
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aus, dass das Haus ca. 1925 massiv erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Vom Hauseingang gelangt man über ein paar Stufen ins Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit Essbereich, eine Diele zum Hintereingang, das Gäste-WC; ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und ein Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, davon eines mit Süd-Balkon. Ein Duschbad mit Fenster, WC, Bidet und Waschbecken.
Das Kellergeschoss hat 2 Kellerräume und einen Waschraum mit genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Hier steht auch der Elektro-Standspeicher für das Warmwasser.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen und eine Fertiggarage aus Metall.
Der Bezug des Hauses ist kur
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Quelle: www.immobilien.de
94.000,00 €
1 Zi.
1
m2
75248 Ölbronn-Dürrn
Immobilientyp: Haus
Schmale Einfamilien-Doppelhaushälfte in einem Stockwerk mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Die Grundrisse, die in den Bauantragsplänen vom 17.09.1967 dargestellt sind, entsprechen nicht
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dem tatsächlichen Ausbauzustand. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark baufälligen Zustand. Der südlich angrenzende Teil des Grundstücks (ca. 750 m²) ist komplett verwildert, von Büschen und Sträuchern überwuchert. Im Flächennutzungsplan ist vorgesehen, dass diese südliche Grundstücksfläche als Dauerkleingarten und geschützter Grünbestand dient.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 94.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6