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Quelle: www.immowelt.de
2.120.000,00 €
4 Zi.
195
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
134
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus (Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar) befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück mit großem, ebenflächigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zur
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Südwestterrasse und zum Garten, die großzügige Küche mit Speise, das angrenzende Esszimmer mit Ausgang zum Südostbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Bad mit Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, einem Fenster und einer Ankleide sowie ein separates WC. Der prachtvolle Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich (Windfang) führt eine Marmortreppe in das Ober- und das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine teilausgebaute Küche (Restarbeiten), die ebenso als weiteres Schlaf- oder Arbeitszi
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Quelle: www.immowelt.de
769.800,00 €
6 Zi.
136,34
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neu gebaute Einfamilienhaus in Eilsbrunn - mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 182,3 m² - ist eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in der Nähe von Regensburg sind. Das mit
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Öko-Kalkstein, massiv gebaute Haus wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut, um den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz (KfW 55) und Design zu entsprechen. Die Baugehenhmigung des Hauses ist vorliegend, wobei die Bauzeit ab Baubeginn 14 Monate in Anspruch nimmt. Im Erdgeschoss erwartet einen der Komfort, den man sich von einem geräumigen Einfamilienhaus wünscht: Bereits im Eingangsbereich überzeugt der Windfang mit ca. 7 m² mit einer Nische zur Platztierung einer Garderobe. Ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum wird der Hauseingang optimal nutzbar für das alltägliche Familienleben. Der sich ebenso im Erdgeschoss befindende Technikraum mit ca. 12 m² verfügt über den Anschluss für di
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
9 Zi.
230
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne, geräumige und komplett sanierte Einfamilienhaus liegt in Wenzenbach - Ortsteil Fussenberg Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine große, helle Diele mit einer offenen Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Neben einem Schlafzimmer
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mit Ankleide, einem Gäste-WC und einem sehr gut ausgestatteten, neuen Bad befindet sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit dem Highlight – ein neuer Holzofen-Küchenherd! Direkt im Anschluss ist die neu eingerichtete Küche mit Zugang zum vorderen Garten/Einfahrt. Optional kann man noch eine Terassentür zum hinteren Garten einbauen. Im Obergeschoß finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, für Büro und/oder Fitness- und Wellnessoase. Insgesamt 6 geräumige Zimmer lassen keine Gestaltungs-wünsche offen. Klein aber fein ist die Abstellkammer und das kleine Bad mit WC und Badewanne. Wenn man den Abend lieber im Garten ausklingen lassen möchte, mit Freunden oder auch nur zu zweit, dann entweder auf der schönen, ruhigen Terrasse hinterm Haus ode
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
10 Zi.
205
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäudebeschreibung – Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massivbauweise mit Satteldach (Typ 5.1, Wohnhäuser mit Mischnutzung Decken: massive Decken Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkörper Bj. 1993/1994 Böden: Laminat, Fliesen Bad OG: raumhoch
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gefliest, Handwaschbecken, WC, Einbauwanne, Einbau- dusche Bad DG: raumhoch gefliest, Handwaschbecken, WC, Einbauwanne Küche: Küchenanschlüsse Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Dachliegefenster mit Wärmeschutzverglasung Türen: Holztüren in entsprechenden Holz- Umfassungszargen Deckenbekleidung: Gipskartondecke gestrichen, Nut- und Feder Bretter Wandbekleidung: verputzt und gestrichen, Holzpaneele Zugangstüren: Vollspantüre, weiß furniert (erneuert ca. 2019) Treppe: ½ gewendelte Holzwangentreppe, Holztritt- und Setzstufen, Holzgeländer (modernisiert ca. 2019) Gewerbeeinheit: Zugang/ Schaufenster: Leichtmetallrahmen beschichtet mit Glasausschnitt Böden: Linoleum Platten, PVC, Laminat Fenster: Kunststofffenster mit Isolierv
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
10 Zi.
244,4
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lappersdorf. Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,40 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 601 m². Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich/identisch aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohn-/Esszimmer mit, eine Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen Balkon. Das Objekt verfügt über einen Keller. Dieser teilt sich auf in 4 Kellerräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum. Modernisierungen 2012: - Pufferspeicher wurde erweitert - neue Kunststoffrohre bei allen Wasserleitungen - alle Böden und Terrassenboden im EG - Balkon unten neu verkleidet und neu verfliest und eine neue Dachrinne an den Balkon im 1. OG angebracht - alle Bäder saniert - neue Steckdosen - e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7,5 Zi.
210
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute dürfen wir Ihnen eine Rarität am Stadtrand von Regensburg vorstellen. Erfreuen Sie sich an einem großzügigen, sehr gepflegtem Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit der zeitlosen Architektur und ihrem charakteristischen Design. Die Wohnfläche
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von rd. 210 m² erstreckt sich über zwei Etagen verteilt auf 7,5 Zimmer und ist somit perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten. Der Eingangsbereich empfängt die Gäste mit einer beeindruckenden Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus hin zum Obergeschoss. Dort befinden sich mehrere Schlafräume und zwei Bäder. Eine separate Wohnung, z.B. für ein Aupair, lässt sich auf dieser Etage realisieren. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen offenen Grundriss hin zum Esszimmer. Vom Essbereich aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, ein perfekter Ort für gesellige Abende und Grillparty. Eine tolle, weitere Nutzung mit rund 50 m² ergibt sich im Untergeschoss mit separatem Zugang. Hier können zwei Zimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
281
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang
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verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind. Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m². Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Angrenzend zur Terrasse befindet sich ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt o
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
8 Zi.
248,99
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine ideale Lösung für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 249 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Dachgeschoss, bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer und 3 großzügigen Badezimmern. Hier findet jeder ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst großzügige 1.100 m² und teilt sich auf zwei separate Grundstücke auf, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Der traumhaft angelegte Garten mit viel Grün lädt zum Entspannen ein und begeistert mit einem komfortablen Whirlpool, der das Wohlfühlambiente perfekt macht. Die moderne Photovoltaikanlage mit 13 KW und einem Speicher sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und macht das Haus zukunftssicher. In ruhiger, idyllischer Lage von Regendorf bei Zeitlarn gelegen, verbindet das Objekt die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ideal für Famil
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
7 Zi.
234
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich Platz für die schönen Dinge im Leben! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einem ca. 908 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die
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Einliegerwohnung im Souterrain, die entweder zur Reduzierung der monatlichen Belastung vermietet oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden kann. Die Hauptwohnebene besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 20,40 m², zwei Kinderzimmer (ca. 9,2 m² und 15,80 m²) sowie ein Homeoffice (10,90 m²), das direkt an den Wohnbereich angrenzt. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen. An die Garage angrenzend befindet sich ein Standpool, der nach einer gründlichen Reinigung und Instandsetzung in den Sommerm
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5,5 Zi.
137,92
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neutraubling, unweit des Gymnasiums und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. des Guggenberger Sees. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 vom
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renommierten Bauunternehmen Steiniger in Massiv-Bauweise auf einem ca. 265 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 138 m², die sich auf 4 Etagen sowie 5,5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vor. Der Garten sowie die weitläufige Süd-West-Terrasse mit ca. 50 m² sind vom Wohnbereich zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich von den Eigentümern ausgebaut und eignet sich aufgrund der Größe mit über 30 m² ideal als Jugendzimmer, Gästebereic
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
192
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine seltene Gelegenheit im beliebten Neutraubling. Genügend Platz mit 7 Zimmern und 2 Bädern. Auch als 2 Familienhaus nutzbar. 1 Zimmer im EG wäre auch als Büro nutzbar, da Zugang vom Treppenhaus 1 Zimmer im DG mit eigenen WC für Gäste z.b..
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voll unterkellert beheizt mit Hobbyraum und Aussenzugang. Aufteilung: EG - ca. 112,9 m² - Wohnen, Essdiele mit Kachelofen, Wohnküche, Schlafen, Zimmer z.b. als extra Büro nutzbar, Bad, Gäste- WC, Abstellkammer/ Speise, Terrasse DG - ca. 79 m² - Wohnen, Essdiele, Küche, Schlafen, Zimmer, Zimmer incl. Gäste- WC, Bad, Balkon Dachspitz - ein Teil ist ausgebaut mit Wendeltreppe begehbar KG - ca. 110 m² - beheizt, Hobbyraum, 3 Keller, Wasch-/ Trockenraum, Bad mit WC/ Dusche, Heizungsraum, Gartenzugang 2 Garagen + Carport + Gartengeräteraum + Gartenhaus Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Zustand entnehmen Sie den Bildern. Renovierungen in Bezug auf Böden, Bäder, Schönheitsreparaturen, Dachfenster nötig. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre Anfr
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8,5 Zi.
271
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8,5 Zi.
271
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raum und Räume! Ruhe! Privatsphäre! Als die Ihr Anwesen charakterisierenden Attribute! In einem weitläufigen Grundstück situiert. Sich inmitten eines herrlichen Gartens befindend. Ihr voll unterkellertes Anwesen, das Ihnen gegenwärtig in
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss drei Wohnungen mit in Summe mehr als 270 m² Wohnfläche bietet. So im Erdgeschoss 3,5 Zimmer bei gut 120 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss 3 Zimmer bei circa 107 m² Wohnfläche. Sowie im Dachgeschoss 2 Zimmer mit mehr als 42 m² Wohnfläche. Überdies im Erdgeschoss ein die ursprüngliche Terrasse überbauender, verschattbarer Wintergarten gen Westen. Weiters im Obergeschoss ein großer Balkon gen Süden. Und im Dachgeschoss noch eine nahezu uneinsehbare Loggia gen Westen. Für mehr Familie. Für mehrere Generationen. Für mehrere Familien. Oder für Wohnen und Arbeiten. Energieangaben Baujahr 1976, EA-B, HZG Öl, 192 kWh/(m²a), EEK F
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Quelle: www.immowelt.de
872.000,00 €
9 Zi.
292
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freies 3-Fam.-Haus mit Garage + Stellplatz in Lappersdorf Zentrum Ort: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg. Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 292 m² Grundstück: ca. 436 m² Aufteilung: EG: 3-Zi.-Whg. mit Küche, Bad, WC, Terrasse
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= 106 m² OG: 3-Zi.-Whg. mit Küche, Bad, WC, Balkon = 106 m² DG: 3-Zi.-Whg. mit Küche, Bad = 80 m² UG: 2 Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Öltank Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Heizung: Ölzentralheizung (Bj.1975), Gas möglich Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz Bezug: komplett frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 872.000 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
890.900,00 €
8 Zi.
183
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Design 13 - OKAL-Musterhaus Oberessendorf - Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die
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offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
11 Zi.
222,91
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Flair im klassisch-mediterranen Bauspiel Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im
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Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustiel erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halb gewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wenzenbach im Brunnweg. Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und
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Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar wäre. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, für die Außenmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach beträgt 600 € je m². Sprich bei 874 m² sind das alleine schon 525.000 €. Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
10 Zi.
329
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Lage, Lage! Der innere Westen in Regensburg, der Zeitlberg in Zeitlarn und der Hohe Sand in Lappersdorf zählen seit Jahrzehnten zu den angesagtesten und nobelsten Wohngegenden in und um Regensburg! Am Zeitlberg, zwischen Ärzten, Professoren,
...
Rechtsanwälten, Steuerberatern und diversen Unternehmern zu leben und wohnen bringt genau das mit sich, was sich die meisten Suchenden für ihr neues Domizil wünschen. Und ja, hier oben über den Dächern von Regensburg gibt es keine Schnäppchen! Entscheiden Sie selbst ob dieser Ort für Sie und Ihre Familie passen kann! Unser exklusiv angebotenes Haus mit über 300qm Wohnfläche und einem Grundstück mit ca. 800qm wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Alles was man im Jahr 1993 an schönen und luxuriösen Dingen in einem solchen Haus erwarten durfte wurde umgesetzt! Nun heute, einige Jahre später, mag wohl das eine oder andere refresht werden, aber mit wenigen Handgriffen erstrahlt das Haus in vollem und neuem Glanz. Bitte nicht wundern weshalb wir
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
158
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der Nähe zu den großen Arbeitgebern wie BMW,
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Krones, Osram usw. ist die Lage sehr beliebt. Über die Buslinien 30 und 31 sowie mit dem Auto über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Guggenberger See bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich ein einer reinen Wohngegend und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt eine schöne freitragende Holztreppe. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Das Erdgeschoss ist komplett hell gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Es wird über die großzüg