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Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
76,3
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen (zum Teil mit Carport). Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein charmantes Hopfenhaus welches als Wohnhaus genutzt wurde. Die Fassade und das Dach dieser Rarität sowie die Grundsubstanz sind in einem guten bis hervorragendem Zustand. Die derzeit noch bestehenden Anbauten und Scheunen der Nachbargebäude werden abgerissen, so
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Garage und sonniger Terrasse befindet sich in Fünfbronn. Der Ortsteil liegt mitten in der Hopfenregion und ist von der Bierstadt Spalt nur 4 km entfernt. Von der kleinen Gemeinde Fünfbronn mit ca. 120 Einwohnern sind es nur
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ca. 4 km bis zum Brombachsee. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in ruhiger Dorflage. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist modernisierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer sowie Küche und Speiskammer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer ebenerdigen Dusche (1 m x 1 m) ausgestattet. Ein WC befindet sich im Badezimmer; ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden. Im EG ist ein zusätzlicher Wohnraum und ein Hobbyraum untergebracht. Zwei Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und ein weiterer Raum ist im DG über der Garage ausgebaut. Weiterer Stauraum ist im Dachgeschoss vorhanden. Ein Kellerraum befindet sich unter der Garage. 1998 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Wa
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
5 Zi.
128,08
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
...
Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen (zum Teil mit Carport). Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine massiv errichtete Garage mit Hopfenlager im Dachgeschoss. Das charmante Gebäude wurde von uns zu einer Einliegerwohnung mit ca. 40m² Wohnfläche und zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche projektiert. Die Fassade, das Dach, die massive Betond
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5,5 Zi.
106
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde 1952 in ruhiger Lage in Thalmässing auf 538 m² Grund errichtet. Die rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer und die Küche. Ein weiterer Raum
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wird als Esszimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Geräteschuppen. Das Eigenheim ist sofort frei.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
9 Zi.
209
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objekt
Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz, allerdings unter Ensambleschutz und hat seinen ursprünglichen Charakter weitestgehend behalten. Im Obergeschoss wurden bereits einige Renovierungsarbeiten erledigt wie: Einbau neuer
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenisolation, neue Stromkabel, Rigipsverkleidungen usw. diverses hochwertiges Isolationsmaterial sowie Kunststofffenster für das gesamte Wohnhaus sind bereits vorhanden - und warten darauf, eingebaut zu werden. Der Keller ist ein Gewölbekeller mit einem Tiefbrunnen und einem Backhaus. Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit kleiner Garage, sowie eine schöne und trockene Fachwerkscheune mit Garage. Das Wohnhaus könnte einen Anschluss von einem Nahversorger mit einer Hackschnitzheizanlage bekommen; somit spart man sich die hohen Kosten einer eigenen Heizanlage.
Aufteilung
EG: Wohnen (Stube) 2 Schlafräume 1 Wohnküche 1 Bad 1 Speise 1 Flur OG: 6 Zimmer 1 WC + Dusche 1 Flur
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
7 Zi.
177,4
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne Parkmöglichkeiten wird durch eine
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behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus welches 1923 an der historischen Stadtmauer errichtet wurde. Das mit zu dieser Zeit üblichen Sand- und Bruchsteinmauerwerk errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein familiäres 3-Familienhaus oder als Kapitalanlage mit fünf kleinen aber feinen Wohneinheiten. Auch die Nutzung als großzü
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
12 Zi.
262
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
...
Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Hopfenbauernhaus welches ursprünglich als Hopfenhandlung genutzt wurde. Die Fassade und das Dach dieses Einzeldenkmals sowie die Grundsubstanz sind in einem hervorragendem Zustand. Die derzeit noch bestehenden nicht unter Denkmalschutz stehenden Anbauten und Scheunen werde
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
131
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1964 gebaut und wird im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Das Objekt wird aktuell durch eine Öl-Zentralheizung, welche 1981 eingebaut wurde, beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch einen 2.ten
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Kamin-Anschluss wäre der Einbau eines zusätzlichen Holz-/Schwedenofens möglich. Im gesamten Haus befinden sich noch die ursprünglichen Holz-Fenster. Durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss stehen im Objekt 6 Zimmer zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof, welche zum Preis von +EUR 10.000,-- mitgekauft werden muss. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
6 Zi.
127
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Stadthaus mit Dachterrasse. Die Dachterrasse hat ca. 25 m² Nutzfläche und einen tollen Blick auf den Wiesengrund. Ein riesiges Potenzial steckt noch im Ausbau des Obergeschosses (ggf. genehmigungspflichtig).
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Hier ist eine Galerie mit ca. 45 m² Wohnfläche zusätzlich möglich. Raumaufteilung Sechs Zimmer ca. 127 m² Wohnfläche ca. 134 m² Grundstücksfläche Dachterrasse Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
102
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum Expose dieser reizenden Immobilie in idyllischer Lage von Abenberg, in der Nähe der faszinierenden Burg. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 102 Quadratmetern ausreichend Platz
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für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Haus steht auf einem 180 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine praktische Garage, die das Parken bequem und sicher macht. Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet und verschönert zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
182
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem Fachwerkhaus aus dem Jahr 1806, das durch seine historische Bauweise und seinen einzigartigen Charakter überzeugt. Dieses gepflegte Anwesen bietet viel Potential für Ihre persönliche Entfaltung. Das großzügige Grundstück von
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701 m² bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeit im Freien. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses ländlichen Anwesens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten nutzen können. Modernisierungen und Ausstattung 2008 wurde das Haus teilweise modernisiert, um den Komfort zu erhöhen und den historischen Wert zu bewahren: Leitungen erneuert: Die Elektrik und Wasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Dach neu gedeckt: Das Dach erhielt eine komplette Erneuerung und bietet nun zuverlässigen Schutz vor den Elementen. Kunststofffenster: In den meisten Räumen wurden moderne, energieeffiziente Kunststofffenster installiert, die sowohl den Lärm reduzieren als auch die Wärmedämmung ve
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
6 Zi.
168,2
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
...
Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1995 mit Garage und zwei eigenen Stellplätzen. Das mit 36er Ziegelmauerwerk gebaute Haus verfügt über Sichtdachstuhl, Aufdachdämmung und ist in einem sehr guten Zustand. Die Sprossen-Kunsstofffenster sind zweifach verglast und müssen nicht zwing
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
170
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese reizvolle Doppelhaushälfte bietet enormes Potential und kann mit einer Renovierung in ein wunderbares, geräumiges Zuhause für eine Familie umgewandelt werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde 1968 um einen Anbau
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erweitert. Dieser Anbau eignet sich ideal als Einliegerwohnung, da er über eigene Bad- und Küchenanschlüsse verfügt. Alternativ kann man die Wohneinheiten wieder zusammenlegen, um den Wohnraum zu vergrößern. Es wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden vor etwa 13 Jahren sämtliche Fenster erneuert. Die Heizung wurde 1998 von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt, und in diesem Zeitraum wurde auch das Badezimmer im Erdgeschoss samt Rohrleitungen modernisiert. Zudem wurden teilweise neue Laminatböden verlegt und im Obergeschoss eine moderne Einbauküche installiert. Auch im Erdgeschoss gibt es eine schöne Einbauküche. Im oberen Badezimmer wurde eine neue Badewanne eingebaut, und das Bad ist großzügig und einladend gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein 929 qm großes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigen Altbestand. Die Lage des Bestandshauses ermöglicht auch eine Teilung. Damit wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern bzw. Sanierung
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des Bestandes und Neubau denkbar. Der Bestand ist aus dem Jahr 1953 und hat eine ca. Wohnfläche von 105qm zzgl. Keller. Das Objekt ist leerstehend und kann sofort saniert oder abgerissen werden. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks in der Wilhelm-Schindler-Straße ist vom Gutachterausschuss der Stadt Roth mit 350,- Euro/qm taxiert. Die Umliegende Bebauung besteht aus gehobenen Altbestand sowie gehobener Neubau. Das Grundstück grenzt an die Bahnlinie im Osten an.
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Quelle: www.immowelt.de
289.777,00 €
4,5 Zi.
122
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IDEAL FÜR PAARE ODER FAMILIEN 360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND ================================ * Baujahr 1952 * 4,5 Zimmer * 122 m² Wohnfläche * 597 m² großes Grundstück * Großer Balkon * Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem
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Waschraum * Sehr ruhig gelegene, dennoch zentral liegende Seitenstraße * Herrlicher, der Straße abgewandter Garten * 1 Garage
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
742,7
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
...
Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ehemals als Gaststätte genutzten Gebäudekomplex. Durch die bisherige gewerbliche Nutzung bestehen unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit im 1. Obergeschoss eingerichteten Praxisräumen, Büros, Yogastudio oder ähnlichem. Ebenso könn
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und charmante Doppelhaushälfte mit Mansarddach und Fensterladen (Rollladen gibt es zusätzlich) in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in Roth. Die Größe eignet sich hervorragend für eine
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junge Familie, Singels oder Paare. Dieses Schmuckkästchen wurde laufend in Stand gehalten. So wurde das Dach mit hochwertigen Biberschwanz Tonziegeln neu gedeckt. Die hübschen Erker mit Kupfer verblendet und die Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht. Insgesamt ist das Häuschen sehr gepflegt. Es ist mit geringen Renovierungsarbeiten schon jetzt beziehbar. Aktuell wird das Haus mit Gasofen beheizt - hier könnte man mit überschaubaren Aufwand eine moderne Gasheizung einbringen wenn man das will - dies ist aber nicht zwingend notwendig. Zusätzlich Ausbaumöglichkeiten ergeben sich im Dachgeschoß der Immobilie, hier können ca. 25 m² zusätzlich entstehen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss zeigt sich ein großzügiger geöffneter Wohn- und E
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus im direkten Zentrum von Allersberg weist im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 70m² auf. Im Dachgeschoss bietet das Einfamilienhaus enormes Ausbaupotenzial. Durch einen Ausbau kann eine zusätzliche Wohnfläche
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von ca. 65m² mit einer modernen Dachterrasse geschaffen werden. Auf der von außen hin unauffälligen Dachterrasse können Sie ungestört die Seele baumeln lassen und mit Blick Richtung Marktplatz die Abendsonne genießen. Und das Beste daran, um die Planung müssen Sie sich gar nicht erst mehr kümmern, das haben wir für Sie bereits erledigt. Für die Erweiterung im Dachgeschoss inkl. Gauben und Dachterrasse liegt bereits ein aktuell gültiger Genehmigungsplan vor. Zur Grundrissaufteilung im Erdgeschoss gehören ein Eingangsbereich mit Zugang in Richtung Nebenraum, Gäste WC, Kellerabgang und späterem Treppenhaus. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und weiter in die beiden Wohnräume. Von dem Wohn/Schlafbereich gelangen Sie in ein Vorzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BUNGALOW MIT EINER 3 ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS? SIE SIND SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE MIT EINEM KIND? SIE MÖCHTEN EIN HAUS IN DASS SIE SOFORT EINZIEHEN KÖNNEN? SIE SIND EIN KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN
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EIN HAUS IMMER BESTENS VERMIETEN? DER BELIEBTE STANDORT ROTH MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieser teil unterkellerte Bungalow mit einer 93 qm großen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in perfekter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Es erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes, renoviertes Wohndomizil mit einer überdachten Südwest-Terrasse und Garten, mit einem Vorgarten und mit einer Garage auf einem 337 qm großen Grundstück. Hier in dieser beliebten Lage von Roth können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer kleinen Familie ein perfektes Zuhause schaffen. Der überschaubare Garten ist zum Spielen für Ihre Kinder bestens geeignet. In d