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1/10
880.500,00 €
5 Zi.
142
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne und moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2012 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilt auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine
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Familie oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 200 m² und umfasst einen ansprechenden Gartenabschnitt sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dachterrasse mit stilvollen Holzdielen, die einen wunderbaren Blick bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind in Laminat und Fliesen gehalten, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Der Keller ist mit einem Waschraum ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Zudem ist ein Kaminanschluss vo
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Quelle:
www.immowelt.de
462.242,00 €
5 Zi.
147
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt dreißig Doppelhaushälften mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Hier finden Sie eine geräumige und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte für die ganze Familie. Durch die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- Esszimmer. Die bodentiefen Fenster unterstreichen die offene und sehr helle Raumgestaltung. Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in ein geräumiges lichtdurchflutetes Bad, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich hier noch z
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Quelle:
www.immowelt.de
381.801,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt achtundzwanzig Reihenhäuser mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet sich
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Quelle:
www.immowelt.de
467.734,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt vierundzwanzig Reiheneckhäuser mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet si
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
138
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1929 auf einem 922 m² großen Grundstück erbaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 durch einen Anbau erweitert sowie renoviert und steht im Rother Ortsteil Eckersmühlen. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils
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ca. 69 m² Wohnfläche. Jede Wohnung betritt man über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und über den Sie alle Zimmer erreichen. Direkt neben dem Eingang befindet das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Küche offeriert viel Platz zum gemeinsamen Kochen - zusätzlich ist ausreichend Raum für eine Essecke vorhanden. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse (im Obergeschoss den Balkon). Hier kann man bei schönem Wetter seinen Feierabend genießen. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein weiteres
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642.445,00 €
5 Zi.
159,57
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt acht Einfamilienhäuser mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die großzügigen und praktisch aufgeteilten 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 159,57 qm, genügend Platz für eine große Familie. Durch die sehr großzügigen dreifach Isolierverglasten Fenster wird das komplette Einfamilienhaus mit Licht durchflutet. Der sehr moderne und hochwertig ausgestattete Wohn-, Essbereich mit Küche lässt jedes Herz höher schlagen. Über den Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gemütliche, gemeinsame sonnen Abende anbietet. Im Obergeschoss finden Sie drei groß
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www.immowelt.de
747.000,00 €
10 Zi.
287
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 1.649 m² großen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche
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von ca. 287 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die zuvor als separate Wohneinheit genutzt wurde und über einen eigenen Eingang verfügt. Das Haus ist flexibel gestaltbar, sodass es sowohl für größere Familien als auch zur Vermietung einzelner Wohnungen genutzt werden kann. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche des Grundstückes könnten ca. 800 m² als separates Baugrundstück abgetrennt werden, was zusätzliches Potenzial bietet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das durch Schiebeelemente in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer un
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379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Da das Objekt derzeit von einer Familie bewohnt wird war das vorerst nicht gewünscht. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem nach Südost ausgerichtetem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1951 als Einfamilienhaus erbaut und 1965 erweitert und aufgestockt, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, die Bäder, die Fliesen- und Laminatböden, alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert und 2015 der Dachbodenfussboden gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995, 2015 wurde Tankraumbeschichtung eneuer
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574.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
164,27
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause "Am Baumgarten" im sonnigen Herzen von Roth, . In diesem exklusiven Neubauquartier können Ihre Wohnträume wahr werden. Mit einer Wohnfläche gemäß DIN 277 von rd. 164 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete
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Zimmer, ist großzügig Platz für Familien, Paare und alle, die Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen, vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
163,57
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause "Am Baumgarten" im sonnigen Herzen von Roth. In diesem exklusiven Neubauquartier können Ihre Wohnträume wahr werden. Mit einer Wohnfläche gemäß DIN 277 von rd. 163 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete
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Zimmer, ist großzügig Platz für Familien, Paare und alle, die Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen, vorhanden. Herausragender Energie-Standard NH 40 + DGNB+QNG
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
171
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Luft-Wasser Wärmepume mit Fußbodenheizung Kühlfunktion im Sommer Verschattungsmanagement Eiche- Faltwerktreppe Eiche Parkettböden in allen Wohnräumen SMART HOME Steuerung ...und ganz viel mehr.... uvm. Großzügige Fenster inkl. Panorama
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Sitzfenster Eine voll ausgestattete Doppelgarage mit el. Sektionaltoren und vorbereiteter Wallbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung
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1/6
615.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², ve
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1/10
749.000,00 €
9 Zi.
358,3
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.111 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das
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Obergeschoss verteilen und somit sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant sind. Kellergeschoss (ca. 110,07 m²): Das Kellergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Erdgeschoss (ca. 131,49 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obergeschoss (ca. 127,81 m²): Auch im Obergeschoss befindet sich e
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1/6
630.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese S
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598.700,00 €
5 Zi.
147
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
737
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eines der historischen Gebäude inmitten der Kreisstadt Roth im Sanierungsgebiet A. Das ehemalige Schlossparkcenter liegt direkt gegenüber vom sehr bekannten Schloss Ratibor. Das Objekt selbst soll in seinem Charakter in zwei
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Baukörper getrennt werden. Durch den vorhandenen Ensembleschutz im vorderen Baukörper ergibt sich für den Investor die sehr attraktive Sonder-AfA, wodurch die Rendite deutlich gesteigert werden kann. Die Sonder-AfA für die Modernisierungskosten beträgt in den ersten acht Jahren 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren 7 %. Für den Umbau liegen uns bereits die genehmigten Pläne vor, woraus sich 20 Mikroappartements insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeflächen mit ca. 155 m² ergeben. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Roth konnte in den vergangenen Jahren eine sehr starke Nachfrage an Wohnimmobilien verzeichnen, wodurch sich die Wohnungen sicherlich schnell vermieten bzw. verkaufen lassen. Gerne können wir Ihnen auch h
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3.950.000,00 €
737
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eines der historischen Gebäude inmitten der Kreisstadt Roth im Sanierungsgebiet A. Das ehemalige Schlossparkcenter liegt direkt gegenüber vom sehr bekannten Schloss Ratibor. Das Objekt selbst soll in seinem Charakter in zwei
...
Baukörper getrennt werden. Durch den vorhandenen Ensembleschutz im vorderen Baukörper ergibt sich für den Investor die sehr attraktive Sonder-AfA, wodurch die Rendite deutlich gesteigert werden kann. Die Sonder-AfA für die Modernisierungskosten beträgt in den ersten acht Jahren 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren 7 %. Für den Umbau liegen uns bereits die genehmigten Pläne vor, woraus sich 20 Mikroappartements insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeflächen mit ca. 155 m² ergeben. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Roth konnte in den vergangenen Jahren eine sehr starke Nachfrage an Wohnimmobilien verzeichnen, wodurch sich die Wohnungen sicherlich schnell vermieten bzw. verkaufen lassen. Gerne können wir Ihnen auch h
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425.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück ist eine Perle. Das besondere an diesem Anwesen ist die sehr ruhige Lage. Auf diesem wildromantischen Grundstück können Sie mit Sanierungen das vorhandene Einfamilienhaus wieder in neuem Glanz erscheinen lassen. Basis dafür ist
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die sehr gute Substanz des in Massivbauweise errichteten Kellers. Hier finden Sie die notwendige Ruhe um sich vom Alltag zu erholen und haben gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Fertigbauweise auf einen in Massivbauweise erstellten, sehr großen Keller errichtet. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand und bietet Ihnen auf ca. 840 m² einen ruhigen und entspannten Rückzugsort. Sie haben insgesamt 167m² Wohnfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoß und Dachgeschoß beträgt zusammen ca. 130 m², der Keller bieten noch einmal eine Wohnfläche von 37 m² mit einem Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC und einem großen Wohnraum. Zudem befinden sich im Keller der Heizraum mit den Öltanks
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1/10
590.000,00 €
8 Zi.
212
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve
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zusätzlich noch ausbauen. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein. Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.