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Quelle: www.immobilien.de
671.900,00 €
10 Zi.
216
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Freistehendes großräumiges und exklusives Wohnhaus für 1 bis 2 Familien mit großem Garten und vielen außergewöhnlichen Extras in Rülzheim zu verkaufen.
Besonderes geeignet für zwei Familien, ggf. mit Aufteilung Erdgeschoss und
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Dachgeschosswohnung in separate Wohneinheiten.
Dieses Haus kann so betrieben werden, dass so gut wie kein Strom oder Gas von externen bezogen werden muss.
Für eine kostenfreie Bewässerung des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Auf dem Dach befinden sich Solarpanele für das zusätzliche Aufheizen des Brauchwassers sowie eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom.
Ein Teil wird selbst genutzt und der andere Teil bringt Einnahmen von über 4.000€ im Jahr.
Das Haus kann alternativ mit dem Kamin geheizt werden, ansonsten werden Heizung und Brauchwasser über eine Gastherme versorgt.
Alle Räume werden durch Fußbodenheizungen erwärmt.
Strom hierzu kommt von der Photovoltaikanlage und die Energie wird aus der Erde absorbiert.
Für Feiern bietet der
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
7 Zi.
256
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Ein liebevoll gepflegtes 2 Familienhaus in begehrter Lage von Rülzheim; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1962; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die Wohnfläche
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beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1605 m²; 2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 113 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Terrasse;
OG: (ca. 143 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, G-WC, HWR, Balkon;
DG: (ca. 85 m²): ausbaufähig;
KG: Waschraum, Kellerraum, Heizraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt-/ und dreifach verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (Gas liegt im Haus), Kaminöfen; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bo
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
7 Zi.
256
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Ein liebevoll gepflegtes 2 Familienhaus in begehrter Lage von Rülzheim; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1962; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die Wohnfläche
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beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1605 m²; 2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 113 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Terrasse;
OG: (ca. 143 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, G-WC, HWR, Balkon;
DG: (ca. 85 m²): ausbaufähig;
KG: Waschraum, Kellerraum, Heizraum;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt-/ und dreifach verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (Gas liegt im Haus), Kaminöfen; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bo
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Ortsgemeinde Rülzheim gehört dem Landkreis Germersheim an. Sie zählt rund 8000 Einwohner und übt durch ihre mehr als günstige Lage eine starke Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung. Ruhiges Wohnen vereint mit dennoch
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zentraler Lage stellt gerade für Familien den perfekten Wohnsitz dar. Rülzheim weist neben Kindergärten und Schulen ebenfalls zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot auf. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln finden Sie im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch zahlreiche Supermärkte. Rülzheim bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur und schafft in seinem Gewerbegebiet eigene Arbeitsplätze. Durch die direkte Anbindung an die B9, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Germersheim, Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe.
Ausstattung: - Garage - Werkstatt - Vollkeller - Gas Einzelöfen - Balkon - Terrasse - Pergola
Objekt: Ruhige Lage, viele Freiheiten. Das bietet dieses 742m² große Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
282
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Entfliehen Sie dem stressigen Alltag und tanken Sie Gesundheit und Lebensfreude in unserer charmanten Verbandsgemeinde Rülzheim mit ihren attraktiven Gemeinden Hördt, Kuhardt, Leimersheim und Rülzheim. Wenn Sie unsere Ferienregion erkunden,
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werden Sie auf vielfältige Weise die pfälzische Gastfreundschaft erleben, sich erholen und wohlfühlen. Durch die zentrale Lage im Herzen der Südpfalz, zwischen Baden und dem angrenzenden Elsass, bietet die Region ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Inmitten der malerischen Auenlandschaft des Rheins erwartet Sie ein wahres Paradies für Wassersportler, Radfahrer, Wanderer und Nordic Walking-Enthusiasten. Genießen Sie Veranstaltungen mit einem besonderen Flair. Das vielfältige kulturelle Angebot an Musik, Theater, Kleinkunst und Ausstellungen wird Sie überraschen. Von Rülzheim aus gelangen Sie über die gut ausgebaute Schnellstraße "B9" schnell und unkompliziert nach Karlsruhe, Landau, Germersheim, Speyer und anderen Orten. Darüber hinaus erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
148,55
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Entfliehen Sie dem Alltagsstress und tanken Sie Gesundheit und Lebensfreude in unserer Verbandsgemeinde Rülzheim mit ihren attraktiven Gemeinden Hördt, Kuhardt, Leimersheim
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und Rülzheim. Unsere Ferienregion erleben, heißt auf vielfältige Weise Pfälzer Gastlichkeit erfahren, sich erholen und wohlfühlen. Die zentrale Lage im Herzen der Südpfalz zwischen Baden und dem benachbarten Elsass macht die Region zu einem einzigartigen Urlaubsziel. Inmitten der einmaligen Auenlandschaft des Rheins finden Sie ein Paradies für Wassersportler, Radfahrer, Wanderer und Nordic Walking begeisterte Menschen. Besuchen Sie Veranstaltungen mit einem besonderen Flair. Das vielseitige kulturelle Angebot zu Musik, Theater, Kleinkunst, Ausstellungen wird Sie überraschen. Von Rülzheim gelangen Sie über die vierspurig ausgebaute B9 der Abfahrt Rülzheim-Nord nach Karlsruhe, Landau, Speyer etc. auf kurzem Wege, zudem sind verschiedene Autobahne
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
199
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rülzheim. Rülzheim ist eine Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfal und liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Gemeinde
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befindet sich in der Nähe von Städten wie Karlsruhe, Speyer und Landau in der Pfalz. Die Landschaft rund um Rülzheim ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einigen Seen. Die Geschichte von Rülzheim reicht weit zurück. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem 8. Jahrhundert. Im Laufe der Jahrhunderte war die Region Teil verschiedener politischer und territorialer Veränderungen. Obwohl Rülzheim eine eher kleine Gemeinde ist, gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten und Orte von kulturellem Wert. Dazu gehören die St. Michael-Kirche, ein historisches Gebäude mit einer reichen Geschichte, sowie das Heimatmuseum Rülzheim, das Einblicke in die Vergangenheit der Region bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichk
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
10 Zi.
216
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim, im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer südlich von Speyer
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und 10 Kilometer östlich von Germersheim. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A65 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien und Pendler.
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Rülzheim
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.900,00 €
6 Zi.
186
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Traumhaus ist 2016 aus hochwertigen Materialien mit viel Liebe zum Detail gebaut worden. Auf 186 m² bietet Ihnen das Haus viel Platz zur individuellen Entfaltung. Herzstück der Wohlfühloase bildet der lichtdurchflutete
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und offene ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die herrliche Ruhe genießen. Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage, welche Sie direkt vom Haus erreichen abgerundet. Ich lade Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung zu besprechen.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage im Herzen der Südpfalz zwischen Baden und dem benachbarten Elsass macht Rülzheim zu einem begehrten Ort. Die Gemeinde verfügt seit Ende 2010 über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/KVV und ist somit optimal an die Bahnstrecke Germersheim-Wörth angeschlossen. In beiden Richtungen sind zentrale Orte
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659.000,00 €
7 Zi.
256
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Ein liebevoll gepflegtes 2 Familienhaus in begehrter Lage von Rülzheim; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1962; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die
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Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1605 m²; 2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt; RAUMAUFTEILUNG: EG: (ca. 113 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Terrasse; OG: (ca. 143 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, G-WC, HWR, Balkon; DG: (ca. 85 m²): ausbaufähig; KG: Waschraum, Kellerraum, Heizraum; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt-/ und dreifach verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (Gas liegt im Haus), Kaminöfen; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bod
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659.000,00 €
7 Zi.
256
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Ein liebevoll gepflegtes 2 Familienhaus in begehrter Lage von Rülzheim; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1962; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die
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Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1605 m²; 2 Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt; RAUMAUFTEILUNG: EG: (ca. 113 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Terrasse; OG: (ca. 143 m²): Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, G-WC, HWR, Balkon; DG: (ca. 85 m²): ausbaufähig; KG: Waschraum, Kellerraum, Heizraum; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt-/ und dreifach verglast mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (Gas liegt im Haus), Kaminöfen; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bod