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Quelle: www.immowelt.de
1.215.000,00 €
160
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertige LUXHAUS inkl. Bodenplatte + Grundstück mit ca. 619m² Fläche in Nürnberg-Eibach! Das Grundstück
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befindet sich süd-westlich vom Nürnberger Stadtkern, in 90451 Eibach. Mit seinen insgesamt ca. 619m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Bebauungsformen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches im Zuge der Erdarbeiten vom zukünftigen Eigentümer abgerissen wird, eine Kostenschätzung hierfür liegt bereits vor. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, Nachbarschaftlicher Bebauung. Somit ist die Umsetzung mit einem Bungalow, Einfamilienhaus mit Sattel-, Walm und Flachdach in 1,5 Vollgeschossen bzw. 2 Vollgeschossen erlaubt. Eine exakte Bestimmung der Bebaubarkeit ist im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Ihr I
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Quelle: www.immowelt.de
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben. Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000 Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - 5 Gewerbeeinheiten - 4 Wohnungen Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr. Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet. Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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Quelle: www.immowelt.de
545.200,00 €
6 Zi.
181,77
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Katzwang! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept
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erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf helle Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche in einem Ambiente, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Mit einem großzügigen Grundstück von 768 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen Ort der Entspannung im Freien zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie auf de
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Quelle: www.immowelt.de
1.955.000,00 €
4 Zi.
363,49
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab. Die
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Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht. In einer der beliebten Lagen Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, errichten wir angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen. Diese bieten Raum für die ganze Familie. Das in Nürnberg einzigartig
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
6 Zi.
204
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
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ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1323-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
541.600,00 €
4 Zi.
153,76
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 153.76 m² wird auf einem großzügigen Grundstück von 410.00 m² in Nürnberg errichtet. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem
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zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Haus? Es wird projektiert, das bedeutet, es wird vollständig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und gefertigt. Sie haben die Möglichkeit, die Ausbaustufe für Ambitionierte zu wählen, bei der allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt - den Trockenbau hingegen können Sie selbst gestalten. Aber das ist noch nicht alles! Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Zusätzlich sind alle Häuser von allkauf mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach ve
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Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
166
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 355 m2 großen Grundstück mit blühendem Garten und charmantem Flair. Sie betreten das 1914 errichtete Haus rückseitig durch den Garten. Von hier gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus mit der
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originalen Holztreppe aus dem Baujahr. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, was der liebevollen Pflege der bisherigen Eigentümer zu verdanken ist. So wurde unter anderem in 2023 die Fassade und die Fenster professionell hergerichtet und gestrichen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gegenwärtig miteinander verbunden und bilden somit eine Wohneinheit. können aber auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden - perfekt für flexible Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer ein helles Esszimmer mit Holzkamin, der in den Wintermonaten, zusätzlich zu der Gaszentralheizung, eine wohlige Wärme ausstrahlt. Es stehen zwei Bäder, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung. Darüb
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
690
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (WGH) verfügt über 5 gut vermietete Wohnungen (ca. 390 qm) sowie eine etablierte Autowerkstatt (ca. 300 qm) und befindet sich im Privatbesitz. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für künftige
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Nutzungen. Denkbar ist der Weiterbetrieb als Autowerkstatt, eine Nutzung der Außenflächen durch Autohändler, ein Fahrradgeschäft oder eine Kombination aus mehreren Gewerben. Langfristig wäre auch ein Abbruch der Bestandsgebäude und die Neubebauung eine Option. Dafür spricht die gute Lage, die Grundstücksgröße und die Geschosshöhen (3-5) der umgebenden Bebauung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 79.000,- p.a. und sind steigerungsfähig. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand - die Mietzahlungen kommen zuverlässig. Die Mietverhältnisse sind sympathisch. In Zeiten des Werkstattsterbens in Nürnberg finden Sie mit der modernen Werkstatt in Innenstadtnähe zudem ein echtes Juwel. In die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
352
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex verfügt über eine Bestandwohnfläche von 352 m². Diese teilen sich wie folgt auf: EG = Gewerbe = ca. 92 m² 1. OG = Wohnung = ca. 95 m² 2. OG = Wohnung = ca. 92 m² 3. OG Wohnung = ca. 78 m²
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Dachboden Rückgebäude mit Stellplätzen und Garage ca. 75 m² Keller
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
113
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten mit einer großen Süd-Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, in dem das Gäste-WC bequem erreichbar ist. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht durch ihre Lage eine gute Trennung von den Wohnräumen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das 1. Obergeschoss beherbergt das 2020 modernisierte Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Es bietet ausreichend Platz und Komfort für einen angenehmen Start in den Tag. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Schlafräume: ein Kinderzimmer mit Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
531.999,00 €
4 Zi.
142,02
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser exquisite Bungalow in Langenzenn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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142,02 m² und einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Projekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Badezimmers sowie eines zusätzlichen Gäste-WCs, das Ihren Alltag erleichtert und für einen reibungslosen Ablauf bei Besuchen sorgt. Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses selbst planen und einrichten können - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - alles ist möglich. Zudem ermöglicht Ihnen der KFW55 Standard eine energieeffizient
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
279
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Angebot stehende Dreifamilienhaus bietet Ihnen viel Spielraum zum Anpassen und Umstrukturieren. Momentan wird die gesamte Wohnfläche von den Eigentümern als großes Einfamilienhaus genutzt. Nach Erwerb der Immobilie, haben Sie aber
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auch die Möglichkeit, die Fläche als drei Einzelwohnungen ganz nach Ihrem Gusto zu vermieten. Insgesamt besitzt die Immobilie ca. 279 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 85 m² Nutzfläche), die sich über vier Stockwerke erstreckt. Zusammen mit Garten und Stellplätzen beträgt die Grundstücksfläche sogar ganze 720 Quadratmeter. Alle drei Wohnungen besitzen eine ähnlich rustikale Ästhetik, die mit dem schicken Zusammenspiel aus hellem Parkett, weißen Wänden und teilweise sogar hölzernen Decken einlädt. Gepaart ist diese Ästhetik mit einer Vielzahl großer, breiter Fenster, die die Räume des Hauses mit Licht durchfluten. Die immer sind allgemein sehr weitläufig und geräumig designt und fließen teilweise ineinander, sodass alle drei Wohnungen der Immobilie sich gr
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Quelle: www.immowelt.de
785.620,00 €
5 Zi.
204,86
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Nürnberg! Dieses projektierte Traumhaus bietet Ihnen auf 204.86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 390.00 m² genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie. Das Besondere an diesem Stadthaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Das Energiesparkonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Neben den standardmäßigen Ausstattungsmerkmalen, die zu jedem allkauf Haus gehören, haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* zu nutzen. Hierbei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig durchführen können. Dank dieser Dienstleistungspakete haben Sie die Flexibilität, selbst H
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Quelle: www.immowelt.de
787.500,00 €
133
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die gültige Energiesparverordnung ( GEG ) KFW 55 Das Haus ist vollunterkellert mit Erdgeschoss , 1. OG + ausgebautem Dachgeschoss Der Rohbau ist bereits fertig
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und kann jederzeit besichtigt werden. Beim Innenausbau besteht noch die Möglichkeit entsprechende Wünsche vorzutragen. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei der Besichtigung
Raumaufteilung
Alle Grundrisse und Baupläne sind vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
170
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
559.999,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² auf einem 195 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde
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kontinuierlich modernisiert, mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2023, neuen Heizkörpern aus ca. 2018 und neuen Fenstern aus ca. 2014. Die monatlichen Erbbaukosten von nur 50,- EUR machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Ideal für Familien, die das Stadtleben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentral und ruhig - Dach neu gedeckt 2023 - neue Heizkörper ca. 2018 - neue Fenster ca. 2014 - nur 50,- EUR mtl. Erbbaukosten - Gartenhaus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
311
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Luxusvilla mit 5 Wohnungen im Zentrum von Stein Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla im Herzen von Stein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige
...
Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den unteren Südterrain-Bereich führt. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Im oberen Teil der Wohnung erstreckt sich ein pompöser Speisesaal, begleitet von einem weiteren Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnungen. Wohnung 1 bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Ess- und Küchenbereich mit Erker. Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und einen Balkon. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Wohnungen. Wohnung 3 umfasst z
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
105
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein gemütliches Einfamilienhaus in Massivbauweise auf eingewachsenem Grund sucht neue Eigentümer. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche weist das
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Haus einen schönen Grundriss aus und ist für Familie mit Kind perfekt geeignet. Das Grundstück mit Garage ist schön eingewachsen. Die zur Verfügung stehenden Wohnräume im Erdgeschoss gliedern sich auf in: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind bequem vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Terrasse, die zu schönen Auszeiten einlädt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, 1 Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon. Ein Abstellraum sowie ein WC sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum und einen großen, beheizbaren Hobbyraum