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Neu
390.000,00 €
126
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
...
Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
15 Zi.
404
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 7-Parteienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Siegburg-Kaldauen. Nicht nur die Lage besticht, sondern auch der Gesamtzustand des nach und nach modernisierten Hauses. So wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentral-Brennwertheizung installiert.
...
Zwischen den Jahren 1994 und 2005 fanden grundsätzliche Sanierungen statt, wie z. B. Dämmung und Verklinkerung der Außenfassade, Erneuerung des Daches und der Bäder, Verlegung neuer Leitungen sowie TV- und Stromkabel und Austausch einiger Türen. Die 7 Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sind alle vermietet und haben Größen von ca. 54m² bis ca. 68m². Sechs Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen verfügen über je einen Kellerraum. Eine Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine Garage und drei Stellplätze sind an Mieter des Hauses vermietet, 5 weitere Garagen fremdvermietet. Durch die exzellente Lage ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
404
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 7-Parteienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Siegburg-Kaldauen. Nicht nur die Lage besticht, sondern auch der Gesamtzustand des nach und nach modernisierten Hauses. So wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentral-Brennwertheizung installiert.
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Zwischen den Jahren 1994 und 2005 fanden grundsätzliche Sanierungen statt, wie z. B. Dämmung und Verklinkerung der Außenfassade, Erneuerung des Daches und der Bäder, Verlegung neuer Leitungen sowie TV- und Stromkabel und Austausch einiger Türen. Die 7 Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sind alle vermietet und haben Größen von ca. 54m² bis ca. 68m². Sechs Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen verfügen über je einen Kellerraum. Eine Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine Garage und drei Stellplätze sind an Mieter des Hauses vermietet, 5 weitere Garagen fremdvermietet. Durch die exzellente Lage ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.
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390.000,00 €
5 Zi.
126
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
1. Einfamilienhaus in Reihenbauweise, über 2 Etagen plus Keller und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 126 m² und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche,
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Wohn- und Esszimmer, Terrasse
- Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss vermutlich als Studio ausgebaut
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 390.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentliche
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390.000,00 €
126
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1.049.000,00 €
9 Zi.
196
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 196 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung in zentraler Lage. Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern ein komfortables und helles Wohnambiente.
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Die Erdgeschosswohnung besticht mit insgesamt 60 m² durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Außerdem verfügt sie über eine separate gut ausgestattete Küche und anliegendes modernisiertes Bad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung bietet eine besondere Flexibilität in der Nutzung und verfügt über 68 m². Das Wohnzimmer ist durch große Flügeltüren von dem jetzt als Kinderzimmer genutztem Raum getrennt, was es ermöglicht, den Wohnraum bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umzuwandeln. Somit kann diese Wohnung flexibel als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, ideal für Familien oder Paare mit einem zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Siegburg:
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1/4
575.000,00 €
936
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Grundstück
Wunderschönes Baugrundstück in beliebter Lage von Siegburg Kaldauen Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem wunderschönen Baugrundstück in der begehrten Lage von Siegburg Kaldauen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Fläche von 936 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ebenerdige Beschaffenheit und die bevorzugte Sonnenlage garantieren eine optimale Ausnutzung des Grundstücks und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihr zukünftiges Zuhause. Der Ort Kaldauen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Siegburg und die umliegenden Regionen bietet. Die idyllische Nachbarschaft bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens unweit der Sieg-Auen entfernt, ohne auf die Anne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
229
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063326 Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit großzügigem Platzangebot überzeugt? Dann könnte dieses schöne Objekt Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Am ruhigen Stadtrand gelegen, genießen
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Sie hier die Vorzüge einer entspannten Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die 1995 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem einladenden Zustand, der einem stets pfleglichen Umgang zu verdanken ist. Ein Mehrgenerationenhaushalt findet hier problemlos unter einem Dach Platz, wobei jede Partei ihre eigenen privaten Rückzugsräume genießen kann. Die rund 229 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Büro ergänzen diese Ebene. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch
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1/10
269.000,00 €
5 Zi.
106
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen vier attraktive Doppelhaushälften, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können. Diese im Jahr 2009/2010 erstellten Immobilien zeichnen sich durch eine Bauweise und Ausstattung aus, die ihrem Baujahr entsprechen.
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Sie bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie bis März 2030 öffentlich gefördert sind und somit einer Mietbindung unterliegen. Aktuell sind alle vier Einheiten erfolgreich vermietet: Haus Nr. 5: Kaltmiete 622,95 € + 35,- € Stellplatz = 657,95 € Haus Nr. 7: Kaltmiete 622,11 € + 35,- € Stellplatz = 657,11 € Haus Nr. 9: Kaltmiete 629,71 € + 35,- € Stellplatz = 664,71 € Haus Nr. 11: Kaltmiete 621,99 € + 35,- € Stellplatz = 656,99 € Die vereinbarte jährliche Mieterhöhung beträgt 1,5 % auf Basis der Grundmiete von 4,85 €/m². Der ausstehende Förderkredit beläuft sich zum 31.12.2024 auf 121.097,77 € pro Haus zu äußerst günstigen Konditionen von 0,5 % Zins, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag und 1 % Tilgung (monatliche Rate: 201,83 €). Der
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1/10
398.000,00 €
8 Zi.
145
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Siegburg. Das ca. 1910 erbaute und 1974 erweiterte Eckhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet auf einem Grundstück von ca. 238 m² ausreichend Platz für
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unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen + ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und der Altbaucharme durch die hohen Decken im Erd- und Obergeschoss verleiht den Räumen eine großzügige Wirkung. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 88 m²) ist aktuell vermietet und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG + Dachgeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
538.000,00 €
10 Zi.
212
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen vier attraktive Doppelhaushälften, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können. Diese im Jahr 2009/2010 erstellten Immobilien zeichnen sich durch eine Bauweise und Ausstattung aus, die ihrem Baujahr entsprechen.
...
Sie bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie bis März 2030 öffentlich gefördert sind und somit einer Mietbindung unterliegen. Aktuell sind alle vier Einheiten erfolgreich vermietet: Haus Nr. 5: Kaltmiete 622,95 € + 35,- € Stellplatz = 657,95 € Haus Nr. 7: Kaltmiete 622,11 € + 35,- € Stellplatz = 657,11 € Haus Nr. 9: Kaltmiete 629,71 € + 35,- € Stellplatz = 664,71 € Haus Nr. 11: Kaltmiete 621,99 € + 35,- € Stellplatz = 656,99 € Die vereinbarte jährliche Mieterhöhung beträgt 1,5 % auf Basis der Grundmiete von 4,85 €/m². Der ausstehende Förderkredit beläuft sich zum 31.12.2024 auf 121.097,77 € pro Haushälfte zu äußerst günstigen Konditionen von 0,5 % Zins, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag und 1 % Tilgung (monatliche Rate: 201,83 €)