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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
225
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wohn-, und Geschäftshaus über drei Ebenen mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie zwei nicht abgetrennte Wohnungsbereiche im OG. und DG. Das Hauptwohngebäude ist Teilunterkellert, das Werkstattgebäude ist nicht unterkellert.
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Zum Gebäude gehört ein Nebengebäude mit großer Werkstatt und Garage. Ebenfalls befindet sich gegenüber der Hauptparzelle noch ein kleines Gartengrundstück.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Das Objekt verfügt über Gewerberäume mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei nicht abtrennbaren Wohnungsbereiche im Ober- sowie Dachgeschoss. Die gesamte Fläche im Wohngebäude beträgt Wohnfläche ca. 159,60 m² und ca. 59,46m² Laden-Nutzfläche. Dieser Bereich könnte ggf. auch als kleine Einliegerwohnung umgebaut werden. Außerdem verfügt das Objekt über Nebengebäude mit Werkstatt sowie Garage mit einer Nutzfläche im EG. von ca. 128 m². Die Wohnflächenangaben sind nach gültiger Wohnflächenverordnung berechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
227
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie und legen dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 2004, besticht durch ihre massive Bauweise
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aus Porenbeton (Ytong), die für hervorragende Wärmedämmung und Stabilität sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² auf einem 640 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, der die Küche, den Ess- und den Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet und so ein großzügiges Raumgefühl schafft. Ein zusätzliches (Schlaf-)Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet und der Flur ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss befinden sich bis zu fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie ode
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
5,5 Zi.
118,59
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... eine Immobilie für Ihre Familie
Objekt
Tolles Einfamilienhaus mit reichlich Platz lässt Raum für Ihre Ideen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken verteilt und einen beheizten Hobbyraum im Keller bietet dieses
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hochwertige SchwörerHaus viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss lässt Wohnen auf einer Ebene zu. Über die Eingangsdiele sind Küche, Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Bad und eine Gästetoilette erreichbar. Die großzügige Küche mit Küchenzeile hält zudem Platz für eine Essecke bereit. Im sonnig hellen Wohn-/Esszimmer mit schönem Erker erwartet Sie ein wärmender Kachelofen. Die Wege Schlafzimmer, Bad und Toilette sind im hinteren Flurbereich kurz und praktisch angelegt. Zugang zur Terrasse und Balkon ist über den Wohnbereich und das Schlafzimmer gegeben. Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Bad und einem Abstellraum ausgebaut. Ein großzügiger, teilüberdachter Balkon vervollständigt diese Ebe
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
144
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer wahrhaft einzigartigen Doppelhaushälfte, deren außergewöhnliche Split-Level-Architektur bei Bewohner und Gästen für den "Wow-Effekt" sorgt. Die Immobilie verzaubert mit einem herrlichen
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Blick ins Grüne und einer ruhigen Lage, die perfekte Erholung und Entspannung verspricht. Dieses Gebäude wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit 36,5 cm starken Außenwänden, die für eine ausgezeichnete Stabilität und Wärmedämmung sorgen. Die massiven Decken verstärken die solide Baustruktur und gewährleisten einen effektiven Schallschutz im Inneren. Diese Bausubstanz verspricht nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Raumklima und eine ruhige Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die besondere Split-Level-Bauweise des Hauses offenbart sich eine harmonische Symbiose aus zeitloser Raffinesse und modernem Chic. Die beindruckende Hauptwohnung, die mit insgesamt 3 stilvoll gestalteten Schlafzimmern einen herrschaftlichen Rückzugsort f
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
9 Zi.
260
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit höchsten Ansprüchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 962 m², das liebevoll gestaltet und eingewachsen ist, finden Sie nicht nur ein
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großzügiges Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung - direkt an der idyllischen Donau. Das Haus beeindruckt bereits beim ersten Anblick: Eine elegante Freitreppe führt Sie zum Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den zwei separaten Wohneinheiten haben - perfekt für große Familien, Gäste oder eine berufliche Nutzung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 190 m² und umfasst 7 Zimmer, die allesamt lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sind. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich (hochwertige Cottofliesen) mit einer Fläche von ca. 42 m², der durch große Fensterflächen einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft. Hier fühlen Sie sich, als würden Sie mitten in der Natur leben. Der Essbereich wird durch eine dekorativ
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
255
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus "Apart" in Sigmaringendorf ist ein beeindruckendes Anwesen mit einer faszinierenden Geschichte! Auch wenn das genaue Baujahr nicht zweifelsfrei feststellbar ist, wird angenommen, dass es um 1900 erbaut wurde. In den Jahren 2010
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bis 2011 wurde das Gebäude einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen, die von lokalen Handwerksbetrieben mit höchster Sorgfalt durchgeführt wurde. Das Resultat ist ein Juwel, das modernen Wohnkomfort und historischen Charme vereint. Besonders hervorzuheben ist die umfassende energetische Sanierung, durch die die Immobilie die Energieeffizienzklasse B erreicht hat. Dabei kamen nachhaltige Materialien zum Einsatz, um sowohl die Umwelt als auch die zukünftigen Bewohner zu entlasten. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erdgeschoss sowie einen Teil des ersten Obergeschosses (ca. 148 m²). Diese Einheit bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Kochbereich, ein barrierefreies
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
9 Zi.
377
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne Fachwerkhaus liegt sehr zentral in der idyllischen Gemeinde Sigmaringendorf unmittelbar an der Donau. Der vordere Teil des Hauses wurde im Jahr 2002 von Grund auf saniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem Ladengeschäft und
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Wohnraum umgebaut. Davor wurde in diesen Räumen lange Zeit eine Gastwirtschaft betrieben, die ein beliebter Treffpunkt inmitten des Ortes war. Mit einem nochmaligen Umbau und einer Unterteilung in kleinere Einheiten wurde ab dem Jahr 2015 begonnen, die Arbeiten sind jedoch noch nicht fertiggestellt. Die Räume im Erdgeschoss haben einen separaten Eingang und können von der Straßenseite aus betreten werden. Hier wurde bereits in der Vergangenheit ein Ladengeschäft betrieben. Zwei Wohnungen im 1. OG sind über einen Eingang an der Nordseite zu erreichen und können mit relativ wenig Aufwand fertig gestellt werden. Der hintere Teil des Gebäudes sowie das gesamte Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet ein sehr interessantes Potentia
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
229,98
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus
Hier kommt eine echte Alternative zum Neubau als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es stehen verschiedene Renovationsarbeiten an,dadurch gestalten Sie Ihr Zuhause wie Sie es wünschen. Das Erdgeschoss mit seinen rund 141m² Wohnfläche empfängt
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seine Besucher in einem praktischen Windfang. Links im Windfang führt eine Treppe aus Marmor in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist bis auf zwei Stufen im Eingangsbereich barrierefrei. Nach dem Windfang kommt die Diele, von hier aus sind alle Räumlichkeiten erschlossen. Links gibt es ein Kinderzimmer mit separater Dusche und Waschtisch. Im Anschluss an das Kinderzimmer folgt eine praktische Garderobe und das Gäste-WC. Das Badezimmer überrascht mit dunklen Fliesen und dezentem Blumenmuster. Das Elternzimmer ist geräumig und gemütlich. Vor dem Elternzimmer gibt es einen Zugang auf den überdachten Balkon. Rechts von der Diele wurde die Küche, mit Einbauküche und realisiert. Anstatt dem im Plan eingezeichneten Hauswirtscha
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
120
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Sigmaringendorf im Laucherthal und bietet Ihnen und der ganzen Familie viel Platz. Ihr neues Zuhause wurde ca. 1938 erbaut und im Jahre 2017 modernisiert. Es stehen insgesamt rund 120 m² Wohnfläche zur
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Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-Zimmer und ein kleines Duschbad mit WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt, sowie in den Gartenbereich und in das große Gartenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige und neue Badezimmer, eine kleines Büro, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Doppelhaushälfte wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sind Sie neugierig geworden? Wann möchten Sie besichtigen?
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
6 Zi.
115
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese solide Doppelhaushälfte mit Garage, Gartenhaus und einem herrlichen Garten bietet alles, was Sie für Ihr Familienglück benötigen. Das Haus, erbaut ca. 1955 in Massivbauweise, ist perfekt für eine Familie geeignet. Mit geschätzten 115 m²
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Wohnfläche (keine Wfl.berechnung vorhanden) über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet es fünf Schlafzimmer, eine geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss sind zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Heizraum und einem Ausgang zum Garten vorhanden. Das Haus an sich befindet sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach (Haus und Garage) wurde 2000 neu eingedeckt. Die Fenster wurden bereits im Jahr 1981 getauscht (Holz/Alu). Die Beheizung im Haus muss erneuert werden - dies ist die perfekte Möglichkeit, Ihr individuelles Heizungskonzept umzusetzen, vielleicht sogar mit solarer Unterstützung. Interesse geweckt? - Gerne zei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7,5 Zi.
203,75
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2009 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und kernsaniert. Ein wahres Juwel, das die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem
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Komfort verkörpert. Türen im Landhausstil, charmante Klappläden, Holzdielenböden und Terrakottafliesen verleihen dem Haus eine natürliche und authentische Note. Die Landhausküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie gerne Zeit verbringen werden. Das Dachgeschoss des Hauses überrascht mit einem riesigen Studio, das unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet und im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum sowie eine separate Dusche und ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung des Hauses, zusätzlich verwöhnen zwei Kaminöfen in der kalten Jahreszeit mit behaglicher Wärme. Weitere Extras sind die gemütliche Terrasse, die große Doppelgarage u