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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
125
m2
93161 Hardt b Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch viel Charme und die Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Nur etwa 5 Fahrrad- bzw. 10 Autokilometer westlich von Regensburg befindet sich das Haus in
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Eilsbrunn (Gemeindeteil von Sinzing, Landkreis Regensburg), gelegen zwischen Sinzing und Nittendorf. Wer nicht weit von der Stadt leben möchte und dennoch die Vorzüge der Natur und der Ruhe genießen möchte – der ist hier richtig! Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charme und jeder Menge Potenzial? Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für die komfortable Einfahrt stehen Ihnen ein elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische Garage mit jeweils einem Funksender zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 125 m² Wohnfläche, die sich auf 3 gemütliche Zimmer verteilen – ideal für Wohnen, Schlafen und ein Büro oder ein weiteres Zimmer. Ein zentral gelegener Flur v
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Quelle: www.immowelt.de
898.640,00 €
7 Zi.
155
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere
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Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie in dem zu Sinzing gehörenden Viehausen - mit herrlichem Blick in das Tal der schwarzen Laber. Die Wohngemeinde Sinzing mit ihren gut 8.000 Einwohnern wird auch als "Tor zum Labertal" bezeichnet und liegt nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt. Sinzing bietet Ihnen neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastruktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Verkehrstechnisc
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Quelle: www.immowelt.de
780.710,00 €
2,5 Zi.
82
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die
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Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie in dem zu Sinzing gehörenden Viehausen - mit herrlichem Blick in das Tal der schwarzen Laber. Die Wohngemeinde Sinzing mit ihren gut 8.000 Einwohnern wird auch als "Tor zum Labertal" bezeichnet und liegt nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt. Sinzing bietet Ihnen neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastruktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an
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Quelle: www.immowelt.de
786.420,00 €
5,5 Zi.
127
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere
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Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie in dem zu Sinzing gehörenden Viehausen - mit herrlichem Blick in das Tal der schwarzen Laber. Die Wohngemeinde Sinzing mit ihren gut 8.000 Einwohnern wird auch als "Tor zum Labertal" bezeichnet und liegt nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt. Sinzing bietet Ihnen neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastruktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Verkehrstechnisc
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Quelle: www.immowelt.de
1.059.080,00 €
7 Zi.
200,31
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere
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Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie in dem zu Sinzing gehörenden Viehausen - mit herrlichem Blick in das Tal der schwarzen Laber. Die Wohngemeinde Sinzing mit ihren gut 8.000 Einwohnern wird auch als "Tor zum Labertal" bezeichnet und liegt nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt. Sinzing bietet Ihnen neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastruktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Verkehrstechnisc
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Quelle: www.immowelt.de
851.330,00 €
3,5 Zi.
126
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere
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Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an.
Lage: Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie in dem zu Sinzing gehörenden Viehausen - mit herrlichem Blick in das Tal der schwarzen Laber. Die Wohngemeinde Sinzing mit ihren gut 8.000 Einwohnern wird auch als "Tor zum Labertal" bezeichnet und liegt nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt. Sinzing bietet Ihnen neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastruktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Verkehrstechnisc
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
140
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Sinzing ist eine Gemeinde mit über 7500 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Stadtrandgemeinde liegt westlich von Regensburg und stellt sich vor allem als Wohngemeinde dar. Die Ausläufer des Jura
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und die Täler der Donau, der Naab und der Schwarzen Laber, vereinigen landschaftliche Schönheiten. Dies alles bietet die Großgemeinde Sinzing. Besonders die Schwarze Laber mit ihrem dunkel schimmernden Wasser, schlängelt sich seit Urzeiten durch den Oberpfälzer Jura, vorbei an verwitterten Einzelfelsen. Die Ufer noch bewachsen mit Bäumen und Sträuchern. Wasserräder trieben durch das starke Gefälle unzählige Mühlen, Sägewerke, Glasschleifereien, Hammerwerke und Papiermühlen an, bis sich die Laber nach 68,9 km in Sinzing mit der Donau vereinigt. Im Frühjahr spiegeln die Täler alle Farbschattierungen des Grüns und im Herbst das Bunt der Wälder wider. Eindrucksvolle Dolomitfelsen befinden sich am Alpinen Steig bei Eilsbrunn, der ein Pflanzenwachstu
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
10 Zi.
294
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n * 3-Familienhaus in Massivbauweise * Baujahr 1974 * Insgesamt ca. 294 qm Wohnfläche *
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2021 Aufstockung mit neuem Dach und Neuerrichtung DG-Wohnung * 2021 umfangreiche Renovierung und Modernisierung * Moderne Öl-Zentralheizung - Baujahr 2021 * Garagenvorplatz, Hauszugang, Parkplätze am Haus neu gepflastert in 2021 * Neue vollausgestattete Einbauküchen im OG und DG * Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung * Garage * Gartenhaus mit angebautem Freisitz * Pflegeleichter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Objekt: Willkommen auf der idyllischen Rieglinger Höhe, wo sich dieses charmante 3-Familien-Haus mit bester Aussicht präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 qm bietet dieses Haus Raum für drei Familien und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Das urs
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
4 Zi.
108
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem geräumten Zustand. Modernisierungen: neue Fenster 2010 laufende Reparaturen der Heizanlage
Aufteilung: Grundstücksfläche: ca. 714 m² Wohnfläche: ca. 108 m², ca. 25 m²
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(Nebengebäude) und ca. 32 m² (Doppelgarage) EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum welcher als 2.Bad ausgebaut werden kann. Flur im DG mit Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden (Lagerraum) Nebengebäude zum Lagern von Holz und Gartengeräten. Kellerraum mit Heiz- und Tankraum vorhanden. teilweise unterkellert Garagen in 1994 errichtet.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
714.900,00 €
5 Zi.
112,65
m2
93161 Hardt b Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eilsbrunn gehört zur sich dynamisch entwickelnden Großgemeinde Sinzing, mit bald 7.500 Einwohnern, am (süd)westlichen Stadtrand vom UNESCO-Weltkulturerbe Regensburg. Die Ortschaft bietet dabei vielfältige Vorteile einer Stadtrandgemeinde
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mit einer vielseitigen Naturlandschaft. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A3 ist die das Zentrum der Universitätsstadt bequem in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Etwa 75 Minuten benötigen sie über die A3 nach Nürnberg und in etwas mehr als einer Stunde sind Sie in München. So haben Sie auch sehr gute Verbindungen zu den zwei großen Flughäfen in Bayern. Der ÖPNV bietet Ihnen Zugverbindungen nach Regensburg, Nürnberg und München, sowie eine Buslinie nach Regensburg. Des Weiteren verfügt der ca. 8 Autominuten entfernte Kernort Sinzing über eine Grund-und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Ärzte sind vor Ort, zum Universitätsklinikum Regensburg benötigen Sie lediglich
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
8 Zi.
187
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde 1969 qualitativ hochwertig zum 2-Familienhaus erbaut. Die 2 Wohnungen sind zum einen auf das Erdgeschoss (Wohnung 1) und zum anderen auf das Obergeschoss (Wohnung 2) aufgeteilt. Das Dachgeschoß könnte man noch
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ausbauen. Die Wohnung Nummer 1 verfügt im Erdgeschoss über 90 m² Wohnfläche und teilt sich geschickt auf in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Vom zentralen Wohnzimmer aus können Sie direkt auf eine Terrasse gehen, von wo aus Sie einen wunderschönen Blick haben. Wohnung Nummer 2 verfügt im Obergeschoss über 90 m² hier gibt es 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss wären nochmals ca 65 m² Wohnfläche möglich. Die Wohnungen wurden nur vom Eigentümer bewohnt. Zum Objekt gehören noch Kellerräume die noch als Zimmer ausgebaut werden könnten sowie die getrennte Ölheizung. Solar für Warmwasser und eine PV-Anlage mit Stromspeicher von Tesla ist auch vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ort Sinzing liegt nur wenige Kilometer westlich von Regensburg entfernt. Optimal angebunden durch den Autobahnanschluß zur A3 und A93 oder bequem per Bahn oder Bus erreichen
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Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Regensburg. Sinzing bietet für Familien mit Kindern ausreichende Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen, zudem eine Apotheke, verschiedene Ärzte und ein sehr gutes Angebot an Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten - kurzum eine ideale Infrastruktur. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot lädt zum Wandern, Baden an der Donau, Wassersport, Radtouren sowie auch zahlreiche Vereinssportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Golf, Volleyball, Stockschießen etc. ein.
Ausstattung: * Holzfenster weiß mit Rollos * Holztüren innen * Parkett Buche im Wohnbereich * Fliesen im Flur, Küche, Gäste-WC, Treppe, Keller * Französische Balkone neue Edelstahlgeländer * eingewachsener Garten * voll unterkellert * Garage, Ste
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Quelle: www.immowelt.de
214.570,00 €
3 Zi.
76,63
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein
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Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundris
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die
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Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Umgebung und Landschaft: Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Stadtnähe: Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Aut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
342.279,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die
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Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Umgebung und Landschaft: Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Stadtnähe: Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Aut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
354.059,00 €
4 Zi.
127,49
m2
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die
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Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt. Umgebung und Landschaft: Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Stadtnähe: Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Aut
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
93161 Sinzing , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Mischwald mit klasse Zufahrt in Regensburg / Sinzing. Der Wald ist auch mit einem normalen Pkw anfahrbar.
Lagebeschreibung: Regensburg / Sinzing
Provision/Sonstiges: Bei Erwerb verpflichtet sich der
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Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitte