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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum von Straubing, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt (Thomasweg).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC - Bodenbeläge:
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Fliesen, Parkett - Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
Objekt: Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Gara
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
151
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling? In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Doppelhaushälfte verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 118 m² + optionalen Dachgeschossausbau mit 33 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem: Fu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idee und Planung: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für junge Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell
...
und modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Dieses Haus wurde inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss geplant.
Das Satteldach: Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparr
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idee und Planung: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für junge Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell
...
und modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Dieses Haus wurde inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss geplant.
Das Satteldach: Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparr
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
95
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Idee: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für ältere Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell und
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modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
ein wenig Bautechnik: Die Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wurde, enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
140
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Aufgrund unserer Kundenanfragen suchen wir : Bungalow- EFH oder DHH in Straubing (Landkreis ) , zum Kauf !
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
95
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Idee: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für ältere Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell und
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modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
ein wenig Bautechnik: Die Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wurde, enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
145
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude 145 qm Wfl.; Baujahr 1983 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Haus
Das einstöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 145 m² und verfügt über ein Garagen- und Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1983 erbaut und umfasst im Keller einen Vorraum, einen Vorratsraum, drei
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Kellerräume, einen Gang und einen Trockenraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein WC, ein Bad/WC, eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Bügelraum, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Gang, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern.
Beheizung durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 285.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199
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Quelle: www.immobilien.de
336.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, 132 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche, Baujahr 2006 - Aufteilung der Räume: Keller: Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum, zusätzlicher Kellerraum; Erdgeschoss: Küche, WC, Flur,
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Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft seit dem 25.07.2006 für 66 Jahre und die monatliche Rate beträgt € 186,52.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 336.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 235.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und M
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Quelle: www.immobilien.de
336.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit 132 qm Wfl. und 72 qm Nfl.; Baujahr 2006 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Erbbaurecht - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
145
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Unterzeitldorn:
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Straubing Ost. Durch dem Eingangsbereich kommt man direkt zur Küche mit einem Essbereich. In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche. Der große offene
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und somit auch das Kernstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und dem schnuckeligen Garten. Des weiteren teilt sich die Wohnung noch im 1. Obergeschoss auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Toilette auf. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und somit befinden sich auch hier, zwei weitere Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich das Badezimmer, der Bereich ist geräumig und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Es ist renoviert und stilvoll gefliest. Ein Waschbecken und eine Toilette vervollständigen die Ausstattung. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage.
Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in St
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der große Eingangsbereich verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Im unteren Stockwerk befindet sich die sehr schöne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, der Wintergarten, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und
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das geräumige neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken bieten viel Komfort und Platz. Es befindet sich auch ein Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Sauna ist ein Highlight für Entspannung und Wellness. Das untere Stockwerk wurde im Jahre 2001 renoviert und saniert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung auf Pellets umgestellt. Eine Treppe, so wie eine separate Tür führt in das obere Stockwerk, das derzeit noch ausgebaut werden kann. Dieser Bereich bietet eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer oder einen Freizeitraum. Die Möglichkeit, diesen Raum nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten, macht ihn besonders attraktiv. Obwohl keine Fußbodenheizung oben vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
150
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Wohnungen: Im EG und 1.OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit je ca. 56m2 Wohnfläche bestehend aus: 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; 1 offenes Wohnen/Essen/Kochen; 1 Flur; 1 Balkon; Im Dachgeschoss
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befindet sich ein 1-Zimmer Appartment bestehend aus: 1 getrennte Schlafzimmer; 1 Wohnen/Essen/Kochen; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; Im KG befinden sich 3 Kellerräume für jede Wohnung, zusätzlich dazu gibt es großen Raum ebenerdig mit ca. 31m² als Lager die noch vermietet werden kann. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 1 x Garage ist separat vermietet. Der Garten ist für die gemeinsame Nutzung hergerichtet.
Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 19.320,00 EUR. Der Lagerraum im ebenerdigen Kellerbereich kann noch separat vermietet werden.
Lage: Für diese Immobilie spricht neben der Top-Sanierung die Lage. Es befindet sich in einer Sackgasse und deshalb fern vom Autoverkehr und ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
20 Zi.
800
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Lage: Der Gäuboden in der Nähe von Straubing ist eine Region von außergewöhnlicher Schönheit und landschaftlicher Vielfalt. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Flusslandschaften, fruchtbaren Felder und charmanten Dörfer, die von
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einer reichen landwirtschaftlichen Tradition geprägt sind. Die Landschaft des Gäubodens ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Weiden und weiten Ackerflächen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Entlang des Donauufers bieten malerische Alleen und Radwege Gelegenheit zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Die Region ist auch für ihre Obstgärten und Hopfenanbau bekannt, was die Umgebung mit farbenfroher Vielfalt im Laufe der Jahreszeiten bereichert. Straubing, als Zentrum des Gäubodens, bietet eine charmante Altstadt mit historischer Architektur und einem lebendigen Stadtleben. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über Autobahnen als auch mit einem funktionierenden öffentlichen Verkehrssystem. Die Nähe zur Autobahn A3 ermögl