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Quelle:
www.immowelt.de
1.245.000,00 €
4 Zi.
152
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und kaum Wünsche offen lassende Reiheneckhaus wurde 2001 erbaut und liegt auf einem realgeteilten Grundstück in zentraler Lage von Unterschleißheim. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich diese Immobilie in
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einem absolut gepflegten - fast schon als neuwertig zu bezeichnenden - Zustand. Für Kapitalanleger sehr deal, denn eine Vermietung ist hier bei ca.€ 3.500,00 Kaltmiete realistisch! Mit 4 großzügigen Zimmern (erweiterbar auf 5), verteilt auf ca. 152 qm reine Wohnfläche und ca. 30 qm Nutzfläche, ist das Haus für eine Familie mit Kindern ideal. Durch die größere Hausbreite von ca. 5,25 Metern haben alle Räume Fenster (teilweise sogar bodentief) und gewährleisten sehr viel Platz und Lichteinfall. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die angrenzende Küche mit allen Elektrogeräten (namhafte Markenhersteller) und einem Side-by-Side-Kühlschrank. Ein Gäste-WC (mit Fenster) und eine abgeschlossene Garderobe schließen den Eingangsbereich ab. Die Diel
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
145,48
m2
85716 Eching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2017 neu gebaut. Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten der gesamten Familie reichlich Möglichkeiten, um sich in den eigenen 4-Wänden wohlzufühlen. Ein eigener Garten, nach Südwesten
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ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Spielen ein. Highlight hier ist der großzügige, beheizbare Pool, der das Herz eines jeden Sonnenanbeters höher schlagen lässt. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man, neben einem WC, der geschlossenen Garderobe, dem Abstellraum und dem Treppenhaus mit Tageslicht, in den Wohn- Essbereich. Dieser gewährt mit seiner schönen Größe, freie Gestaltungsmöglichkeiten. Über seine großen Terrassentüren hat man Zugang zur überdachten Terrasse - die jederzeit verschattet werden kann - und in den eigenen Garten. Die großzügige Küche mit ihrer Einbauküche bietet für jeden, der gerne kocht, größtmögliche Entfaltungsmöglichkeiten. Über eine massive Treppe gelangt man in das darüberliegende Obergeschoss. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszi
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550.000,00 €
3 Zi.
69,66
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow, Bj. 1962 mit drei Zimmern in Unterschleißheim, Ortsteil Riedmoos. Die Wohnfläche beträgt knapp 70 m², die Grundstücksgröße beträgt 449 m² inkl. Zufahrt und bietet im Zuge einer Neubebauung ein
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Baurecht von 90 m² Grundfläche im EG plus DG, was einer Wohnfläche von ca. 135 m² entspricht. Sie betreten den Bungalow über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Rechterhand gelangen Sie in die große Küche mit Kaminofen der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier ist außerdem Platz für einen kleinen Esstisch, perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zu
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www.immowelt.de
775.000,00 €
130
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Gut frequentiertes Ladenlokal in begehrter Geschäftslage in Unterschleißheim. Die Ladenfläche mit ca. 130 m² ist vielseitig nutzbar. Die vortreffliche Lage in der bekannten Verkaufs-Allee in Unterschleißheim erhöht den Anteil an Laufkundschaft.
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Ebenfalls wird durch die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten vor den Geschäften auch mobilen Kunden ein bequemes Einkaufserlebnis garantiert. Das Ladenlokal wird derzeit als Buchhandlung genutzt, verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine kleine Einbauküche, ein Büro, ein Lagerraum und eine Kundentoilette. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die rund 5 Meter breite Glasfront des Ladenlokals bietet im Innenraum hervorragenden Tageslichteinfall, und ermöglicht ebenso eine werbewirksame Präsentation der Angebote. Durch wenig Aufwand kann bei Bedarf die Aufteilung der Räumlichkeiten den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden (Trockenbau). Das Ladenlokal bietet Möglichkeiten in alle Richtungen. Ob Ladengeschäft, Studio, Galerie, Wellne
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
96
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenhaus präsentiert sich in einem charakteristischen Split-Level-Baustil und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 36 m², was eine Gesamtfläche von ca. 132 m² ergibt. Es wurde etwa um das Jahr
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1970 erbaut und bedarf einer Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Einige Modernisierungen sind bereits durch die derzeitigen Eigentümer getätigt worden, wie beispielsweise der Fenstertausch (Kunststoff, Doppelverglasung), die Heizungsanlage (Gas, 2006), das Badezimmer im ersten Halbgeschoss oder auch beispielsweise der Bodenbelag im Wohnzimmer, etc. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken erreichbar sind. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich oder auch als Arbeitszimmer. Über wenige Stufen erreicht man das erste Halbgeschoss, welches den Kochbereich mit ausreichend Platz und
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
45
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne Etagenwohnung mit zwei Zimmern in Unterschleißheim-Hollern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2004 und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches
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Zuhause für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein helles Wohnzimmer mit separater Küche. Der Bodenbelag ist hochwertiges Parkett und die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof, auf dem man gemütliche Stunden im Freien genießen kann. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplatz (15.000€) bietet sichere Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich eine interessante Rendite für Kapitalanleger ergibt. Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut und ist sehr gut gepflegt. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Weg zu Ihrer Wohnung. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum f
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860.000,00 €
5 Zi.
141,54
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in Unterschleißheim/Lohhof überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen traumhaft angelegten Garten mit großer Terrasse.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.148.000,00 €
5 Zi.
133,75
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Um den Einfamiliencharakter dieses Bungalows und somit den Lärmschutz gegenüber den Nachbarn zu gewähren, entwarf der Architekt den in seiner Leichtigkeit aufgelockerten Bauweise geplanten Split-Level-Bau. Optimale Ausrichtung der einzelnen,
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lichtdurchflutenden Wohnräume strahlen eine atemberaubende Wohnatmoshäre aus. Der große, breite Garten mit dem edlen Wintergarten strahlen einen besonderen Chick aus und ist zum Wohlfühlen gedacht. Besonders auffällig ist der große Pool (leider renovierungsbedürftig) in die Gartenplanung eingebunden. Nach betreten des Entrés führt der breite Treppengang mit der hellen Glasbeleuchtung zu den einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschossbereich befinden sich zwei kleinere Zimmer die jederzeit in einen großen Wohn-oder Essbereich umzuwandeln sind. Im Zwischengeschoss ist auf der rechten Seite die helle Küche mit den Einbaugeräten integriert, sowie auf der linken Seite das renovierte Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das o
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1/8
776.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das erstaunliche Raumprogramm der Zukunft Hinter der klassischen Fassade dieses Doppelhauses verbirgt sich ein erstaunliches und zukunftsorientiertes Raumprogramm. Das gesamte Dachgeschoss ist als Rückzugsoase und als Ort der Ruhe für die Eltern
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konzipiert. In direktem Anschluss zum Schlaf- und Ankleidebereich befindet sich sogar ein eigenes Dusch-WC auf dieser Etage. Ebenso zweckmäßig ist das zur Treppe hin offen gestaltete Homeoffice, in dem es sich ungestört arbeiten lässt. Im Obergeschoss sind die beiden gleich großen Kinderzimmer. Auch das gemeinsame Badezimmer sowie ein Büro finden hier Platz. Im Erdgeschoss hingegen dreht sich alles um die Gemeinsamkeiten der Familie. Hier gibt es genügend Raum für gemütliche Fernsehabende vor dem Kamin oder das gemeinsame Frühstück am Sonntagmorgen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Herzen von Unterschleißheim. Sie ist vermietet an eine 80 jährige Dame. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 964,-. Eine sehr solide Kapitalanlage! Im
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Jahr 2012 wurden am Haus umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Die Fassade wurde gedämmt, ebenso wurde das Balkongeländer mit Edelstahl Handlauf und Sturzsicherung erneuert. In dem Zuge wurden auch der Dachboden und die Kellerdecke isoliert. Zur energetischen Gesamtmaßnahme zählt ebenso der Austausch der Fenster.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Erbpacht verkauft und ist frei. Die Wohnung ist ca. 77 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil sowie einen
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Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2016 komplett und hochwertig renoviert (Bad, WC, neue Einbauküche, Böden, Elektrik, Heizkörper und Wasseranschlüsse, elektrische Rollläden und Markise, die Fenster wurden 2008 erneuert. Es werden Sanierungsmaßnahmen in 2024 am Gebäude (Fassade, Balkone, Fenster) vorgenommen. Gemäß Hausverwaltung soll voraussichtlich Mitte März 2024 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Auf zwei Bildern sehen Sie die Fassade im jetzigen Zustand (rostrot-beige Fassade). Die Bilder vom Nachbargebäude mit den gelben Balkonen geben Ihnen einen Eindruck, wie das Haus nach der Sanierung aussehen wird. Hinweis: Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden.
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1/6
920.000,00 €
4 Zi.
122,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses exquisite Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Lage von Unterschleißheim, in der Mallertshofenerstraße. Hier verbindet sich moderne Eleganz mit hochwertigem Wohnkomfort. Beim Betreten der Immobilie durch die Diele spürt man sofort
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die hochwertige Ausstattung und Großzügigkeit der Immobilie. Die moderne Küche von Miele mit Ihren weißen Lackfronten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Geräte und durchdachtes Design bieten alles, was das Herz begehrt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten besticht durch einen edlen weißen Marmorboden und die großen Fensterfronten, die einen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten gewähren. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Verschattung. Hier können Sie entspannte Abende unter der hellgrauen Markise verbringen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, überdachte Außenküche mit Beleuchtung auf der Terrasse. Dieser Platz ist ideal für Sommerabende
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1/6
850.000,00 €
4 Zi.
102
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau DHH in Holzständerbauweise (40 cm Außenwandstärke) der Firma Haas Fertigbau mit sehr guten Energiewerten, kein Keller (siehe Plan), Carport plus Stellplatz, verkauft werden beide Doppelhaushälften, Südwest und Südost. Gleicher Preis und
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Größe. Der Energiesparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz hat einen Primärenergiebedarf von 28,78 KWH/m²a, der Energieausweis selbst wird erst mit Fertigstellung erstellt. Die Länge jedes Hauses beträgt 10 Meter, die Breite ca. 7 Meter.
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1/5
375.000,00 €
220
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 900 m², ist gemäß Bebauungsplan
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kurzfristig bebaubar und bietet Platz für vier Doppelhaushälften. Die Grundstücksanteile werden einzeln verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand zum Abriss. Die Grundstücksaufteilung ist wie folgt geplant: Im vorderen Bereich des Grundstücks ein Doppelhaus mit UG, EG, OG, DG DHH 1 ca. 250 m² Grundstücksanteil / Grundfläche Haus ca. 60 m² plus Wintergarten Kaufpreis ca. 425.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision DHH 2 ca. 220 m² Grundstücksanteil / Grundfläche Haus ca. 60 m² plus Wintergarten Kaufpreis ca. 375.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision Im hinteren Bereich des Grundstücks ein Doppelhaus UG, EG, DG DHH 3 ca. 230 m² Grundstücksanteil / Grundfläche Haus ca. 60 m² plus Wintergarten Kaufpreis ca. 390.000 € zzgl. 3,57% Käuferpr
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1/7
850.000,00 €
4 Zi.
102
m2
85716 Unterschleißheim / Riedmoos
Immobilientyp: Haus
Neubau DHH in Holzständerbauweise (40 cm Außenwandstärke) der Firma Haas Fertigbau mit sehr guten Energiewerten, kein Keller (siehe Plan), Carport plus Stellplatz, verkauft werden beide Doppelhaushälften, Südwest und Südost. Gleicher Preis und
...
Größe. Der Energiesparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz hat einen Primärenergiebedarf von 28,78 KWH/m²a, der Energieausweis selbst wird erst mit Fertigstellung erstellt. Die Länge jedes Hauses beträgt 10 Meter, die Breite ca. 7 Meter.
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1/4
615.000,00 €
340
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand zum Abriss in ruhiger Lage von Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof, zum Bau für ein Einfamilienhaus (UG, EG, DG). Die Baufirma ist frei wählbar. Das Grundstück umfasst ca. 340 m²
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(Vermessung und Realteilung muss noch erfolgen) und ist gemäß Bebauungsplan 89 C4 kurzfristig bebaubar. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Mit einer Grundfläche von ca. 100-110 m² und einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 150 m² inkl. Wintergarten sowie ca. 70 m² Nutzfläche im Keller können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Machen Sie Ihr Zuhause zu Ihrem Ruhepol - durch die ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks können Sie nach der Arbeit entspannt Ihren Feierabend auf der Süd-Terrasse verbringen. Die Grundrisse sowie die Ausstattung sind individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar. Eine Einzelgarage oder ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz haben ausreichend Platz auf dem Grunds
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1/6
920.000,00 €
4 Zi.
122,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Dieses exquisite Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Lage von Unterschleißheim, in der Mallertshofenerstraße. Hier verbindet sich moderne Eleganz mit hochwertigem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Immobilie durch die Diele spürt man sofort
...
die hochwertige Ausstattung und Großzügigkeit der Immobilie.
Die moderne Küche von Miele mit Ihren weißen Lackfronten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Geräte und durchdachtes Design bieten alles, was das Herz begehrt.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten besticht durch einen edlen weißen Marmorboden und die großen Fensterfronten, die einen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten gewähren.
Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Verschattung. Hier können Sie entspannte Abende unter der hellgrauen Markise verbringen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, überdachte Außenküche mit Beleuchtung auf der Terrasse. Dieser Platz ist ideal für Sommeraben