Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
22 Zi.
785,03
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064196 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Wohnungspaket aus 11 Einheiten in einem Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang in Walldorf dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige
...
Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 100.668 €. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miethöhe für die Wohneinheiten von ca. 10,28 €/m² und lässt somit, gemessen am sehr guten Gesamtzustand sowie der attraktiven Ausstattung, Spielraum für zukünftige Mieterhöhungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 2.555 €. Das ursprünglich 2006 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen kontinuierlich gepflegten Zustand. Insgesamt weist das gemäß WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaushaus 12 Einheiten auf, von denen 11 zum Verkauf stehen. Die 11 Einheiten stellen insgesamt ein
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
22 Zi.
785
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064196 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Wohnungspaket aus 11 Einheiten in einem Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang in Walldorf dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige
...
Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 100.668 €. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miethöhe für die Wohneinheiten von ca. 10,28 €/m² und lässt somit, gemessen am sehr guten Gesamtzustand sowie der attraktiven Ausstattung, Spielraum für zukünftige Mieterhöhungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 2.555 €. Das ursprünglich 2006 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen kontinuierlich gepflegten Zustand. Insgesamt weist das gemäß WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaushaus 12 Einheiten auf, von denen 11 zum Verkauf stehen. Die 11 Einheiten stellen insgesamt ein
Top
Premium
1/10
729.000,00 €
6,5 Zi.
173,38
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
For an ENGLISH VERSION please scroll down to "weitere Dokumente" and click on "Exposé in English" Sehr schönes und gepflegtes Familienhaus mit viel Platz für alle Bedürfnisse: - Das Wohn-/Esszimmer im EG ist 43 qm groß und bietet einen Kamin.
...
Von hier geht es auf die Terrasse und in den Garten. - In den beiden oberen Etagen gibt es einen Balkon und 5 weitere Zimmer. - Der Keller mit Ausgang in den Garten bietet einen Heizungskeller mit Waschküche, Gartenkeller, Werkzeugraum, Vorratskeller und einen großen Hobbyraum mit Platz für eine Tischtennisplatte oder Sportgeräte. - Das Dachgeschoss verfügt über eine hochwirksame Klimaanlage. - Die 2020 eingebaute Heizung erfüllt amtlich bestätigt alle gesetzlichen energetischen Vorgaben - "Ausgleichsmaßnahmen" wie die Pflicht zum Bezug von teurem Biogas sind nicht erforderlich. - Der Garten ist naturnah angelegt und sehr gepflegt. - Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. - Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. - Eine Zufahrt bis direkt v
Top
Premium
1/10
570.000,00 €
5 Zi.
105
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Essbereich und einen einladenden Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse und Garten. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen und gemeinsam unvergessliche Momente erleben. Im
...
Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sorgt für Komfort und Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein.
Top
Premium
1/10
725.000,00 €
7 Zi.
193
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein 2-Familienhaus mit ganz besonderem Schnitt. Eine Hauptwohnung mit ca. 152 qm über drei Etagen und einer Zweitwohnung mit ca. 41qm im 1 OG mit eigenem Zugang. Bei Bedarf könnte man die Wohneinheiten sehr einfach zu einer
...
verbinden und hätte somit ein reines Einfamilienhaus. Im EG erwartet einen der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Hauptbadezimmer und ein Schlafzimmer (Wohnen auf einer Etage im Alter), sowie der Zutritt in den Garten. Eine Etage darüber befinden sich ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer und die Zweiraumwohnung mit eigenem Zugang. Das ausgebaute DG begeistert mit einer offenen Galerie mit großer Terrasse/Balkon, Küchenanschlussmöglichkeit, einem Gäste-WC sowie einem sehr großen Speicherraum. Wir bitten um schriftliche Anfrage zur bessere Koordination der Termine.
Top
Premium
1/10
570.000,00 €
5 Zi.
105
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Essbereich und einen einladenden Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse und Garten. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde empfangen und gemeinsam unvergessliche Momente erleben. Im
...
Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sorgt für Komfort und Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.333.000,00 €
9 Zi.
291
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
208
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VHB: freist., gr. Garten/ zus. Baupl., Familienlage, Terrasse, Balkone, Garagen, großzügig, bezugsfrei..... Großzügiges Wohnen in gesuchter, grüner Lage von Walldorf mit viiiiiel Potential Ideal für die Großfamilie, Mehrfamilienhaus, Wohnen
...
und Arbeiten unter einem Dach......... Das freistehende Haus mit viel Platz und großem Garten wurde 1962 in Massivbauweise auf einem 687 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie punktet auf ca. 208 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung in toller Wohnlage. Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant - Umbau in 2-3 Wohneinheiten ist möglich. Weitere Bebauung ist möglich. Erdgeschoss: - repräsentative Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang - stilvolle Zimmer mit offenem Kamin - flexible Raumgestaltung - Gäste-WC - Eingangsbereich mit Garderobe Obergeschoss: - 4 gemütliche Zimmer, 3 davon mit Zugang zum eigenen Balkon - Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC Dachgeschoss: - großzügige Nutzfläche
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
122
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow in ruhiger Feldrandnähe, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Haus wurde 1967 erbaut und bereits vollständig entkernt, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen von einem
...
perfekten Zuhause verwirklichen können. Die Wohnfläche des Bungalows lässt sich flexibel nutzen und umgestalten - ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Eigenheim suchen. Ein Highlight der Immobilie ist der gemütliche Garten mit einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie verfügt über eine praktische Garage und ist zudem vollständig unterkellert, was viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Dachgeschoss wurde bisher als Hobbyraum genutzt und bietet sogar die Möglichkeit, ein weiteres kleines Badezimmer einzubauen. Im Jahr 2012 wurden die Fenster im Erdgeschoss modernisiert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde bereits 2011 ausgetauscht, soda
Top
Premium
1/10
650.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
...
Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
Top
Premium
1/10
895.000,00 €
11 Zi.
278
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1971, das mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie im Überblick: das Haus bietet auf drei Etagen
...
insgesamt drei Wohneinheiten. Erdgeschoss und Obergeschoss: Wohnfläche jeweils ca. 103 m², Raumaufteilung: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, beide Wohnungen sind bezugsfertig Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 71 m², Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, renovierungsbedürftig - hier wartet Ihr persönliches Gestaltungspotenzial. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Besondere Highlights: . 3 Garagen für ausreichend Stellplätze + eine Fahrradgarage . die Fenster im Ober- und Dachgeschoss wurden, mit Ausnahme der Dachflächenfenster 2006 er
Top
Premium
1/10
398.000,00 €
6 Zi.
112
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EG: Zimmer zur Strasse: 15m² Zimmer zum Garten: 11m² ehem. Küche/Zimmer: 12m² Flur: 2m² Terrasse: 30m² OG: Wohnzimmer: 16m² Schlafzimmer Strasse 13m² Schlafzimmer Garten: 15m² Küche: 10m² Bad: 3,5m², Wanne, Fenster Flur: 7m² Dachboden,
...
ausgebaut: 11m² andere Hälfte nicht ausgebaut kleiner Keller Garage (sehr schmal), zahlreiche Werkstatt-Räume/Schuppen, Garten, Gartentor zur anderen Strasse Kaltmiete: 560EUR, berufstätiger Mieter seit 1995 Energieverbrauch (durchschnittlich): 139kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Gas-Zentralheizung Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de
Top
Premium
1/10
779.000,00 €
5 Zi.
175
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 464 m² großen Eckgrundstück vereint klassischen Wohnkomfort mit einem liebevoll gepflegten Ambiente und bietet Potenzial für Modernisierungen. Erbaut im Jahr 1969, erstrecken sich die rund 175 m²
...
Wohnfläche über ein großzügig geschnittenes Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit drei gemütlichen Zimmern und einem Bad. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang, der fließend in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie die funktionale Küche und das herrlich große Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Esszimmer und ein gemütliches Kaminzimmer ergänzt wird. Der Kaminbereich verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Zwei Zugänge führen in den gepflegten, südlich gelegenen Garten - ideal als Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Im Ob
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
8 Zi.
139
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und ruhiger Wohnlage von Walldorf befindet sich dieses Wohnhaus mit acht Zimmern verteilt auf 139m² Wohnfläche. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und bringt Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes
...
über wenige Stufen in die Immobilie. Innen erzeugen Sprossentüren, Dielen- und Parkettböden klassische Gemütlichkeit. Als Zweifamilienhaus genutzt stehen im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Schlafbereich, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Die Holztreppe führt Sie im 1. Obergeschoss in die zweite Wohnebene: überwiegend offen angelegt stehen drei zusammenhängende Zimmer zum Wohnen und Schlafen zur Verfügung. Eine weitere Küche, ein zweites Badezimmer und ein vom Treppenhaus zugängliches Zimmer komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Das teilausgebaute Dachgeschoss wurde in der Wohnflächen nicht berücksichtigt und bietet Potzenzial zur Erweiterung des Wohnraum. Insgesamt stehen an der Immobilie deutliche Mod
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
128
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus wurde 1967 erbaut. Die Erbpacht beträgt aktuell 686 Euro im Jahr. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt. Der Fernseh-Empfang läuft über Kabelanschluss. Die Fenster sind teilweise aus 2001 und mit Außenrollläden
...
ausgestattet. Das Warmwasser wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Der Dachboden wurde nachträglich mit Glaswolle gedämmt, auch die Fassade auf der Ostseite hat eine 6 cm starke Isolierung erhalten. Weitere Sanierungen an Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Dach etc. wurden nicht vorgenommen. Das Haus bietet auf kompaktem Grundriss ein großzügiges Raumangebot. Über eine Holz-Treppe gelangt man in die oberen Etagen und über eine Stein-Treppe in den Keller. Das Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt über Tageslicht. Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten und kann individuell gestaltet und eingerichtet werden. Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine moderne hochwertige Einrichtung. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den Garten.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
483
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Grundstück
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses in Top Walldorfer Lage gelegene Grundstück steht ab
...
sofort zum Verkauf. Das Hauptgrundstück wurde aufgeteilt. Links am Grundstücksrand wird für das hintere Grundstück ein Leitungs- und Wege/Überfahrtsrecht eingetragen. Das Grundstück ist 483qm groß und kann entweder mit einem großen Einfamilienhaus oder mit zwei Doppelhaushälften (wie es auch schon die Nachbarn gegenüber gemacht haben) bebaut werden. Ein Bebauungsplan ist zwar vorhanden und steht in den Objektunterlagen bereit, welche Ihnen automatisch nach Anfrage bereitgestellt wird, deckt aber nicht das Grundstück ab. Nach Rücksprache mit dem Bauamt muss ein entsprechender Bauantrag für das jeweils gewünschte Haus eingereicht werden. Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssys
Top
Premium
1/17
729.000,00 €
6 Zi.
173,38
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus
For an ENGLISH VERSION please scroll down to "weitere Dokumente" and click on "Exposé in English"
Sehr schönes und gepflegtes Familienhaus mit viel Platz für alle Bedürfnisse:
- Das Wohn-/Esszimmer im EG ist 43 qm groß und bietet einen Kamin.
...
Von hier geht es auf die Terrasse und in den Garten.
- In den beiden oberen Etagen gibt es einen Balkon und 5 weitere Zimmer.
- Der Keller mit Ausgang in den Garten bietet einen Heizungskeller mit Waschküche, Gartenkeller, Werkzeugraum, Vorratskeller und einen großen Hobbyraum mit Platz für eine Tischtennisplatte oder Sportgeräte.
- Das Dachgeschoss verfügt über eine hochwirksame Klimaanlage.
- Die 2020 eingebaute Heizung erfüllt amtlich bestätigt alle gesetzlichen energetischen Vorgaben – "Ausgleichsmaßnahmen“ wie die Pflicht zum Bezug von teurem Biogas sind nicht erforderlich.
- Der Garten ist naturnah angelegt und sehr gepflegt.
- Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.
- Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.
- Eine Zufahrt bis di
Top
Premium
1/12
Quelle:
www.immobilien.de
398.000,00 €
6 Zi.
112
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus
EG:
Zimmer zur Strasse: 15m²
Zimmer zum Garten: 11m²
ehem. Küche/Zimmer: 12m²
Flur: 2m²
Terrasse: 30m²
OG:
Wohnzimmer: 16m²
Schlafzimmer Strasse 13m²
Schlafzimmer Garten: 15m²
Küche: 10m²
Bad: 3,5m², Wanne, Fenster
Flur: 7m²
Dachboden,
...
ausgebaut: 11m² andere Hälfte nicht ausgebaut
kleiner Keller
Garage (sehr schmal), zahlreiche Werkstatt-Räume/Schuppen, Garten, Gartentor zur anderen Strasse
Kaltmiete: 560EUR, berufstätiger Mieter seit 1995
Energieverbrauch (durchschnittlich): 139kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Gas-Zentralheizung
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de
Top
Premium
1/5
795.000,00 €
7 Zi.
687
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Grundstück
Die aktuelle Wohnfläche (208m² inkl. Balkone) kann mehr als verdoppelt werden... plus Dachgeschoss... dies entspricht zukünftig ca. 600m² Wfl inkl. Terrassen/ Balkonen!!!! GRZ 0,4 GFZ 0,8 Zwei Vollgeschosse reines Wohngebiet Stellplatzordnung
...
Mehrfamilienhaus: bis 45m² 1 Stellplatz pro Einheit, darüber 1,5 Stellplätze für Stellplätze/ Nebengebäude o.ä. ist eine Überschreitung der GRZ um 50% zulässig
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
880.888,00 €
5 Zi.
157,42
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
individuelles und gesundes Wohnen Sorgfältig hergestellt -fangen Sie die natürliche Wärme des Holzes ein! Effizienzhaus mit diffusionsoffener Gebäudehülle, hochdämmende Aussenwand für maximalen Komfort sowie nachhaltige Bauweise sowie
...
überdurchschnittliche hohe Energieeffizienz. Aussenwände mit Holzfaserdämmung für beste Effizienz und sommerlichen Hitzschutz. Ihr Traumhaus wird in Deutschland mit traditioneller Handwerksleistung hergestellt. Geplanter Bezug 2025 Zusatzinformationen jetzt anfordern! Reservieren Sie sich Ihren kurzfristigen Beratungstermin. Individualisierung möglich. Provision wird nur auf den Grundstückkauf berechnet.