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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
122
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
… SIE SIND EIN EIGENNUTZER UND SUCHEN EIN REIHENHAUS MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE MIT BIS ZU 3 KINDERN? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREM REIHENHAUS? … SIE SIND AUF DER
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SUCHE NACH EINEM GERÄUMIGEN REIHENHAUS AUF 3 WOHNETAGEN? … EIN VOLLUNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG? … SIE LEGEN WERT AUF EINE TERRASSE, GARTEN UND AUCH EINEN VORGARTEN? … SIE SIND HANDWERKLICH BEGABT UND MÖCHTEN SICH EINE BESONDERES WOHNDOMIZIL SCHAFFEN? … SIE FREUEN SICH ÜBER EINE EINZELGARAGE? … SIE WÜNSCHEN SICH EINE PERFEKTE UND RUHIGE LAGE IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON KLEINSCHWARZENLOHE - WENDELSTEIN? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses großzügige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit 3 Wohn-Etagen, mit 5 Zimmern, mit 122 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit Terrasse, mit Balkon, mit schönem Vorgarten und mit einer Einzelgarage auf einem 150 qm Grundstück im beliebten Kleinschwar
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1/10
458.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ein schönes Refugium zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie! Ob für den eigenen Bedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses 2- Familienhaus mit zusätzlicher kleiner Dachwohnung und mit überschaubarem
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Garten, bietet Ihnen in einer begehrten und ruhigen Lage, nahe Wendelstein und Nürnberg viel Potential! Das Schöne daran ist, es kann gleich bezogen werden!
Raumaufteilung
Das massive MFH wurde 1967 erbaut und liegt malerisch eingebettet zwischen Gärten mitten im Grünen. Sowohl das Haus als auch der übers chaubare Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage sorgt für wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Wohnzwecke stehen zwei 2–3 Zimmer-Wohnungen im EG und 1.OG, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen, einem Bad und einem Gäste-WC zur Verfügung. Jede Wohnung hat ca. 71m². Die Wohnungen bestehen au s folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer und ein dazug
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1/9
550.000,00 €
180
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und nicht ausbaubarem Dachgeschoß (flaches Walmdach) sowie Garage. Großzügiger Grundriss mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 90 m²
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Nutzfläche. Das teilerschlossene Grundstück (ca. 472 m²) und der Anteil an der Grundstückszufahrt (Miteigentümerweg ca. 62 m²) haben eine Bruttogrundstücksfläche von ca. 534 m².
Raumaufteilung
EG - Windfang: ca. 11,57 m² - WC: ca. 3,49 m² - Speis: ca. 5,14 m² - Küche: ca. 14,50 m² - Esszimmer: ca. 14,55 m² - Wohnzimmer: ca. 24,35 m² - Büro: ca. 11,22 m² - Terrasse: ca. 7,50 m² Wohnfläche EG: ca. 92,32 m² OG - Flur: ca. 13,41 m² - Kinderzimmer 1: ca. 12,38 m² - Kinderbad: ca. 5,99 m² - Kinderzimmer 2: ca. 11,95 m² - Schlafzimmer: ca. 24,21 m² - Ankleide: ca. 5,79 m² - Elternbad: ca. 11,22 m² - Balkon: ca. 3,45 m² Wohnfläche DG: ca. 88 m² Gesamtwohnfläche ca. 180 m² KG - Keller 1: ca. 12,5 m² - Gästezimmer: ca. 12,5 m² - Nasszelle: ca. 7,1 m² - Keller 2
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
255
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einem großzügigen Grundstück von etwa 857 m² und einem gepflegten 3-Familienwohnhaus bietet dieses - in seiner Art einmaliges - Objekt sehr viele Möglichkeiten. Die charmante Scheune ist vielversprechend! Mit zwei Etagen und ohne
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Denkmalschutz, bietet sich die Freiheit, diese kreativ zu gestalten und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als Atelier, Werkstatt, Lager – die Möglichkeiten sind vielfältig. Es könnte ein wunderbarer Ort für Projekte oder Hobbys sein. Die Tatsache, dass zwei Wohnungen an solide Mieter vermietet sind und eine bald frei wird, kann für potenzielle Käufer interessant sein, welche an einer Investition interessiert sind. Die soliden Mieter und die variierenden Wohnungsgrößen zwischen 75 m² und 90 m² bieten eine gute Grundlage für eine stabile Rendite. Besonders interessant ist die schöne Wohnung im Dachgeschoss, die bald frei wird – dies ergibt die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder sie weiterzuvermieten. Die Doppelgarage aus dem Jahr
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1/9
600.000,00 €
5 Zi.
136
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1221 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 1
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Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Außerdem gibt es eine Garage direkt unter dem Haus, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und einen direkten Zugang zum Keller und somit zum Haus hat. Der Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten wie die Anlage einer Terrasse, von Beeten oder eines Swimmingpools. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der direkt an zwei der Schlafzimmer angrenzt und zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann hie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
113
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in Massivbauweise auf einem wunderbar gelegenen, 1.134 m² großen, Grundstück erbaut. Die ca. 113 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, ein Badezimmer, einem
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separaten WC, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Flurbereich. Zusätzliche Nutzfläche ist im Kellergeschoss und im Spitzboden vorhanden. Im Erdgeschoss sind ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein, mit viel Tageslicht bedachtes, Esszimmer, eine gut belichtete Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Der Keller verfügt über einen Vorratskeller, einen Heizungskeller für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 (Außentank im Garten) und einen großen Waschkeller mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine
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890.000,00 €
7 Zi.
236
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Zwei-Familienhaus mit seinem 1.549 qm Grundstück. Bestehend aus Zwei Flurstücke a. 573 m² und 976 m² ist wie folgt aufgeteilt: Der Keller mit seinen ca. 95 m² bietet mit seinen zahlreichen Kellerräumen
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genügend Stauraum. Das Öllager mit den Öltanks ist ebenfalls hier untergebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit einem separaten Vorratsraum, Tageslichtbad, separates WC sowie Flur und Vorraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über den Flur der Erdgeschosswohnung zu erreichen. Diese verfügt ebenfalls über eine ca. 90 m² große Wohnfläche mit der gleichen Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Zwei zusätzliche Balkone, die über das Wohn- und Kinderzimmer zu erreichen sind, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für diese Einheit besteht ein reparaturstau und muss grundlegend renoviert werden. Das Dachgeschoss, ca. 65m² ist nur teilweise ausgebaut. Das ursprüngliche Wohnhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
116
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das ruhig gelegene und ideal nach Süden ausgerichtete Haus überzeugt durch sein kluges Konzept bei der Errichtung, der Modernisierung und der Raumaufteilung. - Genehmigte Bauunterlagen liegen vor (genehmigt Herbst 1966) - Massiv errichtet in den
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Jahren 1967 und 1968 - Balkon Abfluss und Boden erneuert im Jahr 2020 - Großes Dachfenster erneuert im Jahr 2014 - Dach neu gedeckt im Jahr 2004 (Frankfurter Pfannen, Braas) - Neue Haustüre im Jahr 2000 - Ölzentralheizung Kessel im Jahr 1991 (Viessmann), Brenner im Jahr 2017 - Kellergeschweißter Heizöltank aus Stahl - Zweiter Kaminzug vorhanden, nutzen Sie Holz oder Solar zukünftig zusätzlich! - Kunststoffisolierglasfenster im Jahr 1987 - Kfz-Außenstellplatz 18 m² schräg gegenüber inklusive - Der äußere Teil des Gartens liegt unter einer Hochspannungsstromleitung - Gartentor mit Zugang zum Geh- und Radweg auf Felder und Wiesen - Satellitenschüssel und TV-Anschlüsse sind vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang / äußere Diele 3,92 m², be
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795.000,00 €
5 Zi.
148
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine geräumige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie eine
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großzügige Terrasse und einen Balkon. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt am Waldrand, die Ruhe, Erholung und eine enge Verbindung zur Natur bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht eine geräumige Doppelgarage mit Nebenraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt ins Treppenhaus, von dort gelangt man über eine Tür in den zentralen Flur. Hier befindet sich ein modernes Duschbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Die geräumige Küche ist offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, in dessen Mittelpunkt ein Kamin für eine behagliche Atmosp
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI!
Dieses Haus wurde 1960 in massivbauweise in ruhiger Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung errichtet.
Die Substanz ist gut, das Objekt wurde sehr gut gepflegt und instand gehalten. Das Gebäude ist trocken - auch im
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Keller.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses ist es sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Eingangsbereich führt eine Steintreppe ins 1. Obergeschoss, der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und wäre bei Nutzung als Zweifamilienhaus somit für beide Parteien zugänglich.
Die Treppe ist breit und das Treppenhaus verfügt über Tageslicht auf Grund zweier Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit separater Abstellkammer, ein kleineres Zimmer das jederzeit auf Grund vorbereiteter Leitungen zum Bad umfunktioniert werden kann, sowie eine Gästetoilette.
Das sehr helle Wohnzimmer ist extrem groß mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Es besteht die Möglichkeit die Wand zur Küch