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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
175
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt in Winkelhaid und ist im Nürnberger Land angesiedelt. Die Nähe zur Großstadt prägt die Gemeinde, da Sie in den letzten Jahren ein starkes Wachstum
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erlebt hat. Die tägliche Nahversorgung ist hier durch mehrere Supermärkte gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen zur A3, A6 und A9 sind ideal, um alle Himmelsrichtungen schnell zu befahren. In der Gemeinde wird nicht nur durch den ansässigen Sportverein, sondern auch durch einige Rad- und Wanderwege die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen.
Ausstattung: - große Wohnfläche - unverbaubarer Blick - Garage - Sauna - viele Zimmer - Keller - Terrasse - massive Bauweise
Objekt: Angeboten wird hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987. Die Immobilie steht auf einem 437 m² großen Grundstück und verfügt über drei Etagen mit insgesamt respektablem 175 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück ist nicht nur ein herrl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
134
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: - Wohnfläche (5 Zi) ca. 134 m² zzgl. Nutzfläche ca. 25 m² - Grundstücksfläche ca. 165 m² - 2 TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus und Wallbox - Dachterrasse - Smart home Technologie homematicIP - Fußbodenheizung - Sehr
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gut ausgestattetes Gäste-WC im EG und Bad im 1. OG - Beherrschbares Gartenstück mit Terrasse - Baujahr 2018
Lagebeschreibung: Dieses neuwertige Reihenmittelhaus liegt 25 Min östlich vom Nürnberger Stadtkern – in schöner Wohnlage ruhig aber zentral in Winkelhaid mit seinen ca. 4.550 Einwohnern. Die hügelige Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen, mehrere Golfplätze sind in 20-30 Minuten erreichbar (Habsberg, Herrnhof, Lauterhofen, Gerhelm). In Winkelhaid sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zuhause, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Ärzte etc. Entsprechend dem Regionalplan der Industrieregion Mittelfranken und dem Landesentwicklungsplan gehört Winkelhaid zu den drei größten Wachstumsg
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: - Praktischer Winkelbungalow mit Walmdach und Doppelgarage - Harmonische und ansprechende Raumaufteilung für zeitloses Wohnen - Sehr solide Massivbauweise mit sichtbaren Qualitätsmerkmalen - Garten und Terrasse in
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Südausrichtung - Ideal für Bewohner, die das Leben und Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen
Nähere Angaben:: Wohnfläche ca. 126 m² Baujahr 1977 5 Zimmer (inkl. großer Essdiele), Küche, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum Grundstücksgröße ca. 718 m² Dachgeschoss ausbaufähig Grundsolide Massivbauweise (Kelleraußenwände Kalksandstein Stärke ca. 30 cm, Außenwände ab Erdgeschoss in Ziegel Stärke 30 cm mit zusätzlicher Fassadendämmung (WDVS) Massivbetondecken im Keller- und Erdgeschoss (Decke EG dachbodenseitig wärmegedämmt) Massivtreppe zum Keller- und Dachgeschoss (belegt mit Steinzeug) Fenster Kellergeschoss in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung Fenster Erdgeschoss in wertbeständigen Aluminium mit Isolierverglasung Rolläden (Farbe grau) mit G
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Quelle: www.immowelt.de
672.500,00 €
6 Zi.
134,93
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Lage: Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale
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Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.
Ausstattung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Einen Auszug finden Sie nachfolgend: o 4 Reihenhäuser mit 6 Zimmern o Ca. 133 m ² bis ca. 135 m² Wohnfläche o Mit Terrasse und teilweise zusätzlich mit Balkon o Lichtdurchflutete Räume o Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz (optional mit Wallboxanschluss) o zentrale Fahrradstellplätze o Ca. 160 m ² bis ca. 305 m² Grundstücksfläche o separates Gäste-WC mit Fenster o Energieeffizienzklasse A+ o 12.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser o KfW-Effizienzhaus 40, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 o Auszug aus der Baubeschreibung: . Parkett Eiche in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung .
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das modern gestaltete DHH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und
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Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten.
Lagebeschreibung: Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach