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1/5
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
9 Zi.
270
m2
57537 Wissen , Sieg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Kleinstadt und Verbandsgemeinde Wissen liegt, von Wäldern umgeben, an den Flüssen Sieg und Nister und mit ihrem Regiobahnhof an der Strecke Köln - Siegen. Wissen ist ein wichtiger Schulstandort (Kitas, Grundschule, Realschule Plus,
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Gymnasium, Förderschule, Berufsbildende Schule) mit vielen Erholungs und Sportmöglichkeiten (Stadion, Frei- und Hallenbad, Wanderwegenetz). Das Kulturwerk Wissen ist ein Ort für regelmäßige kulturelle Veranstaltungen auf regionaler und internationaler Ebene. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, medizinische Versorgung und eine Städtepartnerschaft mit Frankreich, England und Polen runden das Bild des anerkannten Luftkurortes ab. Wissen ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt an der Sieg etwa 35 km südw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.899,00 €
5 Zi.
147
m2
57537 Wissen , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Individueller Traumgrundriss mit 147m² Wohnfläche - Ihr perfektes Einfamilienhaus wartet auf Sie! Als Ausbauhaus-Marktführer bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Heim
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nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Eigenleistung wird nicht nur als persönliche Note, sondern auch als wertvolles Eigenkapital angerechnet. Das heißt niedrigere monatliche Finanzierungsraten und ein Zuhause, das Ihren Stil widerspiegelt. Unsere Häuser sind nicht nur auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sondern auch auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgerichtet. Mit modernen Energiesparmaßnahmen und KfW-Förderung sind unsere Häuser energieeffizient und zukunftssicher. Spezielle Zinsen für unsere Baufamilien runden unser Angebot ab. Mit Photovoltaik und Batteriespeicher unabhängig niedrige Energiekosten. Jetzt ist die Zeit gekommen für Ihr Zuhause! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dem Traum vom Eigenheim zu verwirklich
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
10 Zi.
197
m2
57537 Wissen , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich auf der Dörnerstraße in unmittelbarer Nähe zur Berufsbildenden Schule von Wissen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Trotz
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der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt lebt es sich nahezu ländlich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Solide, massive Bauweise -voll unterkellert -Ursprüngliches Baujahr 1936, Anbau/Wohnhauserweiterung 1956 -Erdgeschoss 81,5 Quadratmeter Einliegerwohnung/4 Zimmer -Obergeschoss/Dachgeschoss 116 Quadratmeter Hauptwohnfläche, mit einer innenliegenden spindeltreppe verbunden -Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung der Firma Viessmann Baujahr 2015 -auf jeder Etage ein Badezimmer welch
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
5 Zi.
106
m2
57537 Wissen , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, ca. 5 Fahrminuten vom Wissener Zentrum entfernt! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants,
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Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - Boden mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt - Keller - Terrasse, Balkon - Dach gedämmt (2017)
Objekt: In ruhiger Höhenlage finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 106 m². Für Fami
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
1.014
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus erstreckt sich ber zwei Geb udeteile, welche im Jahr ca. 1945 und 2011 auf einem 1.014 m gro em Grundst ck in bester zentraler Lage von Wissen erbaut worden ist. Insgesamt verf gt das Objekt ber ca. 985 m Wohn- und
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Gewerbefl che, welche sich auf sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten verteilen. Die zus tzliche Nutzfl che erstreckt sich im Kellergeschoss und in den Treppenr umen. Die Beheizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgt ber eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, unterst tzt wird die Heizung von einer Solarthermieanlage auf dem Dach des Geb udes. Das Geb ude hat einen KFW-70 Standard und wurde 2011 komplett Kernsaniert. Aus diesem Jahr stammt auch das Treppenhaus, dieses wurde als Anbau realisiert und verf gt ber einen hydraulischen Aufzug. Hier befindet sich auch der Technikraum sowie ein Wartungsschacht f r alle Steigleitungen im Geb ude, somit sind zuk nftige umbauten leicht realisierbar. Das ganze Geb ude ist Barrierefrei und a
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
6 Zi.
160
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XXL
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn-/Ess-/ und Kochbereich auf 41 m²
übereck angelegt. Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können
die
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Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der
Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden. Die Räume sind hell
und lichterfüllt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatz-
/Gästezimmer/Homeoffice, ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige
Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden
kann. Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei
Krankheit auf einer Etage möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große
Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 10,58 m x 9,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
5 Zi.
230
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein attraktives Renditeobjekt; voll vermietete Wohnimmobilie in herrlicher Naturlage mit Backesgeb ude sowie Fischereirechten. Die j hrliche Nettokaltmieteinnahme aus der Vermietung der Wohnbereiche bel uft sich auf rd. 13.980,00 . Die Einspeiseverg
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tung der vorhandenen Photovoltaikanlage betr gt j hrlich 4.200,00 bis zum Jahre 2026 und bietet eine gute Grundlage f r evtl. Finanzierungsmodelle. Die Fischereirechte k nnen nicht sep. erworben werden, da diese mit der Wohnimmobilie verbunden sind. Das Zweifamilienhaus mit Backesgeb ude u. v. m. befindet sich in idyllischer Naturlage von Pirzenthal; einem kleinen Wohnort innerhalb der Verbandsgemeinde Wissen. Hier lebt man gerne und pflegt ein d rfliches Miteinander, welches harmonisch gepr gt ist. Das im Ursprung in den 20iger Jahren erstellte ehem. Bauernhaus mit Stallungen und Scheune wurde vom heutigen Eigent mer im Jahre 1997 erworben und danach komplett, sowohl im technischen als auch im wohnwirtschaftlichen Bereich, saniert. Des Wei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
259
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde und seine Betrachter mit einem gro z gigen und zeitgem en Grundriss begeistert. Die Immobilie bietet auf einem ca. 1.087 m gro em Grundst ck eine Gesamtwohnfl che von ca.
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259 m , die sich auf zwei eigenst ndige Wohnetagen und ein gem tliches Mansardenzimmer mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss verteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verf gen ber einen identischen, geradlinigen Grundriss. Einladende Fl gelt ren ffnen das Wohnzimmer hin zum Essbereich, w hrend die komfortabel gro e K che eine ideale Basis f r Ihre Kochk nste bietet. Das Erdgeschoss verf gt zudem ber ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer nutzen l sst. Das Badezimmer in beiden Geschossen profitiert von der gro z gigen Planung des Architekten und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem gro en Fenster ausgestattet. Zus tzlich sorgt ein G ste-WC
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
118,31
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer eine super Lage, eine sehr gute Aufteilung und ein praktisch angelegtes Grundst ck sucht, ist hier goldrichtig. Die Immobilie umfasst ca. 118, 31 m Wohnfl che. Das Haus wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 565 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise
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errichtet. An der Einfahrt vorbei, welche ber drei Stellpl tze verf gt, gelangen Sie zum Hauseingang. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich direkt im Flurbereich des Erdgeschosses, durch welchen man Zugang zur Treppe, zur K che, zum G ste-WC/ Haushaltsraum und zum Wohn- und Essbereich hat. Zu Ihrer linken befindet sich der Zugang zur K che, welche sehr gro und modern gehalten ist. Zu Ihrer Rechten die Treppe, die Sie ins erste Obergeschoss f hrt. Den Flur entlang finden Sie ebenfalls zu Ihrer rechten das G ste-WC, das auch als Haushalts- und Heizungsraum genutzt wird. Am Ende des Flurs f hrt Sie eine T r zum Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse bietet viel Platz f r sch ne Abende mit ihren Liebste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
182.000,00 €
1 Zi.
422
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten, das freistehend ist und ber zwei Etagen verf gt. Es ist gr tenteils unterkellert und verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che variiert zwischen 51 und 125 m , insgesamt
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betr gt die Wohnfl che 422 m . Zum Haus geh ren au erdem zwei Garagen. Der genaue Bauzeitpunkt ist nicht bekannt, jedoch wurde ein Anbau im Jahr 1974 und der Dachgeschossausbau im Jahr 1975 durchgef hrt. Beheizung ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994; gute Sonneneinstrahlung und Helligkeit Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 182.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Mak
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
137.000,00 €
7 Zi.
134
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Doppelhaush lfte wurde um 1920 auf einem ca. 485 m gro en Grundst ck errichtet und ist vollunterkellert. Die Wohnfl che von ca. 134 m verteilt sich auf drei Geschosse. Das Erdgeschoss wird ber eine gro e Diele betreten und besitzt
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eine tolle Grundrissgestaltung. So liegt direkt neben der K che das gro e Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Sowohl ber den Flur als auch ber das Esszimmer erreichen Sie den ger umigen Wohnbereich. Ein separates WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohn-/bzw. Schlafr ume, einen HWR und ebenfalls ein separates WC vor. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Bad samt Badewanne und einer separaten Dusche. Ein gro er Speicherraum bietet ausreichend Abstellfl che. Eine Besonderheit stellt die rustikal eingerichtete Kellerbar mit Theke dar, welche zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einl dt. Weitere Kellerr ume samt Waschk che sind vorhanden. F r Ihren PKW steht ei
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Quelle: www.immobilie1.de
119.900,00 €
3 Zi.
89
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaush lfte mit sch n angelegtem Gartengrundst ck hinter dem Haus. Die Immobilie verf gt ber einen Wintergarten und eine Terrasse im Garten. Die Doppelhaush lfte ist aktuell vermietet. Die Heizung
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(Gasbrennwerttherme), die Heizk rper und die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden in 1999 erneuert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, K che, Wintergarten, G ste-WC, Waschraum, Flur Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellm glichkeit Kellergeschoss: Kellerraum, Heizung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
5 Zi.
158
m2
57537 Wissen VG
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und 1966 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfl che von ca. 158 m verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden
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sich ein Wohn-/Esszimmer, eine K che, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verf gt ber weitere zwei Schlafzimmer, eine K che, ein Wohnzimmer sowie eine Toilette. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundst ck ist pflegeleicht angelegt worden und verf gt ber eine Gr e von ca. 922 m . Ihr PKW findet in der vorhandenen Garage seinen Platz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
7 Zi.
142
m2
57537 Wissen VG
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anfang der 70er Jahre errichtete Zenker Fertighaus wurde auf einem ca. 1.122 m gro en Grundst ck errichtet und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 142 m . Die Fl che verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz zum Wohnen! ber
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das Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie Zugang auf die gro z gige Terrasse und einen sch nen Blick in die Umgebung. Weiterhin haben Sie die M glichkeit von dort aus direkt den Garten zu betreten. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit den vier Kellerr umen ausreichen Stauraum und Abstellfl che. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls dort intrigiert. Auch der Dachboden bietet zus tzlichen Stauraum. Ihr PKW findet in der vorhandenen Garage einen Platz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
5 Zi.
103
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre erbaut und befindet sich durch stetige Modernisierungs-/Renovierungsma nahmen in einem soliden, gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise 2010 die Heizungsanlage erneuert, 2021 die
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Fenster ausgetauscht, das Dach isoliert und das G ste-WC modernisiert. Die Wohnfl che von ca. 103 m verteilt sich auf Erdgeschoss sowie Obergeschoss und bietet ausreichend Platz. Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbauf hig - somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Erw hnenswert ist auch die gro z gige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Auch der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und bietet eine Grundst cksfl che von ca. 609 m . F r Ihren PKW steht eine Garage zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
5 Zi.
125
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 1931 wurde das hier beschriebene Wohnhaus von der Eigent merfamilie in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1981 aufwendig um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde zudem die gesamte Haustechnik erneuert und das Wohnhaus komplett
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in den damals erforderlichen zeitgem en Zustand modernisiert. Erw hnenswert ist die sehr zentrale Wohnlage. Banken, Beh rden, Schulen, Kinderg rten sowie Lebensmittelgesch fte sind fu l ufig um die Ecke erreichbar. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einer kleinen h bschen Seitengasse, in der es sich, mit gro z giger Wohnterrasse und kleinem Wohngarten, sehr sch n und ruhig leben l sst. Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt. Aufteilung: Untergeschoss: Garage, 2 Kellerr ume, Zugang zum Wohnhaus Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, K che mit Ausgang zum Wohnbalkon, Bad mit WC, Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WC Speicher: Kriechspeicher
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
5 Zi.
159
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem ca. 818 m gro en Grundst ck errichtet und bietet mit einer Wohnfl che von ca. 159 m ausreichend Platz f r die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die K che, den Wohn-/Essbereich, das Bad und den
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Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein kleines Wohnstudio mit kleiner K che und einem WC. Die Immobilie ist zudem unterkellert und verf gt ber einen Kellerraum, eine Waschk che und den Heizungsraum. Platz f r zwei PKW finden Sie in der vorhandenen Garage unterhalb des Wintergartens.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
4 Zi.
99
m2
57537 Wissen VG
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
**PREISREDUZIERUNG**Diese kleine Doppelhaush lfte wurde Anfang der 30er Jahre in Fachwerkbauweise auf einem ca. 175 m gro en Grundst ck errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 108 m . Im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das
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Wohnzimmer, die K che, das G ste-WC und die gro e Terrasse mit S d-West Ausrichtung. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verf gung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet durch die drei Kellerr ume ausreichend Stauraum.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
192.000,00 €
4 Zi.
137
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gem tliche und solide Einfamilienhaus mit einem Baujahr von 1960 umfasst eine Gr e von ca. 137 m und liegt in einer ruhigen Randlage (Sackgasse). Bis zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. Denkbar ist ein Umbau in ein gro z
...
giges Einfamilienhaus, sodass Sie hier ein gem tliches Zuhause f r sich und ihre Familie herrichten k nnen. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei K chen und zwei Badezimmer. Weitere Nutz- & Abstellfl che sowie eine ger umige Waschk che mit Zugang zum Gartengrundst ck finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Das ca. 1.339 m gro e Grundst ck erstreckt sich ber zwei Parzellen, mit Hanglage. Dennoch bietet das Grundst ck Ihnen eine ausreichende Fl che zum Gestalten. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage mit Stellm glichkeiten f r 2-3 Fahrzeuge.
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
6 Zi.
192
m2
57537 Wissen VG
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit den Jahren wurden neue Fenster eingebaut, die Leitungssysteme sowie die Drainage erneuert. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie
...
eine Wohnfl che von ca. 193 m und eignet sich durch die Raumaufteilung bei Bedarf auch f r die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Grundst ck mit einer Gr e von ca. 936 m ist pflegeleicht angelegt und mit einem kleinen Gartenhaus inkl. eigener Terrasse sowie einer weiteren Terrasse ausgestattet. Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden der Immobilie. F r Ihren PKW stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verf gung.