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1/5
Quelle: www.immowelt.de
858.000,00 €
5 Zi.
181
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Geroldshausen befindet sich in den Hügeln der Hallertau und ist ein Ortsteil des Marktes Wolnzach im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Ihr neues Zuhause liegt in einer wenig befahrenen Straße mit einer hervorragenden Aussicht
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ins unverbaute Grüne. Obwohl es mit ruhiger Lage punktet, liegt es trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Pendler freuen sich zudem über die nahe gelegene Anschlussstelle, von nur ca. 2 km, an die A9 Richtung München und Ingolstadt sowie die A93 Richtung Regensburg. Zum Flughafen München sind es nur ca. 45 Minuten. Für BMW Mitarbeiter hält ein Werksbus direkt im Ort. Der nächstgelegene Bahnhof mit direkter Anbindung nach München und Ingolstadt ist Rohrbach an der Ilm und mit dem Auto in ca. 10-15 Min. erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker mit Lebensmittelverkauf, Friseur, Tankstelle etc. sind zu Fuß erreichbar. In Geroldshausen gibt es zudem einen Sportverein mit über 1200 Mitgliedern, dessen Angebot für f
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
155
m2
85283 Volkenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Niederlauterbach. Die Straße ist von anderen Wohnhäusern und kleinen Gärten umgeben. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern
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und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es einige Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die Straße ist eine eher verkehrsarme Straße, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage des Hauses ist verkehrstechnisch günstig, da die Bundesstraßen und die Autobahn schnell erreichbar sind. Insgesamt liegt die Immobilie in einer angenehmen Wohngegend in Niederlauterbach, Wolnzach. Die ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung: Das gut geschnittene Einfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 521 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
180
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bezaubernde DHH in Wolnzach OT Jebertshausen, Gymnasiumsnähe
Ausstattung: Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. Freundliche Fliesen in Küche, Bad, Diele und im Gäste-WC. Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC.
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Waschbecken und Fußbodenheizung. Schwedenofenanschluss im Wohn- Essbereich. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, beheizbar und verfügt über einen Hobbyraum. Ölzentralheizung mit neuem Brenner im Jahre 2022. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit Vorrichtung für ein zusätzliches Bad. Die Zwischendecke ist isoliert. Zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Geräumiger Balkon mit Blick in den großen Südgarten. Doppelgarage. Überdachte Süd-Terrasse. Ansprechend angelegter Garten, hundesicher eingezäunt. Der Außenputz, Balkon und Zaun wurden vor 2 Jahren erneuert.
Lage: Jebertshausen ist ein Ortsteil von Wolnzach. Wolnzach liegt zentral und ruhig mitten im Herzen der Hallertau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Ap
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
253,05
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 650 m ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen und sehr angenehmen Umgebung von Wolnzach + Investition mit Zukunftsperspektive (derzeitiges Wohnrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
240,32
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Hauses ist optimal. Wolnzach bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Auch die Autobahn A9 und A93 ist in wenigen
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Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Der Bahnhof im Nachbarort Rohrbach ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, von dort fährt im Halbstundentakt ein Zug in Richtung München, Ingolstadt und Nürnberg. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Wahl für diejenigen ist, die nach einem komfortablen und ruhigen Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer freundlichen Gemeinschaft zu verzichten. In der Umgebung: * 02 min / ca. 0,65 km Bushaltestelle * 04 min / ca. 1,60 km Lebensmittel * 05 min / ca. 1,90 km Restaurant * 05 min / ca. 2,70 km Kindergarten * 05 min / ca. 2,70 km Mittelschule * 06 min / ca. 2,70 km Schwimmbad * 06 min / ca. 3,10 km Bund
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
125
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Wolnzach-Königsfeld, ein begehrter Ortsteil in Bayern, liegt im Autobahndreieck Holledau und ist direkt an der A93 München-Regensburg und der A9
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München-Nürnberg gelegen. Diese erstklassigen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ingolstadt und Nürnberg. Der moderne Flughafen München "Franz Josef Strauß" ist von Wolnzach aus in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Von Königsfeld aus gelangen Sie innerhalb von etwa 5 Minuten sowohl zum Zentrum von Wolnzach als auch zum Zentrum von Rohrbach mit seinem Bahnhof auf der Strecke München-Nürnberg. Hier verkehren im Stundentakt Züge nach München, Ingolstadt und Nürnberg. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bushaltestelle mit den Linien 580, 581 und 9201 ist bequem zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
187
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Moderne, frische Architektur trifft auf saubere Landluft im lebenswerten Markt Wolnzach. Dieser liebenswerte Dreispänner besticht durch moderne Außenansicht und attraktive Split-Level Architektur. Ein eigener Garten und ein
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Schrebergarten zur Mitnutzung steht dem Bewohner zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Zentral und erstaunlich ruhig mitten im Herzen der Hallertau liegt Wolnzach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 bis 7 Minuten erreichbar. 2 Fahrminuten zur Anschlussstelle der A9. 5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg. Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen. Stressfreies Einkaufen, Breitband-Interne
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
8 Zi.
250,17
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Schnell sein lohnt sich, nur noch 2 Häuser stehen zum verkauf!!! Neubau Doppelhaushälften KfW 40 QNG -Gehobene Ausstattung -höchste KfW-Förderung möglich (zinsgünstige Darlehen durch kfw-Bank bis 150.000€ / bzw. bis
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270.000€) -auch für Kapitalanleger geeignet, degressive Abschreibungsmöglichkeit -Baubeginn bereits erfolgt Haus 2, ca. 373m² Grund, ca. 140m² Wohnfläche, ca. 54m² Nutzfläche, ab 699.000€ Haus 3, ca. 377m² Grund, ca. 140m² Wohnfläche, ca. 54m² Nutzfläche, ab 679.000€ Direkter Verkauf - ohne Maklergebühren!
Ausstattung: hochwertige Ausstattung -PV-Anlage mit Speicher -Garage mit Nebenraum -Glasfaseranschluss -elektrische Rollos Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung zu.
Lagebeschreibung: Niederlauterbach (900 Einwohner) ist ein Ortsteil des Marktes Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Kirchdorf (1200 Jahre alt) liegtim Zentrum der schönen Hallertau, dem größten zusammenhängen den H
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
4 Zi.
80
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 764 m gro en Grundst ck. Das Haus wurde 1955 erbaut und ab 2016 stetig renoviert. So wurde das komplette Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht und 2018 eine neue Gas-Heizung
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verbaut. Im Erdgeschoss hat man sich viele Gedanken zum Thema Bodenbelag gemacht. So finden Sie im Wohnzimmer einen sch nen Laminatboden und einen gefliesten Bereich, welcher sich perfekt f r einen Kamin eignet. Selbst das Rauchrohr wurde bis dorthin verbaut. Wie Sie den Bildern entnehmen k nnen, wurde auch das Badezimmer nicht verschont. Mit einem zeitlosen schwarzen Fliesenboden und dazu passenden wei en Wandfliesen sieht das Bad aus wie aus einem Katalog f r modernes Wohnen. Das Dachgeschoss war ebenfalls eingeplant f r eine Sanierung, doch man hatte sich dann f r einen Verkauf der Immobilie entschieden. Das ist wiederum den Bildern zu entnehmen. Im DG ist bereits alles vorbereitet, also gibt es genug Heizungsanschl sse, Elektroanschl sse u
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Quelle: www.immobilie1.de
1.545.000,00 €
8 Zi.
320
m2
85283 Wolnzach / Gosseltshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus am Ortsrand von Wolnzach/Gosseltshausen ist ein architektonisches Meisterwerk mit Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Erbaut 2013, vereint es innovative Technologie mit zeitlosem Design. Energieeffizienz wird durch Erdw
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rmepumpe und Photovoltaikanlage gew hrleistet. Auf zwei Etagen integriert es gro z gige Schlafzimmer mit angrenzenden B dern, eine moderne K che und einen weitl ufigen Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Ein Studio-Galerie bietet einen atemberaubenden Blick in die H gellandschaft der Hallertau. Eine bergro e Doppelgarage und separate R ume f r Fahrr der und Motorr der erg nzen Ihren Lifestyle. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausf hrliches Expos , einen virtuellen Rundgang und nat rlich viele weitere Informationen in einem pers nlichen Gespr ch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur m glich bei vollst ndigem Ausf llen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Da