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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in Barmen, in der Nähe des Helios Klinikums. Die Autobahn A 46 ist 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Hardt Anlagen und Nordbahntrasse sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern, zentral und trotzdem ruhig im Grünen
Ausstattung: Die Wohnfläche beträgt 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten. Die Küche ist beinahe neuwertig, wurde bei Wupperküchen angeschafft, in Lack anthraz
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
605
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus liegt direkt am Werther-Zentrum in unmittelbarer Näher der Barmer Fußgängerzone. Ein modernes Einkaufzentrum ist 2 Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe der Barmer City und zum Stadtteil Heckinghausen sind bequem fußläufig zu
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erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die historische Schwebebahnstation, Werther Brücke, erreichen Sie in nur 3 Minuten.
Ausstattung: 2014 wurde dieses Haus nach neusten energetischen Anforderungen komplett kernsaniert. Die neue, erst 2022 installierte Heizungsanlage erlaubt einen moderaten Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung lässt sich durch Einzelsteuerung anpassen. Der Energiebedarfswert liegt nur bei 85,7kWh/m2.a. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett und hellen modernen Fliesen ausgestattet. Die weißen Fenster, meistens bodentief, haben eine moderne Wärmeschutzverglasung. Das helle Badezimmer mit WC, Glasdusche und Badewanne ist sehr einladend. Ein weiteres Gäste-WC liegt direkt neben dem
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
341
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 13 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.574,80 EUR
Lage: Haspel ist ein Ortsteil der bergischen Großstadt Wuppertal im Tal der Wupper. Die Ortslage ist aus einer
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Wupperfurt und dem sich daran befindlichen Furter Hof, einem der mittelalterlichen Ursprungshöfe Barmens, hervorgegangen. Haspel liegt im Wohnquartier Friedrich-Engels-Allee des Stadtbezirks Barmen an der Grenze der ehemaligen Großstädte und heutigen (seit 1929) Wuppertaler Stadtteile Elberfeld und Barmen. Die denkmalgeschützte Haspeler Brücke verbindet seit mehr als hundert Jahren über den Fluss die beiden Orte. An dieser Stelle gab es vor dem Bau der ersten Brücke an diesem Ort seit dem Mittelalter eine Wupperfurt. Südlich der nahen Mündung des Bendahler Bachs lag im Bereich der heutigen Bendahler Straße/Mauerstraße einer der alten Barmer Ursprungshöfe, der Hof zur Furt. Dieser Hof nördlich vom benachbarten Bendahl war der erste Siedlungsplatz im
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
657
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Supermarkt, Fitness-Center...von dieser Immobilie aus ist alles
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fußläufig zu erreichen! Zwei tolle Spielplätze in der Turnstraße oder am Oberwall sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Ecke befindet sich außerdem der Barmer Turnverein, mit sehr vielen Sportmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
108
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Rott ist ein Quartier im Stadtbezirk Barmen, welcher zur Stadt Wuppertal gehört. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Industriekultur und eine lebendige Gemeinschaft aus.
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Eingebettet in das bergische Land, vereint der Rott den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Institutionen wie dem Opernhaus und dem Skulpturenpark Waldfrieden sowie zu Grünflächen und Spielplätzen macht das Wohnen im Rott besonders für Familien attraktiv. Die Gemeinschaft hier ist engagiert und fördert ein inklusives Miteinander, was durch verschiedene Stadtteilfeste und lokale Initiativen zum Ausdruck kommt. Wohnen im Rott bedeutet, Teil einer dynamischen und zugleich historisch reichen Gemeinschaft zu sein, in der sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbinden.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
2.850.000,00 €
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist.
Das
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Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom aktuellen Mieter genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich neun Einzel(büro)räume, drei Besprechungsräume, zwei Empfangsbereiche, sowie WC's für Damen und Herren, EDV- Räume, Kopierer, Garderoben und Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Halle als Wartebereich oder Empfang für Ihre Kunden.
Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 525 m² Bürofläche über einen Empfangsbereich, zehn Büroräume und zwei Besprechungsräume, sowie Nebenräume wie Teeküche, Kopierer, EDV- Zentrale, WC's für Damen und Herren und Abstellräume und Garderoben. Diese Etage wird vom Unternehmen des jetzigen Eigentümers der Immobilie seit Baujahr genutzt. Da die Firma an die Nachfolger übe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
8 Zi.
280
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Geboten wird ein Denkmalgeschützter 4 Familienhaus aus dem Jahre 1902 im herzen
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Stadtteil Wuppertal -Rot. Die Wohnfläche von ca. 280 m², die sich über 4 Etagen erstreckt und auf 4 Wohneinheiten verteilt ist. Zurzeit ist das Mehrfamilienhaus bis auf die DG Wohnung vermietet, wobei sich die Kaltmiete pro Monat auf aktuell ca. 1232 € beläuft. Der Eigentümer selbst Wohnt in der EG Wohnung und nutzt auch die doppelt Garage würde auch gerne weiterhin in der Wohnung als Mieter bleiben. Bei einer Vermietung der Wohnung unter dem DG Garagen und Anpassung der Mieten, würde entsprechend die Mieteinnahmen steigen. Demnach eignet sich die Immobilie bestens als Kapitalanlage sowohl auch als Selbstnutzung. Eine doppelt Garage mit Elektrischen -Garagentor runden diese Interessante Immobilie auf. Zum Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie ger
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
7 Zi.
178,37
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 21.000 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Abseits vom Trubel der Stadt befindet sich dieses Grundstück dennoch nahe zum Stadtteil Barmen und Elberfeld, in nur wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Auto die A46 und von dort den Anschluss an die A1. Mehrere Discounter sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe zu finden. Busanbindungen befinden sich an der Nahe gelegenen Hauptstraße.
Ausstattung: ES IST NICHT TEILBAR. Bitte nur ernste Anfragen. Dieses Traumgrundstück mit 2100m², liegt in gefragter Lage in Sprockhövel, gleich neben der Grenze zu Wuppertal Barmen. Nahe der Stadt, aber dennoch in einer ruhigen Nebenstraße, die
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
339.999,00 €
5 Zi.
151
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Hierbei handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenlage von Wuppertal- Barmen. Eine hervorragende Grundrissgestaltung und großzügige Zimmer erwarten Sie hier mit einer schönen Terrasse und einem Gartengrundstück in Hanglage. Ideal
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eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Personen oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein unverbaubarer Blick aus dem Obergeschoss, 2 Balkone und eine Garage runden das vielversprechende Angebot ab. Die Immobilie wird aktuell noch von einem Mieter bewohnt, wird aber zum 01.02.2024 frei, so dass die Immobilie dann vollumfänglich selbst genutzt werden kann. Aus diesem Grunde zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Innenbesichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
380
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und B rofl che wurde ca. 1940 erbaut und liegt in der Einkaufsmeile von Wuppertal-Barmen. Es verf gt ber eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfl che von ca. 250 m auf der
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Erdgeschossebene sowie eine Lagerfl che mit Aufzug im Untergeschoss/1. Obergeschoss von ca. 135 m sowie weitere Gemeinschaftsr ume im 1. Obergeschoss von ca. 45 m . Diese ist aktuell voll vermietet mit einer Mieteinnahme von ca. 36.000 p. a. zzgl. Nebenkosten. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss eine B rofl che von ca. 165 m mit zwei gro en R umen, einer K che, ein G ste-WC, einer Terrasse und einem Doppelbad mit einer hochwertigen Ausstattung vorhanden. Diese R ume k nnen auch als Praxis genutzt werden und stehen zur Vermietung frei. Auf den Etagen vom 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss sind drei Wohneinheiten vorhanden, diese wurden bisher selbst genutzt. Sie sind auch sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfl che im 2. Ober
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
1 Zi.
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wobei das Objekt über vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verfügt. Das Gebäude ist drei- und zweistöckig
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und im Vorderhaus gibt es einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 108 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche 406 Quadratmeter, die Nutzfläche 288 Quadratmeter. Am Hinterhaus gibt es einen wintergartenähnlichen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1925/50 erbaut und in den 1980er Jahren wurden Modernisierungen an den Fenstern durchgeführt.
Im besichtigten Wohnobjekt gibt es eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Für die restliche Beheizung können keine Angaben gemacht werden. Die Einheiten werden ausreichend besonnt und belichtet. Es gibt jedoch einige Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel teilweise stark feuchte Kellerwände, Risse im P
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
410.000,00 €
16 Zi.
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn-Gesch ftshaus bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus: Das Vorderhaus wurde ca. 1925 vollunterkellert in massiver Bauweise, 3-geschossig mit ausgebautem Mansardengeschoss und 4 Wohneinheiten errichtet. Dieses sind alles 3-Zimmerwohnungen mit
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Wohnfl chen zwischen ca. 60 m Erdgeschoss und ca. 79 m 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Hinterhaus folgte ca. 1950, 2-geschossig in massiver Bauweise. Hier befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 288 m im Erdgeschoss und einer 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m im Obergeschoss. Zum Wertermittlungsstichtag waren alle Einheiten vermietet und eine eigengenutzt. Das Geb ude wurde nur teilweise modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Da dem Gutachter nur eine eingeschr nkte Besichtigung m glich war, nimmt er einen Risikoabschlag von 10 % vor. Alle in diesem Expos genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
18 Zi.
557
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohn-, zwei langj hrig vermieteten Gewerbeeinheiten und vier Stellpl tzen aus dem Baujahr 1961 liegt zentral im Stadtteil Barmen. Die Wohn-/Gewerbefl che von 722 m ist wie folgt aufgeteilt: EG (Gewerbe): ca. 114 m , WC
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im Keller - vermietet 1. OG (Gewerbe, geh rt zu EG)): ca. 62 m , 2 Zimmer, WC, Balkon - vermietet 1. OG (Gewerbe): ca. 51 m , 2 Zimmer, Bad - vermietet 2. OG li: ca. 74 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 2. OG vorne: ca. 39 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad- vermietet 3. OG li: ca. 74 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 3. OG vorne: ca. 39 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad - vermietet 4. OG li: ca. 74 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 4. OG vorne: ca. 31 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet 5. OG li: ca. 72 m , 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, 2 Balkone - vermietet 5. OG vorne: ca. 31 m , 1 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon - vermietet DG: ca. 54 m , 2 Zimmer, K che, Diele, Bad - verm
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
865
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienh usern. Diese wuren etwa im Jahre 1960 errichtet. Die H user beinhalten 14 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomiebetrieb, derzeit Leerstand). Die Geb ude wurden
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viergeschossig in Massivbauweise, mit Satteldach, errichtet. Im Wesentlichen sind drei Wohnungstypen vorhanden. F nf Wohneinheiten sind zwischen 82 m und 93 m gro und verf gen jeweils ber vier Zimmer, K che, Diele, Bad und Balkon. Sechs Wohneinheiten sind als Zwei-Zimmerwohnungen mit Fl chen zwischen 55 m und 59 m , ebenfalls mit Balkonen, hergestellt. Mittig befinden sich drei Appartements mit Fl chen von jeweils 32 m - ohne Balkone. Im Erdgeschoss befindet sich der renomierte Gastronomiebetrieb mit einer Gesamtfl che von 260 m . Vor dem Betrieb befinden sich vier PKW-Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
12 Zi.
360
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Ca. 1900 erstelltes gepflegtes 4 Familienwohnhaus mit beeindruckender Fassade (kein Denkmalschutz), Innenhof und 2 Balkonen mit Blick ins Grüne. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Voll unterkellert, DG
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ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und von den Mietern sehr gut gepflegt.
Die derzeitige Nettomiete liegt zwischen 4,70/qm und ca. 5,23/qm und dürfte kurzfristig auf rd. 26.000 Euro p.a. steigerbar sein.
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Quelle: www.immobilie1.de
466.000,00 €
8 Zi.
179
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit Flair, N he Nordpark. Im Jahr 1925 massiv erbaut, mit 180 m Wohnfl che in einer famili ren Umgebung von 1-2 Familienh usern. Zu erreichen ber eine wenig befahrene verkehrsberuhigte Stra e. Zum Haus geh
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rt ein gepflegter Garten mit 2 Terrassen und einer Doppelgarage. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz. Denkmalnummer: 2816. Kein Energieausweis n tig.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
18 Zi.
520
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Garage vorstellen zu können.
Die Gewerbeeinheit und 5 der Wohneinheiten sind vermietet. Die 6. Wohnung, sowie die Garage und der Saunakeller und
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Teile des Dachbodens werden von der Eigentümerin genutzt, die ein unentgeltliches Wohnrecht erhält.
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1925, Wohnfläche: 406m², Gewerbefläche: 288m², Vorderhaus (Baujahr 1925) dreigeschossig mit 4 Wohneinheiten, Hinterhaus (Baujahr 1950) zweigeschossig mit einer Wohn-und einer Gewerbeeinheit;
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renovierungsbedürftig, Innenbesichtigung nur teilweise möglich