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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.275.000,00 €
4 Zi.
150
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Architekten interpretieren das klassische Satteldachgebäude der Umgebung neu, indem die Firstrichtung gedreht und das Gebäudevolumen durch schräg verlaufende Fassadenflächen aufgeteilt und gegliedert wird. Im Ergebnis fügen sich so acht
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Stadthäuser mit direktem Tiefgaragenzugang harmonisch in die Umgebung ein und bestechen gleichzeitig durch ihre moderne und einzigartige Architektur. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich in den wunderbaren Privatgarten hin öffnet, bildet das Zentrum eines jeden Hauses. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer mit elegantem Duschbad. Im Dachgeschoss wurde ein klassischer Masterbereich mit Ankleide und beeindruckendem Masterbad gestaltet. Das Untergeschoss der Stadthäuser mit einem großzügigen Hobbyraum ist durch die Tiefgarage direkt zugänglich. Die Tiefgaragenstellplätze verfügen über E-Anschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
21.500.000,00 €
80 Zi.
2.200
m2
80636 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Aufteilung: EG: 2 Gewerbeeinheit 1. OG: 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohnung 2. OG: 5 Wohnungen 3. OG: 5 Wohnungen 4. OG: 4 Wohnungen DG: 3 Wohnungen Insgesamt: 21 Einheiten Geschosszahl: EG - 4.OG + DG + KG Baujahr: ca. 1890 (steht unter Denkmalschutz)
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Grundstücksfläche: ca. 520 m² Wohn-/Gewerbefläche: ca. 2.200 m² (EG-DG ) Wohnfläche: ca. 1.750 m² (1.OG-DG ) Gewerbefläche: ca. 450 m² (EG-1.OG ) Mieteinnahmen: 460.000,-- EUR pro Jahr Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in langjährigem Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen für Strom, Heizung und Wasser wurden erneuert, auch wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und zum größten Teil mit Balkonen bzw. Dachterrassen versehen.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
4 Zi.
126
m2
80339 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses ebenso intelligent wie kompakt geschnittene Architektenhaus begeistert durch seine weit zurückversetzte, malerische und ausgesprochen ruhige Hoflage. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Rückgebäude mit insgesamt nur fünf
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Wohneinheiten und erstrecken sich über ca. 126 m². Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein lichtdurchflutetes, teilbares Dachstudio, zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind in diesem urbanen Umfeld ein charmanter Terrassengarten und zwei Balkone sowie eine Dachterrasse, alle mit idealer Westausrichtung. Neben geöltem Eichen-Dielenparkett, einer weißen Schreiner-Einbauküche mit Koch-/Esstheke und einem Schwedenofen umfasst die Ausstattung zeitlos gestaltete Bäder und perfekt geplante Maßeinbauten. Hervorzuheben ist die absolut begehrte, sehr zentrale Lage. Die Schwanthalerhöhe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet und gilt als eine der angesagtesten Innenst
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
6 Zi.
189
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eingebettet in ein bildschönes Jugendstil-Ensemble, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus nur wenige Schritte vom Agricolaplatz entfernt. Das familienfreundliche Mittelhaus ist Teil der "Villenkolonie Schlosspark Laim", die um 1912
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nach Entwürfen des Architekten Hans Brühl errichtet wurde. Dieses idyllische Quartier zählt zu den begehrtesten Lagen im Münchner Westen und begeistert mit unwiederbringlichem historischem Charme. Das großzügige Stadthaus "lebt" straßenabgewandt zu dem bezaubernden Südgarten hin; die Räume eröffnen durchweg angenehme weite Blicke in ein prachtvoll begrüntes Altbau-Karree. In Inneren des Hauses sind zahlreiche historische Details zu bewundern. Auf drei der vier Wohngeschosse ist originales Eichen-Fischgrätparkett erhalten. Auch die Haustür, die Kassettentüren, die Kastenfenster und das Holz-Treppenhaus stammen aus dem Baujahr 1912. Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss vermittelt Hohlkehl-Deckenstuck herrschaftliches Ambiente. Neben einer gemüt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
11,5 Zi.
231,02
m2
80803 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
SCHWABING - DER ZUKUNFTSSICHERE STANDORT FÜR IHR INVESTMENT Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 231 m² Wohnfläche sowie ca. 117 m² Nutzfläche, inkl. ca. 77,56 m² Praxisräume, befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück in
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München-Schwabing. Das Stadthaus (REH) stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1890 und wurde 1992 umfassend kernsaniert. Der Energieträger stammt aus dem Jahr 2015. Heute wird die Immobilie über alle 4 Ebenen von einem Ehepaar bewohnt. Im EG des Vorderhauses sind Räumlichkeiten als Praxis vermietet, diese könnten wieder zu Wohnzwecken umgewidmet werden. Im Anbau ist derzeit eine Einliegerwohnung vermietet. Ein Kellergewölbe, ein großzügiger Innenhof sowie 3 Garagen, wovon eine als Atelier genutzt wird, runden das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin und ihren Ehemann eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Verkäufer bewohn